暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

1-3期高层、多层、小高层物业费1.45元/平（含电梯费），4期物业费待定

1.80元/月/平米

1.2-1.2

6.5元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

小区共有61个停车位

暂无

暂无

暂无

暂无

2015年11月07日

2011年05月

2009年03月14日

2009年09月06日

长房售证(2013)第268号

长房售证(2009)第112号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2016年10月

2012年06月30日

2009年12月31日

2009年12月31日

50年

50年

暂无

暂无

暂无

大产权房

暂无

大产权房

2014年03月01日

2009年05月01日

暂无

暂无

1

1

1

1

小高层

高层

暂无

多层,高层

住宅,商铺

住宅,公寓,商铺

住宅

住宅

1.74

2.50

1.5

1.5

1406户

2300户

92户

274户

550000㎡

280000㎡

5000㎡

31679㎡

270000㎡

70000㎡

700平方米㎡

111715㎡

临近欧亚卖场和汽车公园

暂无

暂无

暂无

地上约300个，地下一期约800个

共规划停车位755个，其中地上停车位有105个

地上免费停车位

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

集中供热

集中供热

管道煤气；集中供热，分户控制

欧亚卖场

暂无

暂无

暂无

24小时供水

二次供水

二十四小时供水

变频水箱，水压稳定

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　教育配套：52中、亚泰小学、108中、6中、长春师范学院分院

　　幼儿园：哥伦比亚双语幼儿园

　　商业配套：长春国贸商都、苏宁电器、中东大市场、亚泰超市、恒客隆超市

　　金融配套：工商银行、建设银行、交通银行、中国农业银行吉林大路分理处、长春商业银行乐群支行、光大银行、吉林银行、建设银行东环城储蓄所

　　医疗配套：吉大一院分院、中日联谊医院、白求恩医科大学第一临床医学院、吉林延安医院

　　其他配套：滨河公园

　　学校：正阳小学

　　商场: 家乐福超市、正阳装潢材料市场

　　医院: 绿园区医院

　　邮局: 正阳街邮局

　　银行: 建设银行、工商银行

　　其他: 长春公园

　　中小学:客车小学、108中学

　　综合商场:商贸大厦

　　邮局:青年路邮局

　　银行:中行、建行

　　医院:208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

暂无

暂无

0,0

0,0

暂无

　　滨河公园

长春公园

暂无

暂无

　　滨河公园

长春公园

暂无

　　一汽职工医院、硅谷医院、

　　吉大一院分院、中日联谊医院、白求恩医科大学第一临床医学院、吉林延安医院

绿园区医院

　　208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

　　一汽幼教中心、省二实验学校、

　　哥伦比亚双语幼儿园、52中、亚泰小学、108中、6中

正阳小学

　　客车小学、108中学

有144路(绿新市场-红旗街)到十三局技校站下车，146路(农科院-绿新市场)到中铁十三局站下车，138路(欧亚车百-大屯)、184路(大屯-宽平大桥)到腾飞广场站下车，173路(芳草街-光谷大街-长春西站)到中国铁建国际花园站下车。

　　项目位于吉林大路上，259路直达人民广场途径四通路、长春大街、吉林大路等交通干线，同时该公交路线可达环城路外的郊区，102路从三马路通往净月区，可直达长影世纪城。1路可直达火车站、101路直达人民广场、361路从东方广场到长春站，交通很方便。

228路、263路、139路、14路、283路、270路、234路、240路、280路等公交线路

　　经过小区的公交有：275路、285路、229路、231路、22路等，275路从新月市场出发，途径客车厂、黑水路，到达东安屯。285路为郊线。

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

　　安保系统:出入一卡通，红外监控

　　供水系统:24小时供水

　　外墙:面砖

　　电梯：东芝电梯

　　北向卧室三玻窗设计

　　门窗：塑钢窗 防盗门

　　供水：2次供水

　　采暖：集中供热

装修情况:毛坯;
供热系统:集中供热
供水系统:二十四小时供水
空调新风系统:各户独立安装
车库配置:无
外墙:涂料;
走廊:地板砖
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

　　装修情况:毛坯;
外墙:面砖;

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

长春中铁房地产开发有限公司

长春汉森哈电房地产开发有限公司

吉林省江河房地产开发有限公司

长春华信房地产开发有限公司

北京金网络投资管理有限公司

长春汉森哈电房地产开发有限公司

吉林省江河房地产开发有限公司

上海华实置业有限公司

长春大禹物业

汉森物业

长春市新东物业有限公司

长春科瑞物业管理有限公司

暂无

博大机构

自销

自销

暂无

暂无

暂无

暂无

中国铁建·国际花园位于长春市汽车产业开发区长沈路2488号，北侧、西侧与长沈公路相临，南至永春河，西北毗邻腾飞广场，与长春国际汽车公园隔路相望。

　　汉森金烁广场位于长春市二道区吉林大路与乐群街交汇处，居于长春第五大商圈-吉林大路商圈，小区内共有12栋高层住宅，欧式建筑风格。

　　项目占地面积约7万平方米，建筑面积约28万平方米，绿化率约36℅，其中住宅产品约为2300套左右，户型面积区间在40㎡—150㎡、从优雅一居到简阔4居，其中以80㎡—90㎡的两居为主力产品，并有部分跃层和精装修小户型产品，将全面满足客户的居住选择，项目区域内的商铺面积区间在45㎡—280㎡，充分考虑到商家投资置业所需。

　　项目2010年将全面竣工。汉森地产『汉森金烁广场』项目必将成为长春城市高层人居的新坐标。首期推出牡羊座(4#)、双子座(6#)、室女座(8#)、宝瓶座(9#)、摩羯座(10#)、天蝎座(11#)、人马座(12#)。

　　汉森金烁广场内规划有后现代主题水景主轴观景带、生态艺术景观主题广场、综合型商业街、星级国际酒店，多功能精品地下超市 、将核心住区生活全方位升级。届时，在星级酒店落成之际将有多家世界名品旗舰店、国际餐饮机构、国标康体游泳中心进驻，全球高端的酒店式办公配套将全面满足国际化商务生活所需；规划中的主题综合商业街的模式与传统的开放式商街完全不同，商街更强调区域的专属服务的概念，并不会一味的追求人气，以其独特的经营业态(民俗文化商城、时尚服饰商城、特色民俗小吃城等)旨在为项目所在区域的人群带来生活的休闲便利与休闲格调，全面提升区域内人群生活品质。项目规划中有下沉式广场，这种特殊的建筑空间赋予了项目更大的国际化张力；下沉式广场将建筑空间科学组合，广场中央有后现代艺术水景喷泉、艺术雕塑景观、多元化的休闲娱乐业态(在精品地下超市、品牌康体健身中心、国际餐饮主力店、电玩城、时尚KTV、酒吧等)。

　　汉森金烁广场二期共有5栋17-24层的高层产品，其中17层有2栋、20层有1栋、24层有2栋。二期总建筑面积为10平方米，其中住宅在7万平方米左右，共有房源1000余套，预计2010年6月份开盘，所有产品2010年将全部对外发售。

　　汉森金烁广场二期位置相对较好，1#和2#位于园区的中心位置，处于主景观带的中轴线上。最大楼间距为68米，有1梯2户、有1梯3户、有2梯4户三种格局。项目已于今年4月初动工，目前正在做地下工程将于2011年年底交房。

　　江河公馆是继鼎成公馆、雅森公馆、丽水小筑后2009年的又一力作，面积29-38平米，由于是小户型，总价低，适合投资、办公、居住，周边有多所高等学府，毗邻正阳装潢材料市场、长春公园、财税专科，升值潜力巨大。

　　地段品鉴

　　北城的潜力版块

　　春天花园项目位于青年路与台北大街交会处，公交线路有275路、285路、229路等。

　　★专家组观点小区设有幼儿园，附近有客车小学、对面有台北商贸大厦，与208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院相距较近，周边配套较完善。

　　规划品鉴

　　小区布局非常规整

　　春天花园小区占地面积11.17万平方米，建筑面积17万平方米。建筑类别有多层、小高层、高层，共27栋有18栋多层，3栋小高层和6栋高层围合而成。区内以六层建筑为主，北侧布置了一排高层住宅。目前一二期已售完。三期已封顶。

　　户型品鉴

　　户型突出了实用性

　　春天花园主力户型为76.97-80.78平方米的2室2厅1卫及131.47、139.04平方米的3室2厅2卫。多层顶层为6跃7的复式，有201.91平方米的户型。大户型客厅开间4.2米，进深11.4米，都有储物间。80平方米左右的户型客厅开间在3.6-3.9米之间，进深6米左右，卧室开间3.6米，进深在4.5米左右。

　　价位品鉴

　　目前的价格有比较优势

　　一期价格在2400元/平方米到2600元/平方米之间，二期起价2600元/平方米,均价2700元左右。附近距市中心稍近一些的楼盘，房屋均价多在2700元/平方米以上。

　　★专家组观点春天花园临青年路与台北大街两条主要市内交通干线，交通较方便。目前有不少现房发售，可以直接看房选房，较期房有优势。均价在长春市内在售楼盘中，是比较低的，价格上有一定优势。

　　建筑品质品鉴

　　品质不错但难题需解

　　春天花园小区建筑结构有砖混结构(多层)和框架结构(高层)两种。外墙采用面砖与涂料相结合，内墙带大白，供电电表功率4千瓦/户，采用变频水箱供水，水压相对稳定，采暖采取集中供热。

　　★专家组观点小区建筑品质总体不错，但一期、二期的煤气均未开通。开发商一再表示这些问题将尽快解决，预计今年9月份左右煤气可以开栓，希望承诺能按时兑现。

　　楼盘背景

　　投资商为上海华夏房地产开发经营有限公司和上海华实置业有限公司。开发商是长春华信房地产开发有限公司，建筑单位为新星宇建筑有限公司，设计单位为吉林省绿地设计院，物业公司是长春科瑞物业管理有限公司。

　　★专家组观点建筑与设计单位在省内知名度都较高，物业公司是上海有丰富管理经验的知名物业企业，使小区的建筑品质和后续管理，能有所保障。

　　春天花园三期由多层和高层4栋楼组成。多层6层，高层18层。主力户型面积区间60-90㎡。2009年9月6号开盘，目前工程已经封顶。