暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

住宅：6.9元/平米/月；别墅：12.9元/平米/月

2.5元/月/平方米

待定

暂无

市政配套

暂无

尚未公布

2015年05月16日

大房预许字第20110010号

预售许可证待上传

尚未公布

2015年09月08日

住宅：40年

70年

暂无

暂无

2011年06月

暂无

1

1

独栋别墅,多层

小高层

住宅,别墅

住宅

0.8

1.92

174户

132户

74000㎡

120304㎡

92500㎡

64983㎡

滨海路上的山地建筑景观一流

暂无

920

停车泊位64个，地下停车泊位68个

1:1

暂无

地暖、燃气壁挂炉

大连市统一供暖

老虎滩

暂无

市政配套

市政自来水

市政配套

暂无

　　棒棰岛国宾馆、棒棰岛高尔夫、棒棰岛网球馆、渔人码头、老虎滩与中南路商业等

暂无

　　中式、日式海鲜餐厅、特色餐饮、海岸酒吧、会所等

中小学: 青云河学校，保税区第一高级中学

综合商场: 供销商场

幼稚园公立幼儿园： 亮甲店街道小青华双语幼儿园

邮局: 中国邮政

银行: 农业银行，邮政储蓄

医院:：亮甲店中心卫生院

餐饮娱乐：瑞晏酒楼，小渔港等

幼儿园，小型商业等小区内部配套。

棒棰岛国宾馆——本项目东侧2.5公里、老虎滩——本项目西北侧1.5公里、琥珀湾专属私家海滩——本项目南侧0.1公里

步行街

老虎滩海洋公园

步行街

大连市中医院(地址 ：解放路321号——乘2路至中医院站下车即是)

海港医院(地址 ：中南路27号——乘712路至山屏花园站下车北行20米)

中山医院(地址 ：中山区解放路6号)

武警大连医院(地址 ：中山区高原街35号——乘2路至老虎滩站下车西行300米)

老虎滩医疗社区卫生服务站(地址 ：虎滩路161号）

亮甲店中心卫生院

1)新世纪幼稚园(地址：虎滩路168号)

2)博乐英双语幼儿园(地址：虎滩路151号——乘712路至虎山路站下车南行100米)

3)枫合万嘉双语幼儿园(雅禾婴幼园)(地址:中南路414号——乘2路至老虎滩站转30路至老虎滩站，下车即是)

4)培根小学(地址：滨海东路25号——乘2路至工人疗养院站下车即是)

5)虎滩小学(地址：海洋巷47号——712路终点站东行200米)

6)瑞格中学(地址 ：虎滩路398号——乘712路至新苑小区站下车北行100米)

7)第四十中学(地址 ：中南路226号——乘712路车 ）

亮甲店街道小青华双语幼儿园

青云河学校，保税区第一高级中学

地铁5号线虎滩新区站、2路、712路等公交线路

客运以大连市内、金州市内、开发区市内、三十里堡、登沙河、华家、土城子、杏树屯等为主，同时亮甲店街道与国道201、盖亮线、金七线相交汇。便于往返大连市内、金州市区以及各大周边繁华区域。

毛坯,装修

毛坯

　　别墅：毛坯

　　洋房：精装修

　　结构：框架

　　供水、供电、通讯：市政

　　外墙：天然洞石

　　电梯：蒂森克虏伯

　　采暖：地暖

　　电梯服务户数：别墅每户配有电梯，洋房2梯2户 2梯3户

　　门窗：德国旭格

　　卫生间：(别墅清水 洋房精装)

　　大堂：(别墅清水 洋房精装)

　　厨房：(别墅清水 洋房精装)

毛坯房

暂无

暂无

暂无

暂无

大连琥珀湾开发有限公司

大连鼎基房屋开发有限公司

中国联合实业投资有限公司

大连鼎基房屋开发有限公司

绿城物业

大连鼎基房屋开发有限公司

大连中原地产代理有限公司

暂无

暂无

暂无

琥珀湾项目座落于中山区优美的风景地段——老虎滩与棒棰岛之间的滨海路上，毗邻大连5A景区老虎滩，距CBD仅15分钟车程。邀请美国明星设计团队MRY、SWA、HBA、Graft精心设计，联袂绿城物业为您打造优质的服务。

琥珀湾项目特色：大连滨海路上的收藏级山海豪宅，规划有11栋400-450平的独栋别墅、8栋600-1600平的山顶别墅和12栋跃层瞰海洋房、6栋坡地洋房组成，并赠送大面积的地下室和私家庭院。

瞰海洋房的平层产品面积为270平，跃层为480-520平；坡地洋房面积为190平-440平。其山顶别墅以高出海平面15米的视角，360度立体观景，山、海、滩、礁四位一体性海景资源，打造海边山上建筑之中国蓝本。

洋房清水交付，7.2米挑空、8米—14米大客厅面宽；五星级酒店制式主卧等奢华形制；中、西双厨及早餐、正餐双餐厅设计，只为匹配豪宅的空间礼制。

车位采用超大设计尺寸，宽长达三米，设有700个车位，是一般住宅项目车位配比所不能比拟的。源自欧洲的天然洞石、德国莱茵锌板等材质应用，丰盛园林景致， 餐饮配套，为北中国行业定制住宅典范。

　　项目总占地面积64,983平方米，总建筑面积120,304平方米，其中可售住宅建筑面积75,881平方米(分6层和11层楼型),可售公建2,600平方米，地下停车场5,142平方米金鼎尚城项目倡导现代都市生活，户型面积适中以满足客户的需求，同时空间布局更趋合理，做到了设计的前瞻性与功能的实用性并重，使居住空间更舒适、更能体现居住者的个性。

　　一、项目目前开发一期；共有住宅132套，有59至72㎡的二室二厅一卫户型供您选择，项目的户型保证全明设计，开间动线合理，减少面积浪费，在提高舒适性的同时也提高了实际使用率交通路网四通八达。

　　二、投资外部环境良好。

　　该镇民风淳朴，治安条件良好，劳动力资源丰富。有全日制完全高中1所，在校生5000人，职业高中1所，可为企业定向培养、提供劳动力，一般月工资2600元以上。有不同规模、档次的商业、服务业组织300多家，有医疗设施完备，可提供600个床位的中心医院，良好的外部环境，可省去投资商的后顾之忧。

　　三、物业管理服务

　　金鼎尚城项目属于发展亮甲店项目的规划重点项目之一，开发商以多年的开发建筑经验铸就了严格有序的管理机制，对内采用制度化的管理，对外实施标准化服务，成熟的物业管理荣获“文明企业”、全面质量管理先进单位”等殊荣，大连亿星物业管理有限公司将以人性化、亲情化的管理方式，使本项目的业主享受到无微不至的人性化亲民服务，同时也将鼎定亮甲店住宅物业管理行业的标杆。

　　金鼎尚城采用现代国际流行主义设计风格，外墙采用真石漆，色彩明快，自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感。使立面简洁且极具时尚韵味；住宅全部采用多层建筑形态，主体全部为框架剪力墙结构，楼间距基本在30-35米左右，完全符合国家标准，视野通透，采光充足；不出家门就可以舒舒服服晒太阳，窗体采用中空玻璃的平开窗，密封性好，利于室内保温。

　　金鼎尚城项目的运作经验和客户需求，金鼎尚城项目设有地上停车泊位64个，地下停车泊位68个，基本可以保证小区业主的泊车需求。

　　四、一站式优质教育

　　园区内设幼儿园由具备资质的教育机构运作的430多平方米的幼儿园不仅解除家长对孩子安全方面的担忧，也为家长在接送孩子上节省出宽裕的时间；而青云湖中心小学、亮甲店高级104中学、高中也近在咫尺，让孩子从小就能受到良好的文化氛围熏陶、较好的学府给小业主提供优质教育环境，接受到高品质的教育。

　　五、绿化景观设计

　　社区景观承载了居住者生活与审美的双重需要，是社区文化的直接体现。金鼎尚城项目聘请知名景观设计公司执笔设计。

　　大连鼎基房屋开发有限公司满足业主的基本使用功能和规划条件下，引入中国传统景观文化，创造自然、建筑、居住者和谐互动的景观体系，在自然空气优良的环境下，给业主提供更加优质的绿化环境。

　　六、发展及升值潜力

　　保税区目前总人口为25万人，其中亮甲店人口为3万余人。大连市总体规划要求要使保税区亮甲店发展成为大连市的次中心商贸区，形成沟通中心城市与城镇及农村的桥梁，承担起保税区工业延伸地和后备基地的任务，成为带动北部和东部地区发展的地区中心。

　　根据大连西拓北进的发展目标和城镇一体化的发展策略，保税区重点发展区域。而在亮甲店街道招商政策的影响下、势必吸引更多的投资商的加盟，从而促进地域化的GDP和CPI的增长。金鼎尚城超低总价入主，其未来的价值及升值空间必定相当可观。

　　在未来几年，大连市将把一些重工业工厂、迁往保税区亮甲店，这一决定必然将促进保税区亮甲店住宅市场容量和消费能力的增长。金鼎尚城项目位于亮甲店中心位置，城区的定位为商贸中心和居住中心，相对现状和未来发展定位，拥有良好的自然生态环境，同时具备大规模成片开发的优势，凭借大连鼎基房屋开发有限公司的资金和品牌实力，金鼎尚城项目必将成为品质优异、可持续发展性极强的地标性社区，并随着保税区亮甲店建设的日益完善拥有不可限量的升值潜力。

　　经中华人民共和国大连海关批准，亮甲店街道在辖区中心建成了集保税仓储、保税运输、保税加工和转口贸易于一体的工业园区-----戴安员工保税裤区。

　　七、亮甲店内四大战略规划

　　一区域转型战略。推进保税区由政策功能区向综合经济区和现代化新城区转型发展。二产业升级战略。着力打造汽车、油品两大千亿级核心产业，形成区域发展新的产业体系。三区区联动战略。实现保税区、保税港区和出口加工区A区一体化管理，形成发展新格局。四功能拓展战略。实现辽宁沿海经济带、东北地区物流节点城市的有效拓展和延伸。