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顺控凤起观澜



顺控城投 | 佛山顺德住房“以旧换新”首单落地签约

佛山商品住房“以旧换新”政策落地以来，顺德本土实力房企顺控城投积极响应号召，依托旗下多个优质楼盘推进置换服务。6月13日，顺德区首单住房“以旧换新”业务在顺控博悦湾新翼项目正式签约落地，这也是顺控城投落实换房新政、破解居民置换难题的标志性成果，凭借完善的一站式服务体系，切实打通居民“卖旧买新”的全流程链条，为顺德改善型购房群体带来全新置业选择。自4月20日佛山商品住房“以旧换新”政策发布后，顺控城投第一时间布局推进相关业务，作为顺德首批参与企业，短短一个多月内，接到了四千多批市民的咨询，不少有换房、改善需求的客户主动前来了解政策细则、置换流程与房源情况，显示了大家对这项惠民政策的认可，以及升级居住环境的强烈意愿。而顺控博悦湾新翼率先完成区域首单签约，用实际成果验证了企业服务模式的可行性与高效性，也为顺德楼市注入信心与活力。以旧换新首单签约现场实景图化解换房焦虑一站式服务实现无忧换新“一直想换个大点的房子，但一想到要先卖掉旧房，就头疼。”顺德业主陈先生此前深陷“置换烦恼”。他的旧房位于北滘碧桂园春天里小区，90平方米的三房已无法满足家庭的居住需求，换一套更大一点的新房一直是他的心愿。但担心交易周期漫长、资金回笼不确定等因素，陈先生一直没有“挂牌”行动，换房心愿迟迟未能如愿。佛山住房“以旧换新”政策推出后，陈先生看到了换房的契机，“政策一出，我就知道机会来了。”陈先生说。顺控城投作为顺德首批参与新政的房企，快速搭建起成熟的一站式置换服务机制，联合优质中介渠道，为购房者提供房屋评估、房源挂牌、交易对接等全流程跟进服务，全程专人对接，免去业主多方奔走的麻烦。顺控博悦湾新翼实景图在这套服务体系的助力下，陈先生的旧房最终以满意的价格顺利成交，他也成功入手顺控博悦湾新翼一套123平方米的四房户型。此次顺德首单的顺利落地，顺控博悦湾新翼凭借置换服务上的优势，原本困扰购房者的卖房、换房多重痛点被逐一解决，让居民的换房心愿顺利落地。直击置换痛点全方位优化换房体验广东顺控城投置业有限公司党总支委员、副总经理李建青表示：过去，改善型需求难以释放——旧房卖不出好价，新房首付压力大，交易流程繁琐。针对这些痛点，佛山打出一套组合拳：流程做减法，政府牵头简化评估、签约、过户流程；成本做加法，参与项目推出专属优惠，实景现房消除购房者顾虑；心理上疏导，旧房符合条件即可锁定新房房源，提供“确定性”。这一“顺德首单”证明：在政府搭台与企业高效执行力的双重作用下，“卖旧买新”的一个个痛点难点被高效拆解，市场“堵点”得以精准疏通。顺控博悦湾新翼实景图聚焦品质供给以换新服务激活居住升级需求顺控城投“以旧换新”首单签约落位于顺控博悦湾新翼，不仅有效提升了项目及区域房产成交量，也推动房产市场朝着良性循环、品质升级的方向稳步前行。顺控博悦湾新翼实景图首先，项目有效激活区域改善型住房需求，盘活二手房流通。顺控博悦湾新翼面向改善家庭打造优质户型，主推123-138㎡阔景四房产品，户型做到多开间朝南，空间利用率出色，搭配7.8米大阳台，采光与居住舒适度拉满。优质的产品与居民升级居住的需求精准匹配，形成“旧房流转、新房入住”的梯级消费良性循环。其次，以换新政策倒逼产品与服务升级，践行高品质供给理念。顺控博悦湾新翼不仅产品实力出众，区位优势也十分突出，坐拥一线临广区位，广佛通勤便捷；同时紧邻北滘优质教育资源，周边配备幼儿园、北滘首个黑松公园、社区商业等配套，生态、教育、生活资源一应俱全。作为实景现房社区，项目园区景观、楼栋格局、户型视野均可实地查验，用优越的产品品质承接居民的居住升级需求。放眼长远，这种存量旧房+增量新房联动的模式，兼顾二手房流转与新房去化，聚焦购房者真实痛点，用完善服务与优质房源满足客户居住需求。在房产存量时代，顺控城投持续发力住房置换服务，助力顺德居民实现从“住有所居”到“住有优居”的跨越。顺控城投以旧换新“房”年中大促本次以旧换新，顺控城投旗下多个在售项目参与换购，并推出年中大促双重福利，覆盖大良、北滘、容桂、勒流、龙江等顺德核心板块，从实景现房到准现房新品，给客户充足选择，打消大家换房的顾虑，让安居升级更轻松！参与新房项目：顺控珺璟、顺控凤起观澜、顺控桂樾台、顺控博悦湾新翼、顺控珑悦湾、顺控金地熙悦湾等旧房收购区域：顺德区大良街道、容桂街道、北滘镇等重点核心板块咨询地址：顺德区“以旧换新接待中心”（大良荟智路博翠天下府营销中心）/顺控城投在售项目营销中心咨询热线：0757-66600700备注：根据业务推进情况，旧房收购范围、新房换购房源等内容将动态调整，最新信息可前往线下服务点咨询，或关注“顺控城投美好家”官方公众号了解详情。

销售信息 2026-06-19 14:25
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顺控凤起观澜1栋臻品9月热势上新

不负众望，载誉上新，顺控凤起观澜1栋臻品9月热势上新，以城江园三景臻席敬献峰层人士。 1栋臻品单位，坐拥德胜河宽幕江景与金凤凰中轴繁华盛景，推窗即可俯瞰城市地标繁华与浩渺江澜，更将社区岭南园林精华尽收眼底，实现“一窗揽尽城、江、园”的三重稀缺视野。约153-232㎡江景新规大平层，以近100%得房率、南北双阳台、跑道式宽幕阳台、星级双套房系统等革新设计，诠释顺德高端人居的新标杆。惊喜价180XX元/㎡起，更有国庆双节嘉年华奢宠5重礼：来访可领取定制小礼品一份，国风游园会，安心保价到年底，业主推荐成交网签获总房价1%佣金奖励，好房节专享额外99折。

销售信息 2025-09-22 15:39
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佛山——顺控凤起观澜丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】顺控凤起观澜位于佛山市顺德区大良德胜新城金凤凰旁,德胜新城中轴，人居封藏作品【项目亮点】 1、项目价格为22000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积153~232㎡，涵盖3,4,5居室3、项目周边1km范围内有18个公交站【价格分析】该楼盘均价高于顺德新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积59177.94㎡；建筑面积177533.82㎡；有11栋；总共796户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为新城物业; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 232方-五居室-建面232㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图232方该户型建面232㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。豪华主卧奢享人生巅峰生活品质三客厅设计迎宾更显品味格调U型厨房尊享愉悦烹饪时光南北对流双阳台清风穿堂阳光满屋三南向带飘窗卧室悦享阳光格局主卧尊享尊贵私密生153方-四居室-建面153㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图153方该户型建面153㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。五房两厅三卫设计大气中西双厨搭配开间阳台采光纳景更幸福主卧套房含衣帽间尽显奢华生活U型厨房尊享愉悦烹饪时光南北对流双阳台清风穿堂阳光满屋三南向带飘窗卧室悦享阳光格局主卧尊享尊贵私密生【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是兴业路民安路口(公交站), 与楼盘直线距离为123米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是万圣怡幼儿园，距离楼盘540米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为广州中医药大学顺德医院(新城院区)，距离楼盘1720米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为嘉信城市广场1期，距离楼盘865米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含153~232㎡,价格约22000元/㎡，适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-04-27 17:08
顺控凤起观澜



1.9-2.5万/㎡！顺控凤起观澜首推153-232㎡大平层！月均到访量高达500批！

日前，乐居实地探访顺控·凤起观澜，深深感受到顺控城投打造豪宅的实力和决心！顺控·凤起观澜，坐落于顺德德胜新城CBD，金凤凰中轴旁，是片区十年来首个上新的住宅项目。据销售介绍，项目自亮相以来，到访客户络绎不绝，月均到访量高达500批，人气高涨。尤其是春节后，即使是工作日，每天仍有不少客户到访。究及原由，销售表示，“很多客户等了多年终于等到这个改善新盘，他们都不舍得离开这个地段。”一是凤起观澜项目所在的德胜新城CBD地段，新盘已断货10年，尤其是大户型产品。二是项目栖身的金凤凰中轴，更是顺德城央的风水宝地，也是顺德门面，住进这里更是身份进阶的象征。再看项目周边配套，顺德区政府所在，建有顺德演艺中心、顺德博物馆等百亿级市政配套，集聚了大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场等成熟商圈。销售表示，很多老板的孩子就在项目旁边的德胜学校（民办）上学，恰逢这个机会置换过来，孩子读书更方便了。产品方面，项目为新规户型，即阳台率可达20%。全小区打造为纯改善社区，约153㎡起步，全盘专梯专户、南北双阳台。此外，更加分的还有，项目打造的超1000㎡会所、八重园林景观等公区配套，均是片区最大，是周边老旧小区远远无法企及的。会所效果图据介绍，项目优先开发北侧地块，共7栋住宅，围合式布局，带超大中央园林。首推2-3座住宅产品，均楼高31层，其中2座主打153㎡和186㎡，三梯三户；3座主打232㎡，两梯两户，带精装修均价约1.9-2.5万/㎡。首批交楼时间为2026年12月，销售表示，根据项目建设进度，还可能会提前交付。目前，三种户型板房均已开放，其中，153㎡为3+1房2厅2卫设计，186㎡为3+1房2厅3卫设计，而232㎡则为4+1房2厅3卫设计。全户型不仅做到专梯专户、南北双阳台，且均为四南向开间，景观阳台约7.5米起步，最大达约8.4米。与此同时，客厅连通次卧空间、景观阳台均可打通扩展为巨幕会客厅。全盘也打造LKDB一体化设计，厨房采用半开放中西双厨，带岛台设计。以186㎡户型为例，其为双套房设计，两个套房分布于客厅两侧，可确保两代人同住互不干扰。主卧套间更以“全景沉浸式”打造270°双转角飘窗，在实现卧室环幕观景界面的同时，卫浴空间也能大面积引光入室。销售坦言：凤起观澜综合地段、配套、产品和园林，在顺德城央都是独一档的存在，我们信心满满。

销售信息 2025-03-24 17:37
顺控凤起观澜



顺控凤起观澜10月1日开放城市展厅

位于顺德金凤凰旁的顺控·凤起观澜，将在10月1日于大信新都汇开放城市展厅。项目将打造纯改善人文奢宅，共规划11栋住宅，合计812户，主打建面约150-300㎡江景大平层。

销售信息 2024-09-29 15:09
顺控凤起观澜



定了！顺控城投德胜新城豪宅项目案名曝光！拟首推超150㎡大平层

备受瞩目的德胜新城新盘终于要来了！这也是顺控城投在德胜新城首个江景豪宅项目！据顺控城投大良金凤凰项目规划公示，拟建11栋高层住宅，南向直望德胜河，首期预计2026年建成。全盘还有哪些亮点提前剧透？马上来看看！项目案名曝光——“顺控·凤起观澜”据悉，顺控城投大良金凤凰项目定名为“顺控·凤起观澜”。此次案名的曝光，意味着项目产品的即将面世。项目毗邻金凤凰广场，与德胜河为邻，得天独厚的地理位置，值得全城瞩目。首批产品据说为150方以上的奢阔大平层，预计在国庆前后开放城市展厅，敬请期待。金凤凰中轴最后一块商住地，稀缺价值不言而喻该项目位于大良德胜新城核心区，是新城区唯一的新建楼盘，也是新城区开发的最后一块商住地，板块内新货断货已久，可谓是限定供应。不可复制的TOP级配套，与城市同步价值高位项目周边配套相当牛，坐拥一府二中心三馆百亿市政配套，东面是顺德金凤凰广场，附近还有喜来登酒店、大信新都汇、保利广场、德胜文化广场等生活配套应有尽有。周边名校邻立，包括顺德德胜学校、华侨中学、京师励耘实验学校。多维交通，接连德胜大桥和容奇大桥、顺德港、广珠西线，通达广佛，畅游大湾区。顺控城投，本土实力国企，更懂顺德心顺控城投作为顺控集团(AAA信用等级)核心板块之一,专注于片区开发、房地产开发、招商运营三大核心业务。2022年佛山市房地产稳健性领先企业TOP5（数据来源：中指研究院）在2022年拿地总金额最高的十大房企中，顺控城投拿地总金额超44亿元，位居第二。（数据来源：佛山公共资源交易网）

销售信息 2024-09-20 14:04

当前楼盘

顺控凤起观澜 约22000元/㎡

佛山顺德

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