网友评分 |
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综合评分60分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分169人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.64元/月/平米 |
3.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大连甘井子区岚岭路北侧，体育中心东 |
旅顺口区盐北路808号（18、19路合生江山帝景站下车即是） |
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交通状况 |
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乘坐1路、8路、518等公交至南关岭车站，万盛购物广场西行800米。 |
项目位于旅顺口区与旅顺经济技术开发区的交通门户，具备良好水陆交通条件，周边区域交通设施较为完备，包括公路、水运及航空等多种交通类型和方式，交通可达性好，优势明显。 202路城际快轨即将开通，全线贯穿兴工街—小平岛—项目所在地的黄金轨道引领交通环境质的飞跃。居民出行更加便捷；土羊高速的全线开通，烟大轮渡的全面运行，为项目开拓无限发展空间。旅顺到蓬莱将建跨海通道，只需1个小时您就可以从旅顺的安逸舒适来到蓬莱仙境般的绝美意境之中。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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大房预许字第20160012号 |
大旅房预许字第20080011号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2007年07月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
双拼别墅,联排别墅,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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3.03 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5000户 |
3218户 |
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建筑面积 |
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970000㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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230000㎡ |
233598㎡ |
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一句话描述 |
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一梯两户南北通透户型 |
旅顺开发区盐北路项目 |
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车位数 |
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1237 |
2022 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.6 |
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供暖方式 |
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地热 |
集中供暖，地敷双管式散热器供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
旅顺新区 |
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供水方式 |
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市政供水 |
自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
自来水 |
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周边配套 |
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暂无 |
五星级酒店会所、中科院创新产业园、理工科技城、大型旅游项目、比肩星海湾的大型广场项目、202快轨(建设中)。 教育配套：大连市55中学，省重点旅顺中学，白云高中。 大连医科大学、大连外国语学院。 医疗配套：旅顺口区医院，旅顺口区妇幼保健所，中医院，蛇岛医院。商业配套：新玛特购物中心，新开市场，好益家超市，旅顺黄河路商圈。 小区内部有各类超市、安保等 |
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内部配套 |
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规划12班制优质幼儿园、规划9年一体化教育、15万方商业集群、地铁沿线地下商街 |
暂无 |
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周边景观 |
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体育中心休闲公园 |
太阳沟景区 |
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周边公园 |
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体育中心休闲公园 |
太阳沟景区 |
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周边医院 |
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妇产医院、儿童医院、卫生中心、疾控中心及即将开业的新华医院 |
旅顺口区医院，旅顺口区妇幼保健所，中医院，蛇岛医院。 |
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周边学校 |
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中华城与政府联合打造的九年一体化重点学区。 |
大连市55中学，省重点旅顺中学，白云高中。 大连医科大学、大连外国语学院。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁2号线(南关岭站、体育中心站)、 1路、8路、518、姚家-兴工街、姚家-甘井子、大连湾-青泥洼桥、盛海花园-胜利桥北、兴业街-拉树房、第五郡-姚家、陆港物流-第五郡、陆港物流-新星绿城、青泥洼桥-前、后关 |
17路、18路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
建筑结构：框架结构 建筑层高：别墅(4层) 外立面(外墙)：一层干挂石材，二、三层高档墙砖、4层防水涂料 内 墙：高档乳胶漆 屋面：客厅高档地砖、卧室高档木地板 保温：外墙外保温 窗：断桥铝合金 入户门：4防防盗门，密码/刷卡锁 厨 房：赠送抽油烟机、灶台生间： 电梯：无 配套部分 五星级酒店、高端会所 给水系统：市政 供热系统：市政： 配电系统：市政 有线电视：市政 网络系统：市政配套标准 通讯系统：可视楼宇对讲 电话：市政配套标准 监控系统：24小时闭路电视监控系统 保安：二十四小时管家服务 背景音乐系统：社区全部覆盖 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连新东昌置地有限公司 |
大连合生兴业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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新兴际华集团 |
合生创展集团 大连合生兴业房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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顾问公司第一太平戴维斯 |
北京康景物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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大连开启房地产投资咨询有限公司 |
北京诚必达有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
合生创展集团 大连合生兴业房地产开发有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中华城是由大连新东昌置地有限公司开发，大连新东昌置地有限公司隶属于新兴际华集团，新兴际华集团目前作为国务院国资委监管的中央企业，启创于1950年， 近70年励精图治，凭借军工企业优良传统和作风，目前已发展成为集资产管理、资本运营和生产经营于一体的大型国有独资公司，位列央企50强，世界500强第344位。在开发本项目之初，更诚聘中国建筑500强，中国建筑最高奖鲁班奖得主——中国建设第五工程局承建。所以无论从开发商的军工企业优良传统还是建筑商的实力，无疑将成就本项目精工、精细、精美的建筑品质。 项目位于体育新城核心区域，岚岭路北侧、体育中心东侧，体育新城规划面积达到了74平方公里。项目东侧1200米是大连北站；北侧是在建中的空港商务区和大连新机场；南侧2公里处为华南商圈；11公里处为大连周水子机场；西侧300米是体育中心；1500米为医疗中心，目前妇女儿童医院已经投入使用，新华医院也在建设中，预计2017年将对外运营，两家医院均为三级甲等医疗机构；6公里为海滨公园；项目东侧约600米周边汇聚万盛购物广场、餐饮街、大型农贸市场及早市、夜市、南关岭公交枢纽站等生活交通配套设施以及满足您日常的生活所需。 目前项目拥有4横4纵立体交通路网，除四通八达的路网体系，目前在建中的还有地铁2号线，也与项目无缝对接。 项目整体总占地面积约23万平方米，总建筑面积约97万平方米，共分为ABCD四个板块开发建设， D区为项目居住核心区，占地面积约49400平方米，建筑面积约130910平方米、容积率仅为2.65，小区绿化率30%，项目基地位置平缓，北高南低是采光最佳的暖阳坡地势。共由21栋楼组成，其中13栋为高层住宅，共计1278户，户型均为一梯两户南北通透设计，产品主要以两居室及小三房为主，面积区间是42-119平。在环保节能上本项目采用太阳能热水器、空气热能热水器、导光管项目、雨水回收系统；新风系统、地热供暖等先进的技术。同时项目D地块规划有临街商铺以及3500㎡的12班制幼儿园，另外D地块北侧还规划有中华城与甘井子区政府联合在体育新城打造的9年一体化教育配套。 项目园林景观设计由日本综合计画研究所担当，星野嘉朗大师亲自操刀设计，同时采用第一太平戴维斯为本项目提供物业顾问服务。 |
合生江山帝景，大连唯一40万平米欧洲集成生活社区，地处大连旅顺口区老铁山自然保护区，东面大海与老虎尾隔海相望，南北两山环抱，中间凤河穿流，依山傍海，天成帝王之脉。距大连市区仅40分钟车程，距大连机场30分钟车程，畅达路径，通赢世界。 合生江山帝景，气势深远的欧伦风格、丰富的建筑种类和高度集成的生活形态，总领大连的高端住宅发展，集五星级酒店、海湾酒店公寓、独栋酒店别墅、山海叠院别墅、浅山湾景公寓系列产品于一体，完美演绎上层集成生活的尊贵属地。 |
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