网友评分 |
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综合评分60分195人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分120人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.80元/月/平方米 |
住宅：2.6元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
独立车库与别墅配套出售 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高新区超凡大街与宜居路交会处东行100米 |
南四环路与超胜街交会 |
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交通状况 |
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小区周边公交线路有：239路、124路、179路、201路、212路、217路、297路、308路、193路、129路。其中239路（公交医院-南湖广场-硅谷大街-一汽轿车基地）可到达红旗街商业圈，124路（太阳城—大屯）可到达火车站商业圈。 |
东临永春河畔，西接超凡大街，北至南四环(102国道)，南为高新区商业广场 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年05月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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长房售证(2015)第065号 |
长房新售证(2023)第006号 |
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入住时间 |
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2015年11月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年10月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
高新技术产业开发区 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
塔楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.50 |
1.05 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
672户 |
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建筑面积 |
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194000㎡ |
230000㎡ |
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占地面积 |
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129000㎡ |
220000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
临八一公园 生态宜居 |
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车位数 |
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项目规划有地下、半地下停车位及地上车位 |
600 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.9 |
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供暖方式 |
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暂无 |
集中供热 |
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板 块 |
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暂无 |
欧亚卖场 |
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供水方式 |
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暂无 |
二次供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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园区内将规划有约2000㎡的幼儿园 |
会所，包含为休闲娱乐、健身及居委会、社区警务室、小区级文化活动室等 |
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周边景观 |
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八一水库、永春河和富裕河 |
八一公园、永春河带状绿色主题公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
八一公园、永春河带状绿色主题公园 |
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周边医院 |
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硅谷医院、前卫医院及拟建的大型国际医院 |
硅谷医院、博爱中医院、前卫医院、肿瘤医院 |
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周边学校 |
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大型幼儿园、规划中的重点中小学校、省二实验小学、吉林大学、吉林艺术学院动画学院、吉林建筑工程学院装饰学院等 |
双语幼儿园、吉林省二实验高新学校、东师慧仁学校、吉林大学、长春大学、理工大学、长春工业大学、艺术学院动画学院、吉林建筑工程学院装饰学院等 |
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周边交通配套设施 |
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小区周边公交线路有：239路、124路、179路、201路、212路、217路、297路、308路、193路、129路。其中239路(公交医院-南湖广场-硅谷大街-一汽轿车基地)可到达红旗街商业圈，124路(太阳城—大屯)可到达火车站商业圈。 |
239路(公交医院-南湖广场-硅谷大街-一汽轿车基地)，124路(富锋 – 茂祥街 (本案)-太阳城)，193路(繁荣路 -茂祥街 (本案)-欧亚卖场)，175路(彩宇广场 -茂祥街(本案)– 欧亚卖场)。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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17层板式观景华宅、6层电梯花园洋房、6层褐石风情叠墅洋房 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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长春泰合房地产开发有限公司 |
长春金越房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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大禹集团 |
长春金越房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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长春大禹物业管理有限公司 |
长春万科物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海新联康投资顾问有限公司 |
北京天方华硕房地产经纪公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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大禹褐石公园项目位于高新南区八一水库铂金板块，地处超凡大街以东、丙二十七街以西、丙十五路以南、丙十六路以北，八一水库西岸，是该板块内密度最低、毗邻八一水库的长春唯一褐石风情高品质宜居住区。 大禹褐石公园项目容积率仅为1.5，占地面积约12.9万㎡，建筑面积约19.4万㎡，其中住宅建筑面积约18.5万㎡，褐石风情商业及配套约0.9万㎡。一期预计推出11栋，包括3栋面积约75㎡两居—95㎡三居的板式观景华宅、7栋面积约100㎡—170㎡的电梯花园洋房，以及1栋面积约130㎡—170㎡的褐石风情叠墅洋房产品。 大禹褐石公园项目将打造一条褐石风情商街，园区内将规划有约2000㎡的幼儿园，配套设施完备。硅谷医院、以及拟建中的大型国际化医院形成了完善的医疗配套；规划中的重点学校，距本项目仅数百米之遥，更是是强有力的教育保障。项目距离欧亚卖场商圈、前进大街沃尔玛商圈仅15分钟左右的车程。 褐石建筑风格起源于欧洲，盛行于美国十九世纪五十年代，拥有100多年的历史，褐红色的砖石在当时不仅代表了古典的砖石颜色，也成为沉稳、内敛的美国中产阶级的标志，代表着富足、美好、雅致的生活状态。这里孕育出了三位美国总统——西奥多罗斯福、弗兰克林D罗斯福和奥巴马，以及甲壳虫乐队核心人物列侬，更有时代女神奥黛丽赫本这样的传奇人物。 |
金越逸墅蓝湾位于长春市高新区，南部新生态居住区，宗地位置东临永春河畔，西接超凡大街，北至南四环(102国道)，南为高新区商业广场。项目整体占地22公顷，建筑面积22万㎡，容积率1.0，绿化率42.5%，由长春金越地产倾心打造。项目分四期开发，物业形态涵盖Townhouse、洋房、小高层等，是一个滨水的低密度高尚品质住宅区。建筑风格为典雅的西班牙新古典主义建筑，充满异域风情。项目08年入市，即获得了广泛的市场关注及好评，09年开发一、二期产品，其中一期项目占地面积约为5公顷，建筑面积约为3.16万㎡，将湿地公园自然环境引入到建筑内部，一期建筑形式有多层6层带阁楼、小高层11层、联排别墅、独栋别墅等，当前一、二期入住率达到85%；另建设会所三层，功能为休闲娱乐、健身及居委会、社区警务室、小区级文化活动室等。园区整体有48万永春河带状绿色主题公园、果岭生活景观、私家花园景观、生态内庭花园等多重景观相互融合，以其质朴的浪漫、厚重的热情，呈现一种和谐自然、气质典雅、格调浪漫的长春国际生活。 |
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