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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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待定

住宅：1.1元/平米/月

1.18元/㎡·月

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

菏市2017房售证第611号

菏市2011房售证第137号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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公寓：40年；住宅：70年

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大产权房

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1

1

1

多层,高层

板楼,高层

板楼,小高层,高层

住宅,公寓

住宅,公寓,商铺

住宅,商业

3.0

2.7

2.6

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2700户

3000户

108000㎡

1200000㎡

830000㎡

29000㎡

214851㎡

200000㎡

天华实业经典力作

百万级城市综合体项目

菏泽的标志性上游精品小区

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6600

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学校：小区内自建幼儿园、广州路小学、广州路中学医院：博爱医院银行：工行、农行、建行公交：1路休闲设施：黄河路与光明路交叉口街边公园

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小区内幼儿园、商场、娱乐休闲等配套设施齐全 有中心园林景观和空中花园等

专属会所，游泳池 ，网球场，羽毛球场，幼儿园，架空层等

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博爱医院

里医院、三院、济世医院、黄冈骨科医院

菏泽市中医院

小区内自建幼儿园、广州路小学、广州路中学

七七板幼儿园 、实验小学、实验中学、二十一中

实验小学东校区，菏泽市丹阳小学，二十二中

整个项目北临菏泽主干道黄河路，东接光明路，西接广州路，交通位置便利，地理位置优越.

长江路北、中华路南、西安路西、昆明路东，公交站台、长途车站，交通状况高度发达

人民路、康庄路等市级街道环绕，社区内1:1配套车位。小区门口既是中央公馆公交车站，火车站、汽车站也近在咫尺。停车便捷，出入方便。

毛坯

毛坯

毛坯

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菏泽天华实业有限公司

中盛房地产开发有限公司

山东菏泽龙翔房地产开发有限公司

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金通物业

菏泽金通物业服务有限公司

深圳泰源

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　　天华明珠项目是由天华实业在东部倾力打造的又一精品楼盘，天华是菏泽唯一一家达到一级开发资质的本土企业，该项目也是继金都华庭、花都百货大市场、天华领秀城之后的又一经典名作。

　　整个项目北临菏泽主干道黄河路，东接光明路，西接广州路，交通位置便利，地理位置优越，菏泽的规划方向上是市政府往立交桥方向迁，到时候广州路也会成为另一条交通要到，从这一点来看，天华明珠周边的配套设施以后会越来越完善。

　　项目占地2.9万平米，建筑面积10.7万平米，绿化率36%。整个小区以高层建筑为主，其中28层建筑两栋，18层建筑3栋，9层建筑一栋，3层综合楼一栋，项目建成后预计可容纳住户720余户。

　　整个小区的地面要高于黄河路1.8米，小区采用人车分流，车辆从小区外道进入地下车库，停车后可乘电梯直接入户，方便业主的同时，又可使整个小区交通生活井然有序，老人与孩子更无忧。

　　小区内部风景也非常宜人，主入口处设置台阶式风景区，台阶上有绿化区和水景区，让老人与孩子拥有戏耍与散步的公园。小区内部建筑小品和绿色植被相互映衬，茶余饭后您可以带着自己的家人漫步于小区中，享受一种公园的气氛。

　　小区采用弧形外观造型设计理念，增加了视觉的圆润感。主体结构设计更是拿到了奖项，该奖项凝聚了天华人这些年来的经验与实力来之不易，同时楼体又采用了剪力墙结构，安全抗震。抗震符合菏泽市的标准抗震等级

　　小区户型人性化设计，户型面积99—150平米不等，户型南北通透，居室布局合理，客厅南北朝向都有，并且天华明珠是菏泽首家采用加强版连廊户型，两梯六户，六家共用一个走廊，让人重温居住平房感觉的同时，极大地降低了公摊面积，增大得房率。我们的电梯采用的是2.5米/秒的高速电梯，普通的电梯是1.5米/秒，让您的生活更方便，快捷

　　天华明珠小区供暖采用集中供暖，地面散热形式，俗称地暖，即地面辐射散热，就像东北人家的炕，非常舒适，结合隔热断桥平开窗与高效的楼梯外墙保温材料隔断更加节能，节能可达65%。

　　小区由菏泽金通物业为您提供物业服务，物业公司具有国家二级管理资质，也是菏泽接管物业项目最多的物业公司，在今年的124家物业评比中，金通物业排名第一。小区采用全封闭物业管理，红外线监控等智能化管理系统，全方位为您的生活保驾护航，再加上小区内居住了很多天华的员工，所以对于管理这块会更加的规范。

　　天华明珠不管是投资还是居住，都是您的上上之选，我们天华人期待您的入住，金通物业也期待为您提供优质的服务。

　　牡丹万象城项目是菏泽交通集团和天华地产强强联合，在成功开发中国牡丹商贸城一、二、三期项目基础上，继续加大投资建设的四期工程项目，是集高档居住、超级商业、星级酒店、旅游观光、文娱和交通等功能于一体的菏泽首个百万级以上的城市综合体项目。牡丹万象城做为中国牡丹商贸城的重要组成分，建成后项目将成为西部的核心商业圈---“城中城”，也将是“中国牡丹城”创建的“新名片”，为我市建设“五大基地、一大产业的”进程中发挥积极作用。 项目位于中华路西路与220国道交汇处，占地322.6亩，总建筑面积约120万平方米，投资概算35亿多元。其中，城中村改造给村民建设精品住宅面积约15万平方米；高层商住楼面积约85万平方米；星级酒店、商业街、市场等商业面积约35万平方米。本项目是将城市中商业、办公、居住、购物、酒店、餐饮、会议、休闲、文化、娱乐、观光等交通枢纽等城市功能在空间上进行组合，并在各功能城市综合体功能框架间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。整个项目建成后将成为菏泽的一座现代化、标志性、高品质的城中新城建筑群体，对改善我市城市功能，提升城市形象、居住品质、商务氛围、消费趋向、完善商业格局及推动我市现代服务业集中发展具有重要的意义，将在促进我市经济发展中做出巨大贡献。

　　龙翔中央公馆位于人民路东，康庄路南，永昌路北，振兴路西。总建筑面积约50万平方米。由39幢高层、小高层建筑组成，社区规划有商业街、幼儿园、商业会所等丰富的配套设施，可容纳住户近3000户，预计投资近20亿元。项目建成后，将成为菏泽的标志性上游精品小区。

　　新区核心，财富高地 龙翔中央公馆尊处菏泽开发区核心位置，直面赵王河公园优雅景观，坐享大剧院与演武楼的浓郁人文，周边道路通达有致，到达火车站、汽车站等交通枢纽极为便利，更有众多城市配套簇拥左右，城市生活，信手拈来，最为难得的是，基地整体地势较高，宛如中央公馆的高尚定位，以高瞻远瞩之姿，睥睨城市，指点江山

　　城市首席，气质社区 跳脱小规模社区管理配套欠缺的桎梏，中央公馆以改变城市居住格局的大手笔，擘划50万平米超大型社区，39栋高层、小高层建筑拔地而起，规模气势震撼全城；结合菏泽千年城市文化特色，将新古典主义建筑风格与之完美融合，石材的基座，质感的墙体，优雅的铁艺，明亮的玻璃，配合气势慑人的顶冠，社区，本身就是最撼动人心的风景。