网友评分 |
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综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分54分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分108人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.6-0.6 |
1.00元/平方米·月 |
3.80元/月/平米 |
0.90元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长春市绿园区青林路485号 |
长春市经济技术开发区东环城路与自由大路的交会处 |
朝阳区湖滨街11号，名人酒店西侧 |
长春经济开发区东环城路与昆山路交汇处 |
交通状况 |
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青年路,新竹路,基隆中街,青林路 |
银川街,自由大路,东环城路,武汉路;1路、301路、227路、115路、190路等多路公交线路 |
6路、20路、162路、229路、292路、277路、252路公交车。277路从吉盛伟邦始发到二二八厂，252路从汽开区开往卫星广场途径汽开区、宽平大桥、南湖广场、卫星广场。 另外附近还有306路连接市政府和长春站，全程都在人民大街上，可方便与诸多公交路线换乘。6路直达火车站、120路通往净月区、277路到达吉盛伟邦。 |
161、227、279、286、287、254、238、260、130、271、103、154、102、318、120、247路等公交线路,太原街,浦东路,东环城路,昆山路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2003年03月06日 |
2008年09月28日 |
2010年05月30日 |
2009年05月10日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2004年03月03日 |
2009年02月28日 |
2010年05月 |
2009年12月28日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
50年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2008年01月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.49 |
0.71 |
2.65 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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384户 |
600户 |
42户 |
1120户 |
建筑面积 |
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33406㎡ |
215283㎡ |
31747㎡ |
106662㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
144578㎡ |
21900㎡ |
40200㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
地下停车位96个，另外购买别墅赠送车库。 |
地上47个车位，地下车库50个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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集中供暖 |
集中供热 |
智能地暖，采用意大利杰克米尼智能分水器，霍尼韦尔自动温度控制器。 |
地热，集中供热 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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24小时供水 |
24小时供水 |
暂无 |
二次供水，24小时供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
学校：松花江大学 商场: 中东大市场 医院: 中日联谊医院 |
中小学:省实验中学、育文中学、长春艺术实验中学、长春大学 银行:建行、工行 医院:中西医结合医院、大学职工医院 其他：南湖 |
标志建筑:净月潭森林公园、龙嘉国际机场、赛得广场、世纪广场 |
内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
南湖 |
净月潭森林公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
南湖 |
净月潭森林公园 |
周边医院 |
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暂无 |
中日联谊医院 |
中西医结合医院、大学职工医院 |
中日联谊医院 |
周边学校 |
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聪慧双语幼儿园(青林四胡同),绿园区青阳小学,金色摇篮艺术幼儿园,乐知幼儿园,春光幼儿园(青欣路),绿园区春光小学 |
松花江大学 |
省实验中学、育文中学、长春艺术实验中学、长春大学 |
清华少儿外语、新世纪小学、长春21中、长春97中、东北师大附中东校区、大洋高中、中国防卫科技学院、长春广播电视大学、当代职业学校、长春职业技术学院、长春物业管理学校、新之路艺术学校、长春商贸旅游技术学校、育才职业学校、吉林省体育学院 |
周边交通配套设施 |
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客车新区(公交站),远创紫樾台(公交站),青冈路(公交站),青春街(公交站),青浦小区(公交站),青年路(公交站) |
1路、301路、227路、115路、190路等多路公交线路 |
6路、20路、162路、229路、292路、277路、252路公交车。277路从吉盛伟邦始发到二二八厂，252路从汽开区开往卫星广场途径汽开区、宽平大桥、南湖广场、卫星广场。 另外附近还有306路连接市政府和长春站，全程都在人民大街上，可方便与诸多公交路线换乘。6路直达火车站、120路通往净月区、277路到达吉盛伟邦。 |
小区周边共有16条公交线路：161路、227路、279路、286路、287路、254路、238路、260路、130路、271路、103路、154路、102路、318路、120路、247路等公交线路，几乎到达各个商圈无需倒车一站式即可到达。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
别墅外立面构造： 框架钢筋混凝土结构 煤矸石空心砖/高密保温苯板120mm厚复合保温墙体 纯天然文化石 德国鳄鱼氟碳漆 天然花岗岩阳台廊扶手、花岗岩台阶 法国罗蔓屋面瓦。非染色、非装饰。天然岩浆烧制通体屋面瓦 别墅户内建材设备 新风系统 电气设备采用法国施耐德梅兰日兰开关箱、开关 插座、漏电保护器 智能家居采用美国霍尼韦尔家庭智能终端 塑钢门窗采用德国维卡型材、德国诺托五金以及中英合资上海耀皮镀膜钢化空中玻璃制作 智能地暖，采用意大利杰克米尼智能分水器，霍尼韦尔自动温度控制器。 同层排水，采用瑞士吉博力同层排水设备。 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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长春市华方房地产开发有限责任公司 |
吉林省新发房屋开发有限责任公司 |
北京京盛房地产开发公司 |
吉林省国盛房地产开发股份有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
吉林省新发房屋开发有限责任公司 |
暂无 |
吉林省国盛房地产开发股份有限公司 |
物业公司 |
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长春市华方房地产开发有限责任公司 |
省直机关事物管理局物业托管中心(松苑物业) |
上海绿地集团科瑞物业管理有限公司 |
吉林省省直机关事务管理局物业托管中心 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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长春市华方房地产开发有限责任公司 |
自销 |
上海誉瀛堂 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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暂无 |
规划为29栋多层，5栋高层，7栋花园洋房，3栋公建商业楼。其中29栋多层是为省政府内部职工定向开发的。可售住宅房源，高层共有588套，花园洋房共有76套。 小区采用全封闭管理。园区设有3个主入口，自由大路上的为步行入口，东、西两侧各有一个人行与车行入口。地上、地下均设有独立车库。 高层得房率80%，多层得房率86%，花园洋房96% |
南湖湾项目位于朝阳区湖滨路11号(名人酒店西侧)，华侨饭店以南、大佛寺以西，紧邻南湖。该地块是2006年由北京京盛房地产开发公司以3130万元拍得，面积为2.19万平方米，土地出让年限为50年。是北京京盛地产在长春拿的第一块地，也是它的第一个项目。 南湖湾2006年开始拆迁，2008年年初开工建设。据销售人员介绍，南湖湾共有42户，有独栋别墅9栋、双拼2栋4户、叠加双跃29户。面积上叠加双跃的240-300平方米，双拼的500-600平方米，独栋880-1100平方米。现房销售。 北京京盛地产是一家专门开发豪宅项目的实力企业，它曾与世界房产开发公司--美国汉斯公司合作，按照最高国际标准，于东直门外第二使馆区，建造北京最的服务式公寓--万国公寓，客户为外交官、知名人士、知名商人。而后京盛房产又建成了中海油大厦，成为北京商务写字楼中的翘楚之作。 |
经济开发区太原街以东，昆山路以北、东环城路以西、华阳汽贸公司以南，占地面积4万多平方米的居住同商业用地，于2008年7月11日，由吉林省国盛房地产股份有限公司购得。项目地原址为一家工厂，开发企业于2008年8月份即开始了拆迁工作，进入2008年12月份时，项目部分建筑已经起至4层。住宅产品预计在5月份推入市场。 项目概况 项目总占地面积4.02万平方米，总建筑面积10.51万平方米，容积率2.5，规划为5栋多层，为6层，6层设计为跃层，3栋高层分别为11层、13层、18层，还有1栋小户型公寓。据介绍，跃层产品还设有小露台。高层产品得房率在83%以上，多层产品得房率在85%以上。于2008年9月19日下发。项目的施工单位有轻工建筑公司、长春建设股份有限公司、建工集团新吉润建筑公司、吉林省第二建筑工程有限公司、长春市长运建筑工程有限公司。景观施工预计在下半年开始，目前设计单位暂未定。项目计划分一期开发，现已全部动工，截止到4月，大部分建筑已经建至4层以上。 产品规划 从规划图上可以看到，多层同高层住宅为南北朝向，青年公寓设计为东西向。青年公寓的1层同2层为商铺，商铺一层层高5.3米，二层层高4.8米，临近东环城路，总面积3600平方米。小区主入口位于太原街上，青年公寓旁边设有车行入口。小区计划建设地下车库，面积近4000平方米。公寓产品面积区间为30—50平方米，住宅产品面积区间为58—200平方米。公寓面积中1室30-45平方米，2室58平方米，住宅产品有54平方米的1室2厅，81-110平方米的2室2厅，118-132平方米的3室2厅，此外还有4室以上的户型，面积在140-209平方米之间，为跃层。未来小区将采用全封闭式管理，计划采用人车分流、24小时的保安保洁、单元可视对讲系统等。 周边配套 项目位于东环城路与昆山路交会处，临近东南湖大路。沿东南湖大路西行为赛得广场，沿东环城路南行为世纪广场。项目周边现有的大型商业：北有中东大市场，南有已经开业的赛德购物中心。不过项目所处位置属于经济技术开发区的南部核心区，东南可通往净月潭森林公园、西北可通往龙嘉国际机场。世纪广场周边1.5公里规划为长春东南部国际化集聚区，项目距会展中心距离在1公里以内。项目周边有会展大街、世纪大街、卫星路、自由大路、仙台大街等城市重要的交通主干线。目前通行的有160、161、102、120、115、158、125等公交线路。 项目未来进度 项目计划在10月份完工，预计年底可以交房。项目的销售中心目前主体已经完成，现正在装修当中，预计5月份开始对外开放。价格待定。 面积区间： 第六季组团 50—215㎡ 平行线组团 110-125㎡ 甲壳虫组团 30—60㎡ 首推3号和6号两栋多层，高层和公寓及剩余3栋多层逐步推出。到5月14日多层已封顶，高层也已建到10层以上。 |
