鹏瑞三龙湾1号全部动态-最新动态-佛山乐居

鹏瑞三龙湾1号



鹏瑞·三龙湾1号，1号人物会客厅神秘开放

4月16日，位于禅城奇槎板块的鹏瑞·三龙湾1号在佛山希尔顿酒店（岭南大道店）2楼宴会厅开放1号人物会客厅并启动验资动作，最高验资1000万，打破佛山目前豪宅验资排行榜天花板。项目由深圳湾1号执笔者-鹏瑞集团于去年9月斥资近52亿夺得，是鹏瑞深化大湾区核心城市布局的又一力作，也是鹏瑞在佛山禅桂核心区的首个项目。根据此前披露的信息，项目总建筑面积约80万㎡，规划打造约248m三龙湾双子塔地标、约12万㎡超甲级总部办公、约2万㎡百年传奇五星级酒店、约4万㎡国际高定奢尚商业、约2500㎡深湾会佛山分会、云端停机坪及江景大平层住宅等多种业态于一体的超级城市地标综合体。通过现场销售介绍得知，为保证良好的接待体验，目前采取预约参观制，每小时仅限接待1批客户。客户完成验资流程后会获得项目独家定制的VIP卡，才有可能在营销中心开放后参观样板间。项目自拿地以来动作迅速，3月初开放保利水城和岭南天地展厅，4月初开放南海万科广场展厅，主力客群为千灯湖和亚艺湖板块的改善客群，目前虽然没有对外大范围公开发声，但已在佛山高端客户圈中引发热议，反响颇为热烈。项目主力推售面积为约240-450㎡江景大平层，3梯2户或3户设计，户户约3.3米层高，配备局部三层中空超白钢化玻璃、巨幅玻璃幕墙和系统门窗，室内精装交付，采用国际一线知名品牌。预计6月份正式开放营销中心和样板间，敬请期待。

销售信息 2022-04-16 09:57
鹏瑞三龙湾1号



东平河新封面，为改写佛山豪宅格局而来

人类文明的发展，无不与水有关。在现代文明的标志之一自来水没有进入人们的生活之前，人类的聚居地必须依靠江河而建，且铁路文明之前，水运又是大宗物品运输的唯一选择，这两个坐标轴的交叉点才能形成大型城市；历史绵延至今，逐渐培养了人类崇尚邻水为居的精神信仰。进入近代文明后，随着工业发展，贸易的兴盛使得沿江水运交通不断发达，大部分沿江城市都把江边打造成了工业及贸易基地，设置了大量的港口、集市、厂房等工业设施，现代都市群沿江初现雏形，世界公认的六大城市群，不管是美国、欧洲还是英伦城市群，皆沿湖沿河沿海，因水而兴。来到现代社会，大城市继续发展，第二产业向第三产业转型，服务、金融行业追求的是更优的城市界面、更强的对外辐射性、更高的发展延展性，而在沿江打造城市天际线与开放界面显然是性价比更高且更加出效果的选择，正如泰晤士河旁金丝雀码头的荣耀、上海黄浦江畔的陆家嘴CBD的辉煌。黄浦江畔景观（图源：汤臣一品官网）而这种千年逐水而居的传统，在建立了伟大城市文明的同时，还催生了一个又一个屹立于水边的世界人居奇迹。从英国伦敦母亲河泰晤士河畔的世界闻名豪宅区海德公园壹号到法国母亲河塞纳河左岸的豪宅聚集区巴黎七区，再到中国知名的豪宅汤臣一品同样位于上海的母亲河黄浦江畔！而在世界知名的十大标杆豪宅区中，也几乎无一不是临水而建！水，究竟魅力何在？ 1、人们与水的情节由来已久。人们对逐水而居的执着和偏爱，不仅是因为水提供了内敛积极、富足平和的居住环境，也源于水可聚气。 2、水景资源不可复制。物以稀为贵，广州目前临江的项目整体均价最高已卖到20万/㎡，而2021年广州房价的均价才不过34724元/㎡！值得一提的是，为了支持城市延展性，广州已于2019年就出台相关新政，将严控江边建筑退距至100-200米，换言之，未来一线江景资源还将越发稀缺。水对于城市发展的作用，佛山也早已深谙。历史上佛山便是“以水运兴城”，通过水运交通带来货流、人流的集聚，成为天下四大聚、岭南文化的发展地。佛山更是围绕着“以水造城”做文章打造了一个又一个的豪宅圈。但彼时的豪宅圈以远离工业文明的湖居为主，从亚艺湖到绿岛湖，从千灯湖到映月湖、再到规划中的东平湖……而东平河作为佛山的母亲河，则一直承担着水路贸易的功能。直到近年，随着城市量级的提升，迈入新一线高度下的佛山，也将目光重新投向了这条母亲河——东平水轴的建设上。 2008年开始，佛山投入巨额财政资金在东平河两岸，先后打造了佛山新城CBD、中德工业服务区、潭州会展中心，2019年更是以东平河为依托打造了三龙湾创新区。 2020年5月，东平河水轴线示范段启动建设，佛山提出将划定25公里的滨水重点示范段，打造十大景观亮点。 2020年10月，对标珠江夜游的东平河夜游正式启航。作为三龙湾夜经济的重要配套，东平河夜游是佛山首个夜间水上旅游项目，更是全国首个以岭南文化为主题的游船项目，彰显出佛山匹配新一线城市定位的雄心和格局。自此，佛山人居全面进入东平水轴时代。自东平水轴建设提出以来，东平水轴发展迅速。从地标建筑到景观节点，再到人文公园配套等的建设，未来，整个东平水轴更有近20个项目陆续有来…… 而这其中，作为东平水轴唯一一个双江交汇的板块，奇槎湾畔更是率先崭露头角。 2018年，占地2万㎡的奇槎滨水公园正式开园，由于公园紧挨东平河，滨水公园通过引水造景，形成弯曲流动的水系，这如同一条迎风而飞的飘带，降落在公园。奇槎滨水公园实景图（图源：禅城城市治理） 2020年2月，半月岛湿地公园二期主体工程完工，拟将于今年6月开园。作为佛山少有的临江公园，该公园更是有佛山版“小垦丁”的美誉。 2020年6月，三龙湾禅城体育中心正式开工建设，这个涵盖篮球场、羽毛球场馆、足球场、恒温泳池等于一体的大型体育中心将于明年投入运营；正是凭借着片区强大的发展实力，片区已吸引了十余家品牌房企抢先进驻，并不约而同打造叠墅、复式等高端产品，一个环江而建的豪宅板块已初现雏形。而奈何奇槎湾畔豪宅项目虽多，却一直没有一个真正能堪称佛山封面的作品。直到2021年9月，鹏瑞以超51.7亿元的总价斩获奇槎湾畔一宗近10万㎡的地块，一个即将改变佛山人居格局的封面级地标即将呼之欲出，它就是鹏瑞•三龙湾1号！鹏瑞•三龙湾1号效果图为什么偏偏是它？ 1 不止是江景，更是全东平河唯一270°水道所在东平河水轴示范段全长超25公里，分为活力新港、城市秀台、澜石记忆、佛山之心、奇槎湾畔、古灶陶韵、星耀石湾、鱼鹭洲尾、半月浮翠、翠蔓长堤十大景观带。而鹏瑞•三龙湾1号地处的是东平水轴上唯一双江交汇的奇槎湾畔，是禅桂核心板块唯一一个三面临江的住宅项目。项目占据的城央塔尖景观资源——东平河南向270°江景视野，不仅是三面望江，更是全东平河唯一270°的水道所在。 2 不止是望江，还坐享东平河少有南面江景景观江景与无江景产品的差距与生俱来，南北江景的价值差异更是无法逾越。在江景产品中，同一个板块中能望江比不能望江的产品的价差可以高达50%，而南向望江和北向望江的产品的价差又高出50-150%！就拿广州珠江边的豪宅来说，南向望江的XX尊府二手均价20万/㎡，北向望江的XX帝景只有8万/㎡，价差更高达150%。而鹏瑞•三龙湾1号地处东平河北岸，享南向江景，可谓占据塔尖中的塔尖资源，其价值可见一斑。 3 不止是临江，80米到江距离即享绿色生活鹏瑞·三龙湾1号距离东平河河堤仅80米距离，旁边就是佛山滨江湿地公园和奇槎滨水公园，同时500米距离还可直达半月岛湿地公园，畅享绿意品质生活。试想一下，不仅在家就可以对着天然的巨型宽幕景观，足不出户就能欣赏到日出日落，潮起潮退，下班或节假日在家周边还可以享受惬意生活。这还不止，项目对面还建有三龙湾公园，土地规划为农业用地，业主不必担心未来对岸会因建高楼大厦遮挡视野，将能享受到永久无遮挡的景观。鹏瑞•三龙湾1号效果图 4 不止是江邸，更是刷新人居的新地标如此江景，岂容辜负？鹏瑞·三龙湾1号，传承鹏瑞豪宅基因，规划打造约80万㎡的超级城市综合体，涵盖约12万㎡超甲级写字楼、超2万㎡酒店，超4万㎡商业以及住宅等多种业态，并规划打造深湾会·佛山分会会址，并于约248米高度设云端停机坪等。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍最长约17米270°超级L型阳台，纵览6公里东平河一线江景。全佛山最高约36%超高窗地比，中空超白钢化玻璃，巨幅玻璃幕墙，系统门窗，打造超未来立面美学；全户型3.3米超感层高，比普通层高足足高出50cm，坐拥阔绰空间；建面约240-450方江景大平层即将揭露面纱，保利水城&岭南天地外展点现已对外开放，盛邀品鉴！项目地址：禅城区东平路西北侧、规划十五路南侧咨询电话：0757-66688888

销售信息 2022-04-06 10:06
鹏瑞三龙湾1号



亚艺、千灯湖之后，谁将接棒佛山下一个豪宅市场？

城市的每一次的跃迁，都伴随着富人圈的转移。一个城市的发展往往都开始于其行政中心，这里聚集着一个地方最集中的资源和精英人群，也是这个城市第一代富人圈的诞生地；然而，随着城市发展步伐的推进，商贸和产业的在新板块逐渐兴起，新的城市中心开始崛起，富人圈也随之转移；进入城市发展3.0时代，城市精英阶层对于富人圈也提出了更高的要求。新一代的富人区，将兼具城市资源的稀缺性、公建配套的便捷性、未来发展的前瞻性。以广州的富人圈来说，也先后经历了从昔日的荔湾西关大屋到越秀二沙岛富人区、再到天河CBD、珠江新城豪宅板块的转变。广州富人区的变迁每一次豪宅版图的改变，既是城市发展的产物，也反映了富人对于人居不断的追求。当然，与广州一衣带水的佛山，自然也难逃这样的定律。 01 亚艺湖板块：昔日白月光老去曾几何时，亚艺板块是多少人心目中的白月光，也是佛山最早的富人集聚区之一。 2003年，随着展现岭南文化以及亚洲各国文化的亚艺公园的诞生，亚艺板块横空出世，凭借着地处佛山中心的地缘优势，板块迅速吸引了众多品牌开发商的目光，成为佛山最早期的高端人居聚集地。 2005年，佛山亚艺板块豪宅项目天湖郦都首次开盘便引发哄抢，彼时更是一举刷新佛山豪宅房价纪录，即便是在10多年后的当下，其二手依然稳住在5万/㎡上下。天湖郦都二手放盘价格然而“昔日廉颇，终归老矣”，包括天湖郦都在内，目前整个亚艺板块的楼龄基本均在13年以上，楼龄最大的甚至高达24年。随着亚艺荣光的淡去，一个快速崛起的新豪宅板块又很快投入到了佛山富人们的视野，这就是千灯湖。 02 千灯湖板块：发展进入瓶颈期把时间推至2009年，中海以38.2亿斩获千灯湖一宗临湖宅地，一举开启了千灯湖全新豪宅时代。一时间，包括中海、保利、万科等众多品牌开发商相继布局。从2017年1.6万/㎡到2019年的2.7万/㎡，再从2020年的近4万/㎡到如今的破5万/㎡，最高冲破7万/㎡+！千灯湖成为了佛山房价的风向标，一时风头无两。然而，千灯湖的发展似乎也进入了瓶颈期。据乐居统计，千灯湖板块近5年仅成交1宗涉宅地，即保利天悦，作为板块内近5年唯一在售的项目，保利天悦自开售以来房价就屡刷新高，短短几年间，项目单价已从最初的3.7万/㎡飙升至破7万/㎡。如今，该项目住宅部分仍有少量单位在售，二手成交价也摸高至7万/㎡。与此同时，从片区最新规划图中也不难看出，环千灯湖板块宅地也均已开发殆尽，千灯湖板块或即将面临断供的局面。 03 奇槎板块：下一个豪宅接棒者？那么问题来了，亚艺、千灯湖之后，谁将会是佛山下一个豪宅接棒者？翻开佛山地图，西接佛山传统富人区亚艺板块、北靠黄金新贵千灯湖、南邻佛山第一代富人区陈村碧桂花城板块——承接三大豪宅板块基因的奇槎板块，毫无疑问的成为了下一个最有底气的接棒人。 1占据发展风口三龙湾仅有国际住区如果要问佛山目前最具前景的板块，非三龙湾莫属。三龙湾是作为佛山立足粤港澳大湾区的门户枢纽于2018年被提出，涵盖禅南顺三大中心板块，定位为创新资源密集、创新人才聚集、创新成果富集，国际高端、国内一流的生态宜居创新发展区、粤港澳大湾区创新增长极、践行新发展理念的示范区。三龙湾所在的五个镇（街）均属全国综合实力百强镇，占珠江西岸产业带先进装备制造业增加值约10%，产业基础条件优越。根据最新规划，到2035年，三龙湾人口规模目标50万人，地区生产总值2000亿元，重点项目多达32项，未来至少10条轨道规划！万千宠爱加身，可以毫不夸张的说，佛山未来的发展重点都在这了！而作为三龙湾板块上唯一衔接禅城、南海和顺德的奇槎，更是占据了三龙湾板块上的黄金宝地。两首歌的时间到达潭州会展中心，3首歌到达广州南站，周边更贯穿有季华、祖庙、千灯湖3大商圈，配套资源集聚，妥妥的三龙湾新晋豪宅区。与此同时，被纳入三龙湾核芯的奇槎片区在规划定位上，也置于城市的新高度：东部门户、滨水新城、综合性智慧创新商务中心，将成为崛起中的广佛新中心，冉冉升起的国际生态宜居中央区。奇槎国际社区众多配套已相继落地从三龙湾的整体定位来看，不难发现三山是研发总部，北滘是企业总部，陈村是文化商务区，乐从佛山新城是城市CBD，而奇槎是三龙湾板块上的国际生态宜居城区，居住配套集聚，具备承接三龙湾人才居住需求的一切功能。 26公里东平河少有滨江低密板块与此同时，奇槎板块所坐拥的稀缺生态资源也注定了其不凡地位。 6公里东平河三面环绕、高达30%的公共绿地率，以及半月岛湿地公园、奇槎滨水公园、佛山滨江湿地公园、佛山三龙湾公园等4大公园景观，其中，奇槎板块所在的奇槎湾畔更是东平河水轴十大景观之一，未来将打造东平河北岸城市地标节点！历时数年规划发展，目前整个奇槎板块已初见雏形，全区优质公办小学环湖小学东校区和佛山LEH国际学校已经正式开学、半月岛湿地公园等多个公园也已投用、还有体育中心、医疗中心等也在紧锣密鼓地推进，此外还有新增规划的惠景中学分校区……一个生态宜居的国际社区板块呼之欲出。奇槎片区规划示意图 3高端人才汇聚打造高知豪宅集聚区传统的豪宅板块仅仅是有钱人的聚集地，而奇槎板块在占据天缘和地利的同时，更汇集了大批湾区人才的目光。据乐居不完全统计，佛山奇槎板块占据有禅桂最多的人才住房，单单世茂望德、中粮泷湾祥云、五矿崇文金城、绿城桂语兰亭的人才配建房就达到17.95万方（约1900套），吸引湾区人才纷纷筑巢安家，未来板块内往来无白丁。这还不止，2020年9月，奇槎板块内的佛山LEH国际学校正式开学，作为超300年历史的英国埃莉诺霍利斯学校（英国LEH）在海外开设的首家学校，其姐妹校位于伦敦，成绩可谓相当亮眼，其中23%的毕业生考取世界排名前10的大学，包括牛津大学、剑桥大学和常春藤盟校。在英国权威榜单中常年排名前10。未来，这里还将聚集大批的国际精英学子，一个由高端人才、国际精英和佛山塔尖人士集聚的高端人居板块正强势崛起！正是凭借着板块得天独厚的优势，整个奇槎早已是群星璀璨，近10家500强房企汇聚于此，不约而同为片区的高端人才、国际精英和塔尖人群打造叠墅、复式等多种高端及改善型产品，区域价值早已赶超亚艺，直逼千灯湖。 04 鹏瑞三龙湾1号：奇槎豪宅封面之作而这一次，真正豪宅封面深圳湾1号的执笔者鹏瑞也将目光投向了这里！要知道，深圳湾1号出现改变的不仅仅是深圳的后海，至今更被视为深圳豪宅封面；而作为“万事俱备，只欠东风”的奇槎板块，鹏瑞三龙湾1号的进驻无疑将填补片区商业空白，引领片区发展新高度，甚至改写整个佛山豪宅格局！片区最新规划据了解，鹏瑞三龙湾1号择址于奇槎东平河畔，地处东平河水轴十大景观之一的奇槎湾畔所在，占据城央塔尖景观资源——东平河270°江景视野。项目将规划打造约80万㎡的超级综合体，拥有约12万㎡超甲级写字楼、超2万㎡酒店，超4万㎡商业以及住宅等多种业态，并规划打造深湾会·佛山分会会址（约2500㎡会所空间），并于约248米高度设云端停机坪等。目前，鹏瑞三龙湾1号展厅已正式对外开放，现场更有知名小提琴演奏家倾情演出，更多精彩欢迎前往揭秘。

销售信息 2022-03-21 09:35
鹏瑞三龙湾1号



奇槎上新了！鹏瑞三龙湾1号开放展厅将推140-450㎡单位

乐居买房讯备受关注的鹏瑞奇槎豪宅盘又有新动作了！上周六，鹏瑞三龙湾1号首次公开亮相，在岭南天地和保利水城正式开放外展点。项目预计总投资百亿、规划248米超高双子塔，对外宣称“全面对标深圳湾1号”。项目规划打造80万㎡的超级综合体，拥有12万㎡超甲级写字楼、超2万㎡酒店，超4万㎡商业以及住宅等多种业态，并规划打造深湾会·佛山分会会址（约2500㎡会所空间），并于248米高度设云端停机坪等等。据此前禅城区政府网站公布的规划所示，项目拟建7座住宅，涵盖看1-8座，其中，1/2/3/8座为44层高，7座为42层高，5座/6座为53层高。项目中轴为商业连廊，主要为2-3层的商业，同时，项目双子塔其中一座高度同步公开，高达246.4米，楼高45层。项目效果图回顾去年9月15日，佛山瑞盛科技发展有限公司，即鹏瑞地产全资子公司以总价517821万元斩获禅城奇槎超9.3万方商住地，折合楼面价约9194元/㎡，该项目未来预计总投资超百亿。项目地块航拍资料图本项目地块位于禅城区东平路西北侧、规划十五路南侧，即保利碧桂园天汇东侧，魁奇路以南，三面临东平水道，景观资源相对优越，周边规划惠景中学分校区。项目位置图编辑：Cathy 校对：C小姐

销售信息 2022-03-10 15:09

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鹏瑞三龙湾1号 约35000-74000元/㎡

佛山禅城

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