暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

3元/月/平米

1.2元/月/平米

暂无

暂无

暂无

根据市政统一标准收取

尚未公布

2011年09月17日

大房预许字第20120008号

大房预许字号第20110082号

尚未公布

2012年12月31日

70年

70年

暂无

大产权房

2006年03月15日

2011年03月01日

1

1

板楼,高层

高层

住宅

住宅

4.6

1.6

176户

477户

51000㎡

117071㎡

11000㎡

13000㎡

尽享原生态健康宜居生活

暂无

176

477

1:1

1:1

集中供暖

集中供暖

东港新区

马栏子

市政配套

市政供水

市政配套

自来水

北靠中山商务区，集金融、会议、商务、旅游、文化、娱乐等多功能为一体，让工作与生活极其便利，紧邻大连海之韵公园，零距离收纳滨海度假配套，使得项目具有成熟的公园文化底蕴，咫尺二七广场与三八广场商圈。在社区内开设爱儿坊双语幼教中心，并设有休闲广场，老年棋所、运动园地、少儿娱乐区等。

　　综合商场：西安路商圈、新玛特超市、红星美凯龙、逸彩城、西餐厅、国美电器、各类超市和健身场所

　　医疗配套：大连骨科医院、大连渤海医院、大连市第五人民医院

　　教育配套：马栏小学、49中学、大连交通大学、辽宁师范大学

　　银行：中行、建行等六大银行

　　邮局：中国邮政储蓄

　　各类超市和健身场所

　　坐拥百万平米原生山林，富民公园、石门山公园近在咫尺

中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;洗衣房;,0,0

暂无

观赏草坪、花坛、罗马柱廊、喷泉、雕像。

　　坐拥百万平米原生山林，富民公园、石门山公园近在咫尺

海之韵广场东海公园

　　石门山公园，富民公园

东海医院,协和门诊,大连海昌欣城门诊

　　医疗配套：大连骨科医院、大连渤海医院、大连市第五人民医院

大连市第35中学、幼儿园、大连市第112中学

　　教育配套：马栏小学、49中学、大连交通大学、辽宁师范大学

201、539、402路、203路金广东海岸站下车；

有轨电车、地铁等交通工具。

529路海之韵公园：华乐广场站,海之韵公园站,金广东海岸站,海昌欣城站

201路海之韵公园：华乐广场站,海之韵公园站,金广东海岸站,海昌欣城站

529路：华乐广场站,海之韵公园站,金广东海岸站,海昌欣城站

201路区间车：华乐广场站,海之韵公园站,金广东海岸站,海昌欣城站

201路：华乐广场站201、5

　　地铁二号线

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:3
安保系统:入口门厅安装闭路电视监控系统
智能化设施:门禁系统，可视对讲系统
供水系统:市政配套
车库配置:采用接近式智慧卡车辆管理系统
其他配置:电梯、水箱、水泵和低压配电设备的运行状态的监视，以及故障报警的处理与相关的控制。
外墙:涂料;
外立面说明:后现代边锋主义
进户门:高级品牌防盗门
窗材:中空塑钢窗、LOW-E玻璃

　　装修状况：毛坯

3

暂无

暂无

暂无

大连金广东海岸发展有限公司

大连金福置业发展有限公司

大连金广房地产开发有限公司

新展集团

大连金广物业服务有限公司

新展物业管理有限公司

大连金广房地产开发有限公司

大连金福置业发展有限公司

大连金广房地产开发有限公司

大连鸿举房地产营销策划有限公司

　　规划：金广君悦山占地面积1.1万平方米,总建筑面积5.1万平方米，选择在海拔500米坡地丘陵山地上筑建，坐拥半山之上的广阔视野，并耗费巨资打造原生山体台地景观，园区绿化率高达80%。金广君悦山位于金广东海岸项目东南侧，三期由4栋高层组成，总户数共176户，户型面积为190—380平米，项目东、北两侧看海，南侧观山，自然景观资源绝佳。楼体沿袭了前两期新边锋主义风格，外立面全部为真石漆，建筑浑厚端庄、气势磅礴，整体视觉效果极佳，满足不同需求的家族礼制，无论休闲、宴请，还是舒居，无处不体现着大户门第所应具有的风范。君悦山力邀新加坡著名爱尔坊幼儿园加盟居住社区，为业主孩子的早期教育保驾护航。成熟的生活配套使生活更加悠然，完善的社区条件让您入住新居时不必再等，即刻享受便捷的一切。

　　山海与养生：金广君悦山坐落于美丽的台子山山脚下，处于海拔500米的宜居地带，在这里您每天都可以呼吸到来自450亩自然山林的万吨负氧离子，这个数值是市区的五倍，减少了空气中雾霾的含量，非常有益于人的身体健康。另外，君悦山周边山海环绕，亲近140万平米沿海景观带，以及近30公顷的亲海公园和80米宽6公里长的滨海观光休闲大道，零距离收纳海之韵公园的特色美景，坐拥半山之上的超高绿化率，享受棒棰岛旁唯一在售的原生态健康生活。这里依山傍海，绿树成荫，既有益于放松身心，更是犒赏自己人生的一种境界。

　　金广·君悦山为居住于此的老人和孩子提供天然的养生环境，社区内的园林景观逐年升级，保持四季变换的观赏性，并在社区内设有专属的休闲娱乐空间。老年棋所、运动园地、少儿娱乐区等，划分不同功能的区域，让您在强身健体的同时得到良好的外在条件。

　　品质与户型：

　　金广君悦山由大连金牌施工队伍金广建设承建，金广建设有30多年建设经验，是中国建筑行业著名龙头企业，国家施工总承包特级企业，曾多次获得国家鲁班奖。为了保证本项目一流质量，采用了很多先进建筑技术和世界著名品牌建材，如在建筑上采用大钢模板整体浇筑技术，不但墙体平整、裂缝少，更重要的是室内无柱，提高得房率，得房率平均在80%左右，最高可做到83%，同区域同类产品中最高；混凝土强度高，是设计规范要求的105%以上，这是其他小开发商不可能的投入；在外墙保温上，在区域内率先采用硬泡聚氨酯复合板，这种材料阻燃系数高，防火性能强，保温效果好，造价也更高。

　　最值得一提的是君悦山卓越的户型设计，设有两种户型产品，190平的平层大宅与380平的跃层空中墅邸，其中380平的跃层产品在棒棰岛旁片区内是绝无仅有的。君悦山力邀国际著名室内设计师，引入设计理念，在户型设计上充分考虑到自然风景的愉悦功能，几乎每个户型都有270°转角开窗，全部为五明家居空间，5—6米的超大开间设计，眺望一线无遮海景，将外边的青山绿景引入室内，您可以在阳台上摆上边桌和摇椅，边晒太阳边品茶，在工作之余享受放松的生活。即使是卫浴室这样的细节，我们也考虑得非常周致，我们的卫浴室采光度非常好，在放松身心的同时可以远眺山海美景。

　　在建材上，金广君悦山不惜成本选用国际一线的建材产品，比如，在电梯上选用的是世界三大著名品牌之一的德国品牌蒂森克虏伯电梯；LOW-E玻璃采用法国圣戈班，这是法国凡尔赛宫专用品牌；窗五金采用德国格屋五金，这是世界第一的窗五金品牌；在智能安防上采用日本西科姆智能安防系统，体现出项目要打造区域内最高水准产品的决心和信心，也体现出项目价值。

　　物业与社区：金广君悦山由大连4A级物管公司金广物业服务公司提供服务，金广物业有17年物业管理经验，1000多人庞大服务团队，累计为30多个项目提供优质物业管理服务，成为君悦山项目高品质物业服务可靠保证。作为国际化高档社区，君悦山非常重视服务和管理，全封闭管理模式的社区，门卫逐车辆核实，24小时实时监控、24小时保安电子巡更、一卡通智能管理、远程抄表、可视对讲、火灾自动报警系统、家庭综合布线箱等多项智能系统配置，成就名宅尊崇生活礼遇。

　　同时，君悦山还经常组织一些亲子活动，比如植树、手绘风筝等等，具有非常浓厚的人文气息，让生活不仅仅是生活，而是一种亲情、友情的传递。针对中老年人也配备了一套文化交流服务体系，以我们的会所为平台，我们会不定期邀请知名营养学专家学才来分享养生养疗的知识，也会针对业主的一些兴趣爱好，经常性举办书法、舞蹈、门球等文化娱乐交流活动，以此打造一个健康养心的生活平台。

　　户型面积为190—380平米，项目东、北两侧看海，南侧观山，自然景观资源绝佳，190平为平层大宅，380平为跃层空中墅邸，其中380平的跃层产品在棒棰岛旁片区内是绝无仅有的。几乎每个户型都有270°双向拐角窗，卧室与主人卫浴大尺度开窗，全部为五明家居空间，5—6米的超大开间设计，眺望一线无遮海景，每一间房屋都具有专属功能，视听室、休闲厅、佣人房、更衣室等。

　　观山蝶恋花是新发展集团2011年即将推出的新品之一，项目位于马栏北街，三栋点式高层组成，共477户，面积区间为36—80㎡，与观山满庭芳共享大社区内的臻美园林与质感生活。观山蝶恋花建筑品质在满庭芳的基础上再次升级。户型设计为36.44平、47.92平、82.18平、85.27平四种户型，是为首次置业年轻人与养老群体量身打造的宜居户型。建筑外形沿用德国简约建筑风格，与社区整体风格形成统一，暗红色与藏蓝色点睛建筑高贵内敛的独特气质。在建材选择上仍坚持精品建筑的标准，打造成熟社区里的质感生活。