暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

住宅：1.85元/平米/月

1.44元/月/平米

待定

待定

待定

待定

尚未公布

尚未公布

20220088

20190083、20190086、20190087、20190090、20190091、20190092

尚未公布

尚未公布

住宅：70年

70年

暂无

暂无

2018年02月26日

2013年07月

1

1

小高层,高层

高层

住宅

住宅,写字楼,商铺

2.2

3.4

2124户

4500户

290000㎡

900000㎡

100000㎡

1000000㎡

地铁首发站 全龄智慧社区

滨湖地铁旁大型旅游商业综合项目

2149

地下车位数4500

1:1.08

1:1.1

待定

待定

职教城

暂无

待定

待定

待定

待定

暂无

巢湖、金斗公园、牛角大圩、塘西湖公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园；融创“归心社区”、大城小镇、邻里计划、果壳计划、我心公益、健走未来（有家，有生活，有知己）

自建约3568㎡12班幼儿园、社区卫生服务中心、文化活动室、养老用房

安徽图书馆、省美术馆、渡江战役纪念馆、滨湖汽车客运站(规划中）

新海公园、铁路公园、陶冲湖公园、少荃湖湿地公园（在建）、学林公园

巢湖、金斗公园、牛角大圩、塘西湖公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园

新海公园、铁路公园、陶冲湖公园、少荃湖湿地公园（在建）、学林公园

塘西河公园、巢湖

安徽中西医结合医院、安医大四附院、京东方数字医院

省立军区医院(规划中）

自建12班幼儿园、168中学东区、庆平希望学校（中小学），安徽城市管理职业学校、安徽涉外经济职业学院、合肥新站寿春实验中学、安徽农业大学经济技术学院、合肥九中

双学区：师范附小万慈小学/48中分校嘉陵江路中学

公交：301路、313路、511路职教城东站；303路、310路、681路职教城枢纽站

地铁：地铁三号线相城路站

其他：项目靠近主干道大众路，可转至包河大道，交通便捷，附近有铜陵路高架，可直达市区

城市主轴：徽州大道、包河大道、贵阳路、嘉陵江路

轨道交通：地铁1号线万年埠站、九联圩站

装修

装修

精装

装修交付，臻选施耐德、日立等业内知名品牌，建筑面积约170㎡、180㎡大户型革新配置中央空调

暂无

暂无

暂无

暂无

合肥和淮房地产有限责任公司

融创中国

待定

万达投资集团

保利物业

万达物业管理有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

保利罗兰香谷位于合肥市新站区淮海大道和相城路交口处，总占地面积约10万平米，总建筑面积约29万平米。包含新亚洲风格高层、小高层。在社区的设计上，突出本身特色，在简洁低奢的新亚洲建筑风格背景下，多层次塑造与人亲近尺度的社区感受，打造富于空间层次变化的立体空间。

项目位于新站区核心居住圈，职教城板块和少荃湖板块交接处，坐享两大板块利好，未来发展前景可期。保利·罗兰香谷项目周边汇集了交通、生态、教育、商业等一系列优质完善的配套设施。项目淮海大道为快速干道，对接地铁三号线始发站相城站，率先享受地铁发展红利，区域交通十分便捷。

罗兰香谷周边各类型商业环伺，西侧地块配有8万方的大型商业配套，极速开启便利生活。板块内拥有安徽城市管理职业学院、安徽涉外等多所职教高校，人文底蕴浓厚，项目自建幼儿园让孩子轻松赢在起点。

　　一、合肥万达城简介

　　万达城，全称“万达文化旅游城”，也称“万达文旅城”，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业上积累的丰富经验，创新的特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意好、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，是世界文化旅游的新品牌。

　　合肥万达城是万达集团今年继哈尔滨万达城、南昌万达城、青岛东方影都之后，开工的第四个文化旅游项目。投资超350亿元, 致力打造约350万方特大型文化旅游商业综合项目。项目占地约2500亩，规划有文化，旅游，商业，酒店，滨湖酒吧街五大内容，其中文化旅游投资190亿元，室内室外结合，以室内为主，彻底解决气候对游乐的影响。项目建成后，预计可同时容纳5万名游客，年接待游客2000万人次，直接创造就业岗位3万个，文化旅游综合年收入50亿元。

　　合肥万达城位于滨湖新区，滨湖新区是合肥未来的发展方向，是合肥建设“大湖名城，创新高地”的主要载体，环境优美，景致怡人，配套齐全，资源优质。合肥万达城东连渡江战役纪念景区和省委省政府及省行政服务区，南面滨临美丽的巢湖，西接国际金融集中区，北面与滨湖国际CBD隔路相邻。地铁1号线和5号线沿城而过，地铁站均衡设置，公交站纵横分布，高铁与地铁直接转接，交通方便快捷。

　　合肥万达城是华东地区的文化旅游项目，项目拥有华东互动电影乐园、酒店群、国际电影城、室外文化体验区、大型舞台秀剧场、的室内恒温水世界、湖岸酒吧街和牌商业街。合肥万达城的落户，改变了合肥的城市定位，使合肥成为中国文化旅游名城，同时，合肥万达城给城市居民和游客提供了一种全新的生活方式，是华东地区未来相当长一段时间内适宜居住、适宜旅游、适宜投资、适宜工作和适宜商务的地方。

　　二、合肥万达城旅游新城简介

　　作为合肥万达城的配套，万达城旅游新城包括住宅和商业、公寓三部分内容。由于旅游新城既有项目本身拥有的各种文化、旅游、商业、生活资源外，还拥有美丽蜿蜒的巢湖岸线景观资源，更离国内的湿地公园——滨湖湿地近在咫尺，无论是生活，还是度假，无论是自住，还是投资，都是合肥、安徽以及华东地区的优选。

　　生活在万达城旅游新城的人们，可以每天欣赏焰火表演，每日看到花车巡游，每夜头枕湖浪波涛，每晚享受绚丽斑斓。可以购物在万达城，生活在万达城，游乐在万达城，工作在万达城，度假在万达城，万达城给了人们一种全新的生活方式，让生活更精彩，生命更健康，人生更幸福！

　　旅游新城的住宅和商业、公寓不仅仅是一种商品，具有使用的功能，它更是一种资源，是一种载体，是一种生活方式，是一种体验。

　　三、合肥万达城的价值浅析

　　作为世界文化旅游的新品牌，万达城蕴藏着较大的品牌价值和产品附加值，不但能够快速带动周边区域价值的提升，更加能够让项目自身的价值得到全方位的巨大增长。

　　以上海迪斯尼为例，在宣布迪斯尼落户上海前，迪斯尼项目所在地浦东新区沙新镇的房价为12700元左右，宣布迪斯尼落户的当天，房价均价突破17000元，2011年迪斯尼动工后，房价更是长到24000元以上，增长2.4倍，预计迪斯尼开业后房价可达50000元以上。

　　而迪斯尼仅仅是一个室外游乐项目，受天气影响很大，与之相比，万达城的规模、现代科技的运用、游乐节目丰富程度，以及文化项目的比重，特别是秀场，都是迪斯尼远远不能相比的，尤其是解决了天气对于游乐项目的影响，使得万达城是全天候文化旅游目的地。

　　合肥万达城所在的滨湖新区目前商品房均价7500元左右，保守预计2016年万达城建成开业后，其周边的房价将突破15000元。因此，对于消费者而言，无论是自住，还是投资，目前选择万达城都是较好的时机。