佛山三龙湾金茂晓棠基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-佛山乐居

基本信息

楼盘名称

三龙湾金茂晓棠
楼盘别名

金茂晓棠,晓棠名邸
区域位置

禅城
物业类型

住宅
参考价格

售价待定变价提醒
楼盘地址

禅城-三龙湾金茂晓棠查看地图
开发商

佛山和茂房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

洋房
占地面积

12000㎡
容积率

2.8
建筑面积

47500㎡
物业类型

住宅
规划户数

280户
产权年限

住宅：70年
项目介绍

项目总占地面积为11959.24㎡，规划总建筑面积为47842.83㎡，容积率2.8，主要建设住宅（280套）、商业（23套商铺）、物业管理用房、地下车库等功能，其中规划住宅1栋和3栋为30层、2栋为29层高层；1栋和3栋首层裙楼为公建配套、商业及其他配套。项目位于佛山市禅城区奇槎智慧国际社区，项目北侧为2025年交付的保利和颂住宅小区；西侧为桂澜路（双向10车道，佛山纵向主干道，直通千灯湖）；东侧为霍利斯外籍人员子女学校；南侧在建的山姆会员店（计划2026年底开业）。项目所处的奇槎板块位于禅城、南海、顺德三区交汇的“黄金三角”地带，是省级重点规划三龙湾高端创新集聚区重要组成部分，同时板块拥有丰富的滨水资源、教育资源、商业资源，是宜居宜业的高价值改善生活区，已发展成为佛山中心城区一个全新的高品质居住区和公认的宜居改善板块。项目是金茂广深地区首个棠系作品，更是金茂深研佛山在地文化打造的标杆人居，属于咱佛山人的佛山棠，完美诠释 “一棠繁华十分佛山”的项目初心。我们以“让高阶烟火填满日常，让生活的美与满随处可见，让精致生活成为习惯，让幸福更具象化” 为核心，打造了佛山丰盈生活体验馆（公区）、全龄无界温情园林、全龄友好会所体系三大核心板块，让您在一方棠园里，尽享佛山的丰盈烟火与精致美好。项目总共有3种户型，面积为98㎡ 3+X 户型，位于1/3号楼正南朝向、118㎡4房2卫南北双阳台户型位于1/3号楼两翼，142㎡位于中心2号楼楼王位，2T2户私梯入户，所有户型均是当前市场上的王炸级别产品，均为新规户型。目前项目天虹/金铂双展厅已开放，预计3月底实景示范区开放，诚邀品鉴。

配套信息

物业公司

中化金茂物业管理(北京)有限公司佛山分公司
人车分流

是
交通情况

享受三枢纽三横三纵的立体交通网络： - 三枢纽：家门口500米的6号线（奇槎站规划中，广州白云东平-顺德环镇西路），建成后楼下就是地铁口，真正的地铁上盖，快速通勤千灯湖、广州核心城区；距离2km佛山地铁4号线（石啃站正在建设中，三水北江- 桂城三山），通车后2站即可速达千灯湖与亚艺板块；距离2km佛山地铁2号线（湾华站已运营，禅城南庄-广州南站），快速通勤广州南站和禅城核心城区。除此之外，规划中的6号线的奇槎站也将作为佛穗莞城际的换乘站点2站到荔湾，3站到海珠，大大加强城际通勤的便捷性。 - 三纵三横：三纵分别是南海大道（连接南海-顺德，佛陈大桥前往陈村及北滘等佛山商业重镇）；桂澜路（3个红绿灯（约15分钟）迅速到达桂城千灯湖，2-6公里（5-15分钟）达顺德陈村、佛山新城；佛山一环（10分钟达季华东、西龙高速收费站，上高速非常方便，通过佛山一环，可快速畅达佛山五区及广州主城区）；三横分别是三龙湾大道20分钟东达广州番禺万博CBD、广州南站，西达禅城季华路商务中心；季华路10分钟达禅城祖庙等禅城核心区；绿景路10分钟达亚艺板块。 - 三枢纽三横三纵的立体交通网络共同构成我们项目的高效通勤网，畅享10分钟的禅桂核心生活圈；30分钟的广佛生活圈；1小时的大湾区生活圈。
小区配套

高奢会客前厅、全龄图书馆、悬空泳池、全龄全时专业运动场、多功能欢聚空间、四点半学堂等
周边配套

周边商业：禅城山姆会员店（建设中）项目5公里范围内覆盖十大核心商圈，总体量超200万㎡，近享繁华丰盛生活，其中包括： - 桂澜路商圈：金铂中心、千灯湖环宇城、南海万科广场、鄱阳城商业小镇等； - 魁奇路商圈：天虹购物中心、新DNA购物中心 - 季华路商圈：鹏瑞利季华广场、万象天地、恒福国际商业中心、顺联国际等。

周边医院：- 社区医疗：奇槎社区卫生服务站（魁奇东路与奇槎中心西路交汇处），可满足日常感冒、体检等基础医疗需求。 - 专科/综合医院：2公里内有健翔医院、汉德骨科医院；5公里内覆盖佛山市第一人民医院（三甲）、佛山市妇幼保健院等大型医疗机构。 - 新院区：佛山市第二人民医院绿岛湖院区（禅港东路9号），为现代化三甲医院，可提供高水平诊疗服务。