网友评分 |
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综合评分64分115人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分491人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分468人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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多层0.62元/月/平米小高层1.15元/月/平米 |
1.44元/月/平米 |
2.7元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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史河路与潜山北路交口东100米 |
经开区宿松路与慈光路交口 |
滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处西行900米 |
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交通状况 |
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48，124，232，502，24路南新庄下，或24，16，116，22，13路到青史站下 |
63路公交至滨湖国际花都站下；乘坐602路公交至康利园站或150、235、60、31路至余郢站下车，步行至现场 |
乘坐快速公交1号线、18路线至四十六中，换乘61路公交车(白天6:00-18:50时段)，至底站“滨湖万科城”下车即可到达。乘坐61路公交车(晚间18:50-22:00时段)，至底站“滨湖欣园”下车再往北约100米即可达到。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年11月 |
2014年03月22日 |
2014年03月 |
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销售许可证 |
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25#20100047 |
B2#20130109 |
10#20130116 |
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入住时间 |
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2011年08月 |
2016年10月 |
2014年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.63 |
2.6 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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111户 |
4300户 |
4000户 |
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建筑面积 |
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130000㎡ |
638480㎡ |
460000㎡ |
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占地面积 |
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71768㎡ |
194000㎡ |
107220㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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70 |
3440 |
约3000个 |
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车位配比 |
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1.5:1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:凤凰城小学，34中 幼儿园:双语幼儿园 综合商场:国购广场等 邮局:五里墩邮局 银行:建设银行、工商银行、交通银行、招商银行、农业银行 医院:105医院 |
学区：南门小学 医院：安医二附院 、滨湖人民医院、第六人民医院 附近学校： 安徽建工学院、合肥学院、南艳小学 公园：项目西边为南艳湖公园 商场：毗邻滨湖世纪城，大型SHOPPING MALL，易初莲花,小区北部，绿地自建综合商业红府超市，同庆楼 幼儿园：小区配套幼儿园 商场：小区北部，绿地自建综合商业 银行：中国银行、建设银行、兴业银行 国际会展中心、明珠广场、徽园、海洋馆、阿联酉水上乐园、东面距骆岗机场仅3公里 |
学区： 合肥市第四十六中(南校区)，师范附小(四小) 银行：中国银行、建设银行、浦发银行等 商场：滨湖时代广场 医院：合肥市滨湖医院 小区内部餐饮、超市等配套商业 |
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内部配套 |
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0,0 |
小区内部配套:小区内各种配套设施齐全，会所、幼儿园、小学、地上及地下停车场，一户一车位。阳光里三期规划建设景观慢跑道、儿童游乐设施、室外健身区、草坪操场等。 |
超市、幼儿园、会所 |
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周边景观 |
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暂无 |
南艳湖 |
塘西河公园、滨湖湿地公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
南艳湖 |
塘西河公园、滨湖湿地公园 |
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周边医院 |
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105医院 |
市六院、三甲医院 |
合肥滨湖中心医院 |
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周边学校 |
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凤凰城小学，34中 |
合肥市建平实验小学南艳分校,合肥玉兰康利幼儿园,合肥市南门小学海恒分校,合肥幼儿师范高等专科学校附幼滨水花都分园,合肥市建平实验小学南艳分校北校区,合肥林旭南湖春城幼儿园 |
政府规划幼儿园、四十六中南区、师范附小南区 |
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周边交通配套设施 |
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48，124，232，502，24路南新庄下，或24，16，116，22，13路到青史站下 |
63路公交至滨湖国际花都站下；乘坐602路公交至康利园站或150、235、60、31路至余郢站下车，步行至现场 |
快速公交1号线、18路公交、61路社区巴士，正在建设的地铁1号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
已装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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安徽万基置业有限公司 |
合肥康健房地产开发有限公司 |
合肥万科皓智地产有限公司 |
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投 资 商 |
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安徽卡西可置业投资有限公司 |
绿地集团 |
合肥万科置业有限公司 |
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物业公司 |
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安徽银成物业有限公司 |
长城物业 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
风尚营销 |
合富辉煌、思源经纪 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本项目位于蜀山区史河路与潜山北路交口东100米，总规划用地面积约71000平米，南临史河路，北临焦岗路。项目规划总建筑面积约130000平米，其中住宅面积约120000平米，商业建筑面积约10000平米，小区内配套：幼儿园、综合会所、喷泉(水喷)、休闲广场、中央水景、部分建筑小品、健身器材、安保系统(门铃可视对讲系统、电子巡更系统、周边防范预警系统、电视监控系统、保安24小时等)、自行车摩托车停放区、地上地下停车位等，小区配备两个出入口，主出入口位于史河路，次入口位于即将改造的焦岗路。项目整个项目规划细致臻密。项目开发团队在经过长时间周密的前期市场定位和规划后，力求创造和表现出设计规划超前、精致、完善、富有生活气息、体现个性、有品位的项目特色。建筑外立面讲求线条简洁、轻巧、色彩明快、清爽，多层、小高层建筑以体现现代主义建筑风格。整个项目的园艺景观规划设计由著名的英国圣辉集团担纲，整个小区建筑与景观错落有致，层次分明，各种植物全年青葱翠绿，中心湖景，使整个项目充满灵性和生机，为住户提供一个情趣盎然的舒适生活空间。 |
绿地·滨湖国际花都项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路直达市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。产品本身系属经典artdeco建筑立面、品质高；高层产品、沿街商铺、裙楼商业，产品丰富；80-90平米中小户型产为主导；自身配套完善。在小区内东北角自建商业配套，方便居民的日常购物需求；毗邻滨湖世纪城，大型SHOPPING MALL ，满足居民中高端购物需求。 伴随着合肥大建设以及城市向西、向南发展的趋势，绿地20年的品牌积累，以厚积薄发之势，秉承“绿地，让生活更美好”的企业宗 绿地滨湖国际花都四期骄阳里——十项全能学区房标杆 Ⅰ品牌保障之能 世界500强绿地集团 国际品牌确保品质，绿地集团世界500强成员之一，21载履及亚洲、澳洲、欧洲、美洲四大洲七国90城！品牌口碑传扬品质信誉，精工雕磨，深耕合肥十年建造一座座健康人居乐园，绿地，让生活更加美好，让居住更有保障。 Ⅱ尽享繁华之能 经开、滨湖双区交汇 绿地滨湖国际花都坐落经开，滨湖两区交汇处，随着合肥南拓规模扩大，双区潜力地段引领城市生活无限机遇，日臻完善滨湖新城生活配套，尽享居住繁华之能。 Ⅲ生态健康之能 3000亩 南艳湖相伴健康 3000亩南艳湖毗邻项目，绿意屏障隔绝城市杂音尘垢，保障区域环境健康宜居，天然生态湿地吐纳清新，每天生活鲜氧更换，纯自然空气让居住更舒适，湖光丽景享生态之能。 Ⅳ出行通达之能 高铁、地铁、公交畅通无阻 在建的合肥地铁一号线以及高铁南站近在咫尺，率先体验城市高速时代，省际转换灵便自由。63路直达绿地滨湖国际花都，市内通行无阻，网络交通体现居住通达之能。 Ⅴ生活便捷之能 红府、同庆楼意向入驻 品牌商家红府超市实力入驻社区，日常购物出门即享，更有百年同庆楼增色生活，聚会宴请就在家门口，邀三五好友，品佳肴谈人生，娱乐之能满足生活各种精彩。 Ⅵ成长教育之能 百年名校南门小学 百年名校南门小学海恒分校正式落户绿地滨湖国际花都，城市珍稀教育资源成就居住教育之能，解决业主家庭教育难题，沐文风成英才，家门口上学放学，名师指导未来无忧。 Ⅶ休闲观景之能 现代简约社区园林景观 经典美观建筑立面，配合科学规划社区景观，将家安在一座大花园中。多重绿意景观排布，荟萃各种珍贵树种花卉，四季绿茵相伴，空中花香弥漫，散步休闲，景随人动。 Ⅷ舒适居住之能 灵动户型百变生活 全新设计百变生活，77-133㎡升华户型让居住精彩万变，各种空间尺度给幸福之家更多优居选择，南北通透室内全明，人居动线科学打造，功能区域设置合理，品质人生点滴汇聚。 Ⅸ畅享阳光之能 超百米开阔楼间距 视界不受阻，世界更开阔。社区实现超百米开阔楼间距，极致视野无阻挡，观景之能别处唯羡，驻立阳台极目远眺，俯瞰一城灯火，推窗临远，以开朗心境品读人生豁达情怀。 Ⅹ社区游乐之能 健身游乐功能配套 健康社区少不了各种功能配套，景观小品与各种健身活动设施，满足审美与健身双重需求，小道蜿蜒曲径通幽，观景静坐绿意环绕。漫步社区如行走花园，放松心境惬意自如。 |
滨湖万科城项目由万科开发建设，是合肥万科继金色名郡、金域华府之后倾力打造的第三个装修过的高端住宅项目。项目面积为160.83亩，地块位于滨湖新区四川路与云谷路交口西北角，规划为70年居住用地，容积率≤3.5，绿地率≥40%，参考单价为500万元/亩，竞买保证金为1.61亿元。 一座万科城引领一个片区2003年，深圳，诞生了一座建筑经典的万科城。这是“万科城”三个字第一次在世人眼中呈现，它将万科“造城”之意融于建筑的每一处线条，为城市带来了一个全新的生活理念。而后天津、无锡、广州、东莞、沈阳、武汉、长沙、西安、青岛、重庆、扬州、莆田……23座万科城拔地而起，总建筑面积近千万平方米。相同名字的背后，是万科与众不同的建筑思考和对于城市与人居之路的不懈探索。每一座万科城，都是城市发展征程上的伟大步履，都是闪耀于时代的辉煌印记！ 45万人，一座万科城 万科城作为万科属下一个重要产品系列，已在全国20余城市成功“造城”，约45万人栖居于此，更多的人正在加入其中。探索未来理想人居的脚步从未止息，万科城将承载更多的生活梦想。 23个城市，同一座万科城 23个城市，遇见了万科城；23座万科城，也在预见不同的城市未来。“万科城”的大盘带动效应已在全国各地卓越呈现，万科城在规划建设的同时，也在与片区共同成长，通过社区规划和配套，加速片区的城市化进程。 在不同城市的情怀里，万科城将对生活的期翼融入合肥，在滨湖再造一座“城”，在不同的社区背景下，让生活洋溢蓬勃的生命力，以收获45万人赞誉的信心，创造完美的城市生活。 滨湖万科城，2012合肥启航 滨湖万科城，位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，为国际金融后台服务基地核心地段，总建筑面积约46万平方米，绿化率约40%，4000余户家庭在此共同成长。 滨湖万科城，以绿色现代生活为规划理念，糅合泰式园林热情、神秘，浪漫的异域风情，提升滨湖绿色一星建筑标准，融合区域与城市发展，创造多元、开放的生态居住区，贡献新一代城市居住中心。 |
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