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文一云溪湾
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文一云溪湾
项目紧邻二十埠月亮湾公园环境好
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文一云溪湾图解看房 图解看房
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?2016年5月30日瑶海区E1604号地块被文一以1915万元/亩，总价14.72亿元的价格拿下，楼面价11490.11元/平米，溢价率325.56%。 该项目就是文一云溪湾，位于龙岗路与新安江路交口，是继肥西文一西溪湾、空港新城文一千树湾后，又一“湾”系产品。
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文一云溪湾售楼处已经建成对外开放，项目预计6、7月份开盘，计划首开1栋高层和2栋洋房，洋房户型为84㎡—119㎡，高层户型94㎡—121㎡。
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?据介绍，1#、2#、3#、5#、7#、8#楼为10层洋房，6#楼24层，9#18层，10#30层，11#30层，12#23层，13#25层，15#30层，16#30层，17#25层。中轴线、北侧几栋楼前面的楼间距在49米，洋房区在31米，后期整体采光较好。
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从区位来看，地块紧邻城市主干道——龙岗路，北邻新安江路，交通非常便捷。项目南北各有一条地铁线，分别为地铁6号线和地铁2号线，沿着龙岗路，项目东北方向为龙岗游园，南侧为跨越龙岗路的湿地公园，整个景观资源非常丰富。
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目前，购房者最关心的还是这盘价格怎么卖？据置业顾问介绍，预计高层价格将在12000元/㎡左右，洋房会高于高层1000元左右。但是文一云溪湾地价在11490元/㎡，高于拿地价几百元甩卖，无疑是亏本的。
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龙岗路
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学区方面，小学为马岗小学，较为一般。但初中方面，2017年38中东校区或新建，新一期的学区规划会有变化。
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目前来看，该板块内相关生活配套还不太齐全，但从今年开始，随着合肥地铁2号线修建、运行，龙岗板块的利好影响将进一步凸显。
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总体来看，新安江路板块，甚至文一云溪湾，适合刚需置业群体。
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文一云溪湾项目位于瑶海区龙岗路与新安江路交口，属于龙岗板块。
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