暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

暂无

1-3期高层、多层、小高层物业费1.45元/平（含电梯费），4期物业费待定

1.80元/月/平米

6.5元/月/平方米

0.6-0.6

暂无

暂无

小区共有61个停车位

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2015年11月07日

2015年05月10日

2009年09月06日

2008年10月18日

长房售证(2013)第268号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2016年10月

2017年06月30日

2009年12月31日

2009年01月17日

50年

50年

暂无

暂无

暂无

暂无

大产权房

暂无

2014年03月01日

2014年03月

暂无

暂无

1

1

1

1

小高层

板楼,塔楼,多层,高层

多层,高层

板楼

住宅,商铺

住宅

住宅

住宅

1.74

2.50

1.5

1.27

1406户

725户

274户

106户

550000㎡

88000㎡

31679㎡

9462㎡

270000㎡

31000㎡

111715㎡

暂无

临近欧亚卖场和汽车公园

暂无

暂无

暂无

地上约300个，地下一期约800个

地上220个，地下98个

暂无

暂无

暂无

1:0.5

暂无

暂无

暂无

地热

管道煤气；集中供热，分户控制

集中供热

欧亚卖场

中东大市场

暂无

暂无

24小时供水

二次供水

变频水箱，水压稳定

24小时供水

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　中小学:客车小学、108中学

　　综合商场:商贸大厦

　　邮局:青年路邮局

　　银行:中行、建行

　　医院:208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

暂无

暂无

暂无

0,0

0,0

暂无

伊通河

暂无

暂无

暂无

　　劳动公园、树木园、钓鱼岛、河提公园

暂无

暂无

　　一汽职工医院、硅谷医院、

吉大二院总院、吉大二院乐群街分院、中日联谊医院、珍爱妇产医院、二道区医院

　　208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

暂无

　　一汽幼教中心、省二实验学校、

紧邻52小学部、52中学部、108小学部、108中学部、长春市第六中学

　　客车小学、108中学

聪慧双语幼儿园分园,丰和艺术幼儿园,太阳花幼儿园(青萍路),睿思宝贝幼儿园,晶晶艺术幼儿园,长春博雅汇童幼儿园

有144路(绿新市场-红旗街)到十三局技校站下车，146路(农科院-绿新市场)到中铁十三局站下车，138路(欧亚车百-大屯)、184路(大屯-宽平大桥)到腾飞广场站下车，173路(芳草街-光谷大街-长春西站)到中国铁建国际花园站下车。

周边线路包括225路的站点在临河街上，直达长春火车站；281路从此经过但站点需步行几分钟，该路车通往火车站、人民广场、北方市场等；286路从中东市场驶往汽车厂欧亚车百店，贯穿路程比较长方便出行，同时还有247路、233路、80路、120路、130路、227路、190路、260路、轻轨4号线等，交通便利。

　　经过小区的公交有：275路、285路、229路、231路、22路等，275路从新月市场出发，途径客车厂、黑水路，到达东安屯。285路为郊线。

客车厂北门(公交站),客车厂北门(青萍路)(公交站),远创紫樾台(公交站),青林路(公交站),民生家园(公交站),澎湖林苑小区(公交站)

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

　　安保系统:出入一卡通，红外监控

　　供水系统:24小时供水

　　外墙:面砖

　　电梯：东芝电梯

　　北向卧室三玻窗设计

暂无

　　装修情况:毛坯;
外墙:面砖;

装修情况:毛坯;
安保系统:门禁系统
智能化设施:楼宇可视对讲
供热系统:集中供热
供水系统:24小时供水
空调新风系统:无
其他配置:电话预留接口
外墙:涂料;面砖;
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

长春中铁房地产开发有限公司

吉林省皇烨房地产开发有限公司

长春华信房地产开发有限公司

长春市诚邦房地产开发有限公司

北京金网络投资管理有限公司

吉林省皇烨房地产开发有限公司

上海华实置业有限公司

暂无

长春大禹物业

皇烨物业

长春科瑞物业管理有限公司

长春市诚邦房地产开发有限公司

暂无

暂无

自销

自销

暂无

暂无

暂无

暂无

中国铁建·国际花园位于长春市汽车产业开发区长沈路2488号，北侧、西侧与长沈公路相临，南至永春河，西北毗邻腾飞广场，与长春国际汽车公园隔路相望。

　　阳光水郡位于临河街与公平路交汇西50米处，项目由吉林省皇烨房地产开发有限公司开发，隶属于长春市二道区。二道区是长春向东拓展辐射的最重要的中心区域，项目所在地周边配套设施和服务设施一应俱全。无论是交通、购物、医院、学校，还是金融、餐饮服务，都属成熟区域。

　　地段品鉴

　　北城的潜力版块

　　春天花园项目位于青年路与台北大街交会处，公交线路有275路、285路、229路等。

　　★专家组观点小区设有幼儿园，附近有客车小学、对面有台北商贸大厦，与208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院相距较近，周边配套较完善。

　　规划品鉴

　　小区布局非常规整

　　春天花园小区占地面积11.17万平方米，建筑面积17万平方米。建筑类别有多层、小高层、高层，共27栋有18栋多层，3栋小高层和6栋高层围合而成。区内以六层建筑为主，北侧布置了一排高层住宅。目前一二期已售完。三期已封顶。

　　户型品鉴

　　户型突出了实用性

　　春天花园主力户型为76.97-80.78平方米的2室2厅1卫及131.47、139.04平方米的3室2厅2卫。多层顶层为6跃7的复式，有201.91平方米的户型。大户型客厅开间4.2米，进深11.4米，都有储物间。80平方米左右的户型客厅开间在3.6-3.9米之间，进深6米左右，卧室开间3.6米，进深在4.5米左右。

　　价位品鉴

　　目前的价格有比较优势

　　一期价格在2400元/平方米到2600元/平方米之间，二期起价2600元/平方米,均价2700元左右。附近距市中心稍近一些的楼盘，房屋均价多在2700元/平方米以上。

　　★专家组观点春天花园临青年路与台北大街两条主要市内交通干线，交通较方便。目前有不少现房发售，可以直接看房选房，较期房有优势。均价在长春市内在售楼盘中，是比较低的，价格上有一定优势。

　　建筑品质品鉴

　　品质不错但难题需解

　　春天花园小区建筑结构有砖混结构(多层)和框架结构(高层)两种。外墙采用面砖与涂料相结合，内墙带大白，供电电表功率4千瓦/户，采用变频水箱供水，水压相对稳定，采暖采取集中供热。

　　★专家组观点小区建筑品质总体不错，但一期、二期的煤气均未开通。开发商一再表示这些问题将尽快解决，预计今年9月份左右煤气可以开栓，希望承诺能按时兑现。

　　楼盘背景

　　投资商为上海华夏房地产开发经营有限公司和上海华实置业有限公司。开发商是长春华信房地产开发有限公司，建筑单位为新星宇建筑有限公司，设计单位为吉林省绿地设计院，物业公司是长春科瑞物业管理有限公司。

　　★专家组观点建筑与设计单位在省内知名度都较高，物业公司是上海有丰富管理经验的知名物业企业，使小区的建筑品质和后续管理，能有所保障。

　　春天花园三期由多层和高层4栋楼组成。多层6层，高层18层。主力户型面积区间60-90㎡。2009年9月6号开盘，目前工程已经封顶。

园林风格:无
园林景观:基础绿化