网友评分 |
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综合评分96分189人参与 交 通：18分/20分 环 境：20分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：20分/20分 |
综合评分95分708人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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多层1元/月/平米，高层1.3元/月/平米（不含电梯费，4元每月每人），公建1.5元/月/平米 |
4.80元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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按照市政统一标准收取 |
根据市政统一标准收取 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大连旅顺开发区江西镇潘家村 |
沙河口区星海广场西南侧，百年城雕旁 |
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交通状况 |
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临近南桥北隧出入口、土羊高速，与丹大、沈大高速互通。项目南侧规划有大型公交枢纽站 |
四号路,528路、711路、533路、23路、202路、25路公交车,规划路,四号路,游艇湾,星海浴场 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年09月10日 |
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销售许可证 |
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大旅房预许字第20120012号 |
大房预许字第20080067号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2010年06月30日 |
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产权年限 |
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住宅70年，公建40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年07月 |
2007年08月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
独栋别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
别墅,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1884户 |
600户 |
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建筑面积 |
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3000000㎡ |
240000㎡ |
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占地面积 |
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1870000㎡ |
120000㎡ |
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一句话描述 |
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全面满足不同购房需求 |
暂无 |
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车位数 |
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970 |
1200 |
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车位配比 |
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2:1 |
1：2 |
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供暖方式 |
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地热 |
集中供暖 |
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板 块 |
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旅顺开发区 |
星海区 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政配套 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政配套 |
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周边配套 |
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教育：国际级幼儿园、九年一贯制学校、完全中学 医疗：旅顺开发区中心医院商业：大型超市、20万平商业街生活：体育场、图书馆、科技馆、文化宫、湖滨公园其他：南天门山度假区、后石山度假区、湿地公园、 |
标志建筑:星海广场公园绿化:毗邻富国公园、步行至星海公园仅10分钟路程 自然景观:星海湾就医条件:医科大学附属二院 就学条件:东北财经大学，大连医科大学，辽师大附中，黑石礁小学商业环境:海街成熟生活社区 |
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内部配套 |
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2万平大型超市 20万平商业街 国际级幼儿园，地下停车场 |
暂无 |
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周边景观 |
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体育场、图书馆、科技馆、文化宫、湖滨公园 |
富国公园、星海公园 |
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周边公园 |
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南天门山度假区、后石山度假区、湿地公园 |
富国公园、星海公园 |
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周边医院 |
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旅顺开发区中心医院 |
医科大学附属二院 |
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周边学校 |
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国际级幼儿园、九年一贯制学校、完全中学 |
东北财经大学，大连医科大学，辽师大附中，黑石礁小学 |
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周边交通配套设施 |
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临近南桥北隧出入口、土羊高速，与丹大、沈大高速互通。项目南侧规划有大型公交枢纽站 |
528路、711路、533路、23路、202路、25路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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清水 |
装修情况:精装修 外墙：饰面石材、挤塑板 采暖：地热 通讯：宽带入户 门窗：两层中空玻璃 |
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电 梯 数 |
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2梯4户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连先锋房地产开发有限公司 |
华润置地（大连）有限公司 |
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投 资 商 |
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中庚投资有限公司 |
华润（大连）有限公司 |
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物业公司 |
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中庚物业 |
华润物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
华润（大连）有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
华润（大连）有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中庚香海金鼎是由中庚集团旗下大连先锋房地产开发有限公司开发的，是中庚集团在大连开发的第四个项目，项目西侧为南天门山度假区，北部为渤海湾，距海边的车程5分钟，自然资源丰富。临港新城作为一个产业驱动的临港城市，在与产业结合的同时，丰富的城市配套设施规划从不同角度体现了出项目的综合优势。在功能设施方面，有中心公园、入口公园、体育公园、天门山、SHOPPING MALL、休闲商街、餐饮娱乐等：在文化发展方面，有图书馆、科技馆、展览馆、体育场、研发中心、行政中心等：在生活配套方面，有商务会所、星级酒店、九年制学校、社区服务中心、滨水商业等：矗立于国际化规划标准的大型新城体系满足了不同需求。 中庚实业集团有限公司成立于1997年6月。经过艰苦创业，公司下辖8家子公司，至2005年底，总资产达16亿元。中庚集团以“构筑最适人居生活”为核心理念，坚持“产品以人为本、服务以人为本”的宗旨。大连中庚房地产开发有限公司成立于2006年1月，是中庚集团全资子公司之一，公司以房地产开发、销售为核心业务。2011年，中庚集团大连区域热售及拟建【中庚香海小镇】、【中庚香海连天】、【中庚香海壹品】【中庚金鼎】等项目。所有项目在秉承中庚集团"创建品质，用心筑家"企业理念的同时，根据自身特色，形成了"建筑创想艺术中庚生活"的全新概念。【中庚香海小镇】是大连中庚房地产开发有限公司开发的总建筑面积30万平米的住宅项目，是“大大连”“东进西拓”城市发展战略的重要组成部分。继香海系列产品成功树立中庚品牌于东北区域，中庚集团再度出手，先后拿到了位于旅顺南路塔河湾浴场正面土地的开发权和旅顺口区顺乐街等项目开发权。【中庚金鼎】，将是中庚集团在大连区域开发高端楼盘的大手笔作品。大连中庚跨越式发展正全速启航。 |
项目介绍: 星海湾壹号项目占地12万平方米，总建筑面积24万平方米，总投资超过40亿港币，是以超五星级君悦酒店为核心，集海景别墅、平层官邸、海景高层公寓、商业为一体的大型地标性都市综合体项目，是大连市目前地理位置最好、景观资源最佳的重点建设项目，预计将于2010年全面落成，将成为大连市的一个标志性建筑群。 华润置地为华润集团旗下香港上市公司，中国蓝筹地产领袖，最具实力的综合性地产商，业务遍及香港、泰国及内地20个城市。自2006年进入大连以后，短短一年多时间，星海湾壹号、华润·海中国、万象城三大项目已经引起社会及市场的强烈关注。 华润集团成立于1938年，为香港规模最大、历史最长的中央企业，截至2007年底，华润集团总资产达2400亿港元，营业额超过1100亿港元，主营行业涉及电力、地产、零售、食品、医药等几大领域。在香港有五家上市公司，同时也是内地万科及东阿阿胶等的单一大股东。 |
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