南宁凤岭新新家园小区

南宁凤岭新新家园小区

凤岭新新家园小区

青秀

住宅

住宅已售完

青秀-民族大道159号凤岭立交北侧 查看地图

民族大道159号凤岭立交北侧

南宁市房产业开发总公司

塔楼,板塔结合,多层,小高层

35%

74704㎡

2.7

220000㎡

住宅

604户

70年

2011年04月

　　【项目情况简介】 　　1、地段： 　　项目位于凤岭中央居住区核心，毗邻民族大道，拥有跃然城市门户之上的天际线，扼守通往国际商务区的交通命脉，而且是绝版门户位置——凤岭北的最前沿，树立凤岭北几千亩高端社区居住标杆。 　　该项目具体位置：北面是塞纳维拉花园，西面是凤凰岭路(荣和山水美地、凤岭立交)，南面是民族大道(上东国际，东盟商务区)，东面是新天地别墅。 　　周边的配套如商业(航洋商业中心、巴黎春天百货、沃尔玛等)，休闲公园(李宁体育公园、儿童游乐公园等)，学校日益完善。 　　交通便捷：项目周边路网通达，到五象中心广场只需 5分钟。 　　2、建筑： 　　建筑造型：经典的三段式造型，简洁的欧式建筑，天际线高低起伏的坡屋顶，体现典雅优美。 　　建筑色彩：以灰色为主调，配白色的线条，黛蓝的屋顶，整体立面大气而不失活力。 　　3、规划： 　　规划结构：根据小区的地块特点及市政路网的分布，分成四个独立的组团，每个组团将分区开发、分区销售、分期管理。 　　规划特点：点式与短板建筑相结合，平面布局通透空灵。建筑通过弧形布局，形成半围合的组团空间，尊享领域感。底层建筑全部架空，布置休闲设施及园林绿化，营造高绿化的清新家园。 　　4、交通、停车位： 　　市政交通：项目附近路网四通八达，民族大道、凤凰岭路、凤岭立交、云景路。通达东盟商务区、南宁市区等每一处。项目南面民族大道上的公车站，有6、52、76、89、609、701等多路公交车到达市区各地。 　　小区交通规划：组团人车分流系统。小区内实行以人为本，强化步行系统设计的原则，规划把项目分成独立的组团，车流由规划路直接进入组团的地下车库，不进入组团内部。步行人流沿着精心设计的园艺步道，欣赏沿途步移景移的景点回家。组团式人车分流系统，既利于就近停车回家，又利于营造安全、安静的居住环境。 　　小区停车规划：小区以地下停车为主，布置很少量的访客临时停车位。项目总停车位充裕。车库内设有入户电梯大堂，可直通上部楼层。小区采取地下停车的方式，可减少噪音和废气对住户的影响，利于营造现代高档小区清新、安静舒适居住环境。 　　5、配套： 　　小区本身配套有休闲会所、独立幼儿园、休闲广场、沿街商业等配套，项目附近的配套有：休闲商业配套：阳光100上东国际、航洋国际城、华润万象城、东盟商务区休闲商业、民族艺术城等； 　　医疗配套：广西妇幼保健院、广西儿童医院、南宁三医院、广西中医学院一附院健康医疗中心等； 　　教育配套：南宁二中凤岭北校区、北京大学南宁附属实验学校、东盟国际学校、凤岭小学、 三屋小学、翡翠园小学、香榭里小学(筹备中)、埌东中学(筹备中)。 　　金融配套：工商银行航洋分行、广西北部湾银行、交通银行、建行等； 　　总体构成了小区和周边配套设施，为业主生活提供极大便利。 　　6、景观： 　　地块高出民族大道十余米，占据凤岭前沿至高带点。可以一览东盟商务区的城市景观，新天地别墅、枫林蓝岸的社区景象，及眺望至远处青秀山。集人文和自然景观资源于一体。 　　【物业公司简介】： 　　南宁市家园房地产物业管理有限责任公司(以下简称“家园物业”)是以房地产物业管理为主的专业性独立法人企业。公司于1996年8月成立，是南宁市最早组建的专业性物业管理企业之一，也是广西物业管理行业最具影响力的企业之一。 　　家园物业以“追求永远卓越，提供满意服务，营造温馨家园”为质量方针，努力提高物业管理服务水平，树立“家园物业”品牌，增强企业竞争力。在管理上高标准、严要求，率先在广西物业管理行业引入ISO9000质量管理标准，实行“管理制度化、工作程序化、服务规范化”的专业化管理，形成了一套独具特色的管理模式。 　　家园物业现有受托管理物业100多万㎡，主要有：新兴苑小区、江南新兴苑、新新家园、时代丽都、维也纳森林小区、富宁新兴苑小区等。受托管理的新兴苑小区是广西目前规模最大、设施配套最好的小区之一，不但荣获了“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”、“全国城市住宅小区建设试点综合金牌奖”等多项殊荣(称号)，而且国家领导人多次莅临小区视察，国内外慕名前来参观考察的各界人士逾数千人次，已经成为广西和南宁市的精神文明建设对外窗口。家园物业也成为广西物业管理行业的著名品牌。 　　【项目开发理念】 　　凤岭新新家园旨在打造一个位于未来城市中央大型高尚社区，倡导享受都市繁华生活，创造一种尊贵、高尚、休闲、健康、和谐、以人为本的现代人居的生活模式。

南宁市家园物业管理公司

1.2元/月/平方米

否

无

市政供水

总数：1238个 地上车位：169个 地下车位：1069个个

有6、52、76、89、609、701等多路公交车到达市区各地

　　休闲会所、独立幼儿园、休闲广场、沿街商业等

周边商业：华润万象城、利海.亚洲国际、盛天华府、沃尔玛购物中心、工商银行航洋分行、广西北部湾银行、交通银行、建行等

周边景观：地块高出民族大道十余米，占据凤岭前沿至高带点。可以一览东盟商务区的城市景观，新天地别墅、枫林蓝岸的社区景象，及眺望至远处青秀山。集人文和自然景观资源于一体。

周边医院：广西妇幼保健院、广西儿童医院、南宁三医院、广西中医学院一附院健康医疗中心

周边学校：三屋小学、翡翠园小学，香榭里小学(筹备中)北大附中，南宁二中新校区，埌东中学(筹备中）