网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分64分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分77分503人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2元/月/平米 |
3.8元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
||
采暖费 |
|||
|
市政统一标准 |
市政统一标准 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
甘井子区山东路怡宁园1号 |
中山区大公街23号（希望大厦对面） |
||
交通状况 |
|||
|
山东路、东纬路,6、8、19、410、514、516、523、612路,同德街,东纬路,山东路城建学校 |
中山路、长江路、解放路、黄河路、中山路、友好街、友好路、长江路、长江路、五惠路高架立交桥、解放路、黄河路,101、39、405、31、30、22、23、405、709、15、16、702、710、532、801、901、531、708、701、19、201、534、2、24、406路等。,人民路（通向港湾广场）,解放路（著名旅游景点——虎滩公园）,大公街,罗斯风情街（附近有有轨电车，通向海之韵广场） |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年04月 |
2010年06月 |
||
销售许可证 |
|||
|
大房预许字第20080011号 |
大房预许字第20080046号 |
||
入住时间 |
|||
|
2011年04月30日 |
2010年07月30日 |
||
产权年限 |
|||
|
50年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
2007年08月01日 |
2007年04月23日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
多层 |
塔楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,商业,公寓,写字楼,商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
0.92 |
9.95 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
300户 |
2196户 |
||
建筑面积 |
|||
|
34000㎡ |
800000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
34000㎡ |
62300㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
300 |
公寓地下车位约1500个 商业地下车位约3000个 |
||
车位配比 |
|||
|
1:1 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
集中供暖 |
（1）直通市政煤气，24小时热水；（2）地热采暖，自控 |
||
板 块 |
|||
|
金三角 |
青泥洼 |
||
供水方式 |
|||
|
市政配套 |
市政供水 |
||
生活用水 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;洗衣房; |
银行：大连银行、工商、交通、民生银行、浦东发展银行、邮政储蓄、建设银行、汇丰银行、深发展银行、中国农行总行、光大银行、广发银行、中国银行、兴业银行等。购物：新华洋精品商场、大连商场、秋林女店、太平洋百货、胜利购物、大商男店、大连麦凯乐总店、教育配套：万达华府幼儿园、大连工人大学、大连第七中学、实验小学(大连市重点) 、第9中学(中山区初中重点) 、24中学(大连重点高中：升学率大连前三甲) 、大连理工继续教育学院医院：儿童医院(大连唯一) 中医医院、神谷中医、造船医院、大连医科大学第一人民医院 项目周边 |
||
内部配套 |
|||
|
中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;洗衣房;,0,0 |
酒店式服务公寓 高档写字间 超5星级酒店 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
劳动公园 希望广场 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
劳动公园 |
||
周边医院 |
|||
|
暂无 |
儿童医院(大连唯一) 中医医院、神谷中医、造船医院、大连医科大学第一人民医院 |
||
周边学校 |
|||
|
张老师学习室,芙蓉小学,嘉汇三中,铭苑幼儿园,爱彼教育托管部,悦读文苑 |
万达华府幼儿园、大连工人大学、大连第七中学、大连船舶技术学校（职高）、实验小学(大连市重点) 、第9中学(中山区初中重点) 、24中学(大连重点高中：升学率大连前三甲) 、教师进修学院、大连理工继续教育学院 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
山东路、东纬路,6、8、19、410、514、516、523、612路,同德街,东纬路,山东路城建学校 |
中山路、长江路、解放路、黄河路、中山路、友好街、友好路、长江路、长江路、五惠路高架立交桥、解放路、黄河路,101、39、405、31、30、22、23、405、709、15、16、702、710、532、801、901、531、708、701、19、201、534、2、24、406路等。,人民路（通向港湾广场）,解放路（著名旅游景点——虎滩公园）,大公街,罗斯风情街（附近有有轨电车，通向海之韵广场） |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
简装修 |
1、公寓外立面装饰：Low-E玻璃。因其所镀的膜层具有极低的表面辐射率，具有低辐射、高透光、防红外线、阻止紫外线功能，有效防止冬夏季节室内外热量交换。同时，双层中空low-e玻璃还具有抵抗噪音的功效。目前，国内比较著名的很多建筑都在使用Low-E玻璃，如北京国贸三期、CCTV新址、大连会展二期等，每平方米造价达千余元。2、部分精装修品牌SMEG――意大利Smeg公司成立于1948年，是世界上最大的专业厨房电器生产商之一。在欧洲，Smeg是贵族家庭厨房电器的标准！在世界各地，Smeg是极品厨房电器的代名词。 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
大连德邦房屋开发有限公司 |
裕景兴业（大连）有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
大连德邦房屋开发有限公司 |
裕景地产集团 |
||
物业公司 |
|||
|
大连广丰物业管理公司 |
第一太平戴维斯（Savills）中国 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
大连智胜房地产顾问有限公司 |
杰博思（中国）地产运筹行,大连伟业,大连维美机构 |
||
广告公司 |
|||
|
大连智胜房地产顾问有限公司 |
维美机构 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 本案位于大连市西南路与促进路之间，松江路与山东路交汇处。小区占地面积18万平方米，规划建筑面积17 万平方米，容积率仅为0.99，绿化率高达45%，得房率81%-91%。户型设计从50至160平方米多种样式，全部由五 层住宅楼组成。完善的周边交通、教育、生活配套，为您带来出则繁华、入则静安的便利生活、40余栋住宅的大 规模社区，形成成熟、和谐的生活氛围。 小区内环路中央水景和小区景观相辅相承，步移景异；毗 邻芙蓉人家北侧10万平方米的大型山林公园--周北公园，赋予 了人与自然更加谐合的“风”。它犹如一个巨大的天然氧吧， 徜徉其中对健身养生的价值不可估计。 为什么要以芙蓉来作为项目的案名呢？原因是芙蓉树作为 一种生长在北方的乔木，每年6—7月份开花，花开粉红，绿叶 为衬，芙蓉花象征吉祥、美满、团圆。芙蓉人家正是结合项目 自身高达45%的绿化率，大面积植栽芙蓉树，建构了人与建筑更加融合的“雅”。 对外边的繁华而言，芙蓉人家就宛如一座浓缩的小城。住商分离的开发理念既满足了小区住户日常生活的需 求，又不对生活环境形成负面干扰。小区内三万五千平方米的大型独立商业街区，邻里交往中心会所融入了人与 人之间更加祥和的“颂”。 芙蓉人家临近 王家桥、松江路两大农贸市场，金三角超市、 华南沃尔玛和家乐 福超市，大连第三医院、儿 童医院、 山东路门诊、5706门诊、甘井子区人民医院， 工商银行 、农业银行、建设银行、商业银行，王家桥邮 局，大连 市第二十二中学、兴华小学、兴华幼儿园、大连城建学 校、大连尚立艺术高中。公共交通四通八达， 有8路、 514路、516路、410路、523路、19路、612路等多条交通 线路。松江路王家桥的各式餐饮都给芙蓉人家带来诸多便利 |
大连中心裕景是由菲律宾首富、著名侨领，同时被业界称为最具传奇色彩的工商巨子陈永栽博士旗下的裕景地产集团投资开发，陈氏集团业务遍及十几个国家的十几个行业。裕景兴业有限公司在1987年在香港创建，致力于香港房地产开发和投资，在香港拥有“裕景花园”、“嘉文花园”,“西九龙中心”，“龙庭”、“裕景商业中心”等物业项目，并成为香港仅有的两家入选超级品牌地产公司之一。公司于1993年起，登陆中国大陆市场，先后投入资金数亿美元，土地的总储备量达两百多万平方米。于2005年上半年，在北京成立了裕景地产集团及管理总部，集团目前总资产超佰亿港币。集团秉承“诚信为本”、“高效创新”、“追求卓越”、“筑就和谐”宗旨，一直致力于高品质物业的开发与管理。大连中心裕景地处城市CBD，位于中山路与友好路的交汇处。总占地约6.23万平方米，总建筑面积约80万平方米，项目计划总投资约60多个亿元。项目由五栋高层和部分商业裙楼构成。地上建筑约62万平方米，其中，三栋43层的公寓面积约23万平方米，两栋超高层(一栋约60层和一栋约80层)的酒店式服务公寓和高档写字间及超5星级酒店，面积约24万平方米，大型商业面积约15万平方米，地下设有大型停车场约18万平方米。拟建成集超5星级酒店、公寓式酒店、5A甲级写字间、豪华公寓、商业为一体的国际化大型综合性建筑，项目最高建筑体建成后将成为我市目前最高建筑，北可眺望壮丽的大连港和优美的大连湾，南可远瞻绵延的山峦。项目整体规划设计由美国最大建筑事务所NBBJ全权负责，结构工程顾问由为2008年北京奥运会设计奥林匹克主体育场，世界最大的建筑环境设计和商业咨询服务公司之一的英国ARUP建筑公司合作完成，而机电工程方面，则由创立于1885年世界上历史最悠久的工程公司之一的纽约PB机电工程顾问公司协作完成。裕景地产集团力求在大连中心裕景项目的设计和建设过程中，科学规划，精雕细琢，使项目与大连的城市总体发展规划相吻合，产品拥有鲜明的“国际化设计理念与卓越建筑品质”个性，整体业态完美组合，功能设施完善，国际色彩浓郁，强调中心区功能完整和建筑统一的原则，给人们带来购物、居住、办公、休闲、娱乐等一站式的完备生活。大连中心裕景项目是裕景集团发展的又一新起点，必将进一步树立集团亚洲高端地产开发者的品牌形象，成为地标性项目的国际化生活典范，大连中心裕景将引领城市经济浪潮，迈向国际化的新篇章。规划指标占地面积:约6.23万平方米总建筑面积：约80万平方米公寓建筑面积：约23万平方米公寓规划户数：约2196户公寓部分的土地用途：住宅公寓产权期限：70年容积率：9.95绿化率：30%装修标准: 3000元/O2、开发商及合作团队投资商：裕景地产集团建筑设计单位：NBBJ机电顾问：PB幕墙顾问：ALT规划设计顾问：NBBJ结构工程顾问：ARUP工料测量顾问：利比Levett&Bailey风洞顾问：BMT灯光顾问：BPI售楼处室内设计：EDGE不一建筑师有限公司公寓T3设计顾问：TDI崇艺设计顾问有限公司工程建筑：中国建筑工程总公司酒店及商业顾问：HVS&DTZ 华盛国际&戴德梁行物业管理： SAVILLS第一太平戴维斯全程代理： B.A. Consulting伟业顾问 |
||
