中交泷湾云城

约70万m地铁学府大城

在售 品牌房企中交地产生态宜居近期交房

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中交泷湾云城



楼盘评测|双轨道上盖！70万㎡低密TOD项目！配建九年制公办学校！

真踩盘，才敢说真话！天猫好房楼盘评测系列来自专业测评师的现场实勘挑热盘、赏户型、看配套还原项目真实人居体验本期楼盘测评项目中交泷湾云城这个项目究竟如何？赶紧看起来！↓↓ 项目概述三山林岳板块，为佛山地铁2号线和南海新交通换乘站点林岳西站上盖，大体量TOD项目，居住生活比较便利。适合人群适合在三山新城板块工作的刚需、刚改人群，以及广州投资客。项目亮点 ★双轨道上盖的TOD项目为佛山地铁2号线和南海新交通换乘站点林岳西站上盖，两站便可到达广州南站，五站到广钢。 ★配建公办九年制学校中交泷湾云城自身配建60班9年一贯制公办学校，可实现目送式教育。 ★低密度舒适社区项目容积率为2.2，低密度舒适度较高，社区内规划有占地约8.6万㎡中央绿轴园林和全龄运动公园。价格分析中交泷湾云城目前在售7座85-96㎡三房，均价2.6-3万元/㎡，带装修发售；6座129-139㎡四房，均价约2.8-3.1万元/㎡，带装修发售。其周边在售项目包括有万科天空之城，保利华侨城云禧，中海文锦国际、龙光玖里江湾等，在售均价从2.8-4.7万/㎡不等。二手房方面，片区周边二手有中海万锦熙岸和保利西雅图，放盘价从2.9-3万/㎡不等。项目详情中交泷湾云城为双轨道上盖TOD项目，占地面积约23.7万㎡，建筑面积约70万㎡，容积率为2.2，绿化率30%。整体规划以高层住宅、公办学校、临街商业、园林为主。整体规划有30栋住宅，合计4096户。同时，车位配比约为1:1，满足一户一到两个车位的需求；采用的是绿城物业。目前在售7座85-96㎡三房，均价2.6-3万元/㎡，带装修发售；6座129-139㎡四房，均价约2.8-3.1万元/㎡，带装修发售；层高33层，2梯4户设计，预计2023年交楼。社区内规划有占地约8.6万㎡中央绿轴园林和全龄运动公园，以及建面约2.6万㎡云端商业街区&独立商业体。户型分析 139㎡五房两厅两卫，竖厅设计，动静合理分区；入户一侧的卧室可改做书房或是储物间。客厅开间约4.2米，南北双阳台对流，采光充足；L型厨房，动线流畅，正对餐厅方便上菜。主卧套间设计，带独立衣帽间和独立卫浴，卧室带有全送大飘窗。交通出行轨道交通：中交泷湾云城为佛山地铁2号线和南海新交通换乘站点林岳西站点上盖，距离广州南站仅2个站的距离，五站到广钢，交通可以说非常便利了。公共交通：中交泷湾云城距离林岳西站约200米，可佛桂12路、桂09路、桂09路定班，通达芳村客运站、花地大道、平洲立交等地。自驾：从中交泷湾云城出发，可通过文登路、林岳大道、三龙湾大道、白陈路等，西通佛山桂城中心、南连顺德陈村、北接广钢新城、东达广州番禺，地理位置处于广佛交汇之处。项目东侧直接连通海怡大桥，直接打通三山及广州番禺，交通优势明显。周边配套教育配套：中交泷湾云城自配建一所公办学校——龙湾实验学校，由南海外国语教育集团管理，公办省级示范性中小学定位，是三山新城目前在建规模最大的学校，占地约5.35万㎡，建筑面积约3.17万㎡，规划班级共60个，预计2022年8月交付给政府。 2公里左右的教育资源有文翰中学、南海外国语学校、林岳小学、文翰第四小学、平洲博雅学校等。医疗配套：中交泷湾云城1公里内分布有南海红卫医院，大型医院需要去往桂城中心。商业配套：中交泷湾云城配建有建面约2.6万㎡云端商业街区&独立商业体，周边1公里分布有佛罗伦萨小镇，以及规划中的永旺梦乐城。公园配套：中交泷湾云城社区内规划有占地约8.6万㎡中央绿轴园林和全龄运动公园。

销售信息 2022-02-09 11:36
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拿证速递|中交泷湾云城192套洋房预售获批涵盖建面85-98㎡

乐居佛山讯据佛山市房产信息网显示，6月18日，中交泷湾云城项目（备案名：中交云湾庭）取得最新预售许可证，许可证号为南房预字第2021022502号，有效期至2023年6月17日。据悉，该项目此次为7栋，总计拿证192套，其中住宅192套，涵盖85-98㎡等多种户型单位，项目带装修出售，均价30000元/㎡。根据官网显示，该项目开发商为佛山南海中衡置业有限公司，物业为绿城物业，占地面积236900㎡，建筑面积700000㎡。中交泷湾云城，由央企中交城投实力打造的建面约70万㎡TOD生活大城，地处广佛融城前沿三龙湾片区，占据规划发展先机。社区内部配置60班九年一贯制学校是三山新城目前在建规模最大的学校。占地约5.5万㎡大型多功能体育公园及建面约2.6万㎡商业，享受一站式生活配套。

销售信息 2021-06-21 10:51
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中交·泷湾云城|龙湾实验学校启建仪式圆满成功！

2021年3月27日上午，佛山市南海区龙湾实验学校启建仪式在中交·泷湾云城项目内隆重举行。现场彩旗飘扬，人头攒动，热闹非凡。在桂城街道办主要领导和相关部门领导、中交城投主要领导、佛山南海中衡置业有限公司领导以及各媒体朋友的见证下，启建仪式圆满成功！（主持人主持学校启建仪式）（现场图）（中交城投事业部总经理谌洪林致辞）（桂城街道办事处主任岑灼雄致辞）（培土仪式）（领导合影留念）龙湾实验学校由南海外国语教育集团管理，公办省级示范性中小学定位，是三山新城目前在建规模最大的学校，占地约5.35万㎡，建筑面积约3.17万㎡，规划班级共60个。此次启建仪式的举办，标志着龙湾实验学校的正式起航，也标志着中交·泷湾云城的优质教育配套正式落地！学校全面建成后，将为泷湾云城业主的孩子们营造一流的教学环境，为区域教育产业发展注入强大动力。（龙湾实验学校效果图）未来三年，三龙湾南海片区及周边将新、扩、配建7所中学，全面布局桂江、灯湖、映月、文翰四大学区，总投资高达19亿元，预计新增学位1.3万个。其中，就包括中交·泷湾云城新建的龙湾实验学校，将与南海外国语学校、美伦国际教育、文翰中学、香港理工大学（广佛校区）等，形成广州南站西部学校集聚区效应，吸引更多高端人才落户发展。（桂城街道中学分布图）如今，随着越来越多的优质教育资源落地，三山新城的全学龄教育实力愈发增强，未来将进一步扩大优质教育资源辐射效应，以高质量的发展，推动片区向更高品质的教育大城转变，助推新城崛起，区域内学区房的升值速度必定涨势可期！（示意图：图源网络） 2021产品全面升级更多精彩，为你而来敬请期待 …… 免责声明 1、因编辑需要文字和图片无必然联系，仅供读者参考。 2、本平台致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法逐一和版权者联系，亦无法核实真实出处、如涉及侵权请联系我们删除，谢谢。 3、本公众号所刊载的楼盘广告、产品图片、广告文字、活动链接等仅为要约邀请，买卖双方的权力义务以最终签署的商品房买卖合同为准，文章所涉及的销售信息最终以本公众号最新公布为准。 4、本广告如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电联系“中交·泷湾云城”项目热线：0757-632 88888，我们将立即予以删除。 5、400客服热线: 400-817-9998。

销售信息 2021-03-27 20:44

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中交泷湾云城 约21000元/㎡

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