网友评分 |
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综合评分74分428人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层1.3元/月/平米 |
1.1元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处东北角（明发商业广场以东） |
明发商业广场位于庐阳区四里河路与砀山路交汇处东北角 |
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交通状况 |
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155、157路公交车到中铁旭园站下；159路公交车到桃花社区下；143路公交车到龙王村下车。 |
坐13路，17路，131路，143路，233路车到五里拐站下 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2016年01月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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品园22#20160400 |
4#20081064 |
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入住时间 |
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2017年10月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年，商铺50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年12月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅,商铺 |
住宅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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3.12 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5108户 |
1200户 |
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建筑面积 |
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2000000㎡ |
580000㎡ |
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占地面积 |
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530000㎡ |
200001㎡ |
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一句话描述 |
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位于庐阳区城市森林板块环境好 |
暂无 |
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车位数 |
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3749 |
4400 |
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车位配比 |
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1：0.8 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：六安路小学、42中中学北部校区；幼儿园：社区自建幼儿园2所(位于项目二期)；南京师范大学附属幼儿园；综合商场:明发商业广场、社区星级酒店、国际商业街区； 其他:森林公园、大房郢水库、董铺水库； 医院：市城建医院、小区医疗保健院；内部配套：南师大幼儿园，六安路小学，42中，社区商业 ，小区医疗保健院。 |
中小学:42中、六安路小学中国铁建国际城校区、四十五中、南门小学森林公园校区幼儿园：无社区自建配套幼儿园，周边社区幼儿园就读，如安然绿洲幼儿园、紫桐新村幼儿园等医院:市城建医院 其 他:附近还有利港四季华庭，NBA主题公园、新桥机场，北部公交中转站，城市森林公园等配套儿童乐园，智能安保 ，星际酒店，商务 |
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内部配套 |
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南师大幼儿园，六安路小学，42中，社区商业 ，小区医疗保健院。 |
儿童乐园、智能安保、星际酒店、商务、永辉超市等大型商业配套 |
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周边景观 |
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森林公园，大房郢水库，董铺水库 |
墨荷园，四里河森林公园 |
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周边公园 |
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森林公园，大房郢水库，董铺水库 |
墨荷园，四里河森林公园 |
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周边医院 |
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小区医疗保健院、市城建医院 |
市城建医院 |
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周边学校 |
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六安路小学分校、42中分校、南京师范大学附属幼儿园(位于项目二期) |
42中、六安路小学中国铁建国际城校区，四十五中、南门小学森林公园校区；安然绿洲幼儿园、紫桐新村幼儿园等 |
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周边交通配套设施 |
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155、157路公交车到中铁旭园站下；159路公交车到桃花社区下；143路公交车到龙王村下车。 |
坐13路，17路，131路，143路，233路车到五里拐站下 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中国铁建房地产集团合肥置业有限公司 |
明发集团（合肥）房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中国铁建房地产集团有限公司 |
明发集团（合肥）房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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中铁建（北京）物业管理有限公司合肥分公司 |
明胜（合肥）物业经营管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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金网络置业 |
合富辉煌房地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中国铁建国际城位于合肥主城区——庐阳区城市森林版块，项目总占地面积53万平米，地理位置优越，交通便利，距市府广场约10分钟车程。 中国铁建国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中铁房地产集团有限公司开发。中铁地产集团作为中国最具影响的建筑专家，秉承建筑影响中国理念，目前在全国已进入10个大中型城市进行房地产开发业务，如北京、长春、长沙、贵阳、西安、成都、南宁、徐州等，已成功兴建了北京西派国际、长沙山语城，贵阳山语城等全国大城市呈现超过1000万平米的精品项目。 中国铁建国际城毗邻大房郢水库，对话科学岛，牵手董铺水库，怀抱森林公园，接壤市中心，风景优美，自然环境得天独厚。 本项目周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。项目以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。 |
明发商业广场总建筑面积58万平米，集购物、餐饮、娱乐、休闲、影城、五星级酒店、商务、精品公寓等于一体，超大型商业航母SHOPPING MALL,国际体验式游乐购物MALL定位，“全时段、全业态、全客群、全龄段、全方位”经营，满足“一站式”现代生活梦想，倾力打造安徽商业旗舰。 ? ??? 主力店：世界500强企业、东南亚知名商家、国内著名品牌、大型综合百货、超市、综合娱乐城等。次主力店，标志性百货，商家，家电，体育用品专卖店、书店、音像、家具城。 ? ??? 专卖店：旅游，服饰，皮具，珠宝，化妆品，工艺品，文具，各种特色产品专卖店。 ? ??? 娱乐餐饮设施：五星级影城，量贩式KTV，特种游乐场，儿童娱乐中心，知名咖啡屋，运动馆，健身SPA中心，会员俱乐部，室内溜冰场，网吧，酒吧，大型餐饮，特色美食，茶馆。其他设施，酒店，酒店式公寓。 ? ??? “人车分流”，上百部扶梯，连廊完整布局，使每个街区至少有一套完整的竖直平行交通系统。客流分布至各个主题区、楼层、店铺、达到“区区联通，层层皆旺，铺铺均好”的循环效果。 ? ??? 互动式人流带动体系，“世界500强的主力店——次主力店——步行街——广场——步行街”在公共空间，利用各种商业节点，景点来引导人流互相交叉，提高店铺的人流量，吸引人流发散，聚集到各个步行街，促成消费停留时间最大化，为人流多次消费创造坚实基础。 ? ??? 内外循环客流导向体系，充分考虑内部规划的合理性，兼顾外部人流循环系统，使内外交通自成有效的体系。 ? ??? 国际水准管理体系 ? ??? 设有先进及现代化的楼宇设备监控系统，整个SHOPPING MALL由专业商业经营管理公司提供客户服务及质量部门在内的全面的物业管理服务，无论商场的楼面管理、保安、清洁、商场设备的保养维修及日常运作，均有具备经验的专业人士策划执行，可靠周全。 |
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