网友评分 |
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综合评分65分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分92分940人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：19分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.6元/月/平方米 |
一期4.8元/月/平米，二期待定 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大连市高新区七贤岭202路车站旁（邻大连和怡阳光酒店） |
高新区凌水湾七贤东路万达广场 |
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交通状况 |
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周边交通线路有：202路、531路、28路、3路、站北广场—旅顺等多条公交线路在七贤岭站下 |
跨海大桥、地铁1号线、28路、3路、531路、202路等多条公交线路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年12月21日 |
2013年06月02日 |
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销售许可证 |
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大高房预许字第20130025号 |
大高房预许字第20120019号 |
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入住时间 |
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2015年04月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年05月20日 |
2012年04月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.75 |
4.51 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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686户 |
1186户 |
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建筑面积 |
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92000㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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19000㎡ |
50000㎡ |
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一句话描述 |
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人车分流社区270度海景飘窗 |
海景超高层采光视野佳 |
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车位数 |
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499 |
350 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地暖 |
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板 块 |
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高新园 |
高新园 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政配套 |
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生活用水 |
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自来水 |
同层排水 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区内部有1座4星级酒店、3500平的超大中心景观广场等 |
小区内部配有业主尊享会所等 |
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周边景观 |
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七贤岭森林公园、钓鱼台国宾馆大连山庄、中国航天疗养院、辽宁省邮电疗养院、中国华录宾馆、中国联通七贤岭营业厅、七贤岭加油站 |
凌水湾 |
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周边公园 |
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七贤岭森林公园 |
山体公园 |
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周边医院 |
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医院：硅谷假日社区医院、凌水医院河口门诊、七贤路诊所 |
大连医科大学附属二院，三星医院 |
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周边学校 |
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中小学：高新区中心小学、高新区第一中学、河口小学 幼稚园：全国连锁品牌红缨教育阳光幼儿园 |
高新区中心小学(重点)，海事大学附小(重点)、理工大学附小(重点)、未名山对面某重点中小学(规划中) 中学：高新园区第一中学，理工大学附属中学(重点)、海事大学附中(重点)、大连育明高中(重点)，未名山对面某重点中小学(规划中) |
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周边交通配套设施 |
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周边交通线路有：202路、531路、28路、3路、站北广场—旅顺等多条公交线路在七贤岭站下 |
跨海大桥、地铁1号线、28路、3路、531路、202路等多条公交线路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
一期：精装(5000元/平) 二期：清水 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连乾丞房地产开发有限公司 |
瑞恒置业有限公司 |
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投 资 商 |
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昊宇投资 |
瑞恒置业有限公司 |
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物业公司 |
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大连昊宇三和物业 |
龙湖物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
联策机构 |
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广告公司 |
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暂无 |
今久传播 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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昊宇·山海湾项目规划五栋高层住宅，平均得房率80%以上，两梯三户布局，75-145平面积区间，双大堂入户设置，人车分流社区，270度海景飘窗，7层以上观海。项目地块沿黄浦路将建造一座4星级酒店，区域内目前星级酒店为空缺，此酒店的修建将使整体极具昭示性。 项目东侧紧邻占地面积百万平的七贤岭森林公园，森林公园最高处海拔高度44米，登至山顶可望星海湾与碧波粼粼的大海，山顶部修建有凉亭等休憩设施可供休息。日常除周边居民外，外部人车通行较少，生活环境极为安静。受洋流及地形影响，项目所在地虽临山望海，但是却没有通常海景项目较为潮湿的通病。项目所在地七贤岭古时称为“栖仙岭”，以山峰秀美、海岸幽静而著称。建国后，八家中央直属机构的疗养院均落户于此，时称“八大疗养院”，的钓鱼台国宾馆大连山庄坐落于此。疗养院的选址对于环境的要求极为严格，足可见项目所在区域的环境之优越。项目所在地为中石油疗养院的原址。 |
未名山项目位于大连高新园区凌水湾核心位置，西南紧邻七贤东路，经由此路可直达城市主干道黄浦路。东南面直面迎海。西北面与凌水湾商业中心大连万达广场一路之隔。未名山位于三湾之央，最高150米的超高层更使之成为高新区的地标建筑。瑞恒致力于将未名山打造成为大连城市地标风景线，进阶大连城市生活。 整个建筑采用ART-DECO建筑风格，全石材装饰立面，赋予本项目高贵、典雅的气质与卓尔不群的风范。园林规划设计邀请了国际知名豪张思建筑设计咨询有限公司豪斯泰勒亲自操刀，深度诠释art-deco园林风格，园林与建筑和谐统一，将散落社区的园林小景、水景花园、仿生态休憩场所，充分体现了高品质社区生活保障项目。 项目占地面积20723.5平米。总建筑面积95120.87平米，由5栋32-44层住宅组成，360°全海景超高层，享悦品质海湾生活。开阔大空间设计，9m客厅开间，宽景视野，极致享受。本项目的户型从100平的精致1房至590平私家会所，体现了知富阶层人居生活新高度。 |
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