佛山新明珠江畔明珠基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-佛山乐居

基本信息

楼盘名称

新明珠江畔明珠
楼盘别名

江畔明珠花园
区域位置

三水-芦苞
物业类型

住宅
参考价格

住宅5500元/㎡变价提醒
楼盘地址

三水-三水区芦苞镇三水大道427号（芦苞实验小学旁）查看地图
售楼处地址

佛山市三水区芦苞镇三水大道427号
开发商

佛山市恒正房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

塔楼,高层
绿化率

30%
占地面积

62000㎡
容积率

2.5
建筑面积

190000㎡
物业类型

住宅
规划户数

1608户
产权年限

住宅：70年
楼盘户型

二居室(2) 三居室(11) 全部户型
询首付
最近交房

2025年06月30日
项目介绍

江畔明珠项目位于佛山市三水区芦苞镇三水大道北427号，项目规划建设13幢32层高层住宅、商务酒店、幼儿园、沿街商铺，规划净用地面积为62293.41平方米，总建筑面积为195985.78平方米，计容总建筑面积为155688.22平方米（其中高层住宅建筑面积为143732.19㎡，酒店建筑面积3907.15㎡，商业建筑面积3880.4㎡，物业管理用房300㎡）；不计容总建筑面积40297.56㎡（其中：住宅首层公共架空建筑面积3548.15㎡，住宅地下不计容面积29266.73㎡,住宅其他不计容建筑面积6011.26㎡，社区公共服务用房面积1471.42㎡），建筑基底面积11959.86㎡，绿地面积18729.19㎡，住宅总套数1608户（根据建设单位提供资料，规划总户数1608户，人数按3.2人/户计算，则预计入住人数5146人），容积率为2.5，绿地率为30.07%，建筑密度为19.2%，建设周期约为1260天。江畔明珠位于三水大道西侧，沿着三水大道北向可直达三水大塘、南可达三水新城。地块毗邻芦苞镇中心，周边有芦苞实验小学、龙坡中学、芦苞镇人民政府、芦苞文化广场、龙坡公园等，1公里范围内有北江和曲河，与新昌奥特莱斯小镇直线距离约3.5公里。

配套信息

物业公司

佛山市万科物业服务有限公司
车位配比

1:0.8
物业费

住宅：2.28元/平米/月
人车分流

是
供水方式

市政供水
车位

974个
交通情况

K624（人民医院站）、K652（人民医院站）、655（北江明珠站）、614（雅居乐站）、615（健力宝中学站）、广州直达车、
小区配套

精品酒店、12班幼儿园、3边裙楼底商
周边配套

周边商业：奥特莱斯、芦苞市场、成功路步行街

周边景观：芦苞网红花海、芦苞温泉、芦苞18洞高尔夫球场、800历史年芦苞胥江祖庙、长岐古村、大旗头古村

周边医院：三水健翔医院、芦苞同方医院、三水人民医院大塘医院、三水人民医院（35分钟车程）、广州珠江医院三水分院（20分钟车程）

周边学校：实验小学、龙坡中学、芦苞实验职业中学

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
三房现字第2023014305号	2023-12-18	6#
三房现字第2023014205号	2023-12-18	7#,8#
三房现字第2023014105号	2023-12-18	1#,2#
三房预字第2023006105号	2023-08-30	4栋
三房预字第2023006205号	2023-08-25	5#
三房预字第2023006005号	2023-08-25	3#
三房预字第2023000605号	2023-02-16	1#,2#
三房预字第2021045705号	2021-12-14	6#
三房预字第2021030605号	2021-08-19	7#,8#