网友评分 |
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综合评分79分256人参与 交 通：17分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分132人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
待定 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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按照市政统一标准收取 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高新区河口湾 |
高新区广贤路与学子街交汇处南侧 |
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交通状况 |
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周边公交线路有：2014年即将运行的地铁一号线始发站、3路、202路、531路、36路、28路、旅南快客、「大连天地」摆渡车、旅顺旅顺南路快轨等多条公交线路。 |
周边公交线路有：10路、36路、406路公交线路，地铁1号线（海事大学站、高新园区站）、轻轨202路、南部跨海大桥等 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2017年06月17日 |
2013年08月18日 |
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销售许可证 |
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大高房预许字第20170011号 |
大高房预许字第20130020号 |
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入住时间 |
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2019年04月 |
2015年05月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年07月01日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.2 |
4.36 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1100户 |
1174户 |
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建筑面积 |
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100000㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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31600㎡ |
18175㎡ |
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一句话描述 |
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提供幼儿园至高中的一站式教育 |
社区内规划双语艺术幼儿园 |
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车位数 |
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665 |
585 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政地热 |
暂无 |
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板 块 |
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高新园 |
高新园 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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22万平米商业集群(含7大特色商业区：创艺娱乐中心、独具园林中庭的购物中心、日式商业街区、豪华酒店、精品购物廊、新天地式风格商街、滨海海鲜天堂等) 伊顿(Etonhouse)国际学校 4万平米特色滨海广场 交通枢纽站(2座) |
公建配套,超市幼儿园会所健身房；沿街商业 |
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周边景观 |
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精致社区园林景观 |
凌水湾景观带 |
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周边公园 |
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精致社区园林景观 |
暂无 |
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周边医院 |
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大连医科大学附属二院 |
大医附属二院、凌水医院 |
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周边学校 |
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高新区中心小学、高新区实验学校 凌水大学城(含大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学、大连医科大学、大连水产学校、辽宁省贸易学校、东北大学东软信息学院等20余所高等院校) 安博(大连)软件与服务外包人才实训基地 高新区河口小学、高新区中心小学、高新区实验学校 伊顿国际学校，高新一中 |
高新园区中心小学、凌水小学、17中学、育明高中、理工附校、海事附校、理工大学、东北财经大学等学府 |
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周边交通配套设施 |
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周边公交线路有地铁一号线河口站、3路、202路、531路、36路、28路、旅南快客、“大连天地”摆渡车、旅顺南路快轨等多条公交线路。 |
10路、36路、406路公交线路，地铁1号线（海事大学站、高新园区站）、轻轨202路、南部跨海大桥等 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯、精装 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连软件园瑞安发展有限公司 |
大连晟远房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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香港瑞安集团,大连亿达集团 |
大连恒德投资集团、大连晟辉投资集团 |
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物业公司 |
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上海丰城物业管理有限公司 |
大连恒德物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
3+1BAND |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“大连天地”由城市运营商香港瑞安集团与大连亿达集团联手打造，总投资约300亿元、总建筑面积354万平米。项目由黄泥川和河口湾两大版块构成，每个版块各具意趣，却又以完善规划紧密相连，相融共生。 “悦丽海湾”位于“大连天地”河口湾版块，雄踞高新区核心区位，点睛南部滨海岸线。“悦丽海湾”所在的河口湾秉承瑞安集团“天地系列”和“综合型知识社区”的开发理念精髓与成功经验，聚合城市最佳配套资源，集粹国际时尚与现代品位，运用可持续发展及智能城市规划，以118万平米宏篇钜制“大连新中心”的城市高度和国际发展战略眼光，旨在创造一个将工作、生活、学习、娱乐完美融合，自然、科技、人文高度统一，体验国际级时尚的都市社交新中心，领衔大连最璀璨的都会生活。 “悦丽海湾”周边规划有逾22万平米的5大特色商业区和高端商业集群，从创意娱乐中心、独具园林中庭的购物中心、豪华酒店与精品购物廊到新天地式风格商街、体验型商业特区以至鲤鱼门海鲜天堂，在河口湾里购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游，汇聚了冠绝大连、傲视东北亚的精彩商业体验。艺术、人文与国际文化的融合，大连的生活于此与的璀璨相连。 “悦丽海湾”还特别引进伊顿(Etonhouse)国际学校，提供幼儿园至高中的一站式教育，让孩子从小置身于“小小联合国”里学习知识、快乐成长，新颖的教学方式注重开启孩子的视野与创意。在周边大学浓郁的学府氛围中，孩子的前途更加宽广。 |
本案坐落于软件园学府区和凌水湾商务区两区交界，广贤路与学子街交汇处。周边配套齐全；凌水路大型商超金玛超市已签约，预计将于今年年底前入驻，满足业主日常所需，政府规划中的10万方凌水商业综合体已开始逐步推进。项目周边已有公交、轻轨地铁、城市干道共同构筑15分钟生活圈---将凌水湾商圈、黑石礁商圈、和平商圈悉数囊括。周边公交线路有：10路、36路、406路公交线路，更有地铁1号线(海事大学站、高新园区站)、轻轨202路、以及直达星海的跨海大桥。周边居住氛围浓厚，已有大有恬园、百合山庄、泊林水郡等多个小区，生活配套完善；未来将与东方圣克拉、锦绣华城共同构成区域内的高品质居住群落。大湖山语项目规划建设近2000㎡的双语艺术幼儿园，满足恒瑞地产的业主对优质学前教育的需求，周边学府氛围浓郁，为孩子提供一站式的教育配套的同时，渲染了良好的告之气氛。建设银行、工商银行、大连银行等金融网点遍布项目周边，提供便利的金融环境。医大附属二院、凌水医院、社区诊所方便业主的看病就医。 |
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