暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

0.95元/月/平米

1.44元/月/平米

暂无

暂无

待定

待定

暂无

待定

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

20190083、20190086、20190087、20190090、20190091、20190092

合房预售证第20100062号

2008年01月30日

尚未公布

尚未公布

商铺50年 住宅70年

70年

商业40年

大产权房

暂无

暂无

暂无

2013年07月

2012年12月

1

1

1

高层

高层

高层

住宅,商铺

住宅,写字楼,商铺

写字楼

2

3.4

2.5

暂无

4500户

1569户

180000㎡

900000㎡

157900㎡

90000㎡

1000000㎡

56770㎡

暂无

滨湖地铁旁大型旅游商业综合项目

暂无

暂无

地下车位数4500

915

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1:1.1

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暂无

待定

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暂无

暂无

暂无

二次加压供水

待定

暂无

暂无

待定

暂无

暂无

巢湖、金斗公园、牛角大圩、塘西湖公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园；融创“归心社区”、大城小镇、邻里计划、果壳计划、我心公益、健走未来（有家，有生活，有知己）

暂无

暂无

安徽图书馆、省美术馆、渡江战役纪念馆、滨湖汽车客运站(规划中）

暂无

暂无

巢湖、金斗公园、牛角大圩、塘西湖公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园

天鹅湖

暂无

塘西河公园、巢湖

天鹅湖公园

暂无

省立军区医院(规划中）

安医二附院

湖景小学，合肥市第26中学、42中分校

双学区：师范附小万慈小学/48中分校嘉陵江路中学

62中、合肥八中、翠庭园小学

安徽医科大学、安徽大学

乘坐143 路到五里拐下，233路安然绿洲花园站

城市主轴：徽州大道、包河大道、贵阳路、嘉陵江路

轨道交通：地铁1号线万年埠站、九联圩站

158路 162路、166路、651路、606路到柳树塘站下，605香樟站下

毛坯

装修

毛坯

暂无

装修交付，臻选施耐德、日立等业内知名品牌，建筑面积约170㎡、180㎡大户型革新配置中央空调

暂无

暂无

暂无

暂无

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暂无

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合肥燃气房屋开发经营公司

融创中国

安徽百商置业有限公司

合肥燃气集团

万达投资集团

暂无

安徽长城物业管理有限公司

万达物业管理有限公司

喜洋洋物业

合肥燃气房屋开发经营公司

暂无

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暂无

暂无

暂无

　　地处合肥城市森林公园上风上水的生态走廊带内，倡导生态健康的居住环境。安然·绿洲花园，不仅是“居住”这一人类基本要求的延续，而且充分体现人们对环境景观、情感交流、文化品位等各方面的要求；即充分体现“以人为本”的设计指导思想，又建构一个人性化、文化性的现代化社区

　　一、合肥万达城简介

　　万达城，全称“万达文化旅游城”，也称“万达文旅城”，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业上积累的丰富经验，创新的特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意好、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，是世界文化旅游的新品牌。

　　合肥万达城是万达集团今年继哈尔滨万达城、南昌万达城、青岛东方影都之后，开工的第四个文化旅游项目。投资超350亿元, 致力打造约350万方特大型文化旅游商业综合项目。项目占地约2500亩，规划有文化，旅游，商业，酒店，滨湖酒吧街五大内容，其中文化旅游投资190亿元，室内室外结合，以室内为主，彻底解决气候对游乐的影响。项目建成后，预计可同时容纳5万名游客，年接待游客2000万人次，直接创造就业岗位3万个，文化旅游综合年收入50亿元。

　　合肥万达城位于滨湖新区，滨湖新区是合肥未来的发展方向，是合肥建设“大湖名城，创新高地”的主要载体，环境优美，景致怡人，配套齐全，资源优质。合肥万达城东连渡江战役纪念景区和省委省政府及省行政服务区，南面滨临美丽的巢湖，西接国际金融集中区，北面与滨湖国际CBD隔路相邻。地铁1号线和5号线沿城而过，地铁站均衡设置，公交站纵横分布，高铁与地铁直接转接，交通方便快捷。

　　合肥万达城是华东地区的文化旅游项目，项目拥有华东互动电影乐园、酒店群、国际电影城、室外文化体验区、大型舞台秀剧场、的室内恒温水世界、湖岸酒吧街和牌商业街。合肥万达城的落户，改变了合肥的城市定位，使合肥成为中国文化旅游名城，同时，合肥万达城给城市居民和游客提供了一种全新的生活方式，是华东地区未来相当长一段时间内适宜居住、适宜旅游、适宜投资、适宜工作和适宜商务的地方。

　　二、合肥万达城旅游新城简介

　　作为合肥万达城的配套，万达城旅游新城包括住宅和商业、公寓三部分内容。由于旅游新城既有项目本身拥有的各种文化、旅游、商业、生活资源外，还拥有美丽蜿蜒的巢湖岸线景观资源，更离国内的湿地公园——滨湖湿地近在咫尺，无论是生活，还是度假，无论是自住，还是投资，都是合肥、安徽以及华东地区的优选。

　　生活在万达城旅游新城的人们，可以每天欣赏焰火表演，每日看到花车巡游，每夜头枕湖浪波涛，每晚享受绚丽斑斓。可以购物在万达城，生活在万达城，游乐在万达城，工作在万达城，度假在万达城，万达城给了人们一种全新的生活方式，让生活更精彩，生命更健康，人生更幸福！

　　旅游新城的住宅和商业、公寓不仅仅是一种商品，具有使用的功能，它更是一种资源，是一种载体，是一种生活方式，是一种体验。

　　三、合肥万达城的价值浅析

　　作为世界文化旅游的新品牌，万达城蕴藏着较大的品牌价值和产品附加值，不但能够快速带动周边区域价值的提升，更加能够让项目自身的价值得到全方位的巨大增长。

　　以上海迪斯尼为例，在宣布迪斯尼落户上海前，迪斯尼项目所在地浦东新区沙新镇的房价为12700元左右，宣布迪斯尼落户的当天，房价均价突破17000元，2011年迪斯尼动工后，房价更是长到24000元以上，增长2.4倍，预计迪斯尼开业后房价可达50000元以上。

　　而迪斯尼仅仅是一个室外游乐项目，受天气影响很大，与之相比，万达城的规模、现代科技的运用、游乐节目丰富程度，以及文化项目的比重，特别是秀场，都是迪斯尼远远不能相比的，尤其是解决了天气对于游乐项目的影响，使得万达城是全天候文化旅游目的地。

　　合肥万达城所在的滨湖新区目前商品房均价7500元左右，保守预计2016年万达城建成开业后，其周边的房价将突破15000元。因此，对于消费者而言，无论是自住，还是投资，目前选择万达城都是较好的时机。

　　项目所在的区域内恒大、华地、融侨等高档楼盘林立， 未来将是另一个高档住宅的聚集区；大蜀山森林公园、匡河景观带以及天鹅湖景区环绕左右，生态环境俱佳。随着恒大、万达、华润、保利都入住后，会是特别便捷的一个区域。

　　省府第一商务圈,商务配套

　　政务、枢纽、金融、文化四大中心交集，市政府、大剧院、会展中心、奥体中心等完善的市政配套；CBD聚拢，百万高端人群汇集，商圈发展成熟；汇聚商务集群板块优势资源，尽享卓越商务，未来无疑为合肥最具发展潜力和升值空间的烫金商务地带，惊世繁华，永不落幕。

　　三大区企业通向世界的竞技场

　　皖江经济核心地带，千亿产业潜力，中小企业密集，为城市发展的核心驱动力，已形成巨大商务需求市场空间，政务区、高新区、经开区核心，三区财富与资本在此完美交融，优越地段超强，辐射成就商务繁华。

　　独创柔性办公空间 分合有道

　　自由拼接39-750平米智慧空间，灵活分割办公区间，度身订造办公空间要求，科学空间规划、前瞻性设计功能区域达最大效率，大柱网，纯板式扁梁结构，短进深，带来自然采风舒适办公体验，高效、节约、灵活的办公满足多种功能的办公需求，自由设计按需设置。

　　立体交通网络 即刻通达全城 皖江加速共融

　　紧邻政务区交通主干道习友路及科学大道城市主干道；地铁规划3号、4号线线，轻轨时代占据发展第一道；火车西站高效出行、绕城高速直抵新桥国际机场，全方位立体交通，联动世界商务脉搏。

　　高效低成本运营，疯涨租金，投资收益飙升

　　写字楼——城市商务区极其稀缺资源，市场价价值一直处于价值倒挂，其价值正迅速回升。近两年数据显示，合肥写字楼年租金回报率在6%-10%，犹在不断攀升，租金亦水涨船高，投资回报稳定安全。

　　双限时代 商务投资臻罕物业

　　自限购限贷政策出台，作为商业地产主力军之一的写字楼市场成为投资新宠，与股票、黄金、期货等相比，写字楼更具稳定性、长期性优势，成为资金投资者的不二之选。十年财富硅谷，全方位满足赚钱欲望。

　　别人看到变局 而你看到机遇

　　享政务区商务配套，对话高新区，纵览经开区，聚拢八方财气，风水旺地已成雏形，核心商务区，财富集结，价值高地，只献给又远见的投资者。率先抢得，赢在眼光，赢在未来。