暂无

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银行按揭贷款、一次性付款

暂无

2.2元/月/平米

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暂无

市政统一标准

2009年06月05日

2011年07月30日

预售许可证待上传

大房预许字第20110058

2009年06月05日

2012年06月

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70年

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暂无

暂无

2009年12月01日

1

1

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双拼别墅,联排别墅,多层

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住宅,别墅

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1.12

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260户

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85979㎡

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76345.8㎡

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260

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1：1

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集中供暖

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西山

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市政供水

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自来水

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　　大学：辽宁师范大学 、大连计算机学校、大连软件学院。高中：红旗高中。小学及初中：大连市红旗中心小学 、大连市第十四中学。项目内部规划有一所幼儿园。　　医院：大连第五人民医院、渤海医院、辽南骨科医院。　　购物：马栏大商新玛特、湾家玉华市场、西山水库农贸市场　　餐饮：巴蜀人家、一品坊、四海宴、青年点、大连湾旭日。

0,0

　　小区内部有超市、便利店等利民设施

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　　大连第五人民医院、渤海医院、辽南骨科医院

泉华幼儿园,七色光双语幼儿园,尚学堂幼儿园,智博星教育,金太阳幼儿园(泉水D1区北),贝贝幼儿园(站北一号路)

　　辽宁师范大学 、大连计算机学校、大连软件学院。高中：红旗高中。小学及初中：大连市红旗中心小学 、大连市第十四中学。项目内部规划有一所幼儿园

泉华小区(公交站),嘉合物业(公交站),配货市场(公交站),汽车学院(公交站),泉水小学(公交站),大连北站南广场(公交站)

张前路西(公交站),金家沟(公交站),张辛路(公交站),金柳路(公交站),软件职业学院(公交站),新河地产(公交站)

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毛坯

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　　结构：框架 外墙：文化石+面砖 电梯：奥的斯 梯户比:一梯两户 单元门：轩辕门 入户门：神将 窗：断桥铝 新设备：新风系统、同层排水系统

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大连鹏生房地产开发有限责任公司

大连长鹭房屋开发公司

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大连长鹭房屋开发有限公司

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恒太润泽物业

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杭州精锐广告

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　　悦湖项目位于西山湖北岸，张前路西侧，项目的北侧为天然的绿色山体公园，南侧为西山湖，形成了以山体、湖景为主的绿色自然屏障和天然氧吧，把整个社区环抱其中，绿树荫荫，湖水潺潺，空气清新，景色怡人，营造出自然生态的休闲环境。

　　2011年，西山水库正式更名为西山湖，政府投资近3个亿对西山湖进行改造。规划建设的标准和起点均较高，它将在现有景观基础上，塑造多种湖岸风貌，构建滨水步道、湿地公园等多样化滨水空间，形成自然与人文交融的滨湖景观风貌；西山湖的正式更名，不仅填补了大连市内缺少“名湖”的空白，更将为忙碌的都市人提供近距离享受自然与野趣、徒步山水的乐趣。悦湖正位于西山湖的核心区域。

　　为此我们还特别组织了一次“世界阅湖之旅”的活动，考察了世界几大著名的湖区，像瑞士的日内瓦湖、德国的滴滴湖等，这次出行，除了欣赏到了美丽的湖景外，让我们感受更深的是国外的那种湖居的生活理念。许多成功人士都把房子建在湖边，普通的老百姓也会在休假的时候到湖边住上几天，享受湖居的那份沉静。在湖边经常可以看到一对对情侣依偎着漫步湖边，或一家三口在湖边嬉戏。还有很多人喜欢几瓶啤酒，一支鱼杆垂钓于湖边。此时鱼是否上勾并不重要，更多的是感受这份休闲、恬静的时光。

　　随着国内人们的生活水平不断提升，房屋不再仅仅是为了满足居住需求，人们对居住环境要求越来越高，生态与自然成为居住的重要考量因素，依山、依水、依湖、依海的休闲居住便成为了一种主流，而这其中，“过临湖而居的生活”，是对生活有着深刻感知的全球人士的共同期盼。因为临湖，便意味着拥有优美的湖岸线，绿树成荫的湖畔，丰富的湖水文化，临近城市的便捷等等让人心动的因素。而正是因为这样的魅力，世界著名的几大湖区皆成为财富阶层聚集重地。世界首富比尔?盖茨的亿万豪宅依傍着西雅图市郊华盛顿湖的万倾碧波；车王舒马赫在日内瓦湖买下豪宅，作为“笑傲江湖”之余的休养地……

　　长鹭悦湖汲取了国际知名湖居的建筑理念，形成一个以湖为蓝本，以城市为动力的湖畔新居点，开启大连高端居住新模式——湖居生活。在大连拥有长达1900公里的海岸线，在这样的海岸线上，已经开发的海景豪宅非常多，未来可以开发的海景豪宅也是不计其数。但是，在大连，湖景住宅却相当少，可以说以湖作为主要景观的项目几乎没有。加之大连本身就只有很少的几个小湖，未来的湖畔住宅，也只有这几个了。而优势资源的绝对占有是支持房屋成为“豪宅”的先决条件。悦湖拥有了大连极为稀缺的湖岸线，位于西山湖的核心区域，住在悦湖的花园洋房中，推开八角窗，您看到的不再是人来人往、车水马龙的城市喧嚣，而是纯净的蓝天，飘逸的白云，灿烂的阳光，朦胧的青山，清澈的湖面，清脆的鸟鸣～～，在大连主城区内、交通便利同时又具备实现高品质浪漫生活的条件，可以说，大连的湖居时代已经来到。

　　长鹭悦湖建筑面积5万平，规划仅9幢5-6层120-160平低层电梯洋房，是长鹭地产在西山湖区域精心打造的美式坡地电梯洋房作品。在设计、用材、细节上全新升级，并将高贵、优雅的生活状态深藏其中。经过多次到国外、国内的考察比较，从建筑、园林等方面反复研究，最终选定美式坡地建筑风格，充分尊重土地属性，使建筑也成为了景观的一部分。建筑立面为国外最新设计形态，色彩搭配独特，并且通过丰富的凹凸变化，挺拔的竖向线条，创造出强烈的韵律感，还通过住宅层数变化，高低错落有致，强调天际线的美感，整体风格简洁、优雅。悦湖的深耕细作，只为提供的居住环境和生活状态的经典建筑。

　　在规划方面，以环境生态为先导，充分利用了坡地的地形地势，形成了由南向北，层层退台、逐渐增高的三级阶梯式平面布局。最大限度的让业主在家中即欣赏到美丽的湖景，更深入的体会宁静、幽闲的湖居生活。

　　在景观方面，悦湖景观设计主题采用美式风格园林，小区整体景观设计采用引入的手法，水系顺地势自上而下，形成叠水景观，并运用彩叶树等珍贵树种突出项目的奢华尊贵。项目北侧为葱郁的山体，浓浓的绿荫成为整个园林的背景，有着得天独厚的养生资源。我们在此修建了山体公园，提供有氧步道、休息凉亭等业主专享设施，并在山的岩体断面上做好护坡绿化，以进一步提升景观绿化的效果。我们将在不破坏原始山林的基础上，最大限度地运用自然山林资源优势，为业主提供最美观的绿化景观和最惬意的休闲养生场所。同时，西山湖沿岸的绿化小品、木栈道、大连首个湿地公园等优美景观为您提供更多的休闲、健身场所，让业主充分的感受湖居的休闲、恬静时光。

　　在户型方面，悦湖将空间设计得更能被业主有效利用，形成丰富的生活体验。尽量提高需求的满足度和空间的利用度，动静分区明确，功能空间齐备。悦湖每个户型都做到了南北通透；客厅开间适宜；突出主卧、主卫宽大充分体现了主人的尊贵；带有八角窗设计的宽大主卧增添了生活情趣，同时让您尽享湖岸美景；卫生间为明卫且干湿分离，保证清洁卫生和使用的便利性；餐厨并列排布可合可分，既宽敞明亮又具人性化；多个衣橱、储物柜的设计，保证了使用功能的齐全；顶层上跃、一层下跃以及赠送庭院、地下室的户型，让人有一种别墅式的生活享受。

　　在用材方面，作为大连极为稀缺的湖居产品，长鹭悦湖将全力打造成高品质、高标准的高端住宅项目。项目在用材上精选国际一线品牌，新风系统、楼板隔音垫、同层排水等多项目科技应用体系，缔造低碳科技人居，人性化贴合层峰人士心灵归属，舒享高端生活。如此挑剔要求下的建筑所呈现的已不再是单一居住功能，而是将感官享受渗透进生活的每一寸肌理，提前享受国际化前沿生活理念。

　　在内部配套方面，悦湖入口处配有1800多平的公建，内部将配备餐厅、超市、洗衣房、健身房等功能，同时，项目还将引进大型购物超市，让业主不出小区就可以满足基本的日常生活需要，非常便利。悦湖的地下停车场面积2万平方米，车位数量约400个，车位住宅比远远超过了1：1，电梯直达地下停车场，为您日常出行提供最大的便利。

　　在交通配套方面，项目周边有705、708、535等多条公交线路，随着周边项目的逐渐成熟并入住，将会有更多的公交线路引入本项目，使出行更便利。

　　在教育配套方面，大连市红旗中心小学；红旗初中、红旗高中、大连市第十四中学、辽宁师范大学 、大连计算机学校、大连软件学院等多所院校增添了项目的学府氛围，同时，整个地块内还将规划一所幼儿园。

　　在商业配套方面，项目周边有农贸市场、中高档餐厅、KTV等场所，距成熟的马栏商圈仅5分钟车程，满足您不同的生活需求，同时项目周边还有两处高尔夫球场，为您提供了休闲和会友的最佳场所。

　　另外，从风水方面，悦湖北高南低的向阳坡地地形在整个大连都是非常稀缺的。在风水学中讲究“山主人、水主财”，有山有水是难得的风水宝地，而悦湖背依苍翠的山林，南望钟灵秀丽的湖水，正是一处难求的绝佳住所。

　　悦湖无论从产品品质、景观资源还是在功能配套上都立志打造精品建筑，我们希望悦湖能开启大连一个全新的居住方式，让您体会与以往完全不同的湖居生活。为更多渴望亲近山水、热爱生活的成功人士实现居住梦想。