网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：6.19元/平米/月 |
暂无 |
住宅：4.98元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
北京市通州区徐宋路与宋通路交汇口西北角 |
长安街 新首钢 S1号线上岸站北350米 |
密云城区板块 |
交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程，距离国贸约30分钟车程。 |
东临通怀路直达市政府，西侧1000米是六环创新发展轴，距离规划中M102号线，宋庄站仅为800米，T122路、T8路和T18路公交车直达项目腹地。 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
京房售证字（2025）13号 |
京房售证字（2024）125号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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别墅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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叠拼别墅 |
小高层,洋房 |
洋房 |
洋房 |
住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
住宅,写字楼,商业 |
住宅 |
容积率约 |
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1.03 |
1.8 |
1.8 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
686户 |
581户 |
暂无 |
建筑面积 |
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309903㎡ |
120500㎡ |
58700㎡ |
140500㎡ |
占地面积 |
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147942㎡ |
46800㎡ |
32600㎡ |
74400㎡ |
一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
国企匠心 低密洋房 宜居住区 |
长安街·新首钢·地铁旁 |
国匠精工、滨河花园、低密洋房 |
车位数 |
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1232 |
912 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1:2 |
1:1.3 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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自供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
六环高线公园、国家5A级大运河文化旅游景区、城市绿心森林公园、潮白河国家森林公园；咫尺东郊湿地公园、宋庄文化公园，刘庄公园等。 |
暂无 |
太扬公园、绿岛公园、滨河森林公园等鲜氧环绕；潮河白河两大水系自然相伴。 |
周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
北京安贞医院通州院区、首儿所附属儿童医院通州院区、北京友谊医院通州院区等。 |
暂无 |
密云区医院、密云妇幼保健医院、密云中医医院、星辰中医医院等。 |
周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
宋庄镇中心小学、通州区徐辛庄小学、宋庄中学、北京理工大学附属中学、北京市第五中学、北京市私立树人瑞贝学校、北京第一实验学校等。 |
暂无 |
周边有北京师范大学密云实验中学（二分），北京交大附中密云分校（四中），密云二中，密云一中，密云五小，密云七小，密云南菜园小学，世纪英才幼儿园，小博士幼儿园等。 |
周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
“两纵”东临通怀路直达市政府，西侧1000米是六环创新发展轴；“六横”京秦、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期，快速链接五环、四环、三环、通达朝阳、海淀等核心区域；“一环”规划中M102号线宋庄站距离项目约800米。 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
全装修 |
全装修 |
全装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
北京城建兴通置业有限公司 |
北京海赋锦业置业有限公司 |
北京绿州博园投资有限公司 |
投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
暂无 |
电建物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
※项目介绍： 择址副中心，市府旁。位于宜居宋庄板块，紧邻运河商务区、行政办公区，汇集艺术、教育、医疗、商业、文旅等多元配套，未来将成为国际宜居住区。约1.8容积率住宅地块，规划纯9-11层低密洋房，宽绰楼距，轴线对称院落布局，五重归家动线。建筑整体沿用传统三段式构图，以现代手法彰古画园意，构筑“一轴双环八境”大区景观格局。建面约85-145㎡户型产品，运用前瞻设计理念，打造通透阔朗、三面宽境、极致舒阔的空间格局，以超高的空间使用率，奢配满妆，为市府心改善家庭，打造宽境奢逸的人文府院。 |
长安华曦府坐踞门头沟新城腹地三大高新产业繁盛之处，距地铁上岸站仅约350米，两大 TOD 商业中心环绕，优质教育、医疗、生态资源聚集，醇熟都市眼见为实。项目以 1.8 容积率匠筑洋房住区，高使用率百变户型，满配精妆打造全屋巧思收纳系统，为京西品质家庭礼呈长安街上理想生活。 |
国樾天颂项目，首开新作，双核都芯，滨河花园洋房。集规划、交通、配套、产业等利好于一身，尽揽盛境人生。坐拥水源路C位，京承高速、京密快速路、密云高铁站等立体交通，畅达全城。坐拥密云唯一双滨河景观带，花园街区公园环绕，密云公园绿量TOP1。坐拥万象发展核与鼓楼老城核心区双核交汇发展优势，近享商圈、公园、医院等全维资源。 |
