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一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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0.6-0.6

3.80元/月/平米

0.90元/月/平米

0.7-1

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2003年03月06日

2010年05月30日

2009年05月10日

2008年10月18日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2004年03月03日

2010年05月

2009年12月28日

2009年12月31日

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50年

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大产权房

大产权房

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2008年01月01日

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1

1

1

1

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独栋别墅,双拼别墅,联排别墅

多层,小高层,高层

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别墅

住宅

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0.71

2.65

2.5

384户

42户

1120户

800户

33406㎡

31747㎡

106662㎡

66000㎡

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21900㎡

40200㎡

30000㎡

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地下停车位96个，另外购买别墅赠送车库。

地上47个车位，地下车库50个

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集中供暖

智能地暖，采用意大利杰克米尼智能分水器，霍尼韦尔自动温度控制器。

地热，集中供热

一汽动能集中供暖，供暖方式为地热和散热器

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24小时供水

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二次供水，24小时供水

二十四小时供应冷热水兼二次供水

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　　中小学:省实验中学、育文中学、长春艺术实验中学、长春大学

　　银行:建行、工行

　　医院:中西医结合医院、大学职工医院

　　其他：南湖

　　标志建筑:净月潭森林公园、龙嘉国际机场、赛得广场、世纪广场
就医条件:中日联谊医院
就学条件:清华少儿外语、新世纪小学、长春21中、长春97中、东北师大附中东校区、大洋高中、中国防卫科技学院、长春广播电视大学、当代职业学校、长春职业技术学院、长春物业管理学校、新之路艺术学校、长春商贸旅游技术学校、育才职业学校、吉林省体育学院
商业环境:中东大市场、北方市场、赛德购物中心、恒客隆大卖场、交通银行、农业银行、建设银行

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0,0

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　　南湖

　　净月潭森林公园

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　　南湖

　　净月潭森林公园

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　　中西医结合医院、大学职工医院

　　中日联谊医院

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聪慧双语幼儿园(青林四胡同),绿园区青阳小学,金色摇篮艺术幼儿园,乐知幼儿园,春光幼儿园(青欣路),绿园区春光小学

　　省实验中学、育文中学、长春艺术实验中学、长春大学

　　清华少儿外语、新世纪小学、长春21中、长春97中、东北师大附中东校区、大洋高中、中国防卫科技学院、长春广播电视大学、当代职业学校、长春职业技术学院、长春物业管理学校、新之路艺术学校、长春商贸旅游技术学校、育才职业学校、吉林省体育学院

吉林省长春市绿园区名慧幼儿园,爱乐贝贝幼儿园,长春市绿园区卓越宝贝幼儿园,小小幼儿园,新一汽三中,长春汽车经济技术开发区第三中学

客车新区(公交站),远创紫樾台(公交站),青冈路(公交站),青春街(公交站),青浦小区(公交站),青年路(公交站)

6路、20路、162路、229路、292路、277路、252路公交车。277路从吉盛伟邦始发到二二八厂，252路从汽开区开往卫星广场途径汽开区、宽平大桥、南湖广场、卫星广场。 另外附近还有306路连接市政府和长春站，全程都在人民大街上，可方便与诸多公交路线换乘。6路直达火车站、120路通往净月区、277路到达吉盛伟邦。

　　小区周边共有16条公交线路：161路、227路、279路、286路、287路、254路、238路、260路、130路、271路、103路、154路、102路、318路、120路、247路等公交线路，几乎到达各个商圈无需倒车一站式即可到达。

自立街(公交站),安广街(公交站),二十六街区(公交站),安广路(公交站),市车管所(公交站),西环城路(公交站)

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毛坯

毛坯

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装修情况:毛坯;
安保系统:24小时电子监控
智能化设施:有线接入，楼宇可视对讲
供热系统:集中供暖
供水系统:24小时供水
外墙:面砖;
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

别墅外立面构造：

框架钢筋混凝土结构

煤矸石空心砖/高密保温苯板120mm厚复合保温墙体

纯天然文化石

德国鳄鱼氟碳漆

天然花岗岩阳台廊扶手、花岗岩台阶

法国罗蔓屋面瓦。非染色、非装饰。天然岩浆烧制通体屋面瓦

别墅户内建材设备

新风系统

电气设备采用法国施耐德梅兰日兰开关箱、开关

插座、漏电保护器

智能家居采用美国霍尼韦尔家庭智能终端

塑钢门窗采用德国维卡型材、德国诺托五金以及中英合资上海耀皮镀膜钢化空中玻璃制作

智能地暖，采用意大利杰克米尼智能分水器，霍尼韦尔自动温度控制器。

同层排水，采用瑞士吉博力同层排水设备。

　　装修情况:毛坯;
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

装修情况:毛坯;
安保系统:二十四小时电子监控
智能化设施:闭路监控、红外防盗
电梯品牌:东芝
供热系统:一汽动能集中供暖，供暖方式为地热和散热器
供水系统:二十四小时供应冷热水兼二次供水
空调新风系统:各户独立安装
外墙:面砖;
走廊:大理石铺地
电梯厅:大理石铺地
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

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长春市华方房地产开发有限责任公司

北京京盛房地产开发公司

吉林省国盛房地产开发股份有限公司

吉林省华盛房地产开发有限责任公司

暂无

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吉林省国盛房地产开发股份有限公司

吉林省华盛房地产开发有限责任公司

长春市华方房地产开发有限责任公司

上海绿地集团科瑞物业管理有限公司

吉林省省直机关事务管理局物业托管中心

吉林省华盛物业管理有限责任公司

长春市华方房地产开发有限责任公司

上海誉瀛堂

自销

吉林省华盛房地产开发有限责任公司

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南湖湾项目位于朝阳区湖滨路11号(名人酒店西侧)，华侨饭店以南、大佛寺以西，紧邻南湖。该地块是2006年由北京京盛房地产开发公司以3130万元拍得，面积为2.19万平方米，土地出让年限为50年。是北京京盛地产在长春拿的第一块地，也是它的第一个项目。

南湖湾2006年开始拆迁，2008年年初开工建设。据销售人员介绍，南湖湾共有42户，有独栋别墅9栋、双拼2栋4户、叠加双跃29户。面积上叠加双跃的240-300平方米，双拼的500-600平方米，独栋880-1100平方米。现房销售。

北京京盛地产是一家专门开发豪宅项目的实力企业，它曾与世界房产开发公司--美国汉斯公司合作，按照最高国际标准，于东直门外第二使馆区，建造北京最的服务式公寓--万国公寓，客户为外交官、知名人士、知名商人。而后京盛房产又建成了中海油大厦，成为北京商务写字楼中的翘楚之作。

　　经济开发区太原街以东，昆山路以北、东环城路以西、华阳汽贸公司以南，占地面积4万多平方米的居住同商业用地，于2008年7月11日，由吉林省国盛房地产股份有限公司购得。项目地原址为一家工厂，开发企业于2008年8月份即开始了拆迁工作，进入2008年12月份时，项目部分建筑已经起至4层。住宅产品预计在5月份推入市场。

　　项目概况

　　项目总占地面积4.02万平方米，总建筑面积10.51万平方米，容积率2.5，规划为5栋多层，为6层，6层设计为跃层，3栋高层分别为11层、13层、18层，还有1栋小户型公寓。据介绍，跃层产品还设有小露台。高层产品得房率在83%以上，多层产品得房率在85%以上。于2008年9月19日下发。项目的施工单位有轻工建筑公司、长春建设股份有限公司、建工集团新吉润建筑公司、吉林省第二建筑工程有限公司、长春市长运建筑工程有限公司。景观施工预计在下半年开始，目前设计单位暂未定。项目计划分一期开发，现已全部动工，截止到4月，大部分建筑已经建至4层以上。

　　产品规划

　　从规划图上可以看到，多层同高层住宅为南北朝向，青年公寓设计为东西向。青年公寓的1层同2层为商铺，商铺一层层高5.3米，二层层高4.8米，临近东环城路，总面积3600平方米。小区主入口位于太原街上，青年公寓旁边设有车行入口。小区计划建设地下车库，面积近4000平方米。公寓产品面积区间为30—50平方米，住宅产品面积区间为58—200平方米。公寓面积中1室30-45平方米，2室58平方米，住宅产品有54平方米的1室2厅，81-110平方米的2室2厅，118-132平方米的3室2厅，此外还有4室以上的户型，面积在140-209平方米之间，为跃层。未来小区将采用全封闭式管理，计划采用人车分流、24小时的保安保洁、单元可视对讲系统等。

　　周边配套

　　项目位于东环城路与昆山路交会处，临近东南湖大路。沿东南湖大路西行为赛得广场，沿东环城路南行为世纪广场。项目周边现有的大型商业：北有中东大市场，南有已经开业的赛德购物中心。不过项目所处位置属于经济技术开发区的南部核心区，东南可通往净月潭森林公园、西北可通往龙嘉国际机场。世纪广场周边1.5公里规划为长春东南部国际化集聚区，项目距会展中心距离在1公里以内。项目周边有会展大街、世纪大街、卫星路、自由大路、仙台大街等城市重要的交通主干线。目前通行的有160、161、102、120、115、158、125等公交线路。

　　项目未来进度

　　项目计划在10月份完工，预计年底可以交房。项目的销售中心目前主体已经完成，现正在装修当中，预计5月份开始对外开放。价格待定。

　　面积区间：

　　第六季组团 50—215㎡

　　平行线组团 110-125㎡

　　甲壳虫组团 30—60㎡

　　首推3号和6号两栋多层，高层和公寓及剩余3栋多层逐步推出。到5月14日多层已封顶，高层也已建到10层以上。

园林风格:立体园林公园式景观
园林景观:假山、水景