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东方家园

大同平城区御东东方家园

8.6

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（2020）晋商房预售同字第09号

售价待定

参考价格：约7900元/㎡

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项目地址

平城-南环东路与文瀛南路交汇处东南角
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大同——东方家园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】东方家园位于南环东路与文瀛南路交汇处东南角,大同平城区御东东方家园【项目亮点】 1、项目价格为7900元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积131.8~229.2㎡，涵盖3,5居室3、项目周边1km范围内有3个公交站【价格分析】该楼盘均价高于平城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积35557.91㎡；建筑面积117635㎡；总共646户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.493，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 B户型-五居室-建面约229.2㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约229.2㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。主卧尊享独立衣帽间和卫生间，自成一方私密天地，开敞的侧卧空间，小天地大视野，配备观景阳台，居家生活更加悠闲自然。A3户型-三居室-建面约131.8㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3户型该户型建面约131.8㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。客厅、餐厅、厨房一线贯通，交通动线分布合理，生活更为便利自如。餐厅与厨房咫尺相连，客厅和餐厅相对独立又完美相容。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是东方家园小区(公交站), 与楼盘直线距离为165米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是启雅博睿幼儿园，距离楼盘940米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是平城区中医院，距离楼盘2365米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为太和汇城市广场，距离楼盘1198米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含131.8~229.2㎡,价格约7900元/㎡，适合意向定居平城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-12 21:32

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