网友评分 |
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综合评分80分419人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分75分257人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分73分453人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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小高层1.44元/月/平米，多层0.84元/平米/月 |
2元/月/㎡ |
2.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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包河区金寨路与祁门路交汇处东500米 |
合肥市阜阳北路与泉河路交叉口东南角 |
庐州大道与紫云路交口东南角 |
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交通状况 |
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1，41，43，135，156至晨风苑站下（沿三河路到祁门路天下锦城）；12，43，126，135，148，149路到姚公庙下（沿祁门路至天下锦城）。 |
506路公交车到恒大帝景下；市里46路至双墩小学下转北城专线直达；或在新亚汽车站乘坐到长丰各县中巴车。 |
乘坐快速公交1号线、26、61、509路到“滨湖世纪城”站下车，往东约1000米。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年04月12日 |
尚未公布 |
2015年12月13日 |
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销售许可证 |
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8#20130240 |
长房预售证第20167221号 |
21#20130226 |
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入住时间 |
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2016年12月31日 |
尚未公布 |
2015年06月30日 |
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产权年限 |
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住宅70年，商业40年 |
40年（公寓） |
住宅70年 商业40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年11月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.19 |
3.0 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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540户 |
840户 |
4600户 |
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建筑面积 |
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350000㎡ |
暂无 |
600000㎡ |
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占地面积 |
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297333㎡ |
暂无 |
166000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品牌地产 综合性项目 |
暂无 |
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车位数 |
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580 |
待定 |
4600 |
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车位配比 |
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暂无 |
待定 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校(学区)： 包河区锦城小学，已经开学 幼儿园： 北京幸福天使幼儿园 商场：3万方独立综超，英式风情商业街，永辉超市、万豪大酒店、苏果超市、麦德龙、北京华联、日之惠超市等 银 行： 建行、工行 医 院： 省立医院南区、三院、江汽厂医院 |
幼儿园：北大学园幼儿园；邮 局： 附近邮局； 银 行： 邮政储蓄，农业银行；医 院： 铁四局医院 ，三级甲等医院；其 他：小区内创新中心办公楼，涵盖公安、工商、税务、规划等部门，一站式服务群众，同时周边和城市轻轨等完备设施；创新中心办公楼： 公安、工商、税务、规划等部门； 学校：双凤2小、双凤中学 、双墩中学、北城中学、安徽工商职业学院、安徽国际商务职业学院； |
周边学校：滨湖寿春中学、第四十六中学、合肥一中、屯溪路小学(滨湖校区) 师范附小、48中学区：未定医疗：滨湖医院生态新区：巢湖湿地公园；塘西河公园；金斗公园；沿街高绿化购物配套：世纪金源购物中心；万尚百货；居然之家；永辉超市；万国农贸休闲配套：世纪金源大饭店；华谊兄弟影城；滨湖国际会展中心 |
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内部配套 |
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小区内部自建幼儿园与小学 |
北城运动公园、清风公园，恒大帝景配套有1.9万㎡国际全能运动中心、5200㎡皇家会所、5万㎡商务写字楼、4万㎡风情商业街和3000㎡北大学园幼儿园。 |
内部自建超市及幼儿园 |
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周边景观 |
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天鹅湖公园 |
丰乐生态园、五湖连珠、、高尔夫生态区、双凤湖 |
巢湖生态保护区 |
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周边公园 |
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天鹅湖公园 |
丰乐生态园 |
塘西河公园；金斗公园；滨湖湿地公园 |
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周边医院 |
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省立医院南区、三院、江汽厂医院 |
铁四局医院 （三级甲等医院） |
合肥市中心医院滨湖分院 |
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周边学校 |
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自建幼儿园与锦城小学 |
双凤2小、双凤中学 、北城中学、安徽工商职业学院、安徽国际商务职业学院 |
滨湖寿春中学、第四十六中学、合肥一中、屯溪路小学（滨湖校区） 师范附小、48中 |
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周边交通配套设施 |
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1，41，43，135，156至晨风苑站下(沿三河路到祁门路天下锦城)；12，43，126，135，148，149路到姚公庙下(沿祁门路至天下锦城)。 |
地铁8号线（规划中）、艾亭路公交站45路、b9路、c131路、c229路、c257路、k45路、t30路 |
（至售楼部） 乘坐61路公交车(白天6:00-18:50时段)，至底站“滨湖万科城”下车即可到达。 乘坐61路公交车(晚间18:50-22:00时段)，至底站“滨湖欣园”下车再往北约100米即可达到。 （至项目地） 乘坐快速公交1号线、26、61、509路到“滨湖世纪城”站下车，往东约1000米。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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外墙：保温家装饰面 内墙：白腻子(除厨卫间) 顶棚：白腻子(除厨卫间) 地面：水泥砂浆找平 门窗：进户门为钢制门；窗采用铝合金、中空玻璃 厨房：预留上下水接口、电源插座；厨房安装天然气泄漏报警系统 卫生间：预留上下水接口、电源插座 阳台：非封闭式 电梯：有 太阳能：品牌太阳能热水器 双联供：采用市政集中”供暖“、”供冷“ |
已装修 |
高层已装修过，多层洋房毛坯。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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安徽皖投置业有限责任公司 |
合肥粤通置业有限公司 |
合肥万科新城地产有限公司 |
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投 资 商 |
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安徽省投资集团有限责任公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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安徽长城物业有限公司 |
金碧物业 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
世联地产、新联康 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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雄踞政务前沿，人居第一高度 位于祁门路中段的天下锦城，占据了合肥房地产继马鞍山路版块、黄潜望版块后的又一炙手可热的版块。现代化交通网络四通八达，千亩天鹅湖碧波荡漾，十五里河两岸超大规模亲水氧化景观带距天下锦城的南端仅一步之遥。天下锦城，坐拥大南门的成熟繁华，共享政务区、老城区、包河区三大版块无限前景，打造城市人居全新高度。 作为合肥目前唯一的超低密度纯洋房社区，二期在一期的基础上又升级改进，二期建筑面积8万方，容积率仅为1.19，建筑密度16.5%，绿化率高达40%，由3栋4+1花园洋房，7栋11+1电梯洋房组成。下沉式花园，超大面积多露台设计，花草怡人，打造家庭娱乐、户外休闲空间；14米超大面宽、6米挑高客厅，富丽堂皇，尽显御品豪门。 纯正皇家园林 奢想贵族浪漫 天下锦城，力邀香港贝尔高林倾力打造---超大绿化率、纯正皇家园林，唤醒都市人心底最初那份对安宁生活方式的渴望。二期景观以尼古拉斯·普桑及克劳德·洛兰的风景画为创作灵感，采用露天疏林草地，湖畔风光、架桥流水以表达大自然的诗情画意。 全方位名流配套 品味风华荣耀，天下锦城一期配备5000㎡大型国际名流会所和英伦风情商业街，在奢华中融入浓郁的文化气息；会所内部将设有各种高档休闲娱乐设施，恒温泳池配套等，保证社区的文化熏陶和生活需求，引领国际生活风尚。 项目充分考虑到未来业主子女的教育问题，引进北京幸福天使幼儿园幼儿园，36个班级的社区小学锦城小学，实验楼、舞蹈室、音乐室、乒乓球室等功能齐全，为业主子女提供全方位优质教育，让孩子赢在起跑线上。 实力国企 皖投置业 鸿篇巨制 安徽皖投置业有限责任公司隶属于安徽省投资集团，系安徽省投资集团全资子公司。公司成立于2002年12月26日，成立八年来，先后开发建设了安徽省投资集团办公楼“省投资大厦”、“皖投置业园”、“望湖城桂香居“、全椒“皖投水岸星城”、“望湖上街”等项目，在建项目建筑面积达到200多万平方米。 公司在不断发展壮大的过程中，始终秉承人性化开发的理念，2010年，皖投置业携手国际知名大师，联袂打造英伦风情大盘—天下锦城！ 天下锦城，小区总占地面积446亩，由五个地块组成。缘起600年前都铎王朝的尊贵奢华，雄踞祁门路中段，以超大规模纯正英伦风情，为业主打造传世家徽，尽显王室尊崇！ 该楼盘公摊为：4+1(7%)、8+1(13%)、11+1(18%）。 |
合肥恒大帝景领寓是恒大帝景推出的公寓产品，位于阜阳北路东侧、恒大影城旁。整个领寓产品由一栋27层商办构成（底部三层为商业），四层及以上为公寓产品。公寓面积在53-130㎡，空间多元化，产品户型简约、时尚、实用，宜商宜住宜投资，总价低，超高性价比，小投资大回报，物超所值。 |
万科蓝山位于合肥市滨湖新区城市主干道庐州大道与紫云路交汇处，为滨湖新区核心居住区，完善的配套，优良的教育资源、医疗环境为优居生活提供强力保障。项目为集退台电梯花园洋房、高层住宅、风情商业街等物业形态于一体的环湖生活区， 10万平方米自带集中商业，万科创新的“3+1”户型产品以及退台电梯花园洋房，将创领合肥人居新标杆。同时，地块内包括合肥市建设中的轨道交通1号线紫云路站点，未来居住出行将与现代城市生活更为紧密。 2012，万科蓝山携手滨湖万科城，提升优居生活品质，开启滨湖新都心。 万科蓝山以尊重自然、再造自然、融入城市空间环境之理念，通过一系列与环境相融的人性化设计，创造出自然、优雅的人居社区，使居住者真正感受到亲和、惬意、自由的生活方式。 |
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