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三龙湾金茂晓棠



首开即引爆！三龙湾红盘热销1.5亿，凭什么征服佛山改善客？

拿地半年即首开，热度爆表！三龙湾红盘首开狂销1.5亿元，引燃全城置业狂潮！4月18日，三龙湾金茂晓棠盛大开盘，现场人气爆棚、座无虚席！大批意向客户挤满整个营销中心，洽谈区、选房区处处人头攒动，现场氛围火热十足！项目首推80套房源，主打建面约98-118㎡全能爆款产品，首开优惠后均价约19000-23000元/㎡！高性价比吸引超200组客户到场选房，多人抢一套房，优质房源备受追捧！经项目最终统计，项目首开单日劲销1.5亿元、去化超68套、认购率超83%，凭借出众的产品力与板块价值，赢得市场高度认可！自亮相以来，项目便频频刷屏、霸榜，在实景示范区开放后，仅3天认筹量就超百组，尤其是政府、企事业单位客户纷纷提前锁定，首开大捷早已在意料之中。三龙湾金茂晓棠之所以能一炮而红、圈粉无数，背后其实是三大无可复制硬核实力的体现。今天就一起来看看，它凭什么征服佛山改善客？当行业还在比拼“好房子”品质时，金茂佛山已携手佛山政府共建项目，以降维打击之势领跑市场！根据共建协议，项目全面执行多项高于行业标准的硬核指标，如套内阳台率不低于20%、首层架空层净高不低于4.5米、外窗采用高性能三层夹胶中空玻璃等，为佛山“好房子”建设树立全新范本。这意味着什么？金茂晓棠从开工到交付，全程接受政府的严格监督，不仅在工程质量、建造工艺给购房者十足安心，更立志打造佛山“好房子”新标杆，项目起点之高，不言而喻。从拿地到首开不足半年，高效推进的背后，离不开禅城区多部门的全程护航。更值得关注的是，中国金茂承诺未来数年在佛山追加投资超百亿元，将为佛山房地产市场提供政企共建的更多的实践样本，尽显深耕佛山的决心与对本地楼市发展的十足信心。中国金茂百亿投资佛山意向协议签约现场而百亿投资首选禅城区，更是对佛山城市中心的硬核实力、强劲的人口活力、稀缺的板块价值，以及稳定可期的优质营商环境的有力印证。不止于此，金茂更重磅升级服务年限，将国家规定的装修工程2年质保，全面免费升级至5年，以超长保障回馈置业者信赖。众所周知，不少房子入住2年后难免出现小修小补，一旦过保业主需自费处理。而金茂晓棠将质保延长至5年，一举解决了交房后质保期短、维修难、成本高的痛点，可以说用实力在宠业主了。4月3日，三龙湾金茂晓棠实景示范区——丰盈生活体验馆惊艳亮相。项目带来一场“可触可感”的生活预演：从归家门庭、无界园林、温情图书馆、健身房、壹里繁华街区再到实景板房......一系列的沉浸式体验让到访者纷纷感叹，金茂真的用心了！在公区的打造上，项目匠心雕琢十二大生活场景：从约17.9米超宽酒店式落客门庭铺展的三进归家礼序，到可游可居的内外双园林——约3600㎡口袋公园与社区园林无界相融，既是亲子自然探索课堂，也是全龄段成长能量场。再到集温情图书馆（千册藏书+咖啡）、家庭CLUB、25米标准泳道空中泳池、专业健身房于一体的约2000㎡全能会所。更有与山姆会员店深度联动的壹里繁华商街，鲜花、咖啡、轻食、生活选品店环伺，覆盖归家、社交、休闲、亲子等全维度生活需求。这里，有一组数据不得不提——项目不惜成本构筑的约2000㎡全龄会所，仅280户业主私享，人均会所尺度高达约10㎡，远超市场多数大盘，这份尊崇感直接拉满！金茂提前写就24小时的烟火日常，让业主沉浸式徜徉其间，一步一景，每一次归家都满溢情绪价值！项目规划3栋高层住宅，主打建面约98、118、142㎡全能新规爆款户型，超100%得房率，精准覆盖首次置业三口之家、改善进阶二孩家庭、三代同堂全周期居住需求。建面约98㎡大三房竖厅布局，三开间朝南，约5.3米大面宽客厅，可打造多功能X空间，次卧约3.1米面宽，主卧套房带270°飘窗环幕采光+转角衣帽间，空间尺度尽显奢阔，是首次置业的新婚夫妻或三口之家的优质之选。建面约118㎡南北双阳台，格局方正，四开间朝南，约45㎡LDKB一体化家庭方厅，次卧均超3米面宽，主卧套房带270°飘窗环幕采光+转角衣帽间，完美契合二孩家庭与品质改善客群。建面约142㎡纯板楼设计，为专梯专户超新规产品。专梯入户私享800库储藏；南北双阳台，阳台率达30%；预留多功能储物/创意空间；奢阔主卧带270°无柱环幕采光+步入式衣帽间，尺度与私密性双重拉满，专为高端改善与三代同堂家庭量身定制。户型采用LDKB一体化通透格局，彻底打破空间壁垒，打造无界感大方厅，不仅视觉上大幅延伸公区尺度，更让家人互动更亲密、更有温度，从容适配生活里的多元场景。在卧室空间上，以“家庭平权”为核心理念，南向卧室面宽均超3米，告别“主卧独大、次卧局促”的户型痛点。同时，通过创新户型设计，客厅优化剪力墙布局，使卧室可分可合：新婚用作书房，孩子出生后变身亲子区或婴儿房，也可打造成茶室，让房子随家庭成长同步进阶。主卧更是全面配备无柱270°环幕采光窗，采光、通风更佳，观景视野更是拉满！产品设计之初，金茂产研团队便针对收纳痛点系统规划，全屋定制多场景、最大约2.5万升鲸吞收纳系统，小户型也能实现超强收纳！以118㎡户型为例，涵盖入户玄关、厨房、客厅、阳台、卫浴到卧室等多个场景，超90项人性化设计！入户玄关可打造整面800库收纳系统，各类生活用品通通藏而不露。厨房采用立体式隐藏收纳布局，搭配抽屉储物柜、天使拉篮、转角拉篮，锅碗瓢盆、大小厨具皆能各得其所，台面时刻清爽整洁。卫浴间贴心配置美妆冰箱与门后薄柜，美妆护肤品、洗护日用品统统装下，精致生活井井有条。卧室预留充足衣柜储物空间，三面下床布局从容舒展，起居自在不局促。生活琐碎悉数藏纳，全方位解决家庭收纳难题，让家即便入住多年，依旧整洁如新。谁懂下楼就是山姆会员店的快乐！今年下半年，禅城山姆会员店即将开业，金茂晓棠业主入住即享下楼购物的便捷！金茂落子三龙湾，紧邻山姆会员店，正契合其严苛选址逻辑——从地段占位、圈层客群到人均消费力等层层严选，项目未开先火，便是价值最好的印证。奇槎国际社区历经十年沉淀，金茂晓棠坐享片区发展成果，教育、商业、生态等全维配套成熟兑现，无需等待即可享受成熟高阶生活，可谓尽得天时地利！从明珠幼儿园（世茂分园）、三龙湾小学（距离约200米）、惠景中学到三龙湾高级中学，再加上LEH国际学校，片区全龄段优质教育环伺，还位列佛山市实验学校、华英学校就近入学片区，真正实现一站式成长无忧。（注：具体学区安排以当年招生政策为准）更难得的是，约1公里直达半月岛湿地公园、东平河滨江绿廊，周末露营、休闲健身、亲子漫步，举步即享自然鲜氧生活。项目踞守三龙湾核心区、禅城区东大门，交通路网四通八达，经三龙湾大道约20分钟可直达广州南站，还可无缝接驳南大干线，轻松实现广佛双城生活。对比20分钟车程外、一手均价高达6万+/㎡的广州万博板块，金茂晓棠仅2字头单价，性价比优势一目了然。加之项目还是三龙湾奇槎板块核心最后一宗可开发的纯住宅用地，地段稀缺性无可复制。从央企品质的坚守，到产品力的极致打磨，再到核心地段的稀缺配套，三龙湾金茂晓棠凭借三大硬核实力，成了佛山改善市场当之无愧的标杆之作。首开大捷不是偶然，既是是市场对央企金茂实力和品质的最好认可，也是对禅城城市价值、政府服务与市场活力的完美共振。更关键的是，项目全盘仅280套，尤受政府机关、企事业单位客户青睐，优质房源分秒递减，席位愈发珍贵，把握置业良机，入主三龙湾品质人居，错过再无。咨询热线：0757-85380188免责声明1、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传资料包括户型尺寸，图片，插图，文字描述，周边建筑配套市政设施或其他资料，仅供参考，最终以相关部门最终审定的标准文件、图片为准；2、配套所涉信息以官方规划和实际情况为准；以上均仅供参考，开发商对此不作任何承诺，并保留对宣传资料内容进行修改的权利，买卖双方的具体权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准；3、本资料内容为2026年4月18日前信息，请留意最新资料。

销售信息 2026-04-18 15:47
三龙湾金茂晓棠



金茂棠系佛山首秀：68套、1.5亿、超8.3成去化，三龙湾红盘登顶销冠

4月18日，三龙湾金茂晓棠迎来首次开盘。从清晨到日暮，售楼处人潮如织，叫号声、成交锣声此起彼伏。98㎡房源1小时清栋，118㎡分秒递减，超三成客户遗憾离场、当场预约下一批加推。好到什么程度？数据说话——好热：全网曝光量突破1000万+，示范区开放即排队，周末单日到访破200组好快：首推80套房源，狂销68套，去化率超83%，劲销1.5亿元，登顶禅桂区域当日销冠，超200组客户到场抢房，优惠后均价19000-23000元/㎡，现场热度空前。好口碑：政府机关、企事业单位客户提前锁定，98㎡1小时清栋，118㎡供不应求一个“好”字，写就了2026年佛山楼市最硬核的红盘答案。源于项目始终秉承“好房子、超产品、好价格”的核心要义，以实景兑现承诺，以品质回应期待。01好热：全城聚焦，示范区排队成常态从案名发布到实景开放，三龙湾金茂晓棠始终站在佛山楼市的聚光灯下。示范区开放首日即排起长队，周末单日到访突破200组，沙盘区、样板间、洽谈区处处是等候的身影。一个盘，点燃了整个三龙湾的“好房子”置业热情。（实景图）02好快：首开劲销8成，晓棠速度刷新认知开盘当天，首推80套房源引发争抢，最终狂销68套，去化率高达83%，劲销1.5亿元。优惠后均价19000-23000元/㎡，价格优势叠加产品力，让购房者毫不犹豫刷卡下定。晓棠速度，让市场见证了好房子的吸引力。登顶禅桂销冠——晓棠速度，让市场见证了好房子的吸引力。（实景图）02好地段：十年奇槎，最后一块宜居“拼图”好房子，首先选好地段。三龙湾金茂晓棠踞守奇槎国际社区最后一块纯居住用地，占位桂澜路、三龙湾大道与东平河水轴构成的禅桂黄金C位。历经十年沉淀，教育、商业、生态全维配套已全面兑现——不是“规划中”，而是“已成熟”。2026年一季度，佛山楼市持续回暖。数据显示，1—2月全市房地产总量同比增长位居全省前列，3月以来一二手房成交面积位列全省第二。城市中心价值加速回归，禅桂主城改善型需求集中释放。在楼市分化加剧的当下，地段仍是房产价值的“定海神针”。稀缺地脉叠加醇熟配套，让项目在起跑线上便拥有了不可复制的价值基底。04好配套：山姆为邻，全维醇熟无需等待（示意图）商业：与全球高端会员店山姆仅一路之隔（预计2026年下半年开业）。山姆的择址眼光，即是城市价值的风向标。900米外，三龙湾壹号·湾汇汇聚兰博基尼等顶奢品牌；10分钟生活圈内，金铂中心、天虹、鹏瑞利等十大商圈环伺。（实景图）教育：三龙湾小学（距项目约200米，禅城投资最高公办）、惠景中学（禅城区公办第一）、LEH国际学校等优质教育资源在侧。孩子每天多睡半小时，步行即达校门。（实景图）生态：半月岛湿地公园32万㎡绿意举步即达，东平河6公里滨江绿廊蜿蜒，一河三园在主城核心堪称孤品。这些配套不是“规划中”，而是“已兑现”。全维醇熟配套的确定性，是改善家庭争相入席的重要理由。05好产品：晓棠十二景+硬核户型，兑现满分生活三龙湾金茂晓棠以“晓棠十二景”的场景规划，打造约2000㎡全龄会所，户均可享近10㎡。归家仪式：17.9米超宽门头暖光相迎，超白玻璃与金雕格栅在光影中流转。三进归家，一进璀璨门庭，二进活力之庭，三进尊崇大堂，步步心安。门把手采用贝母片“生命之树”造型，归家的第一触感即是温暖。园林生活：棠心花园里，老人在林下步道打太极，孩子在阳光草坪上打滚，宠物自在遛弯，日子在树影里慢慢流淌。棠下溪谷流水潺潺，脱下鞋袜踩进浅浅的水里，捞小鱼、打水仗，大人在一旁的长椅上闲话家常——这是孩子们最爱的天然游乐场。林下挑台树影婆娑，一本书、一杯茶，独处或闲聊皆宜。棠果乐园分龄设计，3-6岁自然认知区、7-10岁大运动区（滑梯、索道、独木桥）、11-16岁体适能区（乒乓球、攀爬架），每个孩子都有自己的王国。全龄会所：25米标准泳道空中泳池，儿童嬉水区专属看护，父母畅游、孩子嬉水，三代人的欢愉在此交汇。温情图书馆千册藏书伴咖啡，全龄段图书分类，可借阅可共享，阳光透过落地窗洒在书页上，偷得浮生半日闲。家庭CLUB集多人聚餐区、品茶棋牌区、电子游戏区于一体，长辈品茗对弈，青年轰趴桌游，孩子手工阅读，各得其乐。专业健身房划分力量区、有氧区、瑜伽普拉提区，下楼即享的健康日常。壹里繁华：下楼即达高阶烟火气。文创店里淘一件好物，花店里挑一束春日小花，日咖夜酒从早到晚都有滋味。生活的仪式感，藏在这些日常里。户型产品：建面约98㎡超极家：约5.3米大面宽客厅，创新打造多功能“X空间”，主卧270°飘窗环幕采光+L型衣帽间，超100%实用率。建面约118㎡超能家：约45㎡LDKB一体化阔厅，南向四开间，次卧均超3米，南北双阳台，主卧步入式衣帽间+270°转角飘窗。全屋定制鲸吞收纳系统，五大场景超90项人性化设计——玄关柜装得下30寸旅行箱、折叠婴儿车，厨房转角拉篮让瓶罐不落地，卫浴美妆冰箱、门后薄柜，方寸之间暗藏惊喜。06好品质：政企共建，五年质保立标杆作为禅城区首个政企共建“好房子”示范项目，三龙湾金茂晓棠执行多项高于行业标准的硬核指标。金茂推出“五年质保”升级服务，将国家规定的装修工程2年质保全面升级为5年，一举解决交房后质保期短、维修难的痛点。同时，金茂与佛山市政府签署《百亿投资佛山意向协议》，三龙湾金茂晓棠作为金茂百亿投资的第一个项目，禅城区政府各级部门以主动靠前和高效协同服务，特别是在土地出让、规划报建等方面跑出了“禅城速度”，为项目开发建设提供了坚实支持。在政府高效服务与央企品质实力的完美共振下，预计百亿投资将持续落地，为佛山房地产市场提供政企共建的更多的实践样本。结语从案名发布到实景绽放，从政企共建到首开大捷，三龙湾金茂晓棠以“核心地段+硬核产品+品牌信用”的综合实力，赢得了市场最热烈的回应。值此一棠，敬献佛山。热席加推在即，敬请关注！

销售信息 2026-04-18 15:40
三龙湾金茂晓棠



280户纯粹改善社区，三龙湾金茂晓棠以实景兑现“好房子”标杆，开盘在即

每一个时代，总有一座作品为城市人居立序。在三龙湾奇槎板块最后一块纯居住用地上，中国金茂以政企共建首个“好房子”示范项目的高度，打造了一座仅280户的城芯纯粹改善社区——三龙湾金茂晓棠。它的亮相，不仅点燃了佛山主城改善市场的热度，更以实景兑现的硬核产品力，为佛山家庭交出了一份关于“好房子”的满分答卷。01占位臻稀热土，打造城芯纯粹改善样本作为奇槎板块最后一块纯居住用地，这片土地的稀缺性不言而喻。金茂没有选择做大户数的常规开发，而是以纯粹低密的规划思路，打造仅280户的城芯改善住区。（效果图）低密社区带来更低的居住密度与更高的私享度——电梯不用久等、园林不显拥挤、邻里关系更加纯粹，更易于实现精细化的“高定式”物业服务。金茂服务作为上市物企、高端物业TOP1，以30余年高端服务经验，为每一户业主提供从交付到入住的全周期守护。统一交付、入住即成熟，避免了分期开发带来的工地干扰。城芯稀缺土地的价值，最终转化为每一户业主从容、纯粹的居住体验。02山姆为邻的便利，叠加全维醇熟配套项目与禅城山姆会员店一路之隔，下楼即享全球精选购物体验。山姆对选址有着极其严苛的标准——城市消费力、人口密度、交通便利性、区域发展潜力缺一不可。山姆的每一次落子，都会带动周边人流、消费流聚集，吸引餐饮、亲子、汽车服务等业态跟进，形成以山姆为核心的商业集群。新的山姆门店落地，往往标志着该区域配套红利的出现和区域价值的集中兑现。山姆的蓝牌落定之处，即是城市价值的锚点。山姆与项目所处的三龙湾奇槎板块，高阶配套环伺。教育方面：三龙湾小学（禅城投资最高公办，隶属环湖教育集团）距项目仅约200米，惠景中学（禅城区公办第一）近在咫尺，LEH国际学校一街之隔，全龄优教已成气候。生态方面：半月岛湿地公园32万㎡绿意举步即达，东平河6公里滨江绿廊蜿蜒，一河三园在主城核心堪称孤品。商业方面：除了山姆，900米外三龙湾壹号·湾汇汇聚兰博基尼等顶奢品牌，10分钟生活圈内金铂中心、天虹、鹏瑞利等十大商圈环伺。这些配套不是“规划中”，而是“已兑现”。对于业主而言，一路之隔的山姆意味着日常采购的极致便利：下班推着购物车过个马路，就能装满全球好物，无需周末驱车排队。步行1分钟的距离，比开车10分钟的距离，更能提升生活的幸福感。03全龄会所+社群运营：让空间“活”起来三龙湾金茂晓棠的“晓棠十二景”，从归家到休闲，每一处皆为生活而设：（实景图）-归家仪式：超级大门（17.9米超宽门头，暖光相迎）、三进归家、酒店式大堂（实景图）-园林生活：棠心花园（约3000㎡口袋公园）、棠下溪谷（流水潺潺）、林下挑台、棠语花园、棠影秘境（女神花园）（实景图）-童趣天地：棠果乐园（分龄设计，滑梯索道攀爬架）（实景图）-全龄会所：空中泳池（25米标准泳道+儿童嬉水区）、温情图书馆（千册藏书+咖啡）、家庭CLUB（品茗棋牌游戏）、健身房（力量/有氧/瑜伽分区）这些空间并非凭空想象，而是金茂全国经验基础之上，针对佛山家庭真实生活痛点的回应。孩子放学后无处可去？图书馆可化身“四点半学堂”；三代同堂各有所好？泳池、儿童区、CLUB让全家人各得其乐。约2000㎡会所仅280户业主私享，户均可享近10㎡。房子未交付，生活已先行。依托金茂成熟的社群运营经验，项目已提前启动业主社群招募，以“业主主理人”模式，让志同道合的邻居主导活动，金茂提供全方位支持。04央企金茂的实力，政企共建好房子标杆在市场深度调整期，金茂交出了一份亮眼的成绩单。2025年全年签约销售额达1135亿元，同比增长16%，行业排名跃升至第8位，是TOP10房企中唯一实现正增长的企业。这份逆势增长的底气，源自市场对金茂产品力与品牌信誉的真金白银投票。财务端，金茂保持“三道红线”全绿档，新增融资平均成本仅2.7%，创历史新低。稳健的央企底色，为购房者提供了穿越周期的安全感。更值得关注的是，三龙湾金茂晓棠是禅城区首个“好房子”示范共建项目，享受五年质保。这意味着从规划指标、绿色建材、智能家居到全过程质量管控，均有政企双重背书。结语三龙湾金茂晓棠之所以能引发全城关注，本质上是其“核心地段+硬核产品+品牌信用”的综合价值，得到了市场的火爆反馈。从天赋热土、低密规划，到山姆为邻的地段赋能；从晓棠十二景的温情设计，到金茂品牌的逆势增长——每一个维度都在回应同一个问题：什么是真正的“好房子”？项目实景示范区开放以来，营销中心每日看房品鉴客户络绎不绝，预约排队已成常态。短短三天，筹量已突破百组，区间价同步释放，性价比一目了然。认筹正式进入倒计时，仅280席正在分秒递减。随时开盘，随时开盘，随时开盘！机会从不等待犹豫的人，抢藏，就趁现在。如果您不想错过“佛山好房子”，欢迎提前预约获取专属接待时间。VIP热线：0757-85380188项目地址：佛山·三龙湾科技城·奇槎板块·桂澜路东侧（扫码添加晓棠生活服务官，获取最新动态）

销售信息 2026-04-09 08:52
三龙湾金茂晓棠



三龙湾金茂晓棠实景示范区倾城绽放｜万众期待，随时开盘

4月3日，全城瞩目的三龙湾金茂晓棠实景示范区——丰盈生活体验馆，终于迎来倾城绽放。自案名发布以来，日均咨询超千组，政府机关、企事业单位客户提前锁定，无数改善家庭翘首以盼。开放当日，现场人气如炙，预约客户排起长队，每一处体验区都挤满了人。这份热度，是佛山人对“好房子”最直接的回应。据说，三龙湾金茂晓棠，区间价格已出！内部专场3天已认筹过百！随时开盘！作为佛山市首个政企共建的“好房子”项目，三龙湾金茂晓棠首开即爆！丰盈体验，预演美满生活开放当日，示范区精心打造了一场“可触可感”的生活预演。温情图书馆里，千册图书免费借阅，到访客户在书香中领取定制水杯；壹里繁华街区的文创女装开业优享5折，吸引众多客户驻足挑选；日咖夜酒咖啡免费品鉴，醇香弥漫；健身房团课体验区，专业教练带领客户挥汗燃动；山姆美食试吃，舌尖畅游世界……每个体验区都排起长队，欢声笑语不断。一位早早赶来的客户感慨：“等了这么久，今天终于看到实景，比想象中还要好，金茂的品质果然不一样。”晓棠十二景，为美满生活而营造三龙湾金茂晓棠的营造，始于风景，归于生活。项目精心雕琢十二处场景，并非仅为观赏，而是让家庭的每一次相聚、成长、欢愉与宁静，都有迹可循。棠心花园｜沉浸式活力聚场不止于约3000㎡的绿意，这是一座可步入、可生活的“口袋公园”。晨光中，长者在林下慢跑太极；午后，孩童在阳光草坪追逐嬉戏；傍晚，全家人的笑语与宠物的脚步，在此交织成幸福的和弦。日子，在四季流转的树影中静静丰盈。棠下溪谷｜亲子自然探索课堂引入潺潺活水，打造亲近自然的浅滩溪谷。孩子们可赤脚探索，触摸清流，观察小鱼，在安全无忧的环境中释放天性。父母在岸边的休憩坐椅上从容看护，将童年的野趣与陪伴，定格为最珍贵的家庭记忆。棠果乐园｜全龄段成长能量场专为3-16岁孩子设计的立体双层探索乐园。科学划分3-6岁自然认知区、7-10岁大运动区、11-16岁体适能区，配备滑梯、索道、攀爬网及球类场地。让每一个孩子都能在适龄的挑战中，锻炼体能、勇气与社交，找到属于自己的成长王国。温情图书馆｜家庭精神共享客厅拥有千册精选藏书的社区文化驿站。这里不仅是阅读空间，更是家庭情感联结的角落。周末午后，父母与孩子共读一本好书，书香与咖啡香交织，知识在静谧陪伴中传递，构成家最温润的底蕴。家庭CLUB｜全龄共享的欢聚客厅一个包容全家成员兴趣的复合空间。父亲与爷爷在此对弈，母亲与孩子共同完成手作，茶香与笑语充盈。它超越了单一功能，成为承载家庭亲密关系与代际交流的核心场域。空中泳池｜云端私享度假秘境空中泳池|“游弋云端，心归自在”不仅拥有约25米标准泳道，更贴心规划了独立儿童嬉水区与家长看护区，并配套男女独立更衣室。池畔景墙融入岭南古典花窗琉璃的晶莹质感，倒映“天空与水影，流云漓彩”。这方碧波，是仅对280户业主开放的三代同乐私享地。女神花园｜女主人的心灵露台于建筑制高点营造的专属静谧花园。女主人可在此俯瞰全园景致，暂别琐碎。一书、一茶、一片流云，于此独享一份宁静，安放自我，收获从容与诗意。壹里繁华｜下楼即达的高阶生活圈不仅是社区底商，更是与山姆会员店深度联动的公园式主题街区。鲜花、咖啡、轻食、生活选品店环绕，从清晨的一束鲜花到傍晚的一杯特调，日常的仪式感与高品质的便捷消费，在此无缝衔接，构成丰盈的步行生活尺度。超级大门｜归家仪序的尊崇启幕约17.9米超宽酒店式落客门庭，以超白玻与金属格栅勾勒现代简约立面。每当夜幕降临，温暖的灯光如约亮起，以极具仪式感的场景，完成从喧嚣到宁静的过渡，宣告：“欢迎回家。”南向新规空间，焕新舒居体验建面约98㎡超极家，约5.3米大面宽客厅，X空间随心而变；118㎡超能家，约45㎡LDKB家庭方厅，南向四开间；142㎡超享家，专梯入户，约65㎡LDKB家庭方厅，主卧男女独立衣帽柜。超100%等房率、全域飘窗设计、家庭平权的空间理念，让房子真正成为陪伴家庭成长的容器。鲸吞收纳，藏起琐碎还你体面。全屋定制2.5万升鲸吞收纳系统，五大场景超90项人性化设计。玄关柜装得下30寸旅行箱、折叠婴儿车；厨房转角拉篮让瓶罐不落地；卫浴美妆冰箱、门后薄柜，方寸之间暗藏惊喜。收纳量比竞品多一倍，住了三年，家里还像新搬进来一样整洁。精工细节，藏于方寸。厨房里配备的三眼灶与线性凉霸，是反复斟酌后的选择——既要满足佛山人煲汤、爆炒的烟火气，也要为夏日烹饪送去丝丝凉意。面向公园及道路的房间，选用了高性能三层夹胶中空玻璃，关窗即享安静。客厅的大规格连纹地砖、卧室的无缝隐藏门、从玄关到厨房的每一处收纳，看似寻常，却都是为了让家历久弥新。政企共建，好房子实景作答作为2026年佛山“好房子”建设的首推示范项目，三龙湾金茂晓棠自3月26日“中国金茂百亿投资佛山意向签约暨金茂佛山好房子项目发布会”后，仅一周时间便以实景呈现。所有的承诺，都在这一天看得见、摸得着。政府企事业单位客户的提前锁定与现场踊跃咨询，正是对“好房子”标杆最有力的印证。一棠繁华，恭迎亲鉴从图纸到实景，从期待到亲见。三龙湾金茂晓棠以实景兑现承诺，以品质回应期待，为政企同心共筑美好人居提供了生动范本。实景示范区现已倾城绽放，恭迎亲临品鉴，提前感受未来的家。未开先火，红盘提前锁定！三天筹量破百，抢首批好房子末班车！开盘在即，错过即无。

销售信息 2026-04-04 22:27
三龙湾金茂晓棠



太猛了！中国金茂，跟佛山签下了百亿大单！

中国金茂，跟佛山签下了百亿大单！3月26日下午，中国金茂百亿投资佛山意向签约暨金茂佛山好房子项目发布会在佛山市新闻传媒中心举行。活动现场，在市区政府代表的共同见证下，中国金茂控股集团有限公司与佛山市住房和城乡建设局、禅城区住房城乡建设和水务局共同签署“百亿投资佛山”战略合作意向，并同步发布“金茂佛山好房子”项目。根据协议，中国金茂计划在未来几年内，对佛山新增投资超过百亿元，投资重点将集中在禅城、南海、顺德的多个优质住宅地块。作为在市区政府统筹推进下合作的先行落地项目，政企双方在签约仪式上共同启动了禅城“三龙湾金茂晓棠”，并将其定位为佛山“好房子”共建模式的标杆之作，旨在打造高品质人居新范本。自2015年首入佛山，金茂已在禅城、南海开发了6个项目，累计交付超30000户。此次百亿加码，是长期深耕后的“顺势而为”，更是对佛山城市能级和房地产市场健康度的深度认可。“房地产发展进入新时期，核心是回归居住属性和城市价值。”业界人士分析，“金茂的百亿投资，看中的是佛山扎实的产业基础、持续的人口吸附力，以及小城成本、大城资源的高性价比宜居环境。这不再是博取短期房价上涨的投机，而是分享城市长期发展红利的投资。”金茂为何优先下注“禅城区”？这并非金茂首次进驻禅城，2015年其初入佛山，便选址禅城打造金茂绿岛湖，此后又于祖庙板块布局朝安金茂悦。为何时隔多年，金茂依旧将佛山布局的核心筹码，优先押注在禅城区？答案，就藏在禅城作为佛山“城市中心”的绝对实力、持续爆发的人口活力、不可复制的板块价值，以及给足房企确定性的营商环境之中。而近年来，禅城区能成为头部房企深耕佛山的首选阵地，本质上也是社会资本持续以真金白银，为这片热土的发展前景投票。金茂的坚定落子，核心是锚定了禅城区四大不可替代的核心优势，这也是头部房企集体重仓禅城的底层逻辑。一是中心底盘扎实，成熟配套无短板。作为佛山行政、商业、文化核心，禅城汇聚了全市优质的商业、教育、医疗资源与密集交通路网，打造出无需等待规划兑现的 “即享型” 成熟生活圈，是广佛同城化下核心资产的首选承载地。二是人口活力强劲，需求底盘稳固。截至2025年，禅城人口密度稳居佛山首位，常住人口136.14万，人才总量突破33万人，人口出生率高于全国平均水平，超40万户市场经营主体稳步增长，为房地产市场带来持续稳定的刚需与改善需求。亮眼的人口数据，直接转化为楼市的稳健基本面：近年来，禅城区房地产市场呈现出稳健上扬的显著特点，进一步印证了禅城内生购买力的持续旺盛！三是核心板块潜力充足，价值兑现确定性强。金茂重点布局的三龙湾奇槎板块，正是禅城核心价值的集大成者，也是广佛同城化进程中不可多得的价值高地。它不仅是禅城对接广深、融入大湾区的东大门，身处三龙湾核心区位，15分钟直达广州南站，更坐拥东平河一线江景、全龄名校矩阵，叠加即将开业的山姆会员店等高端商业配套，价值兑现的确定性拉满。四是营商环境友好，开发保障全程托底。禅城多部门协同推出“拿地即开工”“验收即发证”全周期服务，龙湖、绿城等项目从拿地到首开不足半年，大幅压缩开发周期、降低房企资金压力；近期出台的土地优化20条举措，更为市场注入长期稳定动能。从2024年底龙湖竞得佛山乐园地块，到2025年绿城强势拿下金城街地块，再到2026年江苏民企亚伦携手龙湖打造的绿院子项目首开即热销，头部房企的接连布局、项目持续热销，早已印证了禅城的城市价值与发展潜力。而中国金茂百亿投资优先下注禅城区，既是对佛山城市中心核心资产的长期看好，也是对奇槎板块产城融合价值、禅城高效营商环境与持续人口红利的精准把握，更是其锚定大湾区核心城市、深化广佛布局的核心战略选择。三龙湾·金茂晓棠近期开放中国金茂「棠系」佛山首作——三龙湾·金茂晓棠将于近期正式开放丰盈生活体验馆示范区及样板间实景。金茂晓棠，位于三龙湾奇槎板块，毗邻禅城山姆会员店。项目占地约1.2万㎡，全盘仅280户，共3栋住宅，29-30层高，2梯2户、2梯4户，主打建面约98-142㎡精装四房，由金茂物业服务，吹风价22000元/㎡起！日前，项目三大户型图已对外公布：建面约98㎡：竖厅布局，三开间朝南，约5.3米大面宽客厅，次卧约3.1米面宽；主卧套房带270°飘窗环幕采光，转角衣帽间。建面约118㎡：南北对流+双阳台，四开间朝南，约45㎡LDKB家庭方厅，全屋5大收纳场景。建面约142㎡：纯板楼设计，专梯专户带私享入户大堂；阳台率达30%，可做4+1房，4.5开间朝南，南北双阳台，奢阔主卧带270°无柱环幕采光，转角衣帽间。产品方面，以270°环幕采光、标配双厨四餐厅、家庭平权、可变户型为亮点，还有2.5万升鲸吞收纳体系、高颜精装等特色。全屋带高颜精装交标，从750*1500大规格无限连纹仿石地砖、无缝隐藏门设计、枪灰色铝合金踢脚，再到方太四件套、嵌入式大单盆+抽拉式水龙头、美的隐藏式线性凉霸、卫生间九牧双出水口龙头、美妆冰箱、全屋智能马桶等，满足新一代品质居住需求。在小区的打造上，项目精心打造三进归家礼序，从超17.9米宽大门、约3000㎡活力口袋公园，至约70㎡首层入户大堂，一步一景，让归家仪式感拉满！同时，规划高奢会客前厅、温情图书馆、酒店级悬空泳池、全龄运动场、多功能欢聚空间等场所，以及一条融合咖啡、鲜花、文创的社区商业街“壹里繁华”，构筑全龄友好社区。从位置上看，项目紧邻建设中的山姆禅城店，周边还配套有佛山LEH国际学校、三龙湾小学、佛山金铂中心、半月岛湿地公园等。同时，项目直线距离三龙湾大道不到200米，驾车前往广州南站不到半个钟。此外，项目附近教育资源十分丰富，建有佛山LEH国际学校、三龙湾小学、佛山华英学校和佛山市实验学校等，世茂幼儿园、和乐天盈幼儿园等新幼儿园也已投用。

销售信息 2026-03-27 17:37
三龙湾金茂晓棠



全城瞩目！金茂晓棠霸屏佛山，好产品+好服务答案在此揭晓

3月26日，佛山新闻传媒中心演播厅内灯光璀璨，“中国金茂百亿投资佛山意向签约暨金茂佛山好房子项目发布会”在此盛大启幕。政企领导、行业专家、媒体代表齐聚一堂，共同见证金茂以央企担当为佛山“好房子”立标。佛山市人民政府副秘书长蔡栋伦、佛山市住房和城乡建设局党组书记黄礼泉，佛山市住房和城乡建设局副局长罗达、佛山市自然资源局副局长程时勇、禅城区政府副区长薛佩华，中国金茂高级副总裁刘光华、中国金茂产品研发部总经理韩飞宇、金茂服务副总经理蔡云、中国金茂广深地区总经理高安成等领导共同出席了本次活动。这不仅是一场产品的亮相，更是金茂深耕佛山11载的里程碑时刻。作为2026年佛山“好房子”建设的首推示范项目，三龙湾金茂晓棠的正式亮相，标志着佛山在践行“好房子”国家战略中迈出了坚实一步。好房子时代，金茂以初心作答佛山市住房和城乡建设局副局长罗达在致辞中围绕国家“好房子”政策导向与佛山落地实践进行深度解读。2026年2月，佛山市住房和城乡建设局正式发布《关于推进“好房子”建设的实施指引》，从“好规划、好设计、好建造、好服务”四大维度，为住房品质划定了全新刻度。金茂作为首批响应企业，以三龙湾金茂晓棠为范本，将政策语言转化为可感、可触、可生长的生活实景，为佛山“好房子”建设提供了生动范例。中国金茂高级副总裁刘光华为活动发表致辞。他表示，金茂始终秉持“释放城市未来生命力”的使命，积极响应国家“好房子”战略，将佛山作为深耕华南的重要阵地。此次百亿投资意向签约，是金茂对佛山城市价值的坚定信心，更是与佛山共建美好人居的郑重承诺。政企携手，共启佛山好生活新篇活动现场，在佛山市人民政府副秘书长蔡栋伦、中国金茂高级副总裁刘光华及与会领导的共同见证下，佛山市禅城区住房城乡建设和水务局与三龙湾金茂晓棠项目公司共同签署了禅城区“好房子”示范项目共建协议，标志着政企双方将携手推进首个佛山“好房子”建设标准在三龙湾金茂晓棠项目落地。在揭牌仪式上，佛山市人民政府副秘书长蔡栋伦、中国金茂高级副总裁刘光华及与会领导共同为“佛山市禅城区首个“示范共建项目——三龙湾金茂晓棠”揭牌，标志着三龙湾金茂晓棠正式成为佛山“好房子”建设的首个政企共建的标杆范本。在与会领导的共同参与下，佛山市住房和城乡建设局与金茂广深地区公司签署了《中国金茂百亿投资佛山意向协议》。佛山市人民政府副秘书长蔡栋伦、中国金茂高级副总裁刘光华等领导作为见证人，共同开启了这一历史性时刻。佛山市政府与中国金茂各位领导共同进行了“中国金茂百亿投资暨好房子共建点亮仪式”。灯光璀璨中，“好房子”的佛山答案，自此清晰呈现。首个政企共建的好房子到底是什么样的？中国金茂产品研发部总经理韩飞宇系统阐释了《中国金茂好房子研发与实践》，全面介绍了金茂“1234产品战略”。从府系到棠系，金茂不断迭代产品体系，将“好房子”从政策语言转化为可落地的空间解决方案。此次棠系华南首作落地佛山，正是金茂以产品力回应城市期待、以定制化满足佛山家庭需求的生动实践。金茂服务基础物管及HSE部副总经理张帆以《以好服务，点亮好房子的灵魂》为题，系统阐述了金茂“好服务”的价值体系与首棠服务升级。三龙湾金茂晓棠将结合佛山在地文化，打造更具人情味的社区服务，让好房子的温度，不止于建筑，更在于人与人的连接。五年质保，重新定义行业标准同时，本次发布会，金茂正式提出“五年质保”！买房选的不只是房子，更是长久的安心与生活品质。三龙湾金茂晓棠深知，交房后质保期短、维修难、成本高，是当下很多业主最担心的问题。为此，三龙湾金茂晓棠打破行业常规，坚持央企长期主义，正式推出专属房屋维保升级服务——将国家规定及《住宅质量保证书》中装修工程2年质保，全面免费升级为5年质保，用更长周期、更全范围、更稳承诺，为您的居家生活全程托底。这不是简单的年限延长，而是金茂对产品品质与服务能力的硬核自信。买房是一时的选择，好服务是一生的陪伴。金茂晓棠5年维保升级，是央企给您的专属安心保障！全维价值，兑现满分生活三龙湾金茂晓棠如何为佛山“好房子”立标？答案写在每一个可感可触的价值细节里。核心地段，无需等待的丰盈。项目踞三龙湾芯最后一块也是最好一块纯居拼图，坐拥城市级顶配资源。一路之隔，禅城山姆会员店全球好物推车归家；三龙湾小学、惠景中学双名校环伺，目送式上学从容成长；举步即达半月岛湿地公园，32万㎡绿意铺展。在晓棠，衣食住行、吃喝玩乐购学，皆在步行半径内，生活的丰盈无需等待。(半月岛湿地公园实景图）（实景图）全龄会所，三代人各得其乐。仅280户私享超2000㎡全能会所，超万平的内外双立体园林。空中泳池25米标准泳道，儿童嬉水区，父母畅游、孩子嬉水，三代人的欢愉在此交汇。温情图书馆千册藏书伴咖啡，偷得浮生半日闲。家庭CLUB品茗棋牌欢聚，一个空间装得下全家人的热爱。全时运动场力量训练、瑜伽空间身心舒展，下楼即享的健康日常。空间平权，会生长的家。三龙湾金茂晓棠以“家庭平权”为核心理念，南向卧室面宽均超3米，告别“主卧独大、次卧憋屈”的传统偏见。全域飘窗设计，将阳光平等洒进每一个房间。超100%得房率，多出一间X空间，新婚时是书房，有娃后变亲子区，二宝来了是婴儿房，父母同住是茶室。一套房子，陪伴家庭每一次进阶。岭南园林，归家即是旅行。约140米超级归家界面，三进归家，步步心安。近万方内外双园林，棠心花园，四季流转；棠下溪谷流水潺潺，孩子嬉水，大人闲话；棠菓乐园分龄设计，每个孩子都有自己的王国。在晓棠，园林不是风景，是日常。鲸吞收纳，藏起琐碎还你体面。鲸吞收纳系统，五大场景超90项人性化设计。玄关柜装得下30寸旅行箱、折叠婴儿车；厨房转角拉篮让瓶罐不落地；卫浴美妆冰箱、门后薄柜，方寸之间暗藏惊喜。收纳量比竞品多一倍，住了三年，家里还像新搬进来一样整洁。一棠繁华，十分佛山好房子的答案，藏在“十分佛山”的生活里。一棠繁华，正是佛山“好房子”的共生答卷。作为2026年佛山市重点推选并参与共建的“好房子”示范项目，三龙湾金茂晓棠以实景兑现承诺，首推98-142㎡纯四房新规产品。吹风价22000元/㎡起！近期，项目丰盈生活体验馆示范区及样板间实景即将开放，恭迎品鉴。VIPLINE 0757-85380188 即刻预约位置：佛山市禅城区桂澜路三龙湾金茂晓棠（山姆旁）导航至：三龙湾金茂晓棠

销售信息 2026-03-26 23:40
三龙湾金茂晓棠



三龙湾金茂晓棠｜亮相即焦点，红盘热度席卷全城

自案名发布以来，三龙湾金茂晓棠便成为佛山主城改善市场当之无愧的“话题中心”。示范区预约通道开启仅数日，咨询量持续攀升，日均来访超200组，热度远超预期。项目短时间内引发全城聚焦——这背后，是市场对金茂品牌的信任，更是对“棠系”产品力的期待。壹｜三龙湾芯，最后一块核心改善拼图在佛山，真正的改善，从来都是对核心资源的占有。三龙湾奇槎板块，作为继亚艺湖之后的佛山第三代富人区，是官方定位极高的“滨水宜居国际社区”。这里汇聚了高端住区、国际配套和高浓度生态资源，是禅桂主城最后的改善高地。而三龙湾金茂晓棠，占位奇槎板块最核心的位置，也是板块最后一宗可开发的纯住宅用地。这意味着，这是入主三龙湾核心的最后一张入场券。贰｜全维度确定性，高阶配套无需等待对于改善家庭而言，最怕的不是远，而是等。项目最大的核心优势，是全维度的确定性——不用赌未来、不必等兑现，所有优质资源都已清晰落地。·地段确定性：项目位于桂澜路+三龙湾大道+东平河水轴构成的禅桂黄金C位。桂澜路串联千灯湖金融总部，三龙湾大道快速畅达禅城中心城区，约20分钟可达广州海珠。地段含金量，在主城改善市场中无可替代。·商业确定性：项目与禅桂主城区唯一山姆会员店仅一路之隔（预计2026年下半年开业）。当别人还在堵车赶路时，你早已推着购物车过个马路就能回家。这种“一路即达”的便捷，让日常生鲜采购、周末休闲购物，都成为生活的享受。·教育确定性：项目坐拥三龙湾小学+惠景中学双名校公办教育矩阵。三龙湾小学隶属佛山第一梯队环湖教育集团，投资近5亿，距项目仅200米；汇景中学升学率稳居全市前列，平均分蝉联禅城区公办第一。项目紧邻LEH国际学校，高端英式教育氛围浓厚。·生态确定性：项目坐拥“一河三园”天然氧吧——约500米即达东平河滨水区，约600米即达奇槎滨水公园，约1公里达32万㎡半月岛湿地公园。在主城核心，如此大规模的生态资源，堪称孤品级的存在。叁｜小而美，大配套，重新定义社区生活项目仅规划280户，却打造了约2000㎡的全能会所空间，人均会所面积近10㎡，奢享尺度远超市场多数大盘。-高奢会客前厅：对标安藤美术馆，是业主的第二会客厅。-温情图书馆：全年龄段6大类约1000册藏书，搭配咖啡厅，让阅读成为日常享受。-专业级健身房：划分力量区、有氧区、瑜伽普拉提区，仅280户业主私享。-悬浮空中泳池：25米标准泳道，特设专属儿童嬉水区。-家庭CLUB：多人聚餐区、品茶棋牌区、电子游戏区，可容纳多元欢聚场景。肆｜壹里繁华，高阶烟火气的生活范本项目跳出传统社区临街底商的模式，对标广州天河豪宅凯旋新世界广粤尊府，打造「壹里繁华」风情商业长廊。文化文创、时尚女装、花店、日咖夜酒四大业态，与山姆会员店动线串联，形成高浓度高阶生活圈。与此同时，项目西侧打造约3600㎡口袋公园，商业街与公园无缝融合，与社区内部园林共同形成近万平内外双园体系。林下步道、健身广场、花海丛林、阳光草坪四大功能区，让生活于此从容舒展。伍｜全龄关怀，藏在细节里的温度斥资百万打造的两层立体儿童棠果乐园，涵盖大树趣塔、丛林滑梯、绳索攀爬、独木桥等全维度设施，覆盖3-16岁全年龄段成长需求。棠下溪谷的暮色漫步，超悦泳池的假日浪花，壹里街角的邻里相逢……在晓棠，每一个日常，都是对生活的温柔回应。陆｜纯改善户型，精准匹配进阶家庭建面约98㎡：约5.3米大面宽客厅，次卧约3.1米面宽领先市场；酒店式主卧套房带270°飘窗环幕采光，转角衣帽间。建面约118㎡：南北对流+双阳台，约45㎡LDKB家庭方厅，全屋5大收纳场景。全盘仅280席臻稀席位，机遇不容错过。结语｜一棠繁华，十分佛山所有的关注，终将归于产品的兑现；所有的期待，终将在实景中给出答案。三龙湾金茂晓棠，实景示范区即将开放，即刻预约！

销售信息 2026-03-17 15:17

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