网友评分 |
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综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分129人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分117人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
高层1.44元/月/平方米 别墅3.9元/月/平方米 |
1.12元/㎡·月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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合肥市庐阳区阜阳北路以东，北二环路以南 |
习友路与永和路交口向东500米 |
蒙城北路与电厂东路向南 |
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交通状况 |
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157、159路到板桥河立交桥下；126、133路到新华印刷公司；46、4、7、117路到煤炭设计院 （下车后右拐） |
习友路与永和路交叉口 |
合肥市庐阳区蒙城北路与时雨路交口北侧 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年12月 |
2015年09月25日 |
2016年10月01日 |
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销售许可证 |
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3#楼 |
3幢20150628 |
5幢20150461 |
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入住时间 |
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2015年10月 |
尚未公布 |
2016年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年，商业40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅,叠拼别墅,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
公寓,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.7 |
1.5 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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310户 |
978户 |
737户 |
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建筑面积 |
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47186㎡ |
118000㎡ |
90000㎡ |
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占地面积 |
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10766㎡ |
53820㎡ |
28673平方米㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
新华高新公寓和洋房项目 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
地上：206 个 地下：501个 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
待定 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学区：36中 、杏林小学 综合商场：上海华联 合家福 大润发 银 行：徽商银行 建设银行 农业银行 工商银行 医 院：省立友谊医院，城建医院，铁路医院，杏林街道医院 其 他：杏林菜场，阜阳路高架 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
五一小学； 桃花宝乐幼儿园； 六安路小学荣城花园分校； |
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周边景观 |
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暂无 |
北靠8500亩山体大蜀山，南邻66.7公顷湖体北雁湖，南湖岸1500亩原生湿地公园 |
菱湖公园(规划） |
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周边公园 |
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暂无 |
蜀山森林公园 |
菱湖公园(规划） |
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周边医院 |
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省立友谊医院，城建医院，铁路医院，杏林街道医院 |
高新区江河社区卫生服务中心、安医大二附院高新分院 |
省立友谊医院 |
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周边学校 |
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学区：36中 、杏林小学 |
梦园小学（复兴分校） 幼儿园：合肥七彩路幼儿园| 中加学校 |
红黄蓝幼儿园 南门小学(皇家花园校区)、45中(分校） |
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周边交通配套设施 |
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157、159路到板桥河立交桥下；126、133路到新华印刷公司；46、4、7、117路到煤炭设计院 （下车后右拐） |
公交：656路到嶺湖小区；234、652到桃花镇政府站下；651、665路到永和路站下 地铁：地铁四号线：浮山路站 |
蒙城北路与耀远路(时雨路)交口向北100米(恒盛皇家花园南边) 公交： 乘坐公交5路，45路，4路， 232路，510路在陈塘站下 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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安徽源祥房地产开发有限责任公司 |
安徽新华房地产有限公司 |
国能兆元置业 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
天一物业（暂定） |
鹏辉物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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源祥广场位于庐阳区阜阳北路以东，北二环路以南，面积 16.15亩，规划用途居住、商业服务业用地，商业建筑面积<地上>占地上总建筑面积比例不大于35%，住宅建筑面积占地上总建筑面积比例不小于65%，容积率3.7，参考单价305万元/亩，竞买保证金1000万元。 源祥置业2013年1月31号以594万元/亩的价格竞得庐阳区N1220宗地，总价9593万元，楼面价2408元/平米，溢价率94.8%。 |
新华御湖上园，原生山湖林院别墅群，嶺湖墅再升级。北靠大蜀山，南邻北雁湖，南湖岸原生湿地公园自然风光优美依承。山巍，湖静，超豪阔的景观盛宴，珍稀高大树木营造错层叠致的意境；拾级而上，藏风纳水，稀世湖景山色幽藏自然。 |
国能首府九号项目位于合肥市庐阳区蒙城北路与时雨路交口北侧，与恒盛皇家花园相邻。小区占地面积43.01亩，由六栋26—34层的高层住宅楼组成，户型面积从88—96平米不等，绿化率40%。周边教育配套有合肥市南门小学分校、合肥市第四十五中学分校，步行十分钟即可到达校区，是居家置业、子女入学的首选。 庐阳区N1311号地块435万/亩由国能兆元置业竞得，楼面价：2609.99元/㎡，总价18709.35万元，溢价率8.75%。 N1311地块位于庐阳区蒙城路以东、恒盛花园以南，东至恒盛皇家花园一期地界，南至：中石化和大房郢水库复建点地界，西至：蒙城北路规划红线，北至：恒盛皇家花园一期地界，土地面积43.01亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率2.5。 |
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