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（沧捷审）房预售证2022第024号

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沧州——宏宇·璟宸湖院丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】宏宇·璟宸湖院位于黄骅新城渤海路与芳林街交汇东南侧,对望博海公园及农业大学【项目亮点】 1、项目价格区间为约5300-5800元/㎡2、项目户型面积123~142㎡，涵盖3,4居室3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。【价格分析】该楼盘均价低于黄骅市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积103855.68㎡；建筑面积267964.75㎡；有26栋；总共1395户；建筑类型包括小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为宜家物业; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。【户型分析】 mc1-142户型-四居室-建面142㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图mc1-142户型该户型建面142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。独立入户花厅南北通透大面宽约6.8m大尺度天幕视野创新型两代居，分而不离方正朗阔尺度mc2-142户型-四居室-建面142㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图mc2-142户型该户型建面142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。独立入户花厅南北通透大面宽约6.8m大尺度天幕视野创新型两代居，分而不离方正朗阔尺度mb2-142户型-三居室-建面142㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图mb2-142户型该户型建面142㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。独立入户花厅南北通透大面宽约5.8m天幕落地窗宽景视野考究布局弹性空间南向明朗双卧hd123户型-三居室-建面123㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图hd123户型该户型建面123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。独立入户花厅南北通透大面宽天幕落地窗宽景视野多功能半封闭阳台南向明朗双卧mb1-142户型-三居室-建面142㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图mb1-142户型该户型建面142㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。独立入户花厅南北通透大面宽约5.8m天幕落地窗宽景视野考究布局弹性空间南向明朗双卧hc123户型-三居室-建面约123㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图hc123户型该户型建面约123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。独立入户花厅南北通透大面宽天幕落地窗宽景视野多功能半封闭阳台南向明朗双卧【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含123~142㎡,价格约5300-5800元/㎡，适合意向定居黄骅市的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-08-14 15:58

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