网友评分 |
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综合评分64分111人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分294人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.9元/m²/月 |
住宅：2.6元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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市政统一标准 |
根据市政统一标准收取 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沙河口区春柳（华北路和西南路交汇处） |
开发区滨海路 滨海中路 |
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交通状况 |
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毗邻地铁2号线春光街站，BRT、405、512、602、710、909、6、8、35、405、514、532、710、25、523等28条线路，自驾车到华北路和西南路交汇处。 |
跨海快速路——振连路，直通大连海湾城，快轨3号线金马路站，开发区5路公交 |
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轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年04月02日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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大房预许字第20160005号 |
大房预许字第2021006 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年04月 |
2009年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.32 |
2.90 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1420户 |
680户 |
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建筑面积 |
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220000㎡ |
1083240㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
290000㎡ |
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一句话描述 |
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临近地铁1号线高得房率产品 |
开发区首席滨海现房 |
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车位数 |
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1136 |
1050 |
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车位配比 |
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0.8 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
集中供暖 |
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板 块 |
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机场新区 |
开发区滨海路 |
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供水方式 |
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市政自来水 |
市政配套 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政配套 |
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周边配套 |
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商业环境：自项目步行2-3分钟即可到达友谊商城和春柳农贸市场；工行、建行、农业、邮政、大连银行等各类银行林立街边，满足日常生活所需。 |
大连海湾城有商街配套，为您提供相关的生活必需配套，同时社区内自建幼儿园和小学，让您的孩子不必出社区就能从小得到优质教育。小学是北京小学、中学是开发区六中，属于重点学区。 |
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内部配套 |
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公建、幼儿园、超市 |
小区内部配套有超市、便利店、社区内自建幼儿园和小学 |
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周边景观 |
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社区内配有社区公园 |
滨海公园绿化带 |
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周边公园 |
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春柳游园、清风广场 |
滨海亲水公园，体育公园 |
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周边医院 |
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中心医院、大连妇产医院 |
开发区医院 |
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周边学校 |
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春柳小学、李家街小学、华北路小学、大连第三中学、51中、52中等众多优质学校，项目北侧的市级重点中学——80中学 |
开发区一中、开发区五中、枫叶国际学校；大连民族学院、大连理工大学软件学院； |
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周边交通配套设施 |
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毗邻地铁2号线春光街站，BRT、405、512、602、710、909、6、8、35、405、514、532、710、25、523等28条线路 |
华北路、东北路、东联路三条城市主干道汇集到振兴路，形成市内四区与金州新区的交通路网动脉，即将开通的城市跨海快速路——振连路跨海而来，在海湾城通过；城际快轨三号线在金马路设站，距海湾城直线距离800米。另有跨海大桥、海底隧道等市政规划，海陆多重立体交通体系为海湾城便捷出行，畅通生活提供支撑。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况：清水 建筑形式：高层 饮用水： 城市自来水 供暖方式： 地热 |
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电 梯 数 |
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82部 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连润德良城地产开发有限公司 |
大连金广嘉亿置地有限公司 |
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投 资 商 |
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大连润德良城房地产开发有限公司 |
大连金广嘉亿置地有限公司 |
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物业公司 |
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开发商自有物业 |
大连金广物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联行 |
大连金广地产集团有限公司 |
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广告公司 |
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战果策 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总占地面积约7万平，建筑面积约22万平，容积率2.32，绿化率约40%，总户数为1420户，共21栋住宅、5栋公建，(住宅楼栋号是1#-21#，包括高层：16栋18层；小高层：2栋9层，1栋10层；洋房：1栋4层，1栋5层，公建楼栋号为22#-26#)建筑形式主要有电梯洋房、小高层、高层组成。大部分为2梯2户的高舒适度产品，其中洋房的得房率高达85%，小高层、高层的得房率在80%以上，可以说是大连市内首屈一指的超高得房率产品。项目住宅面积区间为78-147平，其中主力产品为98-103平三居室的舒适户型。春柳公园在产品设计上更注重舒适度与功能性的有序结合，为您打造惬意的生活空间。地下停车场全部直接入户。项目为分组团封闭管理，A地块共有3个人行出入口和2个车行出入口，B地块共有2人行出入口和2车行出入口，小区规划路宽25-30米，人车分流。 春柳公园建筑风格大气简约，社区规划别具匠心，以主规划路为中轴线的巧妙布局，使建筑整体形成优雅的蝶形对称。极具风情的沿街商业公建将社区围合成私密、人文的生态院落，为生活诠释出一个公园的梦想。潺潺水系配合景观带贯穿整个社区，形成不同的景观组团，演绎出层次分明的动态流线。除此以外，春柳公园园林采用东方园林的景观设计风格，社区内一园多景，通过植被、花卉、各类树木打造多重立体园林景观，使春柳公园处处绿意盎然，诠释项目近40%的高绿化率。同时，项目采用人车分流的设计，使车行、人行互不干扰，增加小区景观面积，也使社区更加安静、安全。 |
大连海湾城总建筑面积108万平方米，位于大连市开发区滨海新区，与南坨风情岛、 24万平滨海亲水公园毗邻，距离金马路商圈800米。 百万平米国际滨海住区大连海湾城打造纯正英伦风情，项目外立面优雅华贵，园林景观丰富多彩，户型从81-245平米涵盖区间广泛，适合不同人群的需求。该项目采用多项国际国内领先的建筑工艺工法及级配套设施材料，是大连乃至北中国舒适人居的典范之作。 大连海湾城有商街配套，为您提供相关的生活必需配套，同时社区内自建幼儿园和小学，让您的孩子不必出社区就能从小得到优质教育。小学是北京小学、中学是开发区六中，属于重点学区。 滨海新区是金州区政府重点发展区域，是金州新区未来的居住核心区。 滨海公园、振连路等市政设施的投入使用，可以享受到成熟的生活配套，更为便利的交通条件、更为卓越的精品住宅产品，是成功人士置业的重点区域。 户型面积涵盖81-245平多种户型，包括两室、三室，四室，可以满足客户不同生活需要。每个户型也都有亮点，比如88平的双南五明户型，这个户型在类此的其他项目只能做到四明；133平的户型有270度超大观景阳台，不但便于观看小区内外景观，更赠送近5平左右面积；同时在我们很多户型中，采用花槽和飘窗设计，增加室内空间使用面积。 |
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