暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

暂无

暂无

1.80元/月/平米

6.5元/月/平方米

0.6-0.6

暂无

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小区共有61个停车位

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2011年05月

2009年09月06日

2008年10月18日

预售许可证待上传

长房售证(2009)第112号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

2012年06月30日

2009年12月31日

2009年01月17日

住宅：70年

50年

暂无

暂无

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

尚未公布

2009年05月01日

暂无

暂无

1

1

1

1

板楼

高层

多层,高层

板楼

住宅

住宅,公寓,商铺

住宅

住宅

3.50

2.50

1.5

1.27

暂无

2300户

274户

106户

暂无

280000㎡

31679㎡

9462㎡

暂无

70000㎡

111715㎡

暂无

吴中建设高端产品

暂无

暂无

暂无

暂无

共规划停车位755个，其中地上停车位有105个

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

集中供热

管道煤气；集中供热，分户控制

集中供热

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

二次供水

变频水箱，水压稳定

24小时供水

暂无

暂无

暂无

暂无

　　中小学:87中小学部、绿园小学、长青小学、一汽实验小学中学、87中、11高

　　综合商场:锦江购物广场、车百、远方超市、欧亚超市、汽贸城

　　银行:工行、建行、商行、吉林银行

　　医院:北方肝胆医院、中山医院、绿园区中心医院、省医院、国健·第五医院、绿园区医院

　　其他:锦阳广场

　　教育配套：52中、亚泰小学、108中、6中、长春师范学院分院

　　幼儿园：哥伦比亚双语幼儿园

　　商业配套：长春国贸商都、苏宁电器、中东大市场、亚泰超市、恒客隆超市

　　金融配套：工商银行、建设银行、交通银行、中国农业银行吉林大路分理处、长春商业银行乐群支行、光大银行、吉林银行、建设银行东环城储蓄所

　　医疗配套：吉大一院分院、中日联谊医院、白求恩医科大学第一临床医学院、吉林延安医院

　　其他配套：滨河公园

　　中小学:客车小学、108中学

　　综合商场:商贸大厦

　　邮局:青年路邮局

　　银行:中行、建行

　　医院:208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

暂无

暂无

暂无

0,0

0,0

　　锦阳广场

　　滨河公园

暂无

暂无

暂无

　　滨河公园

暂无

暂无

　　北方肝胆医院、中山医院、绿园区中心医院、省医院、国健·第五医院、绿园区医院

　　吉大一院分院、中日联谊医院、白求恩医科大学第一临床医学院、吉林延安医院

　　208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

暂无

　　87中小学部、绿园小学、长青小学、一汽实验小学中学、87中、11高

　　哥伦比亚双语幼儿园、52中、亚泰小学、108中、6中

　　客车小学、108中学

聪慧双语幼儿园分园,丰和艺术幼儿园,太阳花幼儿园(青萍路),睿思宝贝幼儿园,晶晶艺术幼儿园,长春博雅汇童幼儿园

　　项目地处绿园区繁华地段，公交线路有：135路、155路、234路、221路、240路、228路等交通非常便利。

　　项目位于吉林大路上，259路直达人民广场途径四通路、长春大街、吉林大路等交通干线，同时该公交路线可达环城路外的郊区，102路从三马路通往净月区，可直达长影世纪城。1路可直达火车站、101路直达人民广场、361路从东方广场到长春站，交通很方便。

　　经过小区的公交有：275路、285路、229路、231路、22路等，275路从新月市场出发，途径客车厂、黑水路，到达东安屯。285路为郊线。

客车厂北门(公交站),客车厂北门(青萍路)(公交站),远创紫樾台(公交站),青林路(公交站),民生家园(公交站),澎湖林苑小区(公交站)

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

暂无

　　门窗：塑钢窗 防盗门

　　供水：2次供水

　　采暖：集中供热

　　装修情况:毛坯;
外墙:面砖;

装修情况:毛坯;
安保系统:门禁系统
智能化设施:楼宇可视对讲
供热系统:集中供热
供水系统:24小时供水
空调新风系统:无
其他配置:电话预留接口
外墙:涂料;面砖;
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

吉林吴中置业有限公司

长春汉森哈电房地产开发有限公司

长春华信房地产开发有限公司

长春市诚邦房地产开发有限公司

江苏吴中集团

长春汉森哈电房地产开发有限公司

上海华实置业有限公司

暂无

暂无

汉森物业

长春科瑞物业管理有限公司

长春市诚邦房地产开发有限公司

暂无

博大机构

自销

自销

暂无

暂无

暂无

暂无

　　吴中绿园项目位于绿园区景阳广场以东、弘阳街以西、景阳大路以北。由吴中置业有限公司开发，该项目规划总用地面积为19650平方米，规划用地性质为二类居住用地、商业金融用地，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等20%，容积率小于等3.5，建筑高度小于100米。项目预计今年动工，将建设精装高端产品。小区地处绿园区繁华地段，公交线路有：135路、155路、234路、221路、240路、228路等交通非常便利。

　　汉森金烁广场位于长春市二道区吉林大路与乐群街交汇处，居于长春第五大商圈-吉林大路商圈，小区内共有12栋高层住宅，欧式建筑风格。

　　项目占地面积约7万平方米，建筑面积约28万平方米，绿化率约36℅，其中住宅产品约为2300套左右，户型面积区间在40㎡—150㎡、从优雅一居到简阔4居，其中以80㎡—90㎡的两居为主力产品，并有部分跃层和精装修小户型产品，将全面满足客户的居住选择，项目区域内的商铺面积区间在45㎡—280㎡，充分考虑到商家投资置业所需。

　　项目2010年将全面竣工。汉森地产『汉森金烁广场』项目必将成为长春城市高层人居的新坐标。首期推出牡羊座(4#)、双子座(6#)、室女座(8#)、宝瓶座(9#)、摩羯座(10#)、天蝎座(11#)、人马座(12#)。

　　汉森金烁广场内规划有后现代主题水景主轴观景带、生态艺术景观主题广场、综合型商业街、星级国际酒店，多功能精品地下超市 、将核心住区生活全方位升级。届时，在星级酒店落成之际将有多家世界名品旗舰店、国际餐饮机构、国标康体游泳中心进驻，全球高端的酒店式办公配套将全面满足国际化商务生活所需；规划中的主题综合商业街的模式与传统的开放式商街完全不同，商街更强调区域的专属服务的概念，并不会一味的追求人气，以其独特的经营业态(民俗文化商城、时尚服饰商城、特色民俗小吃城等)旨在为项目所在区域的人群带来生活的休闲便利与休闲格调，全面提升区域内人群生活品质。项目规划中有下沉式广场，这种特殊的建筑空间赋予了项目更大的国际化张力；下沉式广场将建筑空间科学组合，广场中央有后现代艺术水景喷泉、艺术雕塑景观、多元化的休闲娱乐业态(在精品地下超市、品牌康体健身中心、国际餐饮主力店、电玩城、时尚KTV、酒吧等)。

　　汉森金烁广场二期共有5栋17-24层的高层产品，其中17层有2栋、20层有1栋、24层有2栋。二期总建筑面积为10平方米，其中住宅在7万平方米左右，共有房源1000余套，预计2010年6月份开盘，所有产品2010年将全部对外发售。

　　汉森金烁广场二期位置相对较好，1#和2#位于园区的中心位置，处于主景观带的中轴线上。最大楼间距为68米，有1梯2户、有1梯3户、有2梯4户三种格局。项目已于今年4月初动工，目前正在做地下工程将于2011年年底交房。

　　地段品鉴

　　北城的潜力版块

　　春天花园项目位于青年路与台北大街交会处，公交线路有275路、285路、229路等。

　　★专家组观点小区设有幼儿园，附近有客车小学、对面有台北商贸大厦，与208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院相距较近，周边配套较完善。

　　规划品鉴

　　小区布局非常规整

　　春天花园小区占地面积11.17万平方米，建筑面积17万平方米。建筑类别有多层、小高层、高层，共27栋有18栋多层，3栋小高层和6栋高层围合而成。区内以六层建筑为主，北侧布置了一排高层住宅。目前一二期已售完。三期已封顶。

　　户型品鉴

　　户型突出了实用性

　　春天花园主力户型为76.97-80.78平方米的2室2厅1卫及131.47、139.04平方米的3室2厅2卫。多层顶层为6跃7的复式，有201.91平方米的户型。大户型客厅开间4.2米，进深11.4米，都有储物间。80平方米左右的户型客厅开间在3.6-3.9米之间，进深6米左右，卧室开间3.6米，进深在4.5米左右。

　　价位品鉴

　　目前的价格有比较优势

　　一期价格在2400元/平方米到2600元/平方米之间，二期起价2600元/平方米,均价2700元左右。附近距市中心稍近一些的楼盘，房屋均价多在2700元/平方米以上。

　　★专家组观点春天花园临青年路与台北大街两条主要市内交通干线，交通较方便。目前有不少现房发售，可以直接看房选房，较期房有优势。均价在长春市内在售楼盘中，是比较低的，价格上有一定优势。

　　建筑品质品鉴

　　品质不错但难题需解

　　春天花园小区建筑结构有砖混结构(多层)和框架结构(高层)两种。外墙采用面砖与涂料相结合，内墙带大白，供电电表功率4千瓦/户，采用变频水箱供水，水压相对稳定，采暖采取集中供热。

　　★专家组观点小区建筑品质总体不错，但一期、二期的煤气均未开通。开发商一再表示这些问题将尽快解决，预计今年9月份左右煤气可以开栓，希望承诺能按时兑现。

　　楼盘背景

　　投资商为上海华夏房地产开发经营有限公司和上海华实置业有限公司。开发商是长春华信房地产开发有限公司，建筑单位为新星宇建筑有限公司，设计单位为吉林省绿地设计院，物业公司是长春科瑞物业管理有限公司。

　　★专家组观点建筑与设计单位在省内知名度都较高，物业公司是上海有丰富管理经验的知名物业企业，使小区的建筑品质和后续管理，能有所保障。

　　春天花园三期由多层和高层4栋楼组成。多层6层，高层18层。主力户型面积区间60-90㎡。2009年9月6号开盘，目前工程已经封顶。

园林风格:无
园林景观:基础绿化