南湖祥水湾

南湖祥水湾

长久家苑

朝阳

住宅,公寓,商铺

住宅已售完

朝阳-朝阳区湖西路与建平街交会处，长影世纪村正门对面

朝阳区湖西路与建平街交会处，长影世纪村正门对面

吉林省祥和国际房地产开发有限公司

多层,高层

30.8%

82400㎡

2.49

234240㎡

住宅,公寓,商铺

2410户

50年

2012年10月01日

　　吉林省祥和国际房地产开发有限公司成立于1993年，是一家拥有十八年开发历史的中港合资企业。 　　吉林省祥和国际房地产开发有限公司几年来相继开发了进化街1号的祥和小区、宽城园林小区等，位于解放大路的长春代表性写字楼长春国际商务中心。 　　项目概况介绍 　　城中央升级作品再战南湖 　　南湖祥水湾是吉林省祥和国际房地产开发有限公司整合国际化团队之后在湖西路上的又一高档住宅社区，比邻南湖岸，靠近红旗街，一直是长春人关注度最高的楼盘之一。 　　南湖祥水湾位于湖西路与建平街交会处(长影世纪村正门对面)。项目占地面积、8.4万平方米，总建筑面积10万平米，规划建设高层住宅、酒店式公寓、花园洋房3种产品。南湖祥水湾是2010年红旗街区域推出的高端定位的亲水社区，南湖祥水湾从名字上就知道它与南湖的距离。如果从以后建成的小区去南湖公园步行不会超过1000米，这是近几年来，南湖周边比较稀少的亲水社区，同时其位置又紧邻红旗街商圈，出行购物也比较方便。目前项目正处于前期规划阶段，预计下半年上市，明天年底交房。 　　南湖祥水湾不管在品质上还是景观设计上都是长久家苑无法比拟的。项目将采用新古典主义风格建筑，这种风格起源于欧洲，盛行于美国，特别适宜高层建筑。其沉稳而内敛，大气而高贵，符合高尚人士的审美取向。代表建筑有美国白宫、美国国会大厦、上海汇丰银行大楼等。 　　南湖公园、长影电影制片、红旗街商圈介绍 　　南湖公园 　　南湖公园位于中国最大的汽车工业城市长春市区内，总面积222万多平方米，是东北最大的市内公园，为全国第二大园，仅次于颐和园。且花园特色鲜明。南湖公园位于市区西南部，湖面92公顷，是东北地区最大的公园，始建于1933年。从空中俯瞰南湖公园，可以清楚地看到它的全貌，形似哑铃状，东西窄，南北长。南湖风雨四亭的设计者——阎环 　　长春电影制片厂 　　长春电影制片厂的筹备实际上从1945年日本投降之后就开始了，当时起名叫东北电影公司，到1946年10月1日才正式命名为东北电影制片厂，原址在黑龙江省鹤岗市。首任厂长是袁牧之，当时的人员主要由延安、满洲映画株式会社和解放区其他一些电影工作者组成。1949年5月这个厂完成了故事影片《桥》的拍摄， 它被电影史学家认为是新中国电影的第一部故事片。1955年，东北电影制片改名为现在的长春电影制片厂。 　　红旗街商圈 　　红旗街商圈是长春最早的商业圈，早早就形成了自己独特的商业氛围，欧亚商都、百脑汇、红旗地下商城等构成了覆盖城市各阶层的商业体系，可以满足不同层次的商业需求。相比重庆路，红旗街还有很多欠缺的地方，但同样相比重庆路已经近乎窒息的发展空间，红旗街的发展空间甚至可以用奢侈来形容，且南湖公园和朝阳公园赋予了红旗街商圈其他商圈所没有的生态休闲资源，更不用说电影城等人文资源了，可以说，雄厚的资源储备使红旗街商圈在未来商业圈发展中更具有老大的风范。 　　由于红旗街商圈东临南湖公园，西北角紧贴朝阳公园，是长春市内唯一一个毗邻两大水景公园的商圈，这个区域内近年来开发的楼盘多为高端楼盘。在近期规划中，住宅市场开发将有锦绣首府、领秀朝阳、万达广场、国信国际广场、盛世城等，朝阳区地产开发的热度在不断升高，区域价值也在不断的拓宽。 　　CLD—中央生活区以目前的经营业态来看，红旗街商圈以百货业和IT创意业为主。长春未来发展将进入红旗街商圈时代这里将提升为城市时尚样板区。红旗街商圈能否变成“上海徐家汇” 　　第四部分新古典主义建筑风格介绍 　　新古典主义装饰表现为下列特点：一是艳丽而丰富的色彩。二是把古典元素抽象化为符号，在建筑中，既作为装饰，又起到隐喻的效果。三是粗与细，雅与俗的对比 　　18世纪60年代到19世纪，欧美一些国家流行一种古典复兴建筑风格。当时，人们受启蒙运动的思想影响，考古又使古希腊、罗马建筑艺术珍品大量出土，为这种思想创造了借鉴的条件。采用这种建筑风格的主要是法院、银行、交易所、博物馆、剧院等公共建筑和一些纪念性建筑，而对一般的住宅、教堂、学校影响不大。 　　法国在18世纪末、19世纪初是欧洲新古典建筑活动的中心。法国大革命时在巴黎兴建万神庙是典型的古典式建筑。拿破仑时代在巴黎兴建了许多纪念性建筑，其中雄师凯旋门、马德兰教堂等都是古罗马建筑式样的翻板。 　　英国以复兴希腊建筑形式为主，如伦敦的不列颠博物馆。德国柏林的勃兰登堡门、柏林宫廷剧院都是复兴希腊建筑形式的。其中勃兰登堡门仿制雅典卫城的山门建成。美国独立以前，建筑造型多采用欧洲样式。独立后，美国借助于希腊、罗马的古典建筑来表现民主、自由、光荣和独立，因而新古典建筑大兴。美国国会大厦仿照巴黎万神庙建成，极力表现雄伟，强调纪念性。华盛顿的林肯纪念堂等则充分体现了希腊建筑形式，这种形式在其他一些纪念性建筑和公共建筑中表现比较突出。 　　如果说现代建筑创造的是一种工业化时代的技术美，那么，新古典主义建筑创造的则是植根于后工业时代的一种有厚度的形式美。在现代主义建筑中，我们看到的是一种超越历史时空的工业理性，一种不顾一切的非文化性商业动机；新古典主义建筑则不同，它着重要表现的是一种历史感，一种文化纵深感，在这类建筑中，你可以看到某种厚重的沉甸甸的东西——一种文化意蕴。就像一首充满着丰富的典故和历史隐喻的意境美好的诗歌，新古典主义建筑在其表面形式和文化蕴涵之间，创造了一种意义的合成，一种立体的美学合成。你可以赞美它的深厚，你也可以批评它的古奥，你也可以抨击它的怪诞，但是，你无法否认它所具有的深厚的文化意义。 　　新古典主义建筑创造了一种与现代主义建筑不同的人性化空间，从而在协调人与人之间、人与社会之间的关系和改善建筑的亲合性方面，为后现代主义时代的建筑提供了有益的经验。一味追求高大的体量、宽广的空间、无装饰的整一化的外形，是现代主义建筑最重要的特点之一。这从经济和空间的使用角度来看，也许有其合理性。但是，建筑从根本上说，毕竟是为人类服务的，而不是人类为建筑服务。因此，作为为人类提供工作、休息、娱乐和活动场所的建筑来说，它应该也必须表现出与人性相关的因素。把建筑从一种冷冰冰的物，变为一种富有人情的空间；把与社会和自然相隔绝的空间，变为一种同社会和自然展开对话的空间。这正是新古典主义建筑为新时代提供的一种新价值，一种最有价值的价值。在这方面，查尔斯•摩尔、文丘里和斯特恩作出了很大贡献。 　　上海汇丰银行大楼 　　第五部分项目基础信息 　　开发商：吉林省祥和国际房地产开发有限公司 　　规划设计：吉林省建筑设计院有限责任公司 　　建筑商：江苏省苏中建设集团股份有限公司 　　长春建工新吉润建设有限公司 　　长春建设股份有限公司 　　长春新星宇建筑安装有限责任公司 　　监理公司：吉林省建业建设监理有限公司 　　地理位置、湖西路与建平街交会，长影世纪村正门对面 　　产品类型、瞰景高层、花园洋房、互动商寓体 　　配套： 　　交通方面，项目周边有13、52、54、120、230、232、239、255等多条线路， 　　教育方面：中小学有:45中、长春外国语学校、第十中学、第十一中学分校、第九十中学；高校有：吉林大学南湖校区、吉林建工学院等 　　医疗配套有：省医院、中医学院、中医院。综合商场有:时代服饰广场、欧亚商都、亚细亚商场。 　　南湖祥水湾十大价值 　　1、中央地段、南湖之心 　　在长春，看过南湖的人很多，但拥有南湖的人却很少。仅次于颐和园的南湖公园，独享96公顷原生湖。南湖公园森林面积130公顷，植物335种，鸟类52种，宜居养生首选，南湖血统，总统级地段，朝阳区规划创意产业集中区和长影影视文化区，南湖富人区 中央价值再次升级，大湖人生即刻拥有。十年来最抗跌的固定资产，保值增值功能极强。被称为硬通货和黄金不动产。 　　2、湖梦景观、墅境庭院 　　景观设计灵感缘自世界著名古典芭蕾舞剧《仙女》，融合法式元素，以“湖梦人生”为主题，南湖公园共享在外，生态湖景“家族景观”私享在内，在城市都心体会亲水的“别墅级园林庭院”，叠水喷泉，水系贯通，聚财旺运，222米私家林荫大道，百种名植绿化，让回家更具仪式感，蜿蜒河谷，歌剧式散步，都市田园的绿色氧吧，让呼吸成为一种享受。 　　3、配套、繁华侍奉 　　坐拥红旗街和桂林路两大商圈，欧亚商都、巴黎春天、万达广场、省人民医院、吉大医院等。步行至南湖公园仅需5分钟时间，步行至红旗街商圈也只需10分钟，绝版地段，稀缺之选。 　　4、豪华大堂、归家仪式 　　重金聘请万科御用室内设计师担纲设计，6.5米挑空的豪华大堂，礼仪空间彰显尊贵，成就三代人“家国理想”，谱写名门望族的家族新史，倡导新型亲情+圈层的社交场，高附加值。 　　5、奢适户型、方正通透 　　站在消费者的角度，深刻解读空间价值。秉承“生态、健康、舒适”的设计理念，确保户户南北通透，清风畅行。90—200平方米户型区间，方正实用，舒适自在，78平方米美籍复式公寓长春仅有，200%活性叠拼，每个户型都是总统套房，开启尊贵华美生活盛宴。 　　6、优雅建筑、低调奢华 　　全球最昂贵的豪宅多为新古典主义建筑，典雅，庄重，内敛、和谐，具有持久生命力与历史文化纵深感，高层建筑分别由钻石座、珍珠座、水晶座、琥珀座、玛瑙座、翡翠座组成，三千年贵族血统，彰显手工质感和豪门身份。 　　7、四大配置、升级品质 　　同层排水系统 　　采用目前欧洲的排水系统，即排水管与卫生器具同层铺设，空间布局不受限制，可实现个性化的装修；结合隐藏式安装系统，大大降低了冲排水的噪音，没有卫生死角，安全可靠，无渗漏隐患。 　　节能外墙保温系统 　　外保温采用优质环保材料，在有效节省客户使用面积的同时将采暖空间与非采暖空间完全隔离开来，符合国家提倡的节能低碳战略。 　　韩国地热系统 　　室内地表温度均匀，室内空间温度稳定，符合中医主张的“温足而顶凉”的健康理论，同时具有舒适节能，使用寿命长，节省房间使用面积，亚泰热力有限责任公司集中供热。 　　全方位安防系统 　　为营造更家安全和私秘的社区氛围，在社区周围安装了“阻挡为主，报警为辅“的周界报警系统和可视对讲系统，独有双层地下停车场，出入口设置联网式IC卡停车场管理系统，进出地下停车场等多重出入口设有摄象监控，分楼层持卡乘坐电梯可直达入户。 　　8、贵族名校、书香门第 　　南郡省政府幼稚园、吉的堡双语幼稚园，东北师范大学附属小学、朝阳实验小学、东北师范大学附属中学、45中学、长春外国语学校、新东方学校、吉林艺术学院，一站式全体系教育网，让孩子在南湖的文化氛围中从小培养人文风骨和优雅气质。 　　9、双层车位，长春罕有 　　双层车位匹配高端住宅业主需求，使车位配比是具有前瞻性，车位比较充足，至少能提供上千个停车位，同时将车库出入口对街道面开设，方便出入而且为了保证地上景观的效果，采用两层地下车库的立体停车方式，使业主在入住时即能享受到全面的配套服务，真正实现100%人车分流设计，100%人性尊重，保证社区的私密感和安全感。 　　10、英式管家、全心呵护 　　物业顾问第一太平戴维斯：享誉全球超过150年的英国皇家御用大管家，专业管家团队以“Butler”素质标准严格选聘培训，秉承“以客户为尊”的服务理念，为业主量身定制服务内容。营造和谐邻里，催化社区亲情，躬身名流生活细节。 　　开发团队： 　　投资发展商：祥和国际 　　物业顾问：英国第一太平戴维物业顾问有限公司 　　景观设计：天境(亚洲)景观设计有限公司 　　规划设计：吉林省建筑设计院有限责任公司 　　承建单位：苏中建设集团股份有限公司 　　品牌管理：领域创意产业集团启致广告企业

第一太平戴维斯

1:1

住宅1.8元/月/平米（含电梯费）公寓2.4元/月/平米（不含电梯费）

否

亚泰热力有限责任公司集中供热

二次供水

地下车位面积为18㎡，共703个，二期新推出地下车位。个

　　项目位于红旗街商圈，步行几分钟可达红旗街、湖西路等交通要道，公交十分便利。282路直达小区门口，该公交可到达桂林路、人民广场、新民广场、宽屏大桥等地，去往各地换乘公交都很方便。同时到红旗街可乘坐52路、222路、232路、159路、80环线及轻轨，出行很便利。

周边商业：　　综合商场：欧亚超市(湖西路店)、苏宁电器(宽平大路店)、巴黎春天购物广场、欧亚商都、亚细亚商场 　　邮局：中国邮政邮政储蓄 　　银行：交通银行长春明珠支行、中国光大银行红旗街支行、长影世纪村邮政储蓄、吉林省农村信用社湖西路分社、中国建设银行长影世纪村储蓄所

周边景观：　　南湖公园

周边医院：　　吉林省医院、中医学院、欣雅口腔、长春中妍整形美容医院、长春九龙男科医院、吉林省医疗责任纠纷协调处理中心、吉林省人民医院、.吉林省中西医结合医院

周边学校：　　45中学、长春外国语学校、第十中学、第十一中学分校、第九十中学、朝阳实验小学