网友评分 |
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综合评分64分111人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分53分202人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.9元/m²/月 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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市政统一标准 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沙河口区春柳（华北路和西南路交汇处） |
甘井子区大连湾68中学南侧 |
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交通状况 |
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毗邻地铁2号线春光街站，BRT、405、512、602、710、909、6、8、35、405、514、532、710、25、523等28条线路，自驾车到华北路和西南路交汇处。 |
轻轨3号线至大连湾站下车；大连火车站-开发区、大连湾-青泥洼桥、大连湾-解放路、金州-大连湾、拉树房-大连湾、大连湾内4条环线至68中学站下车 |
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轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年04月02日 |
2012年11月17日 |
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销售许可证 |
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大房预许字第20160005号 |
大房预许字第2012092号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年10月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2015年04月 |
2012年03月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.32 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1420户 |
934户 |
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建筑面积 |
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220000㎡ |
136000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
36000㎡ |
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一句话描述 |
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临近地铁1号线高得房率产品 |
暂无 |
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车位数 |
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1136 |
971 |
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车位配比 |
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0.8 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
市政供暖 |
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板 块 |
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机场新区 |
大连湾 |
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供水方式 |
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市政自来水 |
市政配套 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业环境：自项目步行2-3分钟即可到达友谊商城和春柳农贸市场；工行、建行、农业、邮政、大连银行等各类银行林立街边，满足日常生活所需。 |
周边商业,商业环境：大连湾市场、旺客隆大型超市、金玛商城、李家市场等 周边景观(自然景观,公园绿化)：碧海山庄 周边公园：前关湿地公园 周边医院(就医条件)：辽渔医院，大连地区医院，以及各类中小型诊所、药房等 周边学校(就学条件)：金湾中学、李家小学、辽渔小学、振兴路小学、68中学、大连湾小学、湾德蓝双语幼儿园、大连童歌幼儿园等 周边公共交通：快轨三号线、大连火车站-开发区、大连湾-青泥洼桥、大连湾-解放路、金州-大连湾、拉树房-大连湾、大连湾内4条环线 |
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内部配套 |
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公建、幼儿园、超市 |
项目配有8000平临街商业，2000平业主会所，未来还会打造一所1.8万平的三星级酒店，充分满足业主的生活需求。 |
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周边景观 |
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社区内配有社区公园 |
碧海山庄 |
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周边公园 |
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春柳游园、清风广场 |
前关湿地公园 |
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周边医院 |
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中心医院、大连妇产医院 |
辽渔医院，大连地区医院，以及各类中小型诊所、药房等 |
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周边学校 |
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春柳小学、李家街小学、华北路小学、大连第三中学、51中、52中等众多优质学校，项目北侧的市级重点中学——80中学 |
金湾中学、李家小学、辽渔小学、振兴路小学、68中学、大连湾小学、湾德蓝双语幼儿园、大连童歌幼儿园等 |
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周边交通配套设施 |
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毗邻地铁2号线春光街站，BRT、405、512、602、710、909、6、8、35、405、514、532、710、25、523等28条线路 |
轻轨3号线至大连湾站下车；大连火车站-开发区、大连湾-青泥洼桥、大连湾-解放路、金州-大连湾、拉树房-大连湾、大连湾内4条环线至68中学站下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
主体全部封顶，毛坯 |
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电 梯 数 |
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82部 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连润德良城地产开发有限公司 |
大连华瑞格房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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大连润德良城房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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开发商自有物业 |
（天佳）大连物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联行 |
大连世联兴业房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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战果策 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总占地面积约7万平，建筑面积约22万平，容积率2.32，绿化率约40%，总户数为1420户，共21栋住宅、5栋公建，(住宅楼栋号是1#-21#，包括高层：16栋18层；小高层：2栋9层，1栋10层；洋房：1栋4层，1栋5层，公建楼栋号为22#-26#)建筑形式主要有电梯洋房、小高层、高层组成。大部分为2梯2户的高舒适度产品，其中洋房的得房率高达85%，小高层、高层的得房率在80%以上，可以说是大连市内首屈一指的超高得房率产品。项目住宅面积区间为78-147平，其中主力产品为98-103平三居室的舒适户型。春柳公园在产品设计上更注重舒适度与功能性的有序结合，为您打造惬意的生活空间。地下停车场全部直接入户。项目为分组团封闭管理，A地块共有3个人行出入口和2个车行出入口，B地块共有2人行出入口和2车行出入口，小区规划路宽25-30米，人车分流。 春柳公园建筑风格大气简约，社区规划别具匠心，以主规划路为中轴线的巧妙布局，使建筑整体形成优雅的蝶形对称。极具风情的沿街商业公建将社区围合成私密、人文的生态院落，为生活诠释出一个公园的梦想。潺潺水系配合景观带贯穿整个社区，形成不同的景观组团，演绎出层次分明的动态流线。除此以外，春柳公园园林采用东方园林的景观设计风格，社区内一园多景，通过植被、花卉、各类树木打造多重立体园林景观，使春柳公园处处绿意盎然，诠释项目近40%的高绿化率。同时，项目采用人车分流的设计，使车行、人行互不干扰，增加小区景观面积，也使社区更加安静、安全。 |
颐泊湾位于大连市甘井子区东北部，大连湾六十八中学南侧，项目处于大连湾的核心地段，是进入大连湾的第一站，也是进出大连湾的必经之地，交通便捷，周边生活配套完善，距离大连城市中心仅30分钟车程，距离华南中心仅10分钟车程，距离开发区中心也仅10分钟车程。同时随着大连全域化发展脚步的加快，作为钻石港湾的一部分，大连湾必将成为整个大连东北部的核心亮点区域，加上跨海大桥、海底隧道的建设，颐泊湾的升值潜力不可限量。 颐泊湾整体占地3.6万平方米，建筑面积13.6万平方米，由4栋小高层、5栋高层、8000平临街商业及2000平业主会所组成的的封闭小区，未来还会打造一所1.8万平的三星级酒店，充分满足业主的生活需求。同时，项目以大连湾的中央景观园林设计理念，沉稳大气的新古典主义建筑风格，舒适实用的户型设计，完善的配套设施以及贴心的物业服务，打造大连湾首席宜居型社区。 大连华瑞格房地产开发有限公司正式成立于2011年6月，其前身为大连湾一品佳地项目开发商，是一直深耕于大连湾区域、由本土成长起来的开发商，对本地客户的居住需求、居住习惯较为了解，力求打造满足客户需求的精品项目。 |
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