暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

1-1

1.5元/月/平方米

4.8元/月/平米

预计30元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

市政统一标准

2007年06月08日

2011年09月25日

2012年06月30日

2012年03月

预售许可证待上传

大金房预许字第2011042号

大房预许字第20120027号

大房预许字第20090063号

2008年07月30日

2013年07月28日

2013年11月

尚未公布

暂无

50年

70年

40年

大产权房

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

暂无

2011年01月

暂无

1

1

1

1

板塔结合

板楼,高层

塔楼,超高层

塔楼,超高层

公寓

住宅

公寓

商业,写字楼

3.5

2.8

10

30

738户

1101户

532户

450户

86966㎡

170000㎡

11000㎡

暂无

24858㎡

47000㎡

9000㎡

110000㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:262车位数:地下262个;

864

300

暂无

0.7

暂无

1:1

1

暂无

地热

暂无

集中供暖

暂无

暂无

人民路CBD

东港新区

暂无

市政配套

暂无

市政配套

暂无

市政配套

暂无

市政配套

公建配套:中餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;
自然景观:大黑山风景区
就医条件:大连市开发区医院、大连医科大学附属医院 查找周边医院
就学条件:大连市开发区第九中学 查找周边学校
商业环境:大连市开发区金马商城 查找周边商场

　　大型商场35000平方米，目前几家大型商场正在洽谈中，有麦德龙、沃尔玛、佳乐福等大型商场

　　中小学：

　　双重点学区，小学：中山区中心小学，中学：大连市第九中学

　　幼儿园：大连南山幼儿园、中山区第十五幼儿园、中山区绿色幼儿园、大连世纪明泽幼儿园、中山区第一幼儿园

　　综合商场：毗邻青泥商圈、天津街、三八广场商圈，百货、超市、餐饮、休闲等商业配套成熟，生活十分便利。

　　百年城

　　连洋百货

　　大商迈凯乐

　　大连商场

　　大商新马特

　　胜利广场

　　大商男店

　　大都会

　　新天百

　　新世界百货

　　友谊商城

　　大连时代广场

　　银行：项目位于大连金融商务区核心区，中山广场、人民路周边金融机构多达数十家

　　医院：友谊医院、大连大学附属中山医院、中山区医院

　　邮局：市南山邮政局、大连市邮政局、人民路邮政所、中国邮政民康邮政所

　　其他：儿童公园、劳动公园

暂无

中餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0

　　内部小型超市

　　一方国际为城市综合体项目，由公寓、酒店、商业三部分组成，酒店为喜达屋酒店经营，商业包括万达影院及高端餐饮、娱乐、休闲，惬意生活近在咫尺。

2.强电系统：

1)大厦自项目10KV(千伏)开关站分别引入两路独立10KV高压线路至高压进线柜，每路进线开关容量为1250A。在地下一层设立一间写字楼10KV主变电所、在34层设分变电所。每个变电所高压断路器采用真空断路器，直流操作系统，操作电源为直流电源。高压单母线分段运行，每路高压进线均能承担全部负荷，正常运行时其中一条回路带全部100%负荷，另一路作为冷备用。当常用电源故障时，由备用市电电源供电，高压联动手动操作。写字楼设置一台1250KW的科泰牌柴油发电机。变压器采用10/0.4KV室内型强制分冷树脂浇注干式变压器，D/YN11接线，采用TN-3三相五线制配电系统。写字楼B1层变配电室低压馈线自地下一层进入核心筒竖井，并进入各层配电箱。写字楼34层变配电室10KV高压进线引自写字楼变配电室高压出线柜。

2)设有一般正常照明和事故照明及疏散指示标志设施。

3)防雷保护：本建筑按二类防雷考虑。

4)安全措施：为防止人身触电的危险，本工程照明灯具等设置专用接地保护线(PE)，即采用TN-S系统配线，并进行总等电位联结。

5)为保证大厦内用电的不间断性，低压部分提供电压380V-220V(伏特)，公共区域及重要用电设备配备有EPS应急电源。同时备有备用发电机组为大厦提供应急电源。

6)每个出租单元内安装有一套三相总开关为40安培的供电箱，有11个配出回路，单元内预设90V/ M2,客户可从此电箱配出用电回路到用电设施。

3.弱电系统：

大厦的通信机房设置在地下一层，内设设备间。设备间内安装语音主配线架、光纤配线架、语音程控交换机、网络交换机、路由器、服务器等相关设备，以及配电柜、UPS主机、电池机架、空调机以及灭火装置等设备。配线架、网络设备机架、配套设备分列布置，以方便机房维护。通信机房内设置双电源配电柜，以及UPS电源系统，UPS负责机房内的网络设备供电和各楼层网络设备供电。通信机房内的空调供电另设单独动力配电柜。

4.电话通信系统：

语音通讯为电信外线接入，总计2500门；由程控交换机引出50对3类大对数电缆至每个楼层的弱电间；水平布线采用UTP-4电缆。电话垂直干线采用3类大对数电缆，水平布线采用6类UTP-4电缆，每层弱电竖井内设置1个语音配电架。

5.数据通信系统：

写字楼计算机网络主要为写字楼的办公及管理等方面提供服务。网络采用2层的拓扑结构(核心+汇聚)，分别在通信机房设置2台路由交换机(兼具路由、防火墙功能)作为核心交换机互为备份。在写字楼各个办公楼层设置无线接入点，实现无线上网(3G网络/)全覆盖,支持WIFI网络。无线控制交换机设置在通信机房，每层楼的无线AP连接至弱电间的接入交换机，融入整个IP网络，无线接入网络设备选用无线路由器，采用IEEE802无线标准，支持TCP/IP协议，工作频率为2.4GHz。采用POE供电，无阻挡时覆盖半径约30米。网络设备(AP)安装在天花吊顶或墙面上。

6.手机无线信号覆盖系统：

写字楼的手机信号覆盖系统设置在办公写字楼的移动通信机房内，详细的系统设计由当地中国移动、中国电信、中国联通运营商负责完成。

7.安防系统：

写字楼的安防系统设在消防控制室内，位于地下一层，面积约100m2。安全防范系统均包括如下子系统：闭路电视监控系统、出入口控制系统、防盗报警系统、无线巡更系统、求助呼叫(SOS)系统、访客身份识别系统。

1)闭路电视监控系统：

闭路电视监控系统(美国霍尼韦尔)采用视频切换矩阵主机和数字硬盘录像机相结合的系统。通过视频分配器把图像分给数字硬盘录像机和矩阵主机，进行时序切换、分组切换、关联切换以及自动切换，实现全屏重点监控功能，并将监控视频信号通过电视墙进行实时显示。闭路电视系统应与入侵报警系统联动，当检测到入侵情况时，三星品牌摄像头将报警区域的图像显示在指定的显示器上。

2)出入口控制系统：

出入口控制系统(以色列DDS系统)包括门禁系统、速通安防门(闸机)、电子门锁。

出入口控制系统主要由管理主机、网络控制器、门禁控制器、终端设备(读卡器、门锁、出门按钮、门磁等)组成。广利主机对系统中的有关信息进行自动记录、打印、存储，并有防篡改和防销毁等措施。

3)防盗报警系统：重要部位天花处安装双探头(霍尼韦尔PB-2)，当探头探测到人员在此区域活动，会将信号传送到消控中心。

4)无线巡更系统(北京蓝卡巡更系统)：在大厦的重要部位安装巡更点，便于保证秩序维护员巡查各区域。

5)求助呼叫(SOS)系统：每个行政卫生间马桶旁装配有求助系统(霍尼韦尔DT-6360-STC)按钮，信号连接到B1的消控中心。

6)一层大堂南、北侧各设置4通道宝盾牌安防速通门，一层大堂东侧安装2套宝盾牌自动旋转门。

8.有线电视系统：

从市政有线电视网引双路(一主一备)有线电视信号至有线电视机房，经弱电竖井送至各楼层弱电间的前端分支箱，经分支器送至末端。客户出租单元内预留有一个有线电视终端，一个网络、语音弱电接口箱，需商户自行向当地有线电视盒网络、语音服务商申请办理相应开通手续，并承担相关费用。

9.空调系统：

(夏季 温度 23-25度 湿度 65-40%；冬季 温度 20-22度 湿度 55-40%)

1)大厦设有美国特灵VAV变风量中央空调系统，并按标准配置相应的美国江森VAV-BOX风箱、温控器及新风供给。

2)采暖：热源为高温蒸汽外网，外网和用户之间采用高效换热器间接连接。

3)冷源：冷源采用三台700RT离心式特灵牌冷水机组(机组型号CVHG780---89Y444B，主机编号G10F01156\7\8)和一台260RT螺杆式特灵牌冷水机组(机组型号RTHDC2D4E4，主机编号DC210066)。

4)热源：热源为高温水外网，外网和用户之间采用高效换热器间接连接。

5)写字楼的一层大堂采用全空气的空调方式，组合式空调机组设置在二层核心筒夹层内，采用旋流风口上送风，上部回风。新、排风直接在二层解决。三层及三层以上的甲级办公部分均采用变风量的空调方式(VAV)，外围护结构4米以内为外区，4米以外为内区，内、外区分别设置组合式空调机组(变频)送风，避免不分区的空调系统的冷热抵消。

设计的VAV空调机房都共用新、排风竖井，所有空调系统的新、排风都需经过设置在5层、19层、34层和45层的热管式热回收机进行热回收处理。所有的热管式热回收机组不另外补充冷、热源(即不接水系统)。

写字楼气流组织：

气流组织均为上送上回形式，各层外区办公部分采用条缝形风口上送风，内区办公部分采用方形散流器上送风。整个办公区域均采用吊顶内回风。新风量30立方米/h.p。

6)通风系统的形式：

空调房间采用空调机组送新风，用风机或排风排烟风机排风。

车库采用诱导通风系统。

10.防排烟系统：

地下室车库、设备用房、库房任一防火分区着火时，除着火防火分区补风的新风机组或风机外，所有平时使用的空调设备、风机均关闭，风系统的电动防火阀关闭，有直接对外出口的车库自然补风，其它防火分区用新风机组或风机机械补风，着火防烟风区的排烟口打开，与之联锁的排烟风机打开排烟(单速排烟风机直接排烟，双速排烟风机高速排烟)。烟气温度达到280°C时，排烟口关闭，排烟风机入口的排烟防火阀关闭，与之联锁的排烟风机关闭，补风的新风机组或风机停止补风。

本设计将地下室部分的防烟楼梯间设置单独的加压送风系统，防烟楼梯间设普通开风口加压送风机设置在五层屋面。当地下室着火时，设置在五层屋面的加压送风机开启进行加压送风。

地上部分的防烟楼梯间：防烟楼梯间隔层设普通常开风口，着火时防烟楼梯间的加压送风机打开加压送风。

着火时，着火区域上、下两个避难层避难间的加压送风机打开加压送风。

防烟楼梯间及其合用前室均设置加压送风系统。楼梯间加压送风采用地上及地下分别加压送风的方式。合用前室采用常闭电动送风口，楼梯间采用自垂百叶风口。地下一层员工餐厅等面积超过50m2且经常有人停留的房间，设置机械排烟系统，火灾时由新风系统作为排烟补风系统。地上裙房面积超过100m2且经常有人停留的房间设置机械排烟系统。一个排烟系统负责两个防烟分区时，其排烟量按最大防烟分区每平米排烟量120m3/h计算。

11.给排水系统：

在写字楼各办公楼层设有公共卫生间和行政卫生间设施，卫生间内设有日本TOTO牌卫生洁具设施和上下水管道设施。大厦内的卫生间座便和小便池使用中水冲洗。

大厦外围东北角有一个100M3的化粪池。

地下二层287号车位附近有一个隔油池专为老上海饭店使用，地下一层员工餐厅后厨有一个专用隔油池。

12.消防系统：

大厦设有全自动喷淋灭火系统(美国诺帝菲尔消防自动报警系统设备)，公共区域设有消火栓、水龙头及水枪，手动报警按钮，消防烟感探头、温感探头，防火分区卷帘门、防火门、防火安全疏散通道及应急照明(应急照明可持续工作90分钟)。

每单元均至少设有两扇消防自然排烟窗。

13.电梯系统：

本项目设置16 台三菱垂直电梯：其中14 台为载客电梯，2 台为消防电梯(兼为载货电梯)。

低区7台电梯(1#至7#)：运行楼层为B3 至24 层，运行速度3米/秒，载重1600kg,可承载21人。

高区7 台电梯(8#至14#)：运行楼层为B3至4层、24 至44 层；运行速度4米/秒，载重1600kg,可承载21人。

消防电梯/货梯2台(15#、16#)：运行楼层为B3层至45层；运行速度3.5米/秒，载重1000kg,可承载14人。

规则对称的路网、观赏草坪。

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

大连市开发区医院、大连医科大学附属医院

暂无

暂无

暂无

大连市开发区第九中学

曼哈顿国际幼儿园,小天使幼儿园(高民路),贝尔嘉幼儿园,小太阳幼儿园,福娃娃幼儿院,曼哈顿幼儿园

　　双重点学区，小学：中山区中心小学，中学：大连市第九中学

　　幼儿园：大连南山幼儿园、中山区第十五幼儿园、中山区绿色幼儿园、大连世纪明泽幼儿园、中山区第一幼儿园

大连市中山区春海幼儿园,大连市第三十五中学,大连市中山区未来之星幼儿园,春德小学,宝贝亲子园,无忧托管中心

日本电产(公交站),TDK(公交站),tdk(公交站),TDK公司(公交站),tdk公司(公交站),钻石9座(公交站)

滨河公园(公交站),高城山(公交站),高志里(公交站),劳动公园(公交站),高祥里(公交站),东城天下(公交站)

中山广场(公交站),白玉街(公交站),世纪街(公交站),中山广场(地铁站),人民路(公交站),安阳街(公交站)

11、13、16、27、31、703、708、710、712等多条公交线路

暂无

毛坯

装修

毛坯,简装,装修,公共部分精装

装修情况:精装修;
安保系统:24小时安全防范监视与报警系统
智能化设施:门禁系统、可视对讲
外墙:涂料;
外立面说明:现代主义
进户门:高级品牌防盗门
窗材:中空玻璃塑钢窗

　　毛坯

　　结构：剪力墙结构

　　供水：1-6层由市政给水管网直供

　　7-15层为低区，6-18层为高区。

　　低区、高区给水由给水二次加压泵房供水

　　外墙：上部为仿石涂料下部为花岗岩饰面

　　供电：供电电源由设在地下车库内的变电电亭提供，公共用电电源由公共配电间引来，再由公共配电箱至设备配电。

　　内墙：水泥抹灰(卫生间处高分子卷材防水1800高)

　　电梯：电梯间为花岗岩地面

　　采暖：地热

　　电梯服务户数：1梯3户/2梯3户

　　通讯：安全门对讲系统

　　门窗：防盗、防火、隔声门，断桥铝中空玻璃

　　卫生间：卫生间处高分子卷材防水1800高

　　大堂：水泥抹灰

　　厨房：水泥抹灰

暂无

装修：毛坯，简装，精装 公共部分精装

暂无

暂无

9梯16户

32部

暂无

暂无

暂无

暂无

大连环宇置业有限公司

大连沃德斯达置业有限公司

大连一方地产有限公司

大连万达商业地产股份有限公司

暂无

暂无

大连一方地产有限公司

大连万达商业地产股份有限公司

大连环宇物业管理有限公司

大连沃德斯达置业有限公司

大连一方物业管理有限公司

大连万达物业管理有限公司

暂无

大连沃德斯达置业有限公司

大连万有引力广告有限公司

大连万达商业地产股份有限公司

暂无

大连沃德斯达置业有限公司

大连万有引力广告有限公司

大连万达商业地产股份有限公司

项目介绍:

　　澳东世纪位于大连金州新区东城天下与东城国际之间，总建筑面积15万平方米，其中住宅9万平方米，大型商场35000平方米，目前几家大型商场正在洽谈中，有麦德龙、沃尔玛、佳乐福等大型商场，周边配套设施齐全，包括学校、社区、医院、农贸市场等，交通便利，3路、7路车通过，商场与住宅之间有12米的步行街，在东城天下原已成熟生活区的基础上，澳东世纪的建设，开辟了居住、购物的新格局。

　　一方国际，紧邻大连百年广场——中山广场，雄踞大连首席商务、商业、金融、行政、教育等绝鼎资源围合而成的核心价值区域，畅想城央优势配套资源，并与大连城市主干道，素有“华尔街”之称的人民路咫尺相接，实为一处兼得生活繁华与便利，彰显身份与地位的上乘之地。

　　由大连一方集团开发建设的一方国际作为城市综合体项目，由一座26层酒店和一座42层居住式公寓及六层商业公建构成，其中酒店由喜达屋集团经营，商业包含万达影院及高端餐饮、娱乐、休闲，惬意生活随心而悦。两座高层塔楼互相搭接一体，构成一个错落有致的完整建筑。立面采用Art deco建筑风格，挺拔优雅，将成为中山广场区域又一标杆性完美建筑。

　　一方国际精心研制57—177㎡70年产权精装修公寓，多种空间格局满足高端圈层至尚生活多重选择，或精致温馨，或宽敞开阔，或全揽城市中央全貌，或独享城市一隅繁华……户户精彩。一方国际所有公寓产品，从装修选材到施工工艺，将精益求精的原则落实至每一处细节，呈现一处与城市气质相当，与菁英地位相符的精装私产。

　　项目所在学区为中山区中心小学和大连市第九中学，双重点公立学校，尽享优质教育资源。

　　2012年，一方国际项目将开盘销售，以高品质建筑成就百年大连，仅此一方的传世之著。

　　万达中心位于东港商务区核心位置，西接大连市区主干线人民路，屹立于国家湾区之上，总建筑面积约48万平，其中写字楼部分11万平方米，高度206米，大堂挑高9.3米，走廊至玻璃幕墙宽8米。采用国际领先的建筑理念，首创5A•6E双标准写字楼，中心北塔拥有五星级酒店——希尔顿和六星级酒店康莱德，零距离直面一线海湾，并吸收的国际化商用资产管理理念以及同步国际的高品质物业管理，为国际企业提供领先的办公环境，将中国乃至世界的商务高度提升到了一个新的台阶。南靠达沃斯会址，与国际游艇码头、五星级朗廷酒店、以色列凯丹广场、音乐喷泉广场、东方水城等左右相邻，以商务平台的地位和影响力，被载入当代史。无愧为其作为“国家湾区商务地标”的美誉。

　　万达中心毗邻大连地铁2号线东港站点，车程两分钟即可进入市区主干路人民路，五分钟到达大连火车站大连长途客运站，二十分钟顺畅抵达周水子国际机场，交通畅达四方。国际游轮码头，私人商务停机坪，将以完美品质的三维立体式交通提供商务之旅的无限便捷。大连首座5A•6E双标准写字楼的诞生，象征着万达作为写字楼汇聚世界经济的强大力量。