网友评分 |
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综合评分59分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分83分1201人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂未销售 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大连市甘井子区中华路与东北路交汇处 |
旅顺口区 兴发路193号 |
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交通状况 |
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东北路,1、9、303、515路,轻轨站,中华路,华东路,东北路 |
门前1路 18路 212路 旅开环路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年01月05日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
大旅预许字第20170003号 |
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入住时间 |
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2008年05月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层,小高层,多层 |
板楼,塔楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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2 |
1.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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464户 |
5028户 |
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建筑面积 |
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43326㎡ |
600000㎡ |
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占地面积 |
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21663㎡ |
247000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
住宅户型均坐北朝南大面宽小进深 |
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车位数 |
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车位总数:270车位数:地下270个; |
1300 |
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车位配比 |
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0.58 |
1:0.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地热 |
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板 块 |
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暂无 |
旅顺开发区 |
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供水方式 |
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暂无 |
自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政配套 |
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周边配套 |
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标志建筑:东华广场 |
教育：大连交通大学信息学院、大连交通大学软件学院、辽宁对外经贸学院、海事大学分院、大连医学院、大连外国语学院、中科院科技创新园等。医疗：铁山镇医院、中心医院、406医院银行：建行、中行、工行、中国邮政银行社区规划建设近2万平方米商业配套，引进超市、餐饮、休闲娱乐等生活设施，正式拉开大连西岸商业和消费品位整体升级的序幕。用心营造的缤纷配套，成就业主理想生活的主场，并将进一步助推整个大连西岸的繁华兴起。小区内部配套有超市、便利店等利民设施 |
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内部配套 |
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0,0 |
华发新天地商业街，健身会所、大型超市、医疗诊所应有尽有，车程2分钟的甲级旅顺中医院，本区域生活配套是一应俱全，约2万㎡私家内湖。 |
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周边景观 |
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小区内部组团绿化 |
老铁山 |
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周边公园 |
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小区内部组团绿化 |
世界和平公园月亮浴场 |
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周边医院 |
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新世纪医院、第三医院、南关岭地区医院 |
医疗：铁山镇医院、中心医院、406医院 |
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周边学校 |
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奥林园小学、华南小学、博雅中学、华南中学、20高中、23高中 |
教育：大连交通大学信息学院、大连交通大学软件学院、辽宁对外经贸学院、海事大学分院、大连医学院、大连外国语学院、中科院科技创新园等。 |
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周边交通配套设施 |
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泉水东快路(公交站),富士庄园(公交站),中央钰桥庭院(公交站),钰桥中央庭院(公交站),钰桥·中央庭院(公交站),泉水(地铁站) |
1路 212路 18路 开发区环路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修状况：精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连源祥房地产开发有限公司 |
大连华藤房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
华发股份公司 |
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物业公司 |
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未定 |
华发物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
华发公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
珠海华发文化传播有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 泉水人家·家年华是由建设控股·大连源祥房地产开发有限公司开发建设的限价商品房项目。 泉水人家·家年华位于大连市甘井子区泉水B3区，东北路与中华路的交汇处，是大连北部最大的居住区——泉水地区的一部分。该区域东侧可以看海，西侧紧靠繁华的华南商业圈，二十高中、23中学等省级重点中学均坐落于此。由轻轨、华东路及东北快速路组成的城市高速交通网线均经此通向全市的各个区域。 泉水地区是大连市重点规划的城市居住区，泉水及其周边区域的规划居住人口将超过100万人，目前地铁、跨海大桥、海底隧道、新火车站等大连市的重点市政工程均与泉水密切相关，随着泉水未来的建设，这一区域将成为未来大连市的中心区和交通枢纽。 家年华项目是2007年6月开工建设的高品质泉水限价商品房，本项目位于泉水区域的最南侧，距离东侧海岸线不超过一公里，距离华南商业圈不超过一千米，属于黄金地段，近海而不近潮，近繁华而不喧嚣，是最理想的滨海开放城市居住区。 家年华项目有着便利的交通条件，从本项目驾车30分钟内可直达机场、码头、火车站；20分钟可达金州；15分钟内可达开发区、南关岭新火车站及沈大高速路， 10分钟内可达金三角、五一广场、华南商圈与山东路。而轻轨、东北路、及未来的地铁和海底隧道可以让您以最快的速度轻松到达开发区、火车站、清泥洼桥、中山广场、会展中心及码头等地。 泉水人家项目占地21万平方米，建筑面积42万平方米。是由多层、小高层和高层建筑组成的高品质低密度住宅区， 1.75的容积率、35%的绿化率及58%的车位配给率大大提高了家年华的居住舒适度，超过70%的小户型设计每位购房者都能够选到称心如意的房子。人性化全封闭物业管理使住在这里的每个业主都能享受到贵宾级的待遇，人车分流及高科技的智能化管理系统会让业主的生活更加安全。 家年华社区内的大型幼儿园及新建的公办小学，配合附近的省级重点中学，使业主的孩子在家门口就能够享受到高素质教育。社区规划的花园、广场、商业步行街、健身活动区等便民设施，让业主们在这里能够享受到健康快乐的人生。 开发商：大连源祥房地产开发有限公司，是隶属于大连市建设控股有限公司的子公司，大连建设控股为国企改制公司，大连市建设控股有限公司成立于 1998年11月，直属大连市人民政府。经授权负责对大连房地产开发集团、大连大汽企业集团、大连城建开发集团有限公司及其他共16个直属企业的国有资产进行资本运营和资产经营。自98年以来，公司所属的城建开发集团、景和房屋开发公司、科技园房地产开发公司、时代房地产开发公司环海房地产开发公司、大众房地产开发公司先后在大连市开发了30多个不同风格和档次的住宅小区，总建筑面积700多万平方米。近几年来，高质量的建成了大连俄罗斯风情街、金石滩温泉国际会馆、华乐小区、怡景花园、迎宾花园、科技广场、星海大厦等高档商业区和精品住宅楼盘，泉水新城、华乐环海花园欧洲小镇、城建花园等现代住宅小区正在开发建设中，先后有多个楼盘、小区被评为国家建设部及省市精品楼盘和优秀物业小区。目前，大连市建设控股有限公司基本形成以房地产开发、出租汽车运营为主，物业管理、社区供暖、建筑设计、工程监理、环境绿化、建筑材料、产品加工、旅游餐饮、专业教育等多业并举的多元化、产业化经营格局，并与日本、美国、俄罗斯、尼日利亚、香港等国家和地区及国内多家企业建立了合资合作伙伴关系。 园林景观:组团绿化带 |
大连华发新城项目坐落在旅顺月亮湾、大连旅顺经济开发区兴发路东侧，地处旅顺经济开发区生活配套区的核心位置，项目周边自然资源及生态环境极佳。项目西侧是已投入使用的交通大学软件学院，北面是即将投入使用的的交通大学本部，南面是自然生态完好的山体公园，项目西南方向是世界和平公园和零污染的月亮湾海滨浴场，直线距离不超过800米，“亲海但不近海”。将于2011年全线通车的轻轨8号线将使旅顺在明年彻底融入大连40分钟生活圈。 项目总占地面积24.7万平方米，总建筑面积约60万平方米，是一个集商业、住宅、休闲会所于一体的大型生态社区。开发商将南方的大型水景园林和“全过程精装”住宅理念引入大连华发新城，力求打造旅顺乃至大连首个全精装修住宅社区。项目分两期开发，目前开发的是第一期，占地约13万平方米，建筑面积约30万平方米，由2栋公寓、4栋中高层、28栋小高层、9栋高层精品住宅及商业、会所等公建组成，有面积约40～60平方米的公寓， 78～100平方米的两居室、100～125平方米的三居室、78～200平方米的稀缺跃层户型，项目外围西侧和北侧临街裙房是建筑面积约2万平方米的商业街和会所。 项目在规划设计中尊重自然生态，园林设计由国际著名景观设计师周尔卜瑞格亲自担纲，以大型水景为主轴，配以城市广场、叠水栈桥、别致亭台、特色雕塑和喷泉，并点缀特色植物、各种景观小品，形成多层次绿化空间。社区的南、北边各有一个车行主入口，小区一期设有4个大型阳光地下停车场，小区主干道直通地下停车场，住户停车即可直接入户。室内设计则由“香港室内设计之父”高文安主笔。 住宅户型的布局全部为坐北朝南，大面宽小进深，全部为一梯两户和两梯四户规划。主要特点为：面积紧凑，功能齐全；开间合理，尺度精炼；大面积赠送，转角飘窗；精装设计，一步到位。 |
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