网友评分 |
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综合评分25分2807人参与 交 通：5分/20分 环 境：5分/20分 规 划：5分/20分 配 套：5分/20分 开发商：5分/20分 |
综合评分59分169人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3元/月/平米 |
0.4元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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根据市政统一标准收取 |
根据市政统一标准收取 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沙河口区五一路与白山路交汇处 |
金州东山路与金水路交汇处（中国联通城对面） |
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交通状况 |
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公交车 地铁1、2号线。周边有公交线路24路、34路、514路、26路、533路、202路等 |
106.105城市轻轨,东山路,居民区（聚鑫小区）,金水路,金州区特殊教育学校 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年02月 |
2008年04月06日 |
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销售许可证 |
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第20210004号 |
大金房预许字第2008029号 |
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入住时间 |
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2014年05月01日 |
2010年03月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年03月22日 |
2005年02月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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8.85 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1022户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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110000㎡ |
1000000㎡ |
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占地面积 |
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10765㎡ |
800000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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600 |
2000 |
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车位配比 |
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1:1 |
1：1 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
市政配套 |
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板 块 |
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西安路 |
金州新城 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政配套 |
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生活用水 |
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自来水 |
市政配套 |
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周边配套 |
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中小学：5所小学(刘长春小学，玉华小学，白山路小学、79中附小、中山路小学)，2所中学(31中，79中学)，2所高中，省重点8中和市重点48中 综合商场：锦辉商城、百盛购物广场、西安路麦凯乐、各大超市、影城、银行近在咫尺。位于本项目东侧，人民体育场改造工程——大连恒隆商业广场。总投资约45亿元人民币，是集购物、休闲、娱乐于一体的大型商业广场。 医疗配套：医科大学附属第一医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
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周边景观 |
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中山公园 思想公园 环卫公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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中山公园 思想公园 环卫公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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大连市中西医结合医院 大连市第五人民医院 |
金州213医院，金州一院 |
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周边学校 |
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共有5所小学(玉华小学，白山路小学、中山路小学)，2所中学(31中)，2所高中，省重点8中和市重点48中。学区为刘长春小学(沙区中心小学)、79中学，沙区重点名校教育资源，为业主优越而享 |
先进小学，117中学,小区内建有幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周边有公交线路24路、34路、514路、26路、533路、202路等 |
周边有106路、105路公交车在金水路车站下车。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连千甲盛世房地产开发有限公司 |
大连辽大房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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大连千甲盛世房地产开发有限公司 |
大连辽大房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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大世界商业联合机构 |
大连新型物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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大连智库房地产营销策划有限公司 |
辽大房地产开发有限公司 |
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广告公司 |
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大连千甲盛世房地产开发有限公司 |
新型集团 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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华都文郡由大连千甲盛世房地产开发有限公司倾力打造。开发商在房地产建设和施工上有着丰富的操作经验，本着全心全意服务于市民的理念，着力为城市奉献一座更高品质的建筑。 华都文郡，位于五一路和白山路的交汇处，沙河口区政府北侧，坐拥西安路和奥林匹克两大核心商圈，地理位置十分优越，交通便捷。您从家里出发，步行7分钟就可以到达西安路、奥林匹克广场；开车3分钟到达星海广场；5分钟直通人民路、青泥洼商圈。24路、34路、514路、26路、533路、202路等10余条公交线路汇聚周边。今年3月5日，大连地铁1号、2号线正式全线开工，地铁建成后，西安路站将成为地铁1、2号线的交汇中心和唯一换乘站，交通枢纽的便捷，让您的都市生活一路畅达。 项目占地面积10765㎡，建筑面积约11万㎡，建筑立面清新俊朗，现代时尚，由四栋高层建筑围合而成，其中1、2、4、号楼为住宅式公寓，面积30——80平左右，最大限度地融合了小户型产品的多样型，满足了您过渡型居住和投资的多重需求，3号楼栋为板式住宅，面积40-130㎡一梯两户和两梯三户的人性化设计，尽显主人的尊贵。二居室产品舒适宽绰，大面宽、浅进深，动静分区、五明设计，充分体现了城市中坚生活的精髓；三居室产品华丽贵气，最大限度地追求生活的舒适度，超面宽客厅、豪华餐厅等设计元素尽显主人的生活品位。 安家置业，教育先行。在华都文郡周围，共有5所小学(刘长春小学，玉华小学，白山路小学、79中附小、中山路小学)，2所中学(31中，79中学)，2所高中，省重点8中和市重点48中。这里名校林立，您甚至可以站在阳台上目送孩子走进校园！“让孩子赢在起跑线上，赢在转折点上”，华都文郡让入住的每一位家长都能实现梦想。 周边生活配套设施优越，锦辉商城、百盛购物广场、西安路麦凯乐、各大超市、影城、银行近在咫尺。位于本项目东侧，人民体育场改造工程——大连恒隆商业广场。总投资约45亿元人民币，是集购物、休闲、娱乐于一体的大型商业广场。 |
项目介绍: 金润花园项目是由大连新型企业集团投资，由其子公司大连辽大房地产开发有限公司承建，大连新型物业管理有限公司亲情服务的一个百万平米大型人文生活城。 大连新型企业集团成立于1984年，是集房地产开发、旅游餐饮服务、工业和外向型多元化经营为一体的，跨行业、跨地区、跨国界的大型现代化企业集团。是全国守合同重信用单位、全国房地产开发综合效益百强企业、全国房地产开发一级资质企业、国家建设部房地产开发先进单位。2005年全国房地产企业综合实力排名全国第25位、东北地区鳌居榜首。集团下设20多个子公司，其中包括八个合资公司，辽大房地产开发有限公司就是其子公司之一。集团成立22年来，相继开发建设了总面积达500多万平方米的泡崖新区、160多万平米的龙畔金泉，以及中山公寓、南山风情一条街、科学家公寓、金海花园等20多个住宅社区及散点，总开发面积1200多万平方米，年开发能力达100万平米。新型集团开发建设的泡崖新区，是大连市的一张靓丽名片，党和国家领导人胡锦涛、朱熔基、李鹏、李瑞环等多次视察了泡崖新区，对小区给予了充分肯定，同时该小区被国家建设部评为“国家安居工程优秀住宅小区”、“人居环境范例奖”。新型集团又相继在北京、吉林、赤峰等地成立公司，开发房地产项目。“金杯、银杯，不如老百姓的口碑”，22年来，新型企业集团在老百姓心中树立起了良好的企业形象，新型人在不断的创新和努力中，得到了百姓的充分肯定。因此说，选择了新型，您就选择了可靠。 金润花园项目坐落于金州东山成熟居住区，东山路与金水路的交汇处，总建筑面积达百万平米以上，项目预计三年内竣工。建成后，小区将有200多栋楼，可容纳4万左右住户，建有大型会所、市场、商业步行街等等，是目前金州区规模最大、环境最好、配套最齐全的新型环保生态城。小区最大的看点之一就是交通上的便利，大家知道，在任何一个国家或地区，只要靠近轻轨或地铁，它周围的房产、地产都具有无限的升值潜力，这是不容置疑的。万众瞩目的轻轨三号线延伸工程就沿小区而建，预计07年1月份全线通车，届时，业主从金州到开发区仅需几分钟，到大连只需45分钟，为您的出行提供了便利；五一路高架桥扩展工程是小区的第二大便利交通干线，也是金州区的重要交通命脉，工程竣工后，双向八排主干道路直接与开发区的五一路相连，成为金州与开发区的连接纽带；小区东部建有外环路，它是06年金州市政府的重点工程，预计建成后将作为连接金州与开发区及周边地区的一条城际快速路；另外，小区距金州火车站、第二公共汽车站也是一步之遥，您步行前往两地仅需十五分钟左右；小区外围现有105、106路公交车经过，可通达市区四面八方，待小区入住率达到一定规模，公交公司将在区内开设多条公交线路，规划将公交总站点设在会所附近，届时业主的出行将更加便利。 百年大计，教育为本。金润花园小区内建有幼儿园，小学，完备的配套教育体系让您的孩子赢在起跑线上。小区紧靠117中学，它是大连大学的教学实验基地，在金州，从升学率、教学质量以及师资力量等各个方面来说都是名列前茅的。另外，很多高校将自己的分校、分院陆续设在金州，现有大连大学、大连轻工学院、大连陆军学院等多所高校或分校，5所高中，16所初中，29所小学以及私立学校的建设丰富了区域内的教育配套体系。在市政府规划方面，未来的大学城也将落户于金州和开发区，教育配套的档次和规模将得到前所未有的改善。 [大盘风度]金州首席百万平方米人文生活城，城中之城尽显便利通达 [盎然视野]中央景观豁达通透，东依大黑山，尽享繁茂植被释放的新鲜绿氧 [品质物业]先进小学，117中学，金州213医院，大型购物中心环境，餐饮娱乐一应俱全 |
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