网友评分 |
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综合评分62分243人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分87分320人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：19分/20分 配 套：18分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.80元/月/平方米 |
住宅：2.20元/平米/月 |
住宅：2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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二道区东至广德街，南至乾安路，西至太和东街，北至同康路 |
南关区人人民大街与南四环交会（市政府以东） |
绿园区迎宾路以北，西环城路以西，四季青市场以南 |
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交通状况 |
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周边公交：223路、233路、284路、272路、141路、257路、3路、242路等公交线路。项目位于东荣大路附近，乘223路（东环路—东荣大路—长春站）；233路（东荣大路—北方市场）；3路（人民广场—远达大街—长新东路）等公交线路可直达长春市各大商圈。 |
240路(锦江广场—市二实验)到雕塑公园站下车、66路(市政府—长春站)到雕塑公园站下车、306路(市政府—长春站)到南环城路站下车、112路(新兴学校—般若寺)到亚泰大街站下车、312路(水乡人家--般若寺)到亚泰大街站下车、270路(幸福街—春城大街)到雕塑公园站下车、193路(欧亚卖场—南关交警队)到亚泰大街站下车。 |
西安大路与西环城路交会处 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年07月27日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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长房售证(2012)第024号 |
长房售证(2018)第066号 |
长房售证(2021)第039号 |
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入住时间 |
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2014年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
商铺：40年；住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年08月28日 |
2014年09月 |
2013年03月21日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,小高层,高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,写字楼 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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1.99 |
2.90 |
1.77 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1800户 |
1230户 |
7815户 |
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建筑面积 |
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120000㎡ |
230000㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
56000㎡ |
58000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
人民大街公园畔，生态环境好 |
位于西安大路，临近西客站 |
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车位数 |
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项目配建有地上、地下停车位 |
1679 |
3387 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:0.4 |
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供暖方式 |
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集中供热 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
卫星广场 |
西客站 |
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供水方式 |
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二次供水 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
主题公园、幼儿园、扩建十九中学、四季青小学 |
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周边景观 |
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伊通河 |
友谊公园、光明公园、世界雕塑公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
友谊公园、光明公园、世界雕塑公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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铁路医院、吉大一院分部 |
前卫医院、博爱中医院、中日联谊医院(繁荣路分院)、航大医院 |
208医院、一汽总医院、绿园区城西医院、长春北方医院、吉林新华医院 |
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周边学校 |
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18中、82中、开封小学、新太小学、长春师范学院 |
省政府机关第一幼儿园明珠分园、市直机关幼儿园二园、东北师大附中(人民大街校区)和长春二实验中学、南关区实验学校、长春大学、长春理工大学 |
长春市政府第二幼儿园、绿园小学、八十七中学、十一高中、宁静小学、兴隆小学、正阳小学、四季青小学、十九中学。 |
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周边交通配套设施 |
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周边公交线路有：223路、233路、284路、272路、141路、257路、3路、242路等公交线路。项目位于东荣大路附近，乘223路(东环路—东荣大路—长春站)；233路(东荣大路—北方市场)；3路(人民广场—远达大街—长新东路)等公交线路可直达长春市各大商圈。 |
240路(锦江广场—市二实验)到雕塑公园站下车、66路(市政府—长春站)到雕塑公园站下车、306路(市政府—长春站)到南环城路站下车、112路(新兴学校—般若寺)到亚泰大街站下车、312路(水乡人家--般若寺)到亚泰大街站下车、270路(幸福街—春城大街)到雕塑公园站下车、193路(欧亚卖场—南关交警队)到亚泰大街站下车。 |
64路(西南公司-人民广场西口)在西环城路下车、109路(皓月集团-太阳城)在19中下车、146路(农业科学研究院- 绿新市场)在西环城路下车、235路(绿园-果品批发市场)在19中学下车、270路(黑咀子-春城大街)在春城大街下车、147路(富锦路-火烧里旧物市场)在西环城路下车、151路(绿园区城西镇街道办公室-欧亚卖场)在西环城路下车就是售楼处、155路(东兴村-红旗街)在西环城路下车、364路(人民广场-大房身机场)西环城路下车、291路(远东批发-西环城路)在西环城路下车等，可便捷到达红旗街商圈、重庆路商圈、桂林路商圈等。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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供水：二次供水 供热：集中供热 门窗：防盗门、塑钢窗 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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长春市嘉苑房地产开发有限公司 |
长春保利恒鑫房地产开发有限公司 |
长春新星宇圣驰房地产开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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嘉苑地产 |
暂无 |
香港其士集团 |
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物业公司 |
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宏基林安 |
保利长春物业管理有限公司 |
长春赢时物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
长春世联兴业房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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香水湾位于二道区伊通河以东，同康路以南，远达大街以西，保利百合香湾南侧，项目由嘉苑地产开发。 以小高层住宅楼为主，面积区间59-107平方米，主力户型将是两室设计。项目紧邻伊通河，地理位置优越，园区整体绿化率在30%以上。 香水湾二期位于东至广德街，南至乾安路，西至太和东街，北至同康路，占地面积：5.9791平方米，建筑面积：119467.94平方米，小区共计规划建设13栋住宅，(1栋5F多层，2栋6F多层，3栋11F小高层，1栋15F高层，6栋18F高层)，预计交房时间2014年下半年。 香水湾一期产品2011年6月11日开盘，首批房源于2012年底交付使用。 |
保利金香槟是保利地产在长春开发的第8座楼盘，位于人民大街和南四环交会，地处四环以内。 园区内采用人车分流设计，最大化保留园林空间完整性，还极大地减少了人车干扰，避免居住区内大量私人汽车交通对居住环境及老人小孩安全性的影响。 区位方面，保利金香槟坐拥人民大街、南四环两大交通要道，辐射南部、西部快速路两条立体交通。项目地向北，即可到达总投资3亿元的省图书馆，馆内藏书300多万册，设置自修座位3000个，还专门设有少儿活动区，可观看4D影片，这将为孩子的早期培养提供优势。 保利金香槟被卫星广场、临河街以及商务金街三大商业场所集聚带，涵盖有国商百货、卫星广场恒客隆超市、欧亚超市(幸福店、临河街店、亚泰大街店)等生活超市。 |
香港城地处西安大路与西环城路交会处，占地49万平，建筑面积102万平方米，绿化率达35%，容积率1.87，规划停车泊车位3387个，地上639个，地下2748个。 香港城规划住宅面积区间为65-116平方米，一期建筑面积达17.8万平方米，分为9栋住宅，4栋16层、2栋13层、1栋14层、2栋15层小高层、1栋公寓产品，共1401户。二期产品2015年开工建设，2017年10月实现交房，规划有11栋10-16层小高层住宅产品，目前售罄并且全部入住。 香港城三期占地57870平米，建筑面积月约12万平米，容积率1.77%，绿化率30%，总体规划10栋16层小高层产品，面积区间36-125平米，三期户数1156套，预计2021年9月25日交房。 |
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