网友评分 |
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综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分60分115人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/㎡（包括基础物业费和物业增值费） |
待定 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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政务核心区祁门路与石台路交口东北角 |
政务区怀宁路与南二环路交口东北角 |
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交通状况 |
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公交:43路 18路 64路 66路 105路 地铁：3号线 4号线(在建） |
20路、128路、129路、157路、162路、166路等公交车可以直接抵达 |
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轨道交通 |
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4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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合房预售证第20191262号、合房预售证第20191263号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年03月 |
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产权年限 |
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住宅产权70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2018年06月28日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.58 |
4.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1691户 |
1200户 |
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建筑面积 |
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335400㎡ |
321000㎡ |
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占地面积 |
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98900㎡ |
62838.07㎡ |
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一句话描述 |
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四恒科技、地铁上盖、政务核心 |
暂无 |
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车位数 |
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2465 |
1400 |
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车位配比 |
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1：1.48 |
1：1 |
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供暖方式 |
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天棚辐射 |
暂无 |
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板 块 |
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政务南 |
暂无 |
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供水方式 |
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待定 |
暂无 |
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生活用水 |
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待定 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校(学区)： 西园小学、50中新区 综合商场： 万达商业广场、合家福超市、汇林阁农贸市场、政务区步行街等。 邮局： 政务区配套 银行： 交通银行 幼儿园：欢乐谷幼儿园 医院： 政务区配套医院 |
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内部配套 |
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自建幼儿园、健身设施、儿童游乐设施等 |
暂无 |
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周边景观 |
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天鹅湖、项目西边代建绿化带 |
暂无 |
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周边公园 |
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天鹅湖公园、地块北侧规划市政公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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省立医院南区 |
暂无 |
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周边学校 |
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一站式教育，项目B地块自建12个班幼儿园，C地块旁在建48个班的祁门路小学，初中为50中南区 |
爱乐乐享国际早教中心,合肥水墨蓝天幼儿园,瑞思美国幼儿园,欢乐谷(汇林)幼儿园,合肥市西园新村小学南校汇林校区,天鹅湖畔幼儿园(天鹅湖路) |
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周边交通配套设施 |
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地铁4号线石台路站，临近地铁3号线 |
东怀路口(公交站),市政务办公区西(公交站),市中院(公交站),合肥大剧院(公交站),合肥市总工会(公交站),天鹅湖畔小区(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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一梯一户，一梯两户，两梯四户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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安徽当代万国府置业有限公司 |
合肥天鹅湖万达广场投资有限公司 |
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投 资 商 |
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待定 |
大连万达集团 |
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物业公司 |
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第一物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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安徽当先房地产营销策划有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天鹅湖MOMΛ项目是由中国知名绿色科技房企——当代置业打造的四恒科技高端住宅项目；项目地处长三角城市群副中心城市合肥，政务新区核心地段——合肥最现代化的CBD区域，这里汇聚着全合肥最为成熟的政务、商务、商业、生活、文化五大中心精华资源，合肥行政中心、世界五百强基地、高端商业集群、百亿级消费商圈、合肥人居绿化之最，更占有省广电中心、合肥大剧院、奥体中心、省文博园等省级稀缺文体配套资源，是全合肥高端住宅聚集地。天鹅湖MOMΛ作为天鹅湖19年大成的收官土地，巨笔匠心规划科技健康家、中央封面商务、地铁活力街区、城芯公园等丰盛业态，是难得的城央恒贵资产。 项目占地约150亩，总建面约25万方，住宅地块地上建筑面积220463㎡，办公约 28713.5 ㎡，商业约3672㎡；包含约94-177㎡科技住宅1271户，约177-280㎡科技大平层420户，约14-228㎡地铁口(在建)社区铺46席，约30-65㎡约4.8m挑高空间558户。其中，七栋科技大平层借鉴世界豪宅范式大平层而设计，是全合肥，乃至全安徽标杆性的绿色科技纯粹大宅住区。 |
2010年09月03日，万达顺利竞得ZWQTB-011地块，该地块很快将改名为万达广场，单价546万元/亩，楼面地价2047.5元/平米，总价为51438.66万元。 地块座落于政务区怀宁路与南二环路交口东北角，四至范围：东至：怀宁路 南至：东流路 西至：聚云路 北至：行政西支路。土地面积：94.21亩 规划用途：商业、办公，产权40年。容积率≤4.0、 建筑密度≤60% 绿地（化）率：≥20% 。参考地价：360万元/亩(不含契税、印花税) 竞买保证金：2亿元 地块周边住宅小区水墨兰庭、天鹅湖畔、天鹅湾花园等小区早已交付，共约5000户，以及是该地块未来重要的消费群体。 |
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