网友评分 |
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综合评分64分361人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分80分419人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.44元/平米/月 |
小高层1.44元/月/平米，多层0.84元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长江西路与创新大道交叉口东南角 |
包河区金寨路与祁门路交汇处东500米 |
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交通状况 |
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轨道2号线、快4、651到汽车客运西站下，665路到中试基地站下 |
1，41，43，135，156至晨风苑站下（沿三河路到祁门路天下锦城）；12，43，126，135，148，149路到姚公庙下（沿祁门路至天下锦城）。 |
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轨道交通 |
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2号线,4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年04月12日 |
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销售许可证 |
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合房预售证第20230557号 |
8#20130240 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年12月31日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅70年，商业40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,写字楼,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.5 |
1.19 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1484户 |
540户 |
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建筑面积 |
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288621㎡ |
350000㎡ |
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占地面积 |
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60169㎡ |
297333㎡ |
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一句话描述 |
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高新70年产权公寓 |
暂无 |
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车位数 |
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1075 |
580 |
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车位配比 |
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1:0.72 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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蜀西湖 |
暂无 |
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供水方式 |
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待定 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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附近学校：7中东临人工湖，南到王咀水库，沿路有公交港湾医院：安医附院（建设中） |
学校(学区)： 包河区锦城小学，已经开学 幼儿园： 北京幸福天使幼儿园 商场：3万方独立综超，英式风情商业街，永辉超市、万豪大酒店、苏果超市、麦德龙、北京华联、日之惠超市等 银 行： 建行、工行 医 院： 省立医院南区、三院、江汽厂医院 |
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内部配套 |
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待定 |
小区内部自建幼儿园与小学 |
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周边景观 |
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东临人工湖，南到王咀水库 |
天鹅湖公园 |
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周边公园 |
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王咀水库公园、大蜀山森林公园 |
天鹅湖公园 |
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周边医院 |
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安医附院（建设中） |
省立医院南区、三院、江汽厂医院 |
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周边学校 |
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附近学校：第七中学、海亮自建小学、幼儿园 |
自建幼儿园与锦城小学 |
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周边交通配套设施 |
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轨道2号线、快4、651到汽车客运西站下，665路到中试基地站下 |
1，41，43，135，156至晨风苑站下(沿三河路到祁门路天下锦城)；12，43，126，135，148，149路到姚公庙下(沿祁门路至天下锦城)。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
外墙：保温家装饰面 内墙：白腻子(除厨卫间) 顶棚：白腻子(除厨卫间) 地面：水泥砂浆找平 门窗：进户门为钢制门；窗采用铝合金、中空玻璃 厨房：预留上下水接口、电源插座；厨房安装天然气泄漏报警系统 卫生间：预留上下水接口、电源插座 阳台：非封闭式 电梯：有 太阳能：品牌太阳能热水器 双联供：采用市政集中”供暖“、”供冷“ |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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安徽华纺新华置业有限公司 |
安徽皖投置业有限责任公司 |
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投 资 商 |
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安徽新华房地产有限公司，华纺房地产有限公司 |
安徽省投资集团有限责任公司 |
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物业公司 |
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天一物业 |
安徽长城物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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华纺·新华城位于高新区长江西路与创新大道交口东南，地块总面积为90.2亩，容积率为3.5，总建筑面积约27万平米，地上建筑面积约21万平米，住宅约12万平米，商业约9万平米，包括酒店、特色街铺等业态。项目北侧紧邻合肥市城市主干道长江西路、紧邻优美的城市公园景观带，东临大蜀山风景区，自然风景优美，以此项目形成吃、住、玩、乐、游等一站式生活乐园；是宜居住宅的首选之地. 项目紧邻合肥地铁2号线创新大道站站口，2016年开通后将贯穿整条长江路，即享市区繁华、更享区位优美环境。同时地块周边客运西站、火车西站、新机场、安医三附院等设施，更使生活便利。 项目在户型设计上更是契合宜居理念，40-125平米各式户型满足各式所需，76平米二房，二房朝阳；82平米三房、三房朝阳等户型设计精妙；规划大面积赠送使空间更舒适，是人们最理想的第一生活居所。 |
雄踞政务前沿，人居第一高度 位于祁门路中段的天下锦城，占据了合肥房地产继马鞍山路版块、黄潜望版块后的又一炙手可热的版块。现代化交通网络四通八达，千亩天鹅湖碧波荡漾，十五里河两岸超大规模亲水氧化景观带距天下锦城的南端仅一步之遥。天下锦城，坐拥大南门的成熟繁华，共享政务区、老城区、包河区三大版块无限前景，打造城市人居全新高度。 作为合肥目前唯一的超低密度纯洋房社区，二期在一期的基础上又升级改进，二期建筑面积8万方，容积率仅为1.19，建筑密度16.5%，绿化率高达40%，由3栋4+1花园洋房，7栋11+1电梯洋房组成。下沉式花园，超大面积多露台设计，花草怡人，打造家庭娱乐、户外休闲空间；14米超大面宽、6米挑高客厅，富丽堂皇，尽显御品豪门。 纯正皇家园林 奢想贵族浪漫 天下锦城，力邀香港贝尔高林倾力打造---超大绿化率、纯正皇家园林，唤醒都市人心底最初那份对安宁生活方式的渴望。二期景观以尼古拉斯·普桑及克劳德·洛兰的风景画为创作灵感，采用露天疏林草地，湖畔风光、架桥流水以表达大自然的诗情画意。 全方位名流配套 品味风华荣耀，天下锦城一期配备5000㎡大型国际名流会所和英伦风情商业街，在奢华中融入浓郁的文化气息；会所内部将设有各种高档休闲娱乐设施，恒温泳池配套等，保证社区的文化熏陶和生活需求，引领国际生活风尚。 项目充分考虑到未来业主子女的教育问题，引进北京幸福天使幼儿园幼儿园，36个班级的社区小学锦城小学，实验楼、舞蹈室、音乐室、乒乓球室等功能齐全，为业主子女提供全方位优质教育，让孩子赢在起跑线上。 实力国企 皖投置业 鸿篇巨制 安徽皖投置业有限责任公司隶属于安徽省投资集团，系安徽省投资集团全资子公司。公司成立于2002年12月26日，成立八年来，先后开发建设了安徽省投资集团办公楼“省投资大厦”、“皖投置业园”、“望湖城桂香居“、全椒“皖投水岸星城”、“望湖上街”等项目，在建项目建筑面积达到200多万平方米。 公司在不断发展壮大的过程中，始终秉承人性化开发的理念，2010年，皖投置业携手国际知名大师，联袂打造英伦风情大盘—天下锦城！ 天下锦城，小区总占地面积446亩，由五个地块组成。缘起600年前都铎王朝的尊贵奢华，雄踞祁门路中段，以超大规模纯正英伦风情，为业主打造传世家徽，尽显王室尊崇！ 该楼盘公摊为：4+1(7%)、8+1(13%)、11+1(18%）。 |
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