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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

1-3期高层、多层、小高层物业费1.45元/平（含电梯费），4期物业费待定

1.20元/月/平米，电梯费0.4元/月/平米

洋房2元/月/平米，叠拼3.5元/月/平米，别墅4.2元/月/平米。

1.50元/月/平米

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其中地上车库135个，价格8500元/平方米

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2015年11月07日

2015年04月11日

2015年09月

2011年04月07日

长房售证(2013)第268号

长房售证(2014)第014号

长房售证(2012)第350号

长房售证(2011)第262号

2016年10月

2011年11月30日

2012年12月10日

2012年12月31日

50年

50年

50年

50年

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大产权房

2014年03月01日

2008年01月01日

2010年05月01日

2010年04月01日

1

1

1

1

小高层

板楼,小高层,高层

联排别墅,叠拼别墅

多层,小高层,高层

住宅,商铺

住宅

住宅,别墅

住宅,商铺

1.74

2.60

1.01

1.80

1406户

6200户

1000户

4188户

550000㎡

700000㎡

289000㎡

500000㎡

270000㎡

260000㎡

278000㎡

230000㎡

临近欧亚卖场和汽车公园

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地上约300个，地下一期约800个

地上车库135个、地上车位646个、地下车位354个

独栋和联排别墅均设有地下车库

地下停车场

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地热

集中供热

集中供暖

欧亚卖场

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24小时供水

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二次供水

二次供水

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生活配套：沃尔玛购物广场、欧亚卖场、东方家园、大鹅岛绿色生态美食园、肯德基快餐、移动营业厅、网通营业厅；

医疗配套：硅谷医院、博爱中医院、前卫医院

教育配套：吉林大学、吉林艺术学院动画学院、吉林建筑工程学院装饰学院、威特中学、26中、吉林省二实验高新学校、英华女子中学、三佳小学以及在建中的吉大附小等多家教育机构满足业主对教育配套的要求。

金融配套：建设银行、中国银行等机构为日常生活提供便利

周边公园：百木园、永春河湿地公园

完备教育：小艺术家幼儿园、君华幼儿艺术学校、长春市第八十二中学、长春开封小学、长春师范学院，从幼儿园到大学一站式人才培养模式，学府云集。

综合商场：金海马家居广场、中东瑞家家居广场、红星美凯龙、健全百货书店、嘉惠超市、桥联春天超市，名品汇聚，全面满足物质需求。

银行林立：中国农业银行、中国工商银行、长春市商业银行、中国建设银行、八里堡储蓄所聚集的金融发达地。

医疗机构：王锐西医内科诊所、王旭口腔门诊、陈智军西医内科诊所、林国峰西医内科诊所等，守候健康生活。

园区内规划建造4万平米的“保利公园”，其中包括了观赏，运动和休闲设施等。

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商业综合体、幼儿园、会所

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百木园、永春河湿地公园

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百木园、永春河湿地公园

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　　一汽职工医院、硅谷医院、

　　春日医院、第三人民医院及规划中的大型医院

　　硅谷医院、博爱中医院、前卫医院

　　王锐西医内科诊所、王旭口腔门诊、陈智军西医内科诊所、林国峰西医内科诊所等

　　一汽幼教中心、省二实验学校、

　　育红小学、团山小学、四十七中学、七十二中学、养正高中及一街之隔的大型院校

　　吉林大学、吉林艺术学院动画学院、吉林建筑工程学院装饰学院、威特中学、26中、吉林省二实验高新学校、英华女子中学、三佳小学以及在建中的吉大附小等多家教育机构满足业主对教育配套的要求。

　　小艺术家幼儿园、君华幼儿艺术学校、长春市第八十二中学、长春开封小学、长春师范学院

有144路(绿新市场-红旗街)到十三局技校站下车，146路(农科院-绿新市场)到中铁十三局站下车，138路(欧亚车百-大屯)、184路(大屯-宽平大桥)到腾飞广场站下车，173路(芳草街-光谷大街-长春西站)到中国铁建国际花园站下车。

　　周边公交有：8路(小南-儿童医院)308路(小南-儿童医院)110路(华正批发-锅炉厂)123路(烧锅岭-太阳城)118路(永春批发-三分场)。

13路(蔚山路-般若寺)、222路(222路)、136路(长春堡-卫星广场)，其中239路(公交医院-南湖广场-硅谷大街-一汽轿车基地)。

223路、233路、284路(208医院-师范学院) 、272路八里堡-李家店(小白桥)) 、141路(卓展-长江物流集团) 、257路(长春站-齿轮厂) 、3路(般若寺-长新东路) 、242路(人民广场-香江家居) 等公交线路。项目位于东荣大路附近，乘223路(东环路—东荣大路—长春站)；233路(东荣大路—北方市场)；3路(人民广场—远达大街—长新东路)等公交线路可直达长春市各大商圈。

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

　　安保系统:出入一卡通，红外监控

　　供水系统:24小时供水

　　外墙:面砖

　　电梯：东芝电梯

　　北向卧室三玻窗设计

　　集中供暖：地热

　　统一供水：二次供水

　　防盗门、塑钢窗

　　供水：二次供水

　　供热：集中供热

　　门窗：防盗门、塑钢窗

　　集中供暖

　　二次供水

　　防盗门、塑钢窗

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长春中铁房地产开发有限公司

吉林省团山房地产开发建设有限公司

长春市东朗房地产开发有限公司

长春广田房地产开发有限公司

北京金网络投资管理有限公司

吉林省团山房地产开发建设有限公司

保利房地产(集团)股份有限公司

保利房地产（集团）股份有限公司

长春大禹物业

长春市铭隆物业管理有限公司

保利（长春）物业管理有限公司

保利物业

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金石地产营销机构

广州保利地产代理有限公司，吉林省锋行房地产投资顾问有限公司

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中国铁建·国际花园位于长春市汽车产业开发区长沈路2488号，北侧、西侧与长沈公路相临，南至永春河，西北毗邻腾飞广场，与长春国际汽车公园隔路相望。

　　上台花园位于亚泰北大街与庆丰路交会处，占地面积近26万平米，建筑面积约70万平米，容积率约2.6，绿化率近40%，一期建筑面积40万平米，一期由14栋小高层和高层组成，两梯三户，层高分别为11、13、15、17、19以及规划中的23层。项目拥有亚泰大街万米商业城，园区内规划约4000平米幼儿园、游泳馆、健身设施等一应俱全，另外，内部还设有2万平米欧风格调花园。

　　上台花园二期小高层产品和高层产品，面积区间为35—120平方米，其中以70—90平方米的户型为主。小区周边公交有8路(小南-儿童医院)308路(小南-儿童医院)110路(华正批发-锅炉厂)123路(烧锅岭-太阳城)118路(永春批发-三分场)。

保利林语位于前进大街与超达路(102国道)交会处，虽然位于南关区，但与高新区新一轮规划中的生态核心区位置比较接近，核心区位于项目西南侧。南部新城与高新核心区是政府大力发展的区域。项目背倚3000亩苗圃，与南部新城所规划的一带、双轴、三心近在咫尺。周边更有30万平米永春河带状湿地公园、规划中的奥林匹克公园、光明水库、友谊公园等诸多绿色资源环绕，成就罕有的城市生态资源优势。

保利林语项目产品类型涵盖了类独栋别墅、联排别墅、特色叠拼及多层洋房。联排别墅及独栋别墅为地上三层地下一层，均设有地下停车库，类独栋户型面积约330平米，联排户型面积约260平米；洋房为4-5层产品，顶层为复式结构，户型为90平米两房和130平米三房。特色叠拼产品户型设计丰富，户型面积约200平米，配有电梯。项目2010年5月动工建设，首期11月13日上市，首次推出200套洋房和79套别墅产品。

　　保利百合香湾是保利长春公司在融合百合系列产品精髓的基础上，充分发挥自身优势打造的升级版作品。保利百合香湾兼具了百合花园和罗兰香谷的双重优势，即在生态人居中注入浓浓的亲情与关爱，让“家本文化”根植于如诗如画的景观环境之中。

　　保利百合香湾占地约23万平方米，总建筑面积约50万平方米本项目由ABCD四个地块组成，各地块容积率均有所不同A地块容积率为2.2，B地块为1.8,C、D地块均为1.5。

　　保利百合香湾共规划为50栋，包括高层、小高层和多层产品，一期及二期产品目前基本售罄，仅余少量房源。在售产品为三期A区产品，A区西侧紧邻伊通河及城市公园，东侧为4万㎡保利公园，坐拥“一河两园”稀缺景观资源。A区将开发26栋建筑，共计房源约2600套，全部为框架产品，立面采用现代风格。

　　其特点和优势主要体现在：

　　央企领航品牌，精工淬炼之作——“国有房地产企业综合实力榜首”、“央企房地产品牌价值第一名”、“2009年度房地产上市公司综合价值第一名”……所有的这些荣誉，记载的是保利地产18年的成长印记。出身于军企的保利地产，18年来在地产界始终保持着属于军人的踏实与坚韧。2007年保利地产进驻长春，首个项目“保利•罗兰香谷”落户高新区电台街。2008年6月7日开盘当日就实现了认购额6.33亿的销售奇迹，创造了长春地产界单盘销售的历史记录。从诞生之日起，保利•罗兰香谷就坚定的向长春人传递着品质建筑，文化地产的理念，为这座文化名城，树立起一座人文精神地标。

　　18年，是中国房地产行业迅速发展的时期，也是保利地产成长为央企地产领袖的重要时期。2010年，保利地产借“和者筑善”品牌升位之势，五盘联动，依托如此优秀的资源背景，在保利地产的精工淬炼之下，保利•百合香湾必将新姿绽放，闪耀着更加夺目的光芒。

　　一线伊通河，珍贵景观资源——保利•百合香湾西侧紧邻伊通河一线水域，自然资源得天独厚。想象着未来在这里居住的场景：推开窗，便可将3公里河岸线完整纳入广阔视线，闲暇时，静看荡漾着粼粼波光的河面；每天随太阳初升晨跑，享受一天的神清气爽；午后，树荫下感受水面吹来的清风，身心徜徉；傍晚，携家人在河堤上静静地散步，伴着夕阳其乐融融。

　　保利公园，家门前延伸的风景——2010年，保利地产同二道区人民政府正式达成协议，斥巨资对处于百合香湾内部近4万平米的市政绿地进行全面的公园化改造，并将改造后的公园命名为“保利公园”。这是长春历史上首个全部由企业出资打造的市政公园，也是第一个用企业名称冠名的城市公园。

　　保利公园通过对不同品种花草树木的移植、各种健身器材的安置、园林景观小品的营造，使其成为一座集观赏、运动和休闲等多种功能于一体的现代化城市生态公园。

　　公园建成后，不仅能够让业主足不出户就享受公园里的无限风景，更为项目周边的居民提供了一处城市绿色生态氧吧。“保利公园”的建设，不仅是保利地产一贯主张低碳生活的体现，更是一个责任地产对二道区居住环境改造所做的突出贡献。

　　全明户型，全电梯设计，超高实用率

　　以景观为建筑核心，以卓越的手笔为居住者最大化地提供了观赏景观的无限可能。通过“围合式”的布局设计，将户型舒适度全面升级，从空间上产生一种明显的层次性和向心的凝聚力，全南向全明户型，更符合北方居住特点，更加舒适。从附加值的角度看，保利•百合香湾继承了罗兰香谷飘窗的设计理念，通过飘窗极大地扩大了采光面积。利用合理化的设计做到了功能分区合理，动静分区，干湿分离……所有的设计理念都凸显了“以细节筑就品质”的产品核心要义。

　　保利物业，国家一级物管

　　一座美好的家园，离不开自然对人的关照，更离不开来自家园内部邻里间的彼此关怀。这就不难让人联想到保利物业的“亲情和院”服务体系。作为国家一级物管,保利物业历经14年积淀，现已跻身为国内物业服务行业的一线品牌，在保利品牌“和者筑善”理念引导下，保利物业所倡导的“亲情和院”服务体系，根系中国传统人居文化，以家庭、邻里、社区三层关系为基础，涵盖“安全、便捷、融洽、舒适”四重要素，在相继启动了3大幸福升级活动、3大亲情守护工程后，保利物业将“亲情和院”真正落户保利百合香湾，为保利业主构筑亲情邻里，和谐共处的极具浓郁人情味儿的社区氛围。