昆仑·澐玺

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哈尔滨——昆仑·澐玺丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】昆仑·澐玺位于科研街与尤家街交叉口,澐启天地宽，玺定城央脉【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14000元/㎡可供参考2、项目户型面积77~202㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有14个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14000元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积77815.19㎡；建筑面积246320.13㎡；总共1627户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为万科物业; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.59，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】尊玺-四居室-建面约202㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图尊玺该户型建面约202㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。本户型建面约202㎡，四室两厅三卫，南向超大面宽全景露台，格局奢阔通透。双主卧套房私密尊崇，动静分区完善，拓展空间充裕，动线流畅，是高端改善品质宜居大宅。澐初-二居室-建面77㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图澐初该户型建面77㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。本户型建筑面积 77㎡，两室两厅一卫布局紧凑实用，动静分区合理，采光通风良好。方正通透无多余浪费面积，空间利用率高，卧室舒适宜居，客厅开阔，动线流畅，刚需自住性价比高，整体温馨宜居。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有15个地铁站，最近的是3号线哈西大街地铁站3B口, 与楼盘直线距离为1024米；公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是巴黎第五区(北行)(公交站), 与楼盘直线距离为577米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是巴黎第五区幼儿园，距离楼盘491米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是哈影医院，距离楼盘1064米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含77~202㎡，适合意向定居南岗的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2026-04-24 12:27

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