暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

1-3期高层、多层、小高层物业费1.45元/平（含电梯费），4期物业费待定

0.6-0.6

暂无

6.5元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

小区共有61个停车位

暂无

暂无

暂无

暂无

2015年11月07日

2008年10月18日

2010年08月22日

2009年09月06日

长房售证(2013)第268号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2016年10月

2009年01月17日

2011年06月

2009年12月31日

50年

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

大产权房

大产权房

2014年03月01日

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

小高层

板楼

板楼,独栋别墅,双拼别墅

多层,高层

住宅,商铺

住宅

别墅

住宅

1.74

1.27

0.66

1.5

1406户

106户

200户

274户

550000㎡

9462㎡

62800㎡

31679㎡

270000㎡

暂无

75000㎡

111715㎡

临近欧亚卖场和汽车公园

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暂无

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地上约300个，地下一期约800个

暂无

地下组团车库，双车位；每四栋楼一个停车场

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

集中供热

集中供热

管道煤气；集中供热，分户控制

欧亚卖场

暂无

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24小时供水

24小时供水

24小时供水

变频水箱，水压稳定

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标志建筑:金凤凰生态园酒店、艾登紫大饭店、净月会馆、净月潭滑雪场、亚泰国际俱乐部、三星产权酒店、长影世纪城、净月潭森林公园、长春世界风景园、八一宾馆、万科PARK商汇、肯德基、慕利亚花园酒店、东万国际商贸区、农博园、保利大剧院、净月潭森林高尔夫球等。
就医条件:月潭医院、中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院 查找周边医院
就学条件:大学：东北师范大学、东北师大人文学校（学院）、长春税务学院、长春中医药大学（、吉林华侨外国语学院、吉林省农业大学、长春工大人文信息学院、长春大学旅游学院、吉林国际语言文化学院、长春东方职业学院、吉林公安高等专科学校、吉林艺术学院现代传媒学院、建工学院等。幼儿园：东北师大附属实验学校幼儿园、长春市二实验净月分校附属幼儿园小学：净月潭实验小学、长春市二实验小学净月分校、东北师大附属实验学校小学部中学：长春市市实验中学、东北师大附属实验学校中学部、高中部 查找周边学校
商业环境:3公里半径商圈：月潭商贸城、净月潭商贸大厦 、东方商业中心、城市生活区商圈：国贸商都、中东大市场、生产资料、北方市场 查找周边商场

　　中小学:客车小学、108中学

　　综合商场:商贸大厦

　　邮局:青年路邮局

　　银行:中行、建行

　　医院:208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

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0,0

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　　一汽职工医院、硅谷医院、

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月潭医院、中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院

　　208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

　　一汽幼教中心、省二实验学校、

聪慧双语幼儿园分园,丰和艺术幼儿园,太阳花幼儿园(青萍路),睿思宝贝幼儿园,晶晶艺术幼儿园,长春博雅汇童幼儿园

大学：东北师范大学、东北师大人文学校（学院）、长春税务学院、长春中医药大学（、吉林华侨外国语学院、吉林省农业大学、长春工大人文信息学院、长春大学旅游学院、吉林国际语言文化学院、长春东方职业学院、吉林公安高等专科学校、吉林艺术学院现代传媒学院、建工学院等。幼儿园：东北师大附属实验学校幼儿园、长春市二实验净月分校附属幼儿园小学：净月潭实验小学、长春市二实验小学净月分校、东北师大附属实验学校小学部中学：长春市市实验中学、东北师大附属实验学校中学部、高中部

　　客车小学、108中学

有144路(绿新市场-红旗街)到十三局技校站下车，146路(农科院-绿新市场)到中铁十三局站下车，138路(欧亚车百-大屯)、184路(大屯-宽平大桥)到腾飞广场站下车，173路(芳草街-光谷大街-长春西站)到中国铁建国际花园站下车。

客车厂北门(公交站),客车厂北门(青萍路)(公交站),远创紫樾台(公交站),青林路(公交站),民生家园(公交站),澎湖林苑小区(公交站)

120路(信息经济学院-汽车厂一站)、102路、160路(净月潭-太阳城)可到达人民广场和火车站、轻轨二期（卫星广场至长影世纪城段）。

　　经过小区的公交有：275路、285路、229路、231路、22路等，275路从新月市场出发，途径客车厂、黑水路，到达东安屯。285路为郊线。

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

　　安保系统:出入一卡通，红外监控

　　供水系统:24小时供水

　　外墙:面砖

　　电梯：东芝电梯

　　北向卧室三玻窗设计

装修情况:毛坯;
安保系统:门禁系统
智能化设施:楼宇可视对讲
供热系统:集中供热
供水系统:24小时供水
空调新风系统:无
其他配置:电话预留接口
外墙:涂料;面砖;
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

装修情况:毛坯;
安保系统:闭路电视监控、门禁管理、居家防盗、周界防跃报警系统
智能化设施:联网可视对讲、信息显示管理系统
电梯品牌:无
供热系统:集中供热
供水系统:24小时供水
空调新风系统:个户独立安装
车库配置:遥控卷帘门
外墙:石材;
大堂:无
走廊:无
电梯厅:无
进户门:高级实木防盗门
窗材:高级塑钢窗
备注:物业费只收取地上两层费用

　　装修情况:毛坯;
外墙:面砖;

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长春中铁房地产开发有限公司

长春市诚邦房地产开发有限公司

长春万科房地产开发有限公司

长春华信房地产开发有限公司

北京金网络投资管理有限公司

暂无

长春万科房地产开发有限公司

上海华实置业有限公司

长春大禹物业

长春市诚邦房地产开发有限公司

长春万科物业服务有限公司

长春科瑞物业管理有限公司

暂无

自销

长春中原地产代理有限公司

自销

暂无

暂无

暂无

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中国铁建·国际花园位于长春市汽车产业开发区长沈路2488号，北侧、西侧与长沈公路相临，南至永春河，西北毗邻腾飞广场，与长春国际汽车公园隔路相望。

园林风格:无
园林景观:基础绿化

项目介绍:

　　万科·潭溪别墅地处自然风景区长春净月潭西部区域，北至柳莺东路，西至红梅街，项目南侧与水晶湾相邻，东侧接壤光机别墅，近邻净月经济开发区管委会、长影世纪城。是长春最适宜人类居住的首选区域，是净月潭中央别墅区域内自然环境最优良、风水地理最好的项目。

　　项目近邻净月潭森林公园，净月潭森林公园始建于1934年， 2000年被评为国家4A级旅游景区，全国文明风景旅游区示范点。

　　万科地产秉承“建筑无限生活”的企业宗旨服务中国地产市场，以万科标准构建城市人居全新概念。因地制宜，每一个项目都会针对当地不同地质条件及市场背景，利用智慧和丰富的经验、手法在得天独厚的自然环境中打造出优质建筑。

　　万科·潭溪别墅，汲取长春净月潭自然利好，将人文升级，人居生级，融入项目的社区和生活中。一个长春传统居住文化的集大成者、一个开辟长春净月区域发展蓝图的人文别墅区、一个地处天然山水居所名扬中国的豪宅范本。以万科在行业中的领跑态势，秉承兰乔圣菲尊贵血脉，锻造出高端别墅群。万科物业星级安防，充分保障居住的安全性与私密性。三级绿地系统，让身心与自然保持最近距离的亲近。五大主题景观、“七重绿化景观”使得整体呈现出林深不见墅的绝美景观效果。

　　洋房70——160平方米丰富户型空间创新设计，90平米一居室，120平米二居室。

　　地段品鉴

　　北城的潜力版块

　　春天花园项目位于青年路与台北大街交会处，公交线路有275路、285路、229路等。

　　★专家组观点小区设有幼儿园，附近有客车小学、对面有台北商贸大厦，与208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院相距较近，周边配套较完善。

　　规划品鉴

　　小区布局非常规整

　　春天花园小区占地面积11.17万平方米，建筑面积17万平方米。建筑类别有多层、小高层、高层，共27栋有18栋多层，3栋小高层和6栋高层围合而成。区内以六层建筑为主，北侧布置了一排高层住宅。目前一二期已售完。三期已封顶。

　　户型品鉴

　　户型突出了实用性

　　春天花园主力户型为76.97-80.78平方米的2室2厅1卫及131.47、139.04平方米的3室2厅2卫。多层顶层为6跃7的复式，有201.91平方米的户型。大户型客厅开间4.2米，进深11.4米，都有储物间。80平方米左右的户型客厅开间在3.6-3.9米之间，进深6米左右，卧室开间3.6米，进深在4.5米左右。

　　价位品鉴

　　目前的价格有比较优势

　　一期价格在2400元/平方米到2600元/平方米之间，二期起价2600元/平方米,均价2700元左右。附近距市中心稍近一些的楼盘，房屋均价多在2700元/平方米以上。

　　★专家组观点春天花园临青年路与台北大街两条主要市内交通干线，交通较方便。目前有不少现房发售，可以直接看房选房，较期房有优势。均价在长春市内在售楼盘中，是比较低的，价格上有一定优势。

　　建筑品质品鉴

　　品质不错但难题需解

　　春天花园小区建筑结构有砖混结构(多层)和框架结构(高层)两种。外墙采用面砖与涂料相结合，内墙带大白，供电电表功率4千瓦/户，采用变频水箱供水，水压相对稳定，采暖采取集中供热。

　　★专家组观点小区建筑品质总体不错，但一期、二期的煤气均未开通。开发商一再表示这些问题将尽快解决，预计今年9月份左右煤气可以开栓，希望承诺能按时兑现。

　　楼盘背景

　　投资商为上海华夏房地产开发经营有限公司和上海华实置业有限公司。开发商是长春华信房地产开发有限公司，建筑单位为新星宇建筑有限公司，设计单位为吉林省绿地设计院，物业公司是长春科瑞物业管理有限公司。

　　★专家组观点建筑与设计单位在省内知名度都较高，物业公司是上海有丰富管理经验的知名物业企业，使小区的建筑品质和后续管理，能有所保障。

　　春天花园三期由多层和高层4栋楼组成。多层6层，高层18层。主力户型面积区间60-90㎡。2009年9月6号开盘，目前工程已经封顶。