网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分79分311人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分123人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分71分172人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、分期付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.30-2.5元/月/平米 |
3.90元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
市政标准 |
市政统一标准 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
高新园区七贤路与七贤南路交汇处 |
中山区海之韵广场西侧(203终点) |
中山区七七街与南山路之间 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁1号线、202轻轨、旅南快客、28路、3路、531路 |
华乐路,203路,距大连港码头有3.4公里，约5分钟的车程，距大连的繁华商业圈“青泥洼”，大连火车站有4.8公里的距离，距周水子机场有10公里。,海之韵广场,山体,金广东海岸,滨海北路 |
距大连的繁华商业圈“青泥洼”，大约3公里，5分钟车程 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年10月22日 |
2008年05月15日 |
2013年12月 |
|
销售许可证 |
|||
|
大高房预许字第20110020号 |
大房预许字第20080025号 |
大房预许字第20100077号 |
|
入住时间 |
|||
|
2013年06月 |
2009年07月 |
2012年08月 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
2011年04月 |
2007年10月 |
2009年11月 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
小高层,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
独栋别墅 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
别墅 |
别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
2.72 |
0.7 |
0.8 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
376户 |
108户 |
67户 |
|
建筑面积 |
|||
|
60131.95㎡ |
28115㎡ |
24000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
15269.1㎡ |
40050㎡ |
31000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
305 |
213个地下停车位 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1：1 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
市政 |
集中供暖 |
集中供热 |
|
板 块 |
|||
|
高新园 |
东港新区 |
人民路CBD |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
自来水 |
自来水 |
市政供水 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
沃尔玛、黑石礁大商新玛特、辰熙商场、万达广场(建设中） |
公园绿化:海之韵公园 查找周边公园 |
南邻已开发完成的高档别墅区与餐饮娱乐商业街，北邻市内最大的明泽湖(公园)，东邻海军广场(市委所在地)，西享繁华的延安路商业街(市政协所在地)；周边植物园、三八广场商业中心、中山广场、大连外国语学院等城市资源近在咫尺。 安保系统 |
|
内部配套 |
|||
|
小区内部配有药房、洗衣房等 设施全面 |
0,0 |
0,0 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
海之韵公园 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
海之韵公园 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
大连医科大学附属二院 |
三八广场友谊医院和项目附近的东海医院等 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
爱尔坊双语幼儿园、小岛幼儿园、硅谷假日幼儿园 辽师附中、育民高中 高新园区第一中学 高新园区中心小学 海事大学、理工大学、东北财经大学、东软信息学院、 |
儿坊幼儿园，春海小学，春德中学，35中，重点23中等 |
暂无 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁1号线、202轻轨、旅南快客、28路、3路、531路 |
润景园(公交站),金广东海岸(公交站),滨景园(公交站),海之韵公园(公交站),海之韵公园(万隆·托斯卡纳)(公交站),东峦街(公交站) |
暂无 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
毛坯 |
装修情况:毛坯; |
毛坯 |
|
电 梯 数 |
|||
|
一梯二户；二梯二或三户 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
大连全统房地产开发有限公司 |
大连万隆房地产开发有限公司 |
大连华成天宇房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
大连全统房地产开发有限公司 |
大连万隆房地产开发有限公司 |
大连共同房地产开发有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
大连城建开发集团物业管理有限公司 |
日本豪之英物业 |
大连华成天宇房地产开发有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
大连指南针房地产营销策划顾问有限公司 |
大连指南针房地产营销策划顾问有限公司 |
大连华成天宇房地产开发有限公司 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
大连指南针房地产营销策划顾问有限公司 |
大连华成天宇房地产开发有限公司 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
南大连三大湾区之一的凌水湾，40万平七贤岭森林公园中，星罗密布了众多疗养基地。君海阁也受邀荣幸于此构建了高新园区稀缺山海双景养生住宅。汇聚15年筑造经验，秉持“发现不一样的生活与海”的建筑理念，君海阁精心打造了仅376席蔚蓝生活圈。 君海阁占地1.5万平，建筑面积6万平，总户数376户，由2栋小高层及4栋高层组成。项目地势南低北高，具有层层观海、户户观景的景观优势，五明户型的设计，让业主同时感受独特的山海景观，人与自然在这里完美结合，独特的卫生间分离式设计，在使用上互不打扰，最大限度的提高了卫生间的使用率，项目采用双大堂设计，地下停车场电梯直通入户，便捷安全。 君海阁项目所处的旅顺南路软件产业带是全国环境最优、规模最大、产业聚集度最高的软件和信息服务业基地，项目所处的旅顺南路七贤岭森林公园旁，临海听涛。负氧离子高，空气清新，享受健康生活。随着凌水湾海滨商务区、跨海 大桥、地铁及万达广场的开工建设，这里将成为大连“第二个星海湾”。 项目地势南低北高，五明户型的设计，让业主同时感受独特的山海景观，人与自然在这里完美结合，独特的卫生间分离式设计，在使用上互不打扰，最大限度的提高了卫生间的使用率，项目采用双大堂设计，地下停车场电梯直通入户，便捷安全。? |
项目介绍: 万隆·托斯卡纳位于大连中山区核心区域——滨海路起点，总占地面积40000余平方米，并以涵括独栋别墅、联排别墅、双拼别墅共108席私家城堡，构建出专属东北极具核心名流影响力的纯别墅社区。以坡地地势走向，达到户户观海的效果，南侧观山，北侧望海。小区位于中山区，是大连市金融、行政核心区域。扼守滨海大道，距大连港码头有3.4公里，约5分钟的车程，距大连的繁华商业圈“青泥洼”，大连火车站有4.8公里的距离，约15分钟的车程，距周水子机场有10公里，约半小时车程，出行道路畅通无阻。而二七、三八广场的商业聚集也使本项目拥有成熟的商业环境。 区域介绍 中山区是大连市的中心城区，是大连商贸、金融、信息、旅游中心。周边遍布中山广场、友好广场、海军广场、港湾广场、海之韵广场等10多个广场。积聚了国内外的银行、保险、证券等金融机构30余家占全市的82.5%是东北地区的金融、外汇结算中心。区内的人民路两侧聚集了100多家高档酒店、写字间其中全市5家五星级酒店全部坐落在中山区内。 维多利亚港 30公顷亲海公园——滨城景观盛宴，东港倾城启幕，规划中，东港区东北部滨海岸线将被打通，沿滨海路形成2.6公里长的亲海景观地带以及占地逾30公顷的亲海公园，并延伸至海之韵公园，主城区最大规模的景观轴将在此落成。 园林景观:整体规划山体、坡地 |
项目介绍: “南山1910”位于大连市中山区南山七七街与南山路之间，南邻已开发完成的高档别墅区与餐饮娱乐商业街，北邻市内最大的明泽湖（公园），东邻海军广场（市委所在地），西享繁华的延安路商业街(市政协所在地)；周边植物园、三八广场商业中心、中山广场、大连外国语学院等城市资源近在咫尺。 “南山1910”是由共同地产控股下属的大连华城天宇房地产开发有限公司倾力打造的大连城市中央的高端别墅项目。共同地产自成立初始，便倡导精致的设计和独特的品位，致力于向社会推荐高端住宅产品的生活方式，丰富城市居住体验。公司的主要操作团队均为大连最早从事房地产开发的专业人士，具有十多年以上的丰富从业经验，曾经参与多个经典高端楼盘的开发。 “南山1910”首期仅67件艺术品，是对塑造我们心灵的城市和历史的礼赞，由美国建筑院士约翰·米勒及其领导的设计事务所担纲主创设计。正如它的名字所传递的意境，“南山1910”在普遍意义上的居住功能之外，将大连城市的审美、情感记忆作为价值标准，以百年传统的欧洲建筑在美国发展和演变后形成的豪华舒适的别墅为参照，营造极具格调与品位的个性化家庭生活。“南山1910”的社区规划、建筑立面、庭院景观、居家空间等设计思想、质地用材、配置标准、精神气质无不代表了这座城市的最高标准和最美好的情感归属。“南山1910”在家的豪华舒适之外重新审视并提炼相融于我们性格和情感中的精神向往。这正是它稀罕的，不为常识所左右的，独具价值的地方。 |
|
