暂无

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暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

0.6-0.6

0.4-0.4

1.00元/月/平米

6.5元/月/平方米

暂无

暂无

13-18万

小区共有61个停车位

暂无

暂无

暂无

暂无

2003年03月06日

2006年01月08日

尚未公布

2009年09月06日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

长房售证(2011)第266号

预售许可证待上传

2004年03月03日

2006年03月10日

2011年10月20日

2009年12月31日

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暂无

50年

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暂无

暂无

大产权房

大产权房

暂无

暂无

2010年03月01日

暂无

1

1

1

1

暂无

板楼

多层,小高层,高层

多层,高层

暂无

住宅

住宅

住宅

暂无

1

1.40

1.5

384户

79户

1490户

274户

33406㎡

15683㎡

360000㎡

31679㎡

暂无

暂无

255000㎡

111715㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

停车位611个

暂无

暂无

暂无

0.15

暂无

集中供暖

集中供热

集中供热

管道煤气；集中供热，分户控制

暂无

暂无

暂无

暂无

24小时供水

24小时供水

24小时供水、二次供水

变频水箱，水压稳定

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　中小学:吉林省第二实验学校(中学部、小学部)、三佳子小学

　　幼儿园:市政府机关第二幼儿园

　　综合商场:沃尔玛超市、欧亚卖场、东方家园

　　银行:工行、建行、中行、交行

　　医院:硅谷医院、前卫医院

　　中小学:客车小学、108中学

　　综合商场:商贸大厦

　　邮局:青年路邮局

　　银行:中行、建行

　　医院:208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

0,0

0,0

暂无

0,0

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　硅谷医院、前卫医院

　　208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

聪慧双语幼儿园(青林四胡同),绿园区青阳小学,金色摇篮艺术幼儿园,乐知幼儿园,春光幼儿园(青欣路),绿园区春光小学

长春市第一实验中海小学,翰思国际中海幼儿园,龙文学前,东方金子塔培训学校,童睿幼儿园,长春·德国国际幼儿园

　　吉林省第二实验学校(中学部、小学部)、三佳子小学、市政府机关第二幼儿园

　　客车小学、108中学

客车新区(公交站),远创紫樾台(公交站),青冈路(公交站),青春街(公交站),青浦小区(公交站),青年路(公交站)

力旺弗朗明歌(公交站),中海地产(公交站),弗朗明歌(公交站),中海水岸(公交站),中海莱茵东郡(公交站),中海水岸春城(公交站)

9路(东二道街-欧亚卖场)，20路(欧亚卖场-工农广场-中日联谊医院)，267路(般若寺-宽平大路-怡众名城)，134路(十二马架-富锋)，239路(公交医院-南湖广场-一汽轿车基地)，193路(欧亚卖场-前进大街-鸿城国际)，轻轨。

　　经过小区的公交有：275路、285路、229路、231路、22路等，275路从新月市场出发，途径客车厂、黑水路，到达东安屯。285路为郊线。

暂无

暂无

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:24小时电子监控
智能化设施:有线接入，楼宇可视对讲
供热系统:集中供暖
供水系统:24小时供水
外墙:面砖;
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

装修情况:毛坯;
安保系统:保安巡逻
智能化设施:楼宇对讲
供热系统:集中供热
供水系统:24小时供水
空调新风系统:个户独立安装
外墙:涂料;
走廊:地砖，涂料
进户门:防盗门
窗材:双层中空塑钢窗

安保系统:电子监控

智能化设施:楼宇可视对讲系统、智能一卡通、门禁系统

电梯品牌:无

供水系统:24小时供水兼二次供水

空调新风系统:各户独立安装

其他配置:无

外墙:面砖

大堂:无

进户门:防盗门

窗材:塑钢窗

　　装修情况:毛坯;
外墙:面砖;

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暂无

暂无

暂无

长春市华方房地产开发有限责任公司

吉林省万德房地产开发有限责任公司

长春永恒房地产有限责任公司

长春华信房地产开发有限公司

暂无

暂无

长春永恒房地产

上海华实置业有限公司

长春市华方房地产开发有限责任公司

吉林省万德房地产开发有限责任公司

长春永恒物业有限公司

长春科瑞物业管理有限公司

长春市华方房地产开发有限责任公司

已无

长春永恒房地产

自销

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

园林风格:中式
园林景观:小面积绿地

　　咖啡小镇项目于2005年12月拿地，整个楼盘分三(或四)期开发。一期建筑面积18万平方米，二期建筑面积5万多平方米，剩余部分为三期。一期已于07年2月份开盘，07年11月份入住。

　　咖啡小镇目前在建产品为项目的第4期，涵盖了12栋多层寓所、12栋花园洋房、部分河岸别墅，无论从园区环境、产品规划还是设施配备，四期产品都在以往的基础上进行了全新升级，充分考虑了购房者的实际需要和生活习惯。多层普通住宅为70-140平米，与市场上主流多层有所差别的是，多层一楼带有半地下，有下沉式花园，一楼车库，入库即进入楼道间，可以说是洋房品质，多层价位。

　　2010年上半年的重点仍然是咖啡小镇的4期建设，力争将收官之作做的更加完美，要留给长春一个百年建筑，希望若干年后，当人们提及咖啡小镇时，依然是赞美之词。之后，将围绕位于硅谷广场与欧亚卖场之间的商业街展开，目前商业街正在紧锣密鼓的规划当中。

　　项目建筑单位为长春建工集团华宇建筑有限公司，规划设计单位是中国水利东北勘测设计研究有限责任公司，监理单位是吉林建工学院监理公司。景观设计单位是大连博嘉阳设计咨询有限公司。

　　地段品鉴

　　北城的潜力版块

　　春天花园项目位于青年路与台北大街交会处，公交线路有275路、285路、229路等。

　　★专家组观点小区设有幼儿园，附近有客车小学、对面有台北商贸大厦，与208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院相距较近，周边配套较完善。

　　规划品鉴

　　小区布局非常规整

　　春天花园小区占地面积11.17万平方米，建筑面积17万平方米。建筑类别有多层、小高层、高层，共27栋有18栋多层，3栋小高层和6栋高层围合而成。区内以六层建筑为主，北侧布置了一排高层住宅。目前一二期已售完。三期已封顶。

　　户型品鉴

　　户型突出了实用性

　　春天花园主力户型为76.97-80.78平方米的2室2厅1卫及131.47、139.04平方米的3室2厅2卫。多层顶层为6跃7的复式，有201.91平方米的户型。大户型客厅开间4.2米，进深11.4米，都有储物间。80平方米左右的户型客厅开间在3.6-3.9米之间，进深6米左右，卧室开间3.6米，进深在4.5米左右。

　　价位品鉴

　　目前的价格有比较优势

　　一期价格在2400元/平方米到2600元/平方米之间，二期起价2600元/平方米,均价2700元左右。附近距市中心稍近一些的楼盘，房屋均价多在2700元/平方米以上。

　　★专家组观点春天花园临青年路与台北大街两条主要市内交通干线，交通较方便。目前有不少现房发售，可以直接看房选房，较期房有优势。均价在长春市内在售楼盘中，是比较低的，价格上有一定优势。

　　建筑品质品鉴

　　品质不错但难题需解

　　春天花园小区建筑结构有砖混结构(多层)和框架结构(高层)两种。外墙采用面砖与涂料相结合，内墙带大白，供电电表功率4千瓦/户，采用变频水箱供水，水压相对稳定，采暖采取集中供热。

　　★专家组观点小区建筑品质总体不错，但一期、二期的煤气均未开通。开发商一再表示这些问题将尽快解决，预计今年9月份左右煤气可以开栓，希望承诺能按时兑现。

　　楼盘背景

　　投资商为上海华夏房地产开发经营有限公司和上海华实置业有限公司。开发商是长春华信房地产开发有限公司，建筑单位为新星宇建筑有限公司，设计单位为吉林省绿地设计院，物业公司是长春科瑞物业管理有限公司。

　　★专家组观点建筑与设计单位在省内知名度都较高，物业公司是上海有丰富管理经验的知名物业企业，使小区的建筑品质和后续管理，能有所保障。

　　春天花园三期由多层和高层4栋楼组成。多层6层，高层18层。主力户型面积区间60-90㎡。2009年9月6号开盘，目前工程已经封顶。