网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：6.19元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
住宅：6.96元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
首钢璟悦长安营销中心 |
未来科学城东区 |
海淀大悦城南侧200米 |
交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程，距离国贸约30分钟车程。 |
暂无 |
近邻黄金动脉17号线未来科学城站，4站望京，串联望京、太阳宫、工体等城市地标商圈；定泗路、北清路、北五环三横横贯东西，脉延海淀；京承、立汤路、来广营北路三纵串联朝阳。 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
京房售证字（2025）73号 |
京房售证字（2025）37号 |
京房售证字（2025）1号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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别墅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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叠拼别墅 |
板楼 |
塔楼,洋房 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.03 |
2.71 |
1.3 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
暂无 |
850户 |
1276户 |
建筑面积 |
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309903㎡ |
75900㎡ |
138683.36㎡ |
149200㎡ |
占地面积 |
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147942㎡ |
28000㎡ |
71004.71㎡ |
79000㎡ |
一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
地理位置优越,古城临铁 |
科创大城 中央生活区 唐风府邸 |
国央联合 海淀豪宅 精装交付 |
车位数 |
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1232 |
暂无 |
1116 |
暂无 |
车位配比 |
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1:2 |
暂无 |
暂无 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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自供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
暂无 |
暂无 |
2300平会所 |
周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
暂无 |
项目被海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、温榆河公园三大湿地公园，打造了湿地、森林、滨水、郊野四大生态宜居体系。 |
崔家窑湿地公园、西玉河湿地公园（规划中）、智慧公园 |
周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
北京朝阳医院京西院区、石景山首钢医院、301医院 |
王府中西医结合医院、清华长庚医院、北京友谊医院顺义分院（建设中）等多所知名三甲医院环绕。 |
北大国际医院、北部医疗中心(预计25 年开放)、西北旺镇社区卫生服务中心 |
周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
京源学校（小学部）（小学） 古城二小 长安锦尚幼儿园 |
周边规划自建幼儿园，还有北师大未来科学城第一幼儿园、万朶幼儿园、伊顿双语幼儿园等优质幼儿教育资源。同时，北京十一学校体系、北师大教育体系等落地，中关村二小昌平校区、黄城根小学昌平校区、首师大附中昌平校区、北师大二附中等名校林立。 |
中关村三小(科技园分校)、清华附中永丰分校、建华实验学校、北京市第五十七中学(上庄分校) |
周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
暂无 |
17号线未来科学城站 |
永丰公交场站 丰润东路站 大牛坊二环路站 |
装修情况 |
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毛坯 |
全装修 |
全装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
北京首景房地产开发有限公司 |
北京兴诚未来房地产开发有限公司 |
北京建保丰筑置业有限公司 |
投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
龙湖物业 |
中建智地物业 |
保利物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
项目位于西五环石景山核心区，楼下就是在建的1号线支线与11号线的交汇站体育场南街站，项目预计5月售楼处，地理位置优越，紧邻1号线支线与11号线交汇站体育场南站，直线距离五环路只有700米，周边商业设施包括京西大悦城、环宇荟和喜隆多等。 |
府系之上，再续新章，北京国贤府贰期，择址未来科学城东区核心，从营宅到营城，再呈唐风街区盛景，映见盛唐大城的锦绣。溯源盛唐文化，将盛唐建筑的礼制、法式、气韵注入到作品打造中，呈献建面约90-165㎡唐风府系大宅，一府盛唐雍容气韵，致敬当代群贤。 |
项目由央企保利及国企建工联合开发，择址海淀永丰，周边约200米大悦城，一墙之隔至中关村三小（科学园分校），贴身崔家窑湿地公园，拥享超配城市资源。打造保利高端产品系天字系产品，秉持天珺序列“自然之境 绮丽隐奢”的产品气质，融入东方玉文化园林，JUN CLUB生活聚场, 敬献海淀主位 永丰核芯 建面约99-172m²光幕洋房的理想生活。 |
