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银行按揭贷款、一次性付款

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预售许可证待上传

邯房预售字第00855号00856号00857号00953号954号065号

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2014年12月31日

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塔楼

板楼,高层

公寓

住宅

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2603户

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420000㎡

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丛台区

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滏阳河畔公园、南湖公园

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滏阳河畔公园、南湖公园

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丛台区中华桥小学,丛台区永乐幼儿园,邯郸市丛台区永安中学,启翔国学幼儿园,联纺实验学校,小梵高美术课实验幼儿园

新一中、邯山区实验小学

中华桥·锐视光学(公交站),中华桥、锐视光学(公交站),万达(公交站),万达商厦(公交站),市第一医院(公交站),中华大街联纺路口(公交站)

南环桥公交枢纽站(公交站),中华南小区(公交站),美的城、南湖公园西站(公交站),美的城(公交站),邯峰电厂小区(公交站),美的城、南湖公园(公交站)

毛坯

毛坯

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河北鼎鑫房地产开发有限公司

现代集团

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　　慧谷项目地上为48534平方，地下为二层，且全为停车位，具体面积不知道；共建4栋建筑，其中三栋为住宅，全为回迁户，一栋为商业，高为27层；户型最小面积为62平方，最大可以整层，可以自由分割。商业楼：1-4层为商业，5-27层为写字楼。

　　慧谷位于邯郸市中轴线中华大街与青年路交叉口西南角，是河北鼎鑫房地产开发有限公司继开发区大型高档社区枫丹白露之后的又一力作。项目总建筑面积约5万平米，共建4栋建筑，其中三栋为住宅，一栋为商业写字楼。写字楼部分，1—4层为商业，5—27层为办公写字楼，户型有63㎡—1500㎡整层销售，可自由分割，2014年年初交付使用。　

　　慧谷是河北鼎鑫房地产开发有限公司参与具体实施邯郸市“三年大变样”总体目标的重要项目，是继晋和枫丹白露之后，在“晋和2010品质生活年”推出的又一倾心力作。中华北大街作为“冀南城市群”的黄金通道，也是邯郸市的第一行政商务区。而本案就处在的中华桥，北有万达、南有新世纪，而本案就出在这一黄金通道的分割点上。此外，包括一中在内的众多名校、教育培训机构环伺项目周边，尽显区域的书香底蕴，悠然生活。

　　星级精品 现代商务-慧谷写字楼　

　　一站式繁华配套，打造商务办公绝佳领地　

　　宜办公 城市中轴核心点，3.3-3.75平米超大层高，63-1516平米灵动组合，以卓越人本理念实现城市新商务中心高性价比办公功能，演绎时尚前沿的商务艺术，引领精英商务生活。作为创意型和服务性企业的“起源地”，是适合教育、医疗、广告、设计、代理、贸易等企业的发展平台　

　　宜经营 兴起于京沪一线城市的商务写字楼店面，如黄金、钻石、服装、服饰、手表、皮包、美容美发、足疗等各种高档消费店，雨后春笋般遍地开花，越来越火。资金投入成本低自不必说，安静的环境也符合高端消费的定位，还具备相对稳定的白领客群，而且，口碑相传的效果明显-这些都是一般沿街店铺不具备的。　

　　宜投资 优势地段的稀缺与区域内产品的稀缺，形成了双稀缺效应，将赋予晋和国际写字楼无限升值潜力，成为众多置业者的首先。钻石级价值却可以低门槛获取，掘金城市中心的机会就在眼前，晋和国际写字楼自然抢手。　

　　宜出租 城市中心吸引着高质量的客流，成千上万的白领在慧谷商圈的周边工作、学习、生活、消费，存在着极大的高端租房需求，投资63-170平米晋和国际写字楼，即可享受高枕无忧的收租生活。租赁需求旺盛，收益得见。　

　　临街旺铺 坐拥财富-晋和国际广场　

　　寸土寸金之地，稀缺商业，不容错过的投资机遇　

　　随着市区的发展，北有万达、南有新世纪的中华北大街核心地段，商业地位日益凸显。作为全市人口最稠密的丛台区的最繁华路段，同时辐射全市及其周边辖区乃至整个晋冀鲁豫地区，消费人群达千万余人，社会消费总量数百亿元，全面带动区域经济升温，成为未来5年内邯郸市瞩目的热点区域，极具投资潜力。　

　　慧谷作为尽占先机的城市旧城改造项目，与周边项目一起，汇聚大型国内外知名百货名品、大型超市、主题品牌专卖店，组合超强的商业集群，集合购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化等全方位的商业功能，真正实现商业核心区“一站式购齐、逛足、玩够”的现代化标准。　

　　项目总建筑面积约5万平米，共4栋建筑，一栋为商业写字楼，1—4层为商业，5—27层为办公写字楼，预计2013年年底交付使用。

　　63㎡—1500㎡灵动空间自由组合，3.75米超高层高，写字楼顶层高10米空中花园同时打造出办公、休闲、娱乐为一体的高端写字楼。

　　海棠湾项目位于中华南大街与南环路交叉口西行300米南侧，或陵西大街与南环路交叉口东行80米路南侧，是南部首个大型亲水社区，周边有两个水景公园，一个是项目西侧的滏阳河畔公园，滏阳河景观河道宽50米长500米，经过对的沿岸改造建设，形成由沿河林荫步道、滨河长廊、水景平台、高档酒吧等构成的时尚休闲、格调典雅的滨河景观带，另一个是，社区南侧500米的南湖公园，该公园占地6000亩，公园内有千亩湖面及大片林木，是邯郸最大的湿地公园。社区在两大水景公园旁，可尽享自然水景、千亩绿化、湿润的空气和极高的富氧空气，也是您平日休闲、娱乐的好去处。项目东侧300米为中华南大街，是连接南环与北环路、主城区的主要道路；西侧滏阳河，自去年开始政府对滏阳河两岸进行治理、修缮，现已成为我社区主要的河畔景观；南侧为秀水街，也是项目日常购物所在地；北侧200左右是南环路，是我项目主要的出行干道，交通极其方便，另，预计明年春天南环的立交桥将会建成，自此，该地区将成为邯郸的南大门，繁华程度将今非昔比。

　　海棠湾项目规划总建筑面积约42万平米，绿化面积约3.6万平米，共计22栋楼，2603户，其中东区11栋楼，西区11栋楼，社区采用人车分流设计，社区车辆全部采用地下停车，车辆自社区入口直接进入地下车库，这样确保您的家人在休闲、嬉戏时的安全性，也保证了您的爱车不受风雨侵蚀。另外，在社区的南侧、东区与西区之间建有大型的商业中心和商业街，均为2层商业，每层层高为3.6米，其中南侧商业中心已大型超市、便利店为主，方便您日后的生活需求。

　　在建筑风格上，海棠湾楼高多为14-28层，建筑风格采用Artdeco设计风格，也被称为装饰艺术，这种建筑风格强调建筑的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，同时，运用回纹饰曲线线条、 通过对称简洁的几何构图、并以明亮且对比的颜色、新颖的造型以及豪华材料的运用，将社区打造成当地摩登艺术的符号；

　　在景观上，海棠湾利用楼宇的错落布局，让出大量绿地，建造了多个中心景观，其中，楼与楼之间的中心景观运用大面积草坪，种植多种观赏树木，如：海棠、榆树、腊梅 、灌木等，形成错落有致、四季有景的效果，同时，利用林间小径与绿地中的休闲广场想通，形成凉亭、甬路、绿地、座椅等设施组成已休闲、舒适为主题的中心景观，为业主提供一个休闲、交流的空间。另外，海棠湾还有两个大型中心景观，位于8号楼和10号楼前以及11号楼前，每个中心景观的长度均在100米以上，景观中种植了多种树木、特色凉亭、造型长廊，成为我项目的主要的休闲中心。

　　在生活设施上，社区东北侧1000米为罗二生活区，那里有邯郸银行，移动营业厅、邮局等，北侧500米处邯郸市最大的购物商场新世纪购物中心，西北侧500米处乐天玛特购物超市；南侧临近秀水路市场，方便日常购物买菜，小区南侧1.5公里处即为邯郸市最好的重点中学，新一中；东侧200米处有邯郸市最好的小学，邯山区实验小学。同时，我们社区内设有一所幼儿园，孩子可以就近入托，另外，社区配套2万平米沿街商铺，届时便利店，超市，餐饮，西饼屋等一切应有尽有，为我们的购物提供了极为便利的条件。

　　在交通上，社区东行5分钟极为公交车站，5路、50路等贯穿市区。总之，在生活配套方面，完全解决客户需求，极为便捷。

　　现代·海棠湾9大优势

　　1、世界500强名企韩国现代建设巨献

　　韩国5大财团之一现代建设名列世界500强企业，斥资10亿美金投资邯郸，巨资打造海棠养生高档住区—海棠湾。首创健康住宅理念，国际化开发思路，极致设计，精工铸造，实现“让城市生活更美好”的开发宗旨。

　　2、邯郸唯一的“海棠养生超高档住区”

　　现代·海棠湾以溪水景观和海棠花为主要设计主题。让溪水环绕在您身边，涌泉遍布在您的脚下。零距离接触各种海棠的争奇斗艳，相互辉映的园林植物以西府海棠、八棱海棠、粉芽海棠、红玉海棠、垂丝海棠、月季、女贞、小檗、玉簪等养生名贵植物为主，配合各种灌木花草造型，成为溪水环绕的海棠庭院，打造绝佳的海棠养生高档住区。

　　3、丰富文化娱乐的社区

　　组织多样社区文化、娱乐养生活动，如插花、盆栽、根雕和园林俱乐部、花博会等园艺文化活动等，丰富社区文化内涵。

　　4、绝佳的养生区域环境—滏阳河畔世界名宅

　　现代·海棠湾处于滏阳河畔，与南湖风景区、支漳河，山水相映。收揽天然生态精华与阔达的心境，沉淀都市尘埃，源源不绝鲜氧浸润心脾。在湖光掩映中静静的抒写优渥生活。

　　5、国际化养生物业服务

　　独家养生物业服务，各种养生讲座，养生SPA，养生保健，定期医疗体检，保护您的身体健康，封闭物业管理，24小时全天监控，智能化系统，专业国际化管理水平，贴心物业服务，让你在海棠湾生活的更美好。

　　6、现代建设集团各项目在邯郸同时绽放

　　现代养生地产：建设规模超百万平米，六盘同开：海棠湾、滏阳原著、颐和苑、奥城、华府、御庭，强大实力体现；

　　现代国际汽贸城：建有国际会展中心、4S店、总部基地、五星级酒店、酒店式公寓等各项目建设规模超百万平;

　　现代服务业：拥有10条以上特色商街，社区商业、主题商场、儿童职业体验馆、户外运动商场、影院休闲体验馆、大型餐饮、洗浴、KTV等服务齐全，现代让生活更美好。

　　7、尊贵会员体验

　　参加本公司会员可享受多种会员优惠，其中，购房超值优惠、合资建房、再次购房或租房可优先排号并享受购房优惠、免费邮寄会员刊物、定期健康体检、享受合作商家优惠、享受健康养生专业服务、理财投资指导等多种会员服务，体验VIP尊贵服务。

　　8、生活无限畅通

　　现代·海棠湾地处于高教区，教育资源配有河北工程大学及附属中小学、邯山区实验小学、邯郸重点中学一中，邯郸大学、邯郸学院等，尽享全面优质教育资源；

　　无限畅达的交通网络：主干道中华大街，新南环，陵西大街；

　　成熟完善的生活配套：阳光滏瑞特家具广场、南湖大酒店、市园林花卉超市、罗城头公园、南湖公园、赵王城遗址公园、邯郸电力医院、总工会医院、明仁医院、美食林超市、阳光超市等，满足您的日常所需。

　　9、投资升值空间无限

　　现代·海棠湾北临高教区、南临南湖公园，东临主干道中华大街，西邻滏阳河畔。区域居住环境氛围浓厚，人气鼎旺，地段升值空间潜力巨大，将成为“宜住、宜商、宜投资”黄金地段。