力天凤凰城

力天凤凰城

丛台-丛台区

住宅

售价待定

丛台-中华大街与青年路交叉口东北角 查看地图

邯郸市高开区工商联大厦11楼

邯郸市力天房地产开发有限公司

多层

32%

198687㎡

3.5

住宅

70年

2013年12月

力天凤凰城位于邯郸市丛台区中华大街与青年路交叉口东北角，地处邯郸市丛台区核心位置，位于即将开发建设的丛台公园为核心的高端商业板块的腹地，西倚中华大街，南连青年路，东接新兴大街，北临望岭路。距丛台公园1公里，火车站5公里，地理位置极其优越。 项目西倚中华大街，南接新世纪商圈，北临万达商圈，周边学校、医院、超市配套齐全。您步行五分钟即可到达公交车站：3路、17路、22路、29路、33路、38路、51路、202路等多条线路供您选择。可直达丛台公园、火车站、新世纪、龙湖公园、滏阳公园。 项目附近幼儿园、学校、银行、商场、医院、超市、餐饮、休闲、娱乐等也都在2公里范围内一应俱全。 总占地63亩地，总建筑面积27万平方米。是由八栋住宅楼，两栋商业楼，一栋四星级酒店及一所中学组成。其中住宅面积为16万平方米，商业面积为2.1万平方米，酒店面积为1.6万平方米。学校为联纺中学。住宅楼外观简洁，线条流畅，外墙浅色立面与大楼设计交相辉映，相得益彰，现代感浓厚。 社区内四季景观各异，人文景点及小品点缀其中。 优质的楼盘自然有专业的物业公司来做您的私人保姆，我们公司会聘请专业的物业管理团队，提供酒店式的物业管理：住宅楼内部、公共场所及小区内部设施定期清洁、消毒，垃圾的集中处理等，让您体会到如住家保姆般的舒适。 智能化安保系统， 从社区外围设置的远红外线监控系统，到商业部分、小区各出入口、地下车库、公共部位等都设有的闭路电视监控系统，同时整栋住宅楼还设有消防系统、公共广播系统等，一切都是为了给您创造一个全方位的安全保障。 力天凤凰城项目是由邯郸市力天房地产开发有限公司开发，深圳筑博工程设计有限公司全程参与设计，福建来宝建筑建设有限公司承建精心打造，品质保证。目前项目已经开槽。 住宅楼共8栋，其中1、2、3号楼为33层，4、5号楼为32层，6号为18层 ，7号楼为27层，8号楼为17层。 户型面积从50至130平方米。 商业部分位于青年路、新兴大街及望岭路上。由两层临街商铺及两栋五层商业楼组成。面积从15至500平方米。 住宅说辞 在充分考虑采光通风原理，兼顾朝向、动静分区、干湿分离、私密性、归属性等各种居住需求的情况下，我们的住宅面积由50至130平方米。 商业说辞 我们的商业项目案名为【后街】，西倚中华大街，主要位于青年路、新兴大街及望岭路上。由两层临街商铺及两栋五层商场组成。总建筑面积2.1万平方米。 中华大街历史悠久，高端配套设施齐全，行业广泛，商业气氛浓厚，高端商业业态集中、形象店聚集，车流、人流居邯郸第一，故租金明显高于其他地段租金。从而带动周边街道商业氛围浓厚，高端商业业态集中，客流量大，租金高。中华大街未来依然是城市的核心地段。 【后街】地处正在形成的以丛台公园为核心的高端中央生活特区，西倚邯郸市商业氛围浓厚的中华大街。地段繁华，周边社区成熟，配套产品齐全，知名度高，辐射面广，消费力强的人群居多，随着自身及周边项目规模的日渐扩大，随着超强高端人气的急剧上升，这里更将成为邯郸的高端商圈。其增值空间可想而知。 核心地段铸就核心人群，核心人群造就客群。唯有人群，才能创造极致回报。 随着项目及周边滚动、有序开发，以丛台公园为核心的高端商业板块将逐渐形成，其发展前景、未来规划必将吸引来自主城区或其他区域的消费群;而【后街】所拥有的居住阶层，则聚居了邯郸城市人口中最为精华的族群，居住群体的高端性和消费能力无可比拟。替高尚族群服务，为资本人物服务，其丰厚回报可想而知。 目前邯郸尚没有高端商业风情街，高端商业风情街在邯郸尚属朝阳产业，尤其高端消费品、享受品缺乏，同时为了减少市场成长期、增加客户投资收益，缩短回报期。我们将打造一条经营上以突出集高端品质的休闲、购物、文化、娱乐、服务、女性主题等业态为特点的邯郸首席高端风情商业街。 商铺的平面结构非常重要，一方面要有较宽的门面接触客户，另一方面也希求方正的格局便于店堂布置，而【后街】巧妙运用创意方式，创造了商铺的百变格局。机会无限，发散思维不可收拾，其潮流所向可想而知。 1、有体有面：一层商铺层高4.5米，二层商铺层高4.2米，商铺里面浪漫飘逸，每套商铺、尤其是二层商铺都设有展示极佳的首层独立出入口。 2、百变随心：商铺面积为15—500平方米，商业分布灵动，可独立使用，也可自由组合，商铺使用率高达96.5％以上。 香港人把投资分为“金、银、铜、铁“四个档次，而把商铺投资列为”金“。而时至今日，”以一铺养三代“的说法更是深入人心。 商铺作为不动产投资的一个品种，具有既可出租，亦可自营的两重性，早就引起了投资高手的注意，而其中最理想的商铺投资则是中长期投资，唯有深谙“养铺“的门道，才能做到充分享受”租金提升，商铺升值“的双重收益。 可以说，商铺投资是投资回报高、受益年限较长、投资风险较小的投资项目之一。懂得计算其中的巨大利益空间，谁能在未来以逸待劳，坐享其成。 后期市场设想： 通过外立面装修装饰，突出整体商业街风格，通过经营业态的特点，突出首席高端风情商业街。 【后街】将打造邯郸首席集高端品质的休闲、购物、文化、娱乐、服务、女性主题等业态特点的整体商业街为基础，缔造以“城市中心造中心”的街区主题，倚靠中华大街浓厚的商业气氛及丛台公园为核心的高端商业链条，为经营户及投资户带来无可比拟的巨额财富。 理论上讲，一个商业街或者片区的商业中心，能够辐射半径1.5公里范围内的消费人群，如果这样算，【后街】简直就是一座金矿了——半径1.5公里范围，西倚商业气氛浓厚的中华大街，南临丛台公园为核心的高端商圈、北临万达商圈，覆盖人群高达 50万。但事实上，这是理论上的商机，不是实在的。【后街】商机所在，就是她的定位：首席高端风情商业街。我们要客观看待市场和商业的辐射力度，所以，【后街】的商机在于倚中华大街、以丛台公园为核心商圈的中心。中心大约 1000亩地的高消费区域。目前，这一区域缺少一个高端的、具备特种风情的、满足多种生活需要的商业中心，而【后街】的出现，恰好填补了这一区域的市场空白；同时，这个片区是邯郸高校和名校最多的地方，聚集了至少7所以上的高校约5万的师生，片区常住人口约15万。对这样一个庞大的师生消费群和固定人口的消费需要，以这个片区目前的商业，无论数量还是质量都没法给予满足。所以，我们认为，【后街】在这样一种市场环境下出现，它所蕴含的商机是真实的，具体的，能够真正给经营户及投资者信心和好的收益。 总结：【后街】利用以中华大街浓厚的商业气氛、丛台公园为核心的商圈优势、邯郸市场空白点及欧洲小镇风格做街区，以此达到商户利益最大化、投资户利益最大化。人气就是商气，人流就是财流，有庞大的人流做支撑及独特的市场定位做扶持，并随着整个项目的大规模开发、以及相应人气的急剧上升而形成该区域的高端商圈，其住宅的使用者、拥有者一般都会有较高的社会地位和较佳的经济实力，其生活品质也较高。这些都要求周边有更加完备的生活配套设施。商铺价值自然会成倍翻番。必将给商铺的拥有者带来无可比拟的财富。【后街】必将成为“城市中心的中心”。

邯郸市力天房地产开发有限公司

待定

否

暂无资料

市政

33 3 17 22 29 38 51

周边景观：丛台公园

周边学校：联防中学