网友评分 |
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综合评分58分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分25分2956人参与 交 通：5分/20分 环 境：5分/20分 规 划：5分/20分 配 套：5分/20分 开发商：5分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.6-0.6 |
1.4元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
小区内规划有大型地下停车场 |
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采暖费 |
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暂无 |
集中供暖 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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甘井子区机场新区 |
甘井子区华东路与中华路交汇处 |
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交通状况 |
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701、532、大黑石——建设街、兴工街——西沟、兴工街——革镇堡、夏家河子——火车站 |
大连北站、地铁2号线、轻轨3号线、303、1、38、8、41、517、长兴市场—泉华小区、二十高中—建设街等20多条公交线路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2007年12月22日 |
2012年03月17日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
大房预许字第20110118号 |
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入住时间 |
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2008年05月31日 |
2012年10月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2914户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
310000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
140000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
3000 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
集中供热、散热器 |
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板 块 |
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暂无 |
泉水 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
自来水 |
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周边配套 |
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就学条件:砬子山小学、辛寨子小学、十八中学、大连国际商务学院让你的孩子真正体验一站式教育的便利。 查找周边学校 |
中小学：东华小学、奥林小学、小区内规划有小区自有18型初中(待建)、博伦中学、博雅中学、二十三中、二十高中 综合商场：沃尔玛广场、安盛购物广场、华南商品城、华南装饰材料大世界、沃特百货、迪卡侬、在建大型地下商场 幼儿园：环球精品双语幼儿园、宝贝家幼儿园，小区自有幼儿园。 邮局：中国邮政 银行：招商银行、工商银行、中国银行、大连银行、建设银行、哈尔滨银行、广发银行等 医院：社区医院、大连市第三人民医院、大连卫生中心 其他：大连体育新城 |
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内部配套 |
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0,0 |
小区内部配套有超市、便利店等利民设施 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
医院：社区医院、大连市第三人民医院、大连卫生中心 |
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周边学校 |
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砬子山小学、辛寨子小学、十八中学、大连国际商务学院让你的孩子真正体验一站式教育的便利。 |
中小学：东华小学、奥林小学、小区内规划有小区自有18型初中(待建)、博伦中学、博雅中学、二十三中、二十高中 幼儿园：环球精品双语幼儿园、宝贝家幼儿园，小区自有幼儿园。 |
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周边交通配套设施 |
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商务学院(公交站),十八中学(公交站),辽无二厂(公交站),新昌小区(公交站),华鑫小学(公交站),新昌街(公交站) |
润泽园(公交站),百斯德购物广场(公交站),三道沟净水厂(公交站),月牙泉路(公交站),二十三中学(公交站),奥林小学(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修状况：毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
一梯二、三户；二梯四、六、七户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连万嘉房地产开发有限公司 大连东方金龙房地产开发有限公司 |
大连运泽房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
大连市建设控股有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
大连城建开发集团物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
大连指南针房地产营销策划顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 都市庭院位于大连周水子国际机场南部，西部大通道和虹港路交汇处，坐拥机场新区区域优势。 近年来，机场区域的房价上升势头明显，随着今年机场新区大手笔，高起点规划的落实建设，作为大连规划蓝图中八个市级副中心最为活跃的“城市副中心”之一，该区域的房价升时更加稳健。同时，甘井子区政府及江西迁，毗邻都市庭院，并将在区政府周边建设以商业，金融，商务，办公，酒店等功能为主的城市副中心级商务办公区；一同纳入建设计划的还有教育设计用地规划，医疗卫生用地规划，及图书馆美术馆体育馆等文化体育用地规划，这些丰富完善的城区配套设施也大大增强了都市庭院的市场价值。 机场新区土地储备量大，区域优势明显，再加上市区各级政府的大力支持，地处机场新区黄金地段的都市庭院在未来的热度和升值潜力势必超乎想象。 全现房，超低价，圆您安家梦想 都市庭院，繁华尽享，潜力无限 ﹡50万元以下就可以拥有一套80平米的新家，每平米仅0.6元物业费 ﹡全现房实景，稀缺多层框架式住宅，得房率高达90％ ﹡合理的户型，从一室一厅到三室一厅，从50平米到120平米，90平以下户型占有率达 80％。更有五跃六LOFT结构，让您的家更富个性和情趣。 ﹡周边密集辛寨子小学、实验小、50中、18中、大连国际商务学院、大连工业大学，文化气息浓郁。 ﹡交通便捷，701陆、532路、710路、大黑石-建设街、夏家河子-火车站、兴工街-西沟、旅顺北路-大连，覆盖全城 ﹡明珠公园、大型康乐中心、体育场，与周边大盘共享完善配套。 |
泉水润泽园位于大连市甘井子区北部核心区，项目东临月牙泉路，西倚华东路，南临中华路，北靠珍珠泉街，位于华南、南关岭、泉水三大商圈核心交汇处。 泉水润泽园占地14.3万平，总建筑面积31万平，是由13栋小高层及13栋高层组成的现代简约风格的建筑群落，其中高层与小高层楼间距约为80米，小高层与小高层楼间距约50米。产品面积在34—147平之间，户型为一室、二室、三室，得房率高层在80%左右，小高层在85%—87%。 在景观设计上项目以现代主义的硬景塑造形式与自然流畅的风格相结合为设计理念，以微地形空间和成型软景配合为特点，材料上多运用自然石材、木材等，以硬景为主，多用树阵点缀其中，形成人流活动空间，突出交接节点局部处理并注重实用功能，随处可见园林、广场、小品等，能够满足各种年龄层住户的休闲所需，自然植被与园林景观实行真正的无缝隙绿化覆盖，通过琴、棋、书、画、石五大主题广场将中华古典文化与现代建筑完美结合。 泉水润泽园最大的亮点是项目拥有占地面积8万余平的东泉生态公园。公园内包括中部活动广场；采用大片树林隔离，形成林间棋类活动广场和休闲散步场所的密集游憩区；以海螺和海浪为灵感设计的草地景观区；有独特氛围的苗圃观赏区。在公园的地下还建有建筑面积在5万余平的双层立体式商街，包括2万平的大型生活超市，以及潮流精品店、娱乐、餐饮、休闲等多种业态。该项目的落成不仅会满足本小区的生活需求，还将对中华路商圈的建设和推动区域商业文化氛围的快速形成起到积极的作用。小区内有20栋住宅楼可直接由地下停车场进入到商业区，真正的家门口的商圈，极大的方便业主的生活。 泉水润泽园位于华南商圈核心位置，步行5分钟即可到达。商圈内有多家金融机构及商务大厦，目前该商圈已建成商业面积超过40万平方米，包括现有的亚洲最大的沃尔玛广场、安盛购物广场、华南商品城、华南装饰材料大世界、沃特百货、迪卡侬等，未来还将有红星美凯龙、日本丸红株式会社商业综合体、几家五星级酒店进驻商圈。整个商圈内集购物中心、主题百货、文化休闲、餐饮娱乐等商业业态于一体，产品以中高档为主，完全满足周边居民的日常生活所需。 泉水润泽园交通便捷，项目周边有多条公交线路303路、1路、38路、8路、41路、517路等20多条公交线线路；项目距离未来的地铁2号线中华广场站约1公里；距离轻轨3号线约2公里；距离周水子国际机场约10公里；距离大连新火车站约3公里；距离金州湾新国际机场约20公里。紧邻项目的东联路、东北路、中华路是大连市规划的城市快速路网“七纵七横” 中的“二纵”、“一横”，发达的路网拉近了本案与全市其他区域的距离，缩短了您出行的时间，而且未来在紧邻项目的东联路桥上建设的4条匝道，使车辆可以从中华路、华东路的四个匝道口上下东联路桥，整个区域将会通过中华路、东联路、东北路，直接快速到达中心城区。 泉水润泽园附近教育配套齐全环球精品双语幼儿园、宝贝家幼儿园；东华小学、奥林小学；博伦中学，博雅中学；23中、20高中两所重点高中，另有多处青年培训学习基地。未来小区内还规划了建筑面积为2000余平的幼儿园及一座建筑面积为12200平的18班型的初中。 项目距大连市第三人民医院约2.5公里；建设中的大连卫生中心，距离本案约5公里。大连卫生中心项目用地选址在体育中心西南侧，总占地面积约20.7万平方米，总建设规模17万平方米。卫生中心将建5个项目:市妇产医院、市儿童医院、新华医院、市疾病控制中心、人口与计划生育服务中心。近距离高标准、权威的医疗机构，彻底解决您的后顾之忧。 本案距离体育新城约4公里，体育新城是大连史上最大的单体规划项目，也是大连市全域城市化战略的重要结点，大连体育新城将承载第十二届全运会闭幕式和30℅的赛事。规划为体育文化、旅游会展、商业物流、中央商务、总部经济、生态居住等城市功能，随着未来2013年全运会的举办，这里将成为大连市乃至全国的热点区域，更多的人将会关注这里，版块的形象及知名度将大大提高，同时也会给区域本案带来极大的升值空间。 根据大连市物价局、大连市国土资源和房屋局、大连市土地储备中心联合下发的《关于确定泉水地区商品房住房销售价格的通知》中规定，本案销售价格将以比周边楼盘销售价格低10%左右的原则入市，即平均销售价格不超过10500元/平(含气源费)。 |
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